樓盤銷售代理合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-851編號：_樓盤銷售代理合同甲方：_乙方：_日期：_樓盤銷售代理合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。委托方(甲方)：委托代理人： 職務：地址： 電話：受托方(乙方)： 地址：身份證號碼： 電話：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法法有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同

2、遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的 套住房必須在合同約定的時間內達到100%。注：(如在合同約定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。第二條 合同期限1、本合同代理銷售期限為19個月，自_年_月_日至_年_月3_日，甲乙雙方結清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。2、在本合同有效代理期內，甲方和乙

3、方不得違約，否則違約方承擔相應責任。3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。第三條 費用負擔本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。第四條 銷售價格的確定銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。第五條 代理銷售傭金及支付方式1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方

4、同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月_日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月_日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責任1、甲方應向乙方提供以下文件和資料(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程

5、規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;(5)甲方正式委托乙方為 合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。第七條 乙方責任1、在合同期內，乙方應做以下工作：(1)指定推廣計劃書(包括市場

6、定位、銷售對象、廣告宣傳等);(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、銷售書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案

7、協(xié)商處理。4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經(jīng)濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 違約責任雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。第十條 其他事項1、本合同一