外商投資企業(yè)變更登記（備案）申請(qǐng)書(shū)-辦事服務(wù)

1、外商投資（合伙）企業(yè)變更登記（備案）申請(qǐng)書(shū)注 冊(cè) 號(hào)：企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）敬 告1、申請(qǐng)人在填表前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本表內(nèi)容和有關(guān)注解事項(xiàng)。2、在申辦登記過(guò)程中，申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀一次性告知單和本申請(qǐng)書(shū)后附的一 次性告知記錄。如有疑問(wèn)，請(qǐng)登錄www.baic網(wǎng)站查詢相關(guān)內(nèi)容。3、申請(qǐng)人應(yīng)了解相關(guān)的法律、法規(guī)，并確知其享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí) 質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5、提交的申請(qǐng)文件、證件應(yīng)當(dāng)是原件，確有特殊情況只能提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)在 復(fù)印件注明與原件一致，并由申請(qǐng)人或被委托人簽字。6、提交的申請(qǐng)文件、證件應(yīng)當(dāng)使用a4紙。7、填寫(xiě)申請(qǐng)

2、書(shū)應(yīng)字跡工整，不得涂改，應(yīng)使用藍(lán)黑或黑色墨水。倉(cāng)北京市工商行政管理局beijing admintstratton for industry and commerce（2011年第一版）現(xiàn)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)（企業(yè)名稱(chēng)）的變更登記（備案b申請(qǐng)變更事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)谝韵滤惺马?xiàng)前口中劃“ v ”）口企業(yè)名稱(chēng) 口住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）口法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人、負(fù)責(zé)人）口認(rèn)繳出資額注冊(cè)資本（出資數(shù)額）實(shí)收資本（實(shí)際繳付的出資數(shù)額）口認(rèn)繳出資時(shí)間口認(rèn)繳出資方式口實(shí)繳出資額口實(shí)繳出資時(shí)間實(shí)繳出資方式口經(jīng)營(yíng)范圍口投資者（合伙人、發(fā)起人）口公司類(lèi)型（合伙企業(yè)類(lèi)型）口營(yíng)業(yè)期限（合伙期限）口投資者（合伙人、發(fā)起人）改變姓

3、名或名稱(chēng)申請(qǐng)備案事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)谝韵滤惺马?xiàng)前口中劃“ v ”）公司章程（合伙協(xié)議）（含投資總額變更）董事 口經(jīng)理監(jiān)事口分支機(jī)構(gòu)設(shè)立口分支機(jī)構(gòu)名稱(chēng)變更口分支機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)口清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人口外國(guó)投資者（授權(quán)人）變更境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人（被授權(quán)人）口法律文件送達(dá)接受人名稱(chēng)、地址等事項(xiàng)變更口股份有限公司股東變更法定代表人（全休合伙人、清算組負(fù)責(zé)人）簽字色:年 月 日1、外商投資的公司的分公司申請(qǐng)變更登記的，由隸屬公司的法定代表人簽字。2、申請(qǐng)公司清算組成員及清算組負(fù)責(zé)人備案的，由清算組負(fù)責(zé)人簽字。3、申請(qǐng)企業(yè)法定代表人變更的，由原法定代表人或者擬任法定代表人簽字。企業(yè)變更登記（備案）申請(qǐng)表（一）登記

4、事項(xiàng)原核準(zhǔn)登記內(nèi)容申請(qǐng)變更后登記內(nèi)容企業(yè)名稱(chēng)住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）經(jīng) 營(yíng) 范 圍許可經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目一般經(jīng) 營(yíng)項(xiàng)目法定代表人姓名（執(zhí)行 事務(wù)合伙人、負(fù)責(zé)人）投資總額萬(wàn)元萬(wàn)元注冊(cè)資本（出資數(shù)額）萬(wàn)元萬(wàn)元實(shí)收資本（實(shí)際繳付的 出資數(shù)額）萬(wàn)元萬(wàn)元營(yíng)業(yè)期限（合伙期限）企業(yè)變更登記（備案）申請(qǐng)表（二）登記事項(xiàng)原核準(zhǔn)登記內(nèi)容申請(qǐng)變更后登記內(nèi)容投資者（合伙人）中 方外 方董事成員監(jiān)事成員經(jīng)理企業(yè)類(lèi)型清算組成員及清算組負(fù)責(zé)人注：1、“原核準(zhǔn)登記內(nèi)容”應(yīng)按營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)內(nèi)容填寫(xiě)。2、申請(qǐng)變更“住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所y的，應(yīng)具體表述所在位置，明確到門(mén)牌號(hào)或房間號(hào)。如無(wú)門(mén)牌號(hào) 或房間號(hào)的，要明確參照物。3、本表未列出的登記事項(xiàng)發(fā)生變化或

5、申請(qǐng)備案事項(xiàng)的，請(qǐng)?jiān)诳瞻讬趦?nèi)填寫(xiě)。4、本頁(yè)不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。（涉及投資者、合伙人變更時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）中方投資者（合伙人）名錄投資者（合伙人）姓名或名稱(chēng)住所證照類(lèi)型及號(hào)碼法定代表人備注合計(jì)注：住所”欄只需填寫(xiě)投資者所在地省.市（縣）名。2、“證照類(lèi)型及號(hào)碼”欄，投資者（合伙人）為企業(yè)的填寫(xiě)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；投資者（合伙人）為其他經(jīng)濟(jì)組織的填寫(xiě)證明文件的名稱(chēng)及文號(hào)；自然人填寫(xiě)身份證號(hào)碼。3、募集設(shè)立的股份有限公司應(yīng)在“備注"欄內(nèi)標(biāo)注投資者是否為發(fā)起人。4、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。（涉及投資者、合伙人變更時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）變更后外方投資者（合伙人）名錄投資者（合伙人）名稱(chēng)或姓名所在國(guó)法定代表人證

6、件類(lèi)型及號(hào)碼備注注：1、“所在國(guó)”是指投資者登記注冊(cè)的國(guó)家（地區(qū)）或國(guó)籍。2、投資者（合伙人）為自然人時(shí)須填寫(xiě)“證件類(lèi)型及號(hào)碼”欄；投資者（合伙人）為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織的不填此欄。3、募集設(shè)立的股份有限公司應(yīng)在“備注”欄內(nèi)標(biāo)注投資者是否為發(fā)起人。4、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。（涉及投資者、合伙人變更時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）投資者（合伙人）注冊(cè)資本（出資數(shù)額）繳付情況名稱(chēng)（或姓名）認(rèn)繳情況變更時(shí)實(shí)際繳付情況變更后分期繳付情況出資額 （萬(wàn)元）出資方式出資額 （萬(wàn)元）出資方式出資額 （萬(wàn)元）出資時(shí)間 （年月h）出資方式中 方外方合計(jì)貨幣出資注：仁“認(rèn)繳情況”填寫(xiě)變更后投資者出資總額的情況。2、“變更后分期

7、繳付情況”按照章程約定的期次填寫(xiě)。3、“出資方式”欄，應(yīng)依據(jù)章程以“貨幣”、“實(shí)物”、“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”、“ 土地使用權(quán)”、“股權(quán)”、“債權(quán)”或“其他財(cái)產(chǎn)”的表述方式填寫(xiě)，其中以“債權(quán)”出資的，僅適用于根據(jù)北京市工商行政管理局公司債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)登記管理試行辦法的規(guī)定住所在中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)內(nèi)的公司。4、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。（涉及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人變更時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）企業(yè)法定代表人（執(zhí)行事務(wù)合伙人、負(fù)責(zé)人）登記表企w名稱(chēng)_寸免冠 近照粘貼處姓名 （中文）性另1證件名稱(chēng)及號(hào)碼國(guó)籍現(xiàn)居所 （戶籍登記住址）民族政治面貌出生日期工會(huì)會(huì)員標(biāo)識(shí)是否公務(wù)員標(biāo)識(shí)是否聯(lián)系電話個(gè)人簡(jiǎn)歷注：應(yīng)自具有完全民 事行為能

8、力之日 填起至今，并不得 間斷。起止年月單 位職 務(wù)身份證件復(fù)印件粘貼處（身份證正反面粘貼）蓋章：年 月曰注：1、如法定代表人由中方人員擔(dān)任，u現(xiàn)居所（戶籍登記住址）"欄應(yīng)填寫(xiě)其戶籍登記住址。2、分支機(jī)構(gòu)變更負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)由隸屬企業(yè)在“蓋章”處加蓋公章。3、外籍人員無(wú)需填寫(xiě)政治面貌、民族。4、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。（涉及變更企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）企業(yè)法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）承諾法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）聲明：本人出任該企業(yè)的法定代表人（主要負(fù)責(zé)人），現(xiàn)向工商行政管理機(jī)關(guān)鄭重聲明，本 人具有完全民事行為能力，并且不存在以下情形：（一）無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力。

9、（二）正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施。（三）正在被公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)通緝。（四）因犯有貪污賄賂罪、侵犯財(cái)產(chǎn)罪或者破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪，被判處刑 罰，執(zhí)行期滿未逾五年；因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾三年，或者因犯罪被 判處剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年。（五）擔(dān)任因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)清算的企業(yè)的法定代表人或者董事、經(jīng)理，并對(duì)該企業(yè)的 破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任，企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)后未逾三年。（六）擔(dān)任因違法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對(duì)該企業(yè)違法行為負(fù)有個(gè) 人責(zé)任，企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后未逾三年。（七）個(gè)人負(fù)債數(shù)額較大，到期未清償。（八）法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定不得擔(dān)任法定代表人的其他

10、情形。謹(jǐn)此承諾,本表所填內(nèi)容不含虛假成份，現(xiàn)親筆簽字確認(rèn)。簽字：年 月 日 注：1 .主要負(fù)責(zé)人包括：分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)的合伙人（委派代表）o 2承諾由企業(yè)法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）簽字。（涉及董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事人員變更時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明姓名中文姓名性別國(guó) 籍民族證件名稱(chēng)及號(hào)碼戶籍登記住址出生 日期政治面貌文化程度職務(wù)任職 期限產(chǎn)生方式委派方聯(lián)系電話公務(wù)員標(biāo)識(shí)工會(huì)會(huì)員標(biāo)識(shí)是否是否確認(rèn)以上人員任職符合法律、法規(guī)及章程的規(guī)定。中方投資者（蓋章、簽字）： 外方投資者（簽字）： 注：仁 外籍人員需填寫(xiě)“姓名（中文y欄，填寫(xiě)經(jīng)本人確認(rèn)的中文姓名或中文譯名。2、“

11、職務(wù)”系指董事長(zhǎng)（執(zhí)行董事x副董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)主席、監(jiān)事。上市股份有限公司設(shè)置的獨(dú)立董事應(yīng)在“職務(wù)”欄內(nèi)注明。3、“現(xiàn)居所（或戶籍登記住址y欄，中方人員填寫(xiě)戶籍登記住址，外方人員填寫(xiě)居住地址。4、外籍人員無(wú)需填寫(xiě)“政治面貌”民族” °5、投資者蓋章、簽字處：自然人投資者親筆簽字；中方非自然人投資者加蓋本單位公章；外方非自然人投資者由其法定代表人親筆簽字。 6：本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)無(wú)需填寫(xiě)此表新任董事、經(jīng)理人員身份證件復(fù)印件粘貼處新任董事、經(jīng)理人員身份證件復(fù)印件粘貼處注：董事、經(jīng)理人員身份證正反面粘貼,新任董事、經(jīng)理人員身份證件復(fù)印件粘貼處新任董事、

12、經(jīng)理人員身份證件復(fù)印件粘貼處如本頁(yè)不夠粘貼，可復(fù)印使用。（涉及變更企業(yè)住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)填寫(xiě)此頁(yè)）企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明企業(yè)名稱(chēng)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）北京市區(qū)（縣）（門(mén)牌號(hào)）產(chǎn)權(quán)人證明同意將位于上述地址m2的房屋以方式提供給該企業(yè)使用，使用期限年，經(jīng)營(yíng)用途為。產(chǎn)權(quán)單位蓋章：產(chǎn)權(quán)為個(gè)人的，由本人簽字：年月日需要證明情況上述住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）產(chǎn)權(quán)人為，房屋用途為，該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）建設(shè)審批手續(xù)齊全，不屬于違法建設(shè)。特此證明。證明單位公章：證明單位負(fù)責(zé)人簽字：年月日填表說(shuō)明見(jiàn)后房產(chǎn)證復(fù)印件粘貼處 注：仁“住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所y欄應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)地址，如北京市xx區(qū)xx路（街）xx號(hào)xx房間”。2、房屋提供方式根據(jù)不同情

13、況可以填寫(xiě)：自有、租賃、無(wú)償使用或其他提供方式。3、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn) 權(quán)人為自然人的由本人簽字，同時(shí)提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證 復(fù)印件，房屋所有權(quán)證應(yīng)載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應(yīng)提交建設(shè) 工程規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。4、使用未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，除填寫(xiě)本表外， 還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門(mén)出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規(guī)劃行政主 管部門(mén)出具的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)和房屋建設(shè)行政管理部門(mén)出具的竣工驗(yàn) 收備案表。通知書(shū)、備案表中記載的建設(shè)單位與產(chǎn)權(quán)單位不一致的，還

14、應(yīng)提交房屋 建設(shè)行政管理部門(mén)出具的有關(guān)證明文件。不能出具建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表的，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所）位于城鎮(zhèn)地區(qū)的，應(yīng)提交區(qū)縣人民政府或區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的證明文件，證 明文件應(yīng)記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不屬于違法建設(shè)。 住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）位于農(nóng)村地區(qū)的，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府出具的證明文件，證明文件應(yīng) 記載房屋權(quán)屬、房屋用途等內(nèi)容，并應(yīng)明確該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不屬于違法建設(shè)。5、以中央、各部委等部門(mén)管理的房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），不能提供房屋所有權(quán) 證的，按以下規(guī)定提交證明文件：（1）使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋

15、管理部門(mén)出 具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。（2）使用國(guó)務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部 門(mén)出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。（3）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門(mén)岀具住所證明 文件，證明文件應(yīng)明確該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。（4）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門(mén)出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確房屋用途、不屬于違法建設(shè)，同時(shí)應(yīng)明確不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)。（5）使用未來(lái)科技城內(nèi)的房屋，以及經(jīng)國(guó)務(wù)院、市政府批準(zhǔn)建設(shè)的開(kāi)發(fā)區(qū)（科技園 區(qū)、保稅區(qū)）內(nèi)的

16、房屋作為住所的，由各園區(qū)管委會(huì)出具住所證明文件，證明文件應(yīng)明確 該住所不屬于違法建設(shè)以及房屋用途。6、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件。（1 ）使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，提交軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證副本 原件及復(fù)印件。（2）使用武警部隊(duì)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，提交駐京各大單位房地產(chǎn)管理部 門(mén)出具的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，有效武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證或加蓋武警部隊(duì) 后勤部基建營(yíng)房部公章的復(fù)印件。（3 ）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營(yíng)業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。（4）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有

17、出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，即經(jīng)營(yíng)范 圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋 公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。（5）經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服 務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明，證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所） 不屬于違法建設(shè)。（6 ）申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明頁(yè)中“產(chǎn)權(quán)人證明” 欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件，證明文件 應(yīng)明確該住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）不屬于違法建設(shè)。（7）在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶

18、，住所證明由市場(chǎng)服 務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法 律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1 ）將住宅樓內(nèi)的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，還應(yīng)填寫(xiě)下頁(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所）登記表及關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明。（2）將平房中的居住用房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，還應(yīng)提交房屋建設(shè)行政管理部門(mén) 岀具的同意改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。屬于宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府 岀具的同意改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提

19、供互聯(lián)網(wǎng) 上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱 患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8、根據(jù)建設(shè)部等部門(mén)制定的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)，使用境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，該境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人應(yīng)當(dāng) 按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過(guò)外商投資企業(yè)開(kāi)展出租等相關(guān) 業(yè)務(wù)。但出租的房屋屬于在關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)實(shí)施（ 2006 年7月11 h ）之前境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人在我市購(gòu)買(mǎi)的，如岀租面積在500平米以下，承租方 持企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明、房屋所有權(quán)證復(fù)印

20、件辦理登記注冊(cè)；出租面積在500 平方米（含）以上的，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企 業(yè)負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù)，承租方持企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明、加蓋印章的物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托該物業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的 委托書(shū)復(fù)印件辦理登記注冊(cè)。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人出租其購(gòu)買(mǎi)的住宅的，除應(yīng)參照上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)填寫(xiě) 下頁(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表及關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明。9、“需要證明情況”欄屬于各級(jí)房屋管理部門(mén)應(yīng)出具住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明文件的， 可直接在企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明瀘 需要證明情況”欄出證，也可單獨(dú)出具證明文 件，證

21、明文件內(nèi)容應(yīng)與“需要證明情況”欄所述內(nèi)容一致。違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃 許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾 期未拆除的城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指應(yīng)當(dāng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可 證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程。住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表企業(yè)（公司）名稱(chēng)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）中華人民共和物權(quán)法第七十七條規(guī)定r業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房 的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。本企業(yè)（公司）將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，作出如下承諾：一、知悉中華人民共和國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定；二、遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定； 三、已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。申請(qǐng)人：注：申請(qǐng)人由企業(yè)（公司）蓋章。關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明北京市工商行政管理局：（企業(yè)