《買賣合同-二手汽車買賣協(xié)議》

1、買賣合同:二手汽車買賣協(xié)議買方：第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：車主名稱：號牌號碼：廠牌型號：初次登記日期：發(fā)動機號：車架號：養(yǎng)路費繳付有效期自20_(請自填)年4月27日 至20_(請自填)年9月30日。最近一次年檢時間：20_(請自填)年8月。行駛公里數(shù)：25萬公里。車輛使用性質(zhì)：（/ ）客運、（ /）貨運、（是 ）出租、（ /）租賃、（ /）非營運、（/ ）其它。第二條 車款及交驗車車款為（不含稅費）11萬元；大寫 十一萬元整 .買方應(yīng)于20_(請自填)年9月 1 日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗收、審驗無誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。賣

2、方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時30日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費負(fù)擔(dān)方式為： 全部由買方負(fù)擔(dān)。相關(guān)文件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費繳費憑證、道路運輸許可證、營業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會集團體會員證、保險單各一份。第三條 雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實有效及其對車輛的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。3.買方應(yīng)按照約定時間、地

3、點與賣方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)文件，并按照約定支付車款。4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。6.車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)（其中因交通事故發(fā)生的費用、養(yǎng)路費和相關(guān)罰款等全部費用）。第四條 違約責(zé)任1.第三人對車輛主張權(quán)力并有確實證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款 2 %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)

4、籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。第五條 合同爭議的解決辦法此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo。第六條 買賣雙方其他約定事項車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后即生效。賣方（章） 買方（章）：延伸閱讀二手汽車買賣合同模板以下是為大家整理的二手汽車買賣合同模板文章，供大家參考！我提示更多合同范本請點擊以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同使 用 說 明一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、二手車流通管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文

5、本，供雙方當(dāng)事人約定使用。二、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。屬國有資產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定進行鑒定評估，并持有本單位或上級單位出具的資產(chǎn)處理證明。三、本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)充分了解本合同的有關(guān)內(nèi)容；了解并核對合同的條款、履行合同的時間、支付車款與其他費用的數(shù)額和方式、違約責(zé)任的承擔(dān)、發(fā)生爭議的解決方法等。出賣人應(yīng)向買受人提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。買受人在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解、查驗二手車的車況、有關(guān)車輛的證明文件及了解各項服務(wù)內(nèi)容等。二手車經(jīng)銷企業(yè)銷售二手車時應(yīng)當(dāng)向買受人提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾，

6、并在經(jīng)營場所予以明示。四、二手車交易市場或二手車經(jīng)銷企業(yè)應(yīng)對本合同買賣雙方身份證明和合同簽章的真實性進行審核確認(rèn)。五、本合同有關(guān)條款下均有空白項，供雙方自行約定。六、本合同示范文本自20_(請自填)年3月15日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。上海市二手車買賣合同合同編號： 簽約地址： 出賣人（以下簡稱甲方）： 買受人（以下簡稱乙方）： 第一條 目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事項，簽訂本合同。第二條 當(dāng)事人及車輛情況（一）甲方基本情況：1單位代碼證號 法定代表人 經(jīng)辦人 身份證號碼單位地址 郵政編碼 聯(lián)系電

7、話 2自然人身份證號碼現(xiàn)居住地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 （二）乙方基本情況：1單位代碼證號 法定代表人 經(jīng)辦人 身份證號碼 單位地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 2自然人身份證號碼現(xiàn)居住地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 （三）車輛基本情況：車輛牌號 滬 車輛類型 廠牌、型號 顏 色 初次登記日期 登記證號 發(fā)動機號碼 車架號碼 行使里程 km 使用年限至 年 月 日車輛年檢簽證有效期至 年 月 排放標(biāo)準(zhǔn) 車輛購置稅完稅證明證號 （征稅、免稅）。車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期 車輛養(yǎng)路費交訖截止期 年 月（證號 ）車輛保險險種 保險有效期截止日期 年 月 日配 置 其它情況 第三條 車輛價款、過戶手續(xù)費本車價款為

8、人民幣 元（大寫 元），其中包含車輛、備胎以及 等款項。過戶手續(xù)費約為人民幣 元（大寫 元），由 承擔(dān)（以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)支付）。第四條 定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂時，按車價款 %（20%）人民幣 元（大寫 元）作為定金支付給甲方。（二）車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第（ ）項方式使用和保管：1繼續(xù)由甲方使用和保管。2交由乙方使用和保管。（三） 方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)，將本車辦理過戶/轉(zhuǎn)籍所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給 方（做好簽收手續(xù)），由 方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)； 方為二手車經(jīng)銷企業(yè)時，由 方負(fù)責(zé)辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)。（四）自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起

9、日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價款人民 元（大寫 元），同時 方付清過戶手續(xù)費。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳）。（五）如由甲方辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價款之日起 日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方；如車輛由甲方使用和保管的應(yīng)于收到全部車價款之日起 日內(nèi)將車輛交給乙方（交付地點 ）。（六） 第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。（二）甲方屬二手車經(jīng)銷企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。（三）對轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方

10、應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。（四）雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實有效。（五） 第六條 違約責(zé)任（一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，甲方向乙方雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失；乙方違約的，則乙方無權(quán)要求返回定金并賠償甲方相應(yīng)損失。（二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣 元。（三）違反本合同第四條第5款，甲方延期交付過戶、轉(zhuǎn)籍的有關(guān)證件或車輛的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣 元。（四）違反本合同第五條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條

11、件接受退回的車輛并退回乙方全部車款，雙倍返還定金并賠償乙方相應(yīng)損失。（五）違反本合同第五條第2款，甲方應(yīng)向乙方支付車輛價款的 %（人民幣 元）的違約金，并繼續(xù)提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。（六）違反本合同第五條第3款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)的，本合同解除，乙方無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟損失。（七）違反本合同第五條第4款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付人民幣 元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。（八） 第七條 風(fēng)險承擔(dān)本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成并實際交付前：（一）甲方使用和保管的，由甲方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。（二）乙方使用和

12、保管的，由乙方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。第八條 爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（一）向上海仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院起訴。第九條 其它（一）本合同未約定的事項，按照中華人民共和國合同法、二手車流通管理辦法以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。（二）雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（三）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）甲方（簽章

13、）： 乙方（簽章）：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日買賣合同:二手汽車轉(zhuǎn)讓合同售車方（甲方）：購車方（乙方）：甲方現(xiàn)將車轉(zhuǎn)讓給乙方。該車車牌號碼為，發(fā)動機號為，車架號為 .特簽訂本合同。第一條汽車質(zhì)量該車于年月登記，檢驗合格期至年月。該車養(yǎng)路費繳至年月旬。因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽訂協(xié)議時對車身及發(fā)動機工作狀況等車輛質(zhì)量均表示認(rèn)同。第二條汽車價格雙方商定該車的轉(zhuǎn)讓價為人民幣元。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方轉(zhuǎn)讓車輛時向乙方提供該車輛的各種證件、手續(xù)，包括： .2.乙方應(yīng)

14、認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且對所購車輛的功能及外觀進行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購買該車后，負(fù)責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費的繳納。第四條車輛過戶車輛必須過戶，過戶所需一切費用由方承擔(dān)。雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續(xù)。第五條結(jié)算方式及期限乙方將車輛驗收合格后，先付元定金給甲方，待過戶手續(xù)辦理完畢后將余款元一次性付給甲方。第六條違約責(zé)任第七條爭議解決因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院起訴）。第八條本合同經(jīng)雙方簽訂后生效。第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）乙方（簽名）身份證號碼身份證號碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話年月日年月日20_(請自填

15、)年二手汽車買賣合同車 主：_ 買方（承買人）_車 主 地 址： 買 方 地 址：_車 主 電 話： 買 方 電 話：車主根據(jù)舊機動車輛交易管理規(guī)定，與買方就下列車輛的交易達成如下協(xié)議：一、車輛情況車類型號：_ 車 身 顏 色：_車牌號碼：_ 行 駛 公 里：_發(fā)動機號：_ 燃 料：_車架號碼：_ 初次入戶時間：_二、車輛具備下列證件及備件（在方格里打“”為示）行駛證正、副本 購置稅（費）證 路費收據(jù) 車船使用稅標(biāo)志（發(fā)票）機動車輛登記證書 定編證（使用證） 營運證 備胎 千斤頂 鑰匙三、確認(rèn)所購車輛的目前實際狀況，不得以車況為由中途退車。四、車主保證該車的來源合法，手續(xù)齊全、真實有效，并承擔(dān)

16、因該車和手續(xù)不合法引起的法律責(zé)任。五、成交價人民幣（大寫）_元整（￥_元）六、付款方式（在方格內(nèi)“”為示：）a）本協(xié)議簽訂后，買方一性付清全車款；辦理車手續(xù)。b）本協(xié)議簽訂后，買方付購車定金人民幣（大寫）_（￥_元）在（￥_天內(nèi)，買方付清余款人民幣（大寫） _元整（￥_元）后辦理提車手續(xù)。七、辦理過戶：買方應(yīng)主動積極按賣方的要求備齊過戶所需資料，由賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)辦，取得過戶受理；回執(zhí)或行駛證（取證時間以車管所受理回執(zhí)所規(guī)定的時間為準(zhǔn)，包括順延時間）八、違約責(zé)任：1.賣方在收到買方購車款項后，將積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如未能將車輛過戶手續(xù)辦妥（車管部門造成的延誤除外，屆時雙方協(xié)調(diào)解決），

17、買方有權(quán)提出退車，但應(yīng)維持該車交付時的狀態(tài)，賣方將已付的購車款如數(shù)退還給買方。2.買方應(yīng)在提車后_日內(nèi)賣方配合辦理過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向賣方支付違約金_元。3.如買方逾期未交清余款，賣方有權(quán)將該車另作處理不須通知買方，所收定金不再退還。九、該車在20 年 月 日 時 分以前發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟糾紛、法律責(zé)任均由原車主或轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)，該車在20 年 月 日 時 分以后發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟糾紛、法律責(zé)任均由承買人負(fù)責(zé)。十、補充條款：_十一、當(dāng)該車從車方名下過戶到買方名下，買賣雙方辦理完移交手續(xù)后，本協(xié)議即執(zhí)行完畢。十二、本協(xié)議地式貳份，買方一份，賣方一份，交易后代表簽字蓋章后生效。備注：如

18、需注明車輛營運或非營性質(zhì)和車輛某一系統(tǒng)或某一部件的質(zhì)量情況，請在條款中補充說明。買方： （簽章） 賣方： （簽章）年 月 日 年 月 日二手車汽車買賣合同售車方（甲方） 購車方（乙方）甲方 現(xiàn)將 車轉(zhuǎn)讓于乙方 .該車車牌號為碼為 ，發(fā)動機號為 ，車架號為 .現(xiàn)訂立汽車轉(zhuǎn)讓合同如下：第一條： 汽車質(zhì)量：該車于 年 月登記，檢驗合格期至 年 月。該車養(yǎng)路費繳至 年 月 旬，因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時均對車身及發(fā)動機工作狀況表示認(rèn)同。第二條： 汽車價格：經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價為人民幣 ￥ 元。第三條： 權(quán)利義務(wù)：1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛時向買受人提供車輛證件；說明汽車的現(xiàn)狀。2.乙

19、方在購車時應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購買該車后，負(fù)責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費的繳納。第四條： 車輛過戶：車輛必須過戶，一切費用均由買方承擔(dān)。雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續(xù)。第五條 結(jié)算方式及期限：乙方將車輛驗收合格后，先付￥ 元定金給甲方，待過戶手續(xù)辦理完畢后將本合同余款一次性付給甲方。第六條： 合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第七條： 合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第八條： 違約責(zé)任：按（合同法）參照執(zhí)行；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。售車

20、方（甲方） 購車方（乙方）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽定時間： 年 月 日二手車輛買賣協(xié)議：二手車輛買賣合同以下是為大家整理的關(guān)于二手車輛買賣協(xié)議：二手車輛買賣合同的文章，希望大家能夠喜歡！二手車輛買賣協(xié)議：二手車輛買賣合同二手車輛買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：_買受人（以下簡稱乙方）：_第一條目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手車買賣和完成其它服務(wù)事項，簽訂本合同，范文之合同范本:二手車輛買賣合同。第二條當(dāng)事人及車輛情況一、甲方基本情況：1、單位代碼證號_經(jīng)辦人_經(jīng)辦人身份證號碼_單位地址_聯(lián)系電話_2、自然人身份證號碼_現(xiàn)居住地址_聯(lián)系電話_二

21、、乙方基本情況：1、單位代碼證號_經(jīng)辦人_經(jīng)辦人身份證號碼_單位地址_聯(lián)系電話_2、自然人身份證號碼_現(xiàn)居住地址_聯(lián)系電話_三、車輛基本情況：車輛牌號滬_車輛類別_廠牌型號_顏色_初次登記時間_登記證號_發(fā)動機號碼_車架號碼_行使里程_km使用年限至_年_月_日車輛年檢簽證有效期至_年_月車輛購置稅完稅證明證號_（征稅、免稅） 車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_車輛養(yǎng)路費交訖截止期_年_月（證號_）車輛保險險種1_2_3_4_保險有效期截止日期_年_月_日配置_其它情況_第三條車輛價款、過戶手續(xù)費本車價款為人民幣_元（大寫_元），其中包含車輛、備胎以及_等款項。過戶手續(xù)費約為人民幣_元（大寫_元

22、），由_方負(fù)責(zé)（以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)支付）。第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付1、乙方應(yīng)于本合同簽訂時，按車價款_人民幣_元（大寫_元）作為定金支付給甲方。2、_方應(yīng)于本合同簽訂后拾日內(nèi)，將本車辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給_方，由_方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)；方為二手車經(jīng)營單位時，由_方負(fù)責(zé)辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)。3、自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價款人民幣：_元（大寫_元），支付方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳）。4、自甲方收到全部車價款之日起_日內(nèi)，應(yīng)將過戶、轉(zhuǎn)籍后的有關(guān)證件及車輛交給乙方；同時，_方支付清_方過戶手續(xù)費。第五條雙方的責(zé)任1、甲方應(yīng)承諾出賣車輛不存在任

23、何權(quán)屬上的法律問題和各類尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應(yīng)提供車輛的使用、維修、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期限等真實情況和信息。2、甲方屬二手車經(jīng)營企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。3、乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。4、雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實有效。買賣合同:房屋買賣合同(二手)合同編號：_甲方(出賣人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：

24、_國籍：_(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為

25、(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金

26、額按實際面積調(diào)整。(3)_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條交付

27、期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_

28、。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。

29、第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府

30、的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括

31、商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)