論建筑外墻滲漏控制措施

1、論建筑外墻滲漏控制措施摘要：隨著時代的發(fā)展建筑市場的日益規(guī)范，新材料、新 工藝的不斷推廣和應用，工程質(zhì)量在一定程度上有了穩(wěn)步的 提高。本文主要對在建筑工程中外墻滲漏的控制措施進行了 探討。關鍵詞：建筑工程，外墻滲漏，控制措施引起建筑物外墻的滲漏現(xiàn)象有很多因素，主要有設計因 素、材料選擇不當及施工中操作不規(guī)范等因素。現(xiàn)就建筑物 外墻的滲漏原因及控制措施進行了簡單的分析。1. 建筑物外墻滲漏的形式1.1混凝土外墻裂縫引起的滲漏外墻上出現(xiàn)貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形 引起的開裂。論表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當也易引 起滲漏。1. 2磚混結構外墻裂縫引起的滲漏由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨

2、脹系數(shù)不同，在相同溫 差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大。當外墻砌體 抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。所產(chǎn)生的裂縫主要出現(xiàn) 在頂層內(nèi)外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現(xiàn)最明顯。裂縫 一般從內(nèi)橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或 斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現(xiàn)水平裂縫。1. 3砌體外墻縫隙引起的滲漏框架結構的填充外墻，未按規(guī)定設置拉結鋼筋、墻柱之 間留設直茬。此外，由于未按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架梁底 最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同 時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施 工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都 易留下滲水

3、通道。1. 4混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內(nèi) 未清除，使雨水積聚在分格縫內(nèi)，或者分格條嵌入過深，使 分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內(nèi)。還有縫內(nèi)未嵌 填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而 引起滲漏。1.5 n窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏目前大多數(shù)建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些 材料與墻體材料的材質(zhì)相差較大，當室內(nèi)外溫差變化大時， 它們的界面之間易產(chǎn)生縫隙導致滲漏。1. 6細部構造處理不當引起的滲漏外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、 陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水 線做得不標準，造

4、成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚 至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處 防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又 靠墻安裝，若有脫節(jié)或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現(xiàn)滲 漏。1. 7外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏在進行外墻裝飾前，沒有按滋工要求堵塞墻體上的空洞 和縫隙。飾面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成 很多毛細孔。飾面磚粘貼不實，出現(xiàn)空鼓，形成儲水囊。涂 裝墻面所用涂料質(zhì)量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形 能力差、年久老化脫落、失去防水效果。2預防外墻滲漏的控制措施2. 1加大施工過程中控制力度嚴格執(zhí)行材料進場的報驗制度，認真做好原材料的檢驗 和砂

5、漿試驗配合比的控制。堅持各種材料必須經(jīng)檢驗或復試 合格后才能使用的規(guī)定。嚴格按試驗室試配的施工配合比計 量拌制砂漿，控制進場砂粒的篩選和使用砂漿的時效性。檢 查督促施工企業(yè)質(zhì)量保證體系的運行和不斷完善。做好施工 前的技術交底，堅持工序之間的自檢，互檢及專職檢查的質(zhì) 量控制力度。積極推行樣板引路的先進性，由于外墻防滲漏 的復雜性，注重細節(jié)管理，監(jiān)督過程應加大巡視檢查的頻率, 對正在施工的工序或部位，除了定時巡檢外還要不定期抽 查。尤其對孔洞周圍，陰陽角，門窗四周的細部更要認真仔 細，發(fā)現(xiàn)問題及時整改將質(zhì)量問題處理在過程中。2. 2主體結構施工階段的控制在剪力墻施工過程中，對影響外觀及主體質(zhì)量的模

6、板安 裝質(zhì)量不容忽視，平整度，垂直度，剛度和強度要控制在允 許偏差范圍以內(nèi)，脫模劑不允許用如廢機油等影響論外表面 裝飾粘結強度的油質(zhì)材料，緊固模板時要少用或不用穿墻螺 桿，多用外部頂支撐，板縫必須嚴密且兩側平整。輕澆筑要 分層充分搗實，表面壓抹及覆養(yǎng)護到位，澆水充分濕潤。采 用的砂漿配合比及使用強度也要符合設計規(guī)定，填充墻砌筑 規(guī)范拉結筋不可缺少，砂漿飽滿度加氣砌塊水平灰縫不低于 90%,豎向縫不低于80%。砌筑完成后要求靜置，擠緊。平整 度，垂直度要在規(guī)范允許范圍以內(nèi)，不能鑿除外脹及填補凹 陷部位的情況存在。2. 3裝飾裝修階段的控制基層的處理必不可少也非常重要。剪力墻的輕澆筑振搗 遇到孔洞

7、的部位要仔細認真，對蜂蜜麻面用砂漿補平，表面 有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要用膨脹観填充補 實。表面要進行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結層處治，甩 漿均勻不漏底且進行認真養(yǎng)護。腳手架，螺桿眼封塞時要用 較高一級砂漿及砌筑材料填實，表面用防水砂漿分兩次抹壓 平。對砌塊縫隙表面不飽滿部位要重新補抹處理。同時在填 充墻與剪力墻交接部位要掛鋼絲網(wǎng)片，每邊寬度大于200mmo在墻面抹灰前一天進行澆濕潤，抹灰時輕微濕潤并刷素漿結 合層，立即抹壓其厚度在10mm以內(nèi)，防止干縮不勻產(chǎn)生開 裂。抹面砂漿按設計配合比進行攪拌，水泥砂漿按配合比即 可，但混合砂漿不允許用塑化材料替代。若貼面磚必須用專 用砂漿施工

8、，勾縫最好用微膨脹膠漿，水灰比一般在0. 35 左右，要反復拉壓可以出漿，這一點確實重要，且加強表面 的養(yǎng)護工作。由于外墻防滲漏帶有一定的復雜性，在外粉飾 這個分項工程中采取樣板示范很必要，以點帶面的引路做 法。如墻基層及窗臺的粉飾，鋁合金窗的安裝及外飾面磚的 鑲貼，都要按各方確認的樣板塊為標準進行，在取得經(jīng)驗后 全面展開施工。2. 4外墻砌塊的要求現(xiàn)在的框架剪力墻結構使用的填充墻，多數(shù)用混凝土多 孔磚，多孔磚盡量采用半封閉型的較好，這種磚一端開孔， 一端封閉。砌筑時開孔端朝下，封閉端朝上，通孔的多孔磚 不是很好。而組砌必須用水泥砂漿滿攤漿砌筑，水平和豎向 灰縫必須飽滿，尤其是豎向灰縫更不易飽滿，過程中采取擠 揉搓會更好。砌筑時填充墻不要一次到頂，當砌至距梁底3 皮磚時，應停留3d以上時間讓其自然定后再進行封頂，最 上皮磚應用實心磚斜筑，防止頂端砌塊與梁的下沉不勻產(chǎn)生 大的裂縫。當墻體砌完成后應在墻體頂部與框架梁底接觸 處，如果是用多孔磚的豎向灰縫，墻體已填補的孔洞周圍用 水泥砂漿做勾縫處理達到密實效果。3. 結語綜上，現(xiàn)在建筑行業(yè)選用的材料大多都屬于剛性材料， 表現(xiàn)出耐候變形性能差，熱脹冷縮十分明顯，環(huán)境氣候下時 間一長就會造成建筑外墻產(chǎn)生裂紋，形成滲水隱患。建筑外 墻滲漏應引起我們足夠重視，需要建筑行業(yè)的各部門積極采 用新