物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-882編號：_物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書甲方：_乙方：_日期：_物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。鑒于中國銀行_分行(以下簡稱"_")應_公司(以下簡稱"_公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為_公司安排的銀團貸款，同意向 公司(以下簡稱"代理行")和 銀行(以下簡稱&qu

2、ot;聯(lián)合牽頭行")出具擔保函，_公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與_簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：第一條_公司同意將 大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財產(chǎn)、_公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利(以下統(tǒng)稱"一切資產(chǎn)")抵押給_，_對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對_公司的一切權(quán)益(以下簡稱"股權(quán)")抵押給_，但股東在本抵押合同項下對_的責任只限于其股權(quán)。第二條在 大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，_公司

3、同意將與 大廈的建造有關(guān)的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給_。在 大廈建筑物區(qū)屬于XX公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給_。第三條 大廈建成開業(yè)后，_公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_。第四條_同意在_根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，_公司有權(quán)使用和經(jīng)營 大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理

4、行沒有要求XX履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對 大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給_公司用以完成 大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。第六條在_公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_履行其保函項下的責任的前提下，_公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的 公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。第七條_公司和股東同意，一旦_履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_公司、或股東違背了本抵押合同中任

5、何條款，_在_公司和股東收到_發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。_同意如果_公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補償_的一切損失或彌補該違約行為外，_將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。第八條(1)_公司和股東同意：_一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營 大廈，或在各股東先行決定不購買 大廈后，_隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：_和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，_即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在 大廈中的權(quán)益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。(2)_可用經(jīng)營或出

6、售所得的款項來補償其損失。(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償_所受損失，所?？铐棇⒏鶕?jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給_公司或其股東。如果_公司或其股東已補償了_所受損失，從而_未出售_大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給_公司和各股東。第九條_公司和股東向_保證：(1)_公司、B公司在 注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。(2)_公司按時向_提供 廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財務報表，使_能了解_大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。(3)_有權(quán)審查_公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權(quán)出席旁聽_公司舉行的董呈會議(無投票權(quán))，

7、對_公司的各方面工作提出意見和建議。(4)_公司對 大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。(5)未經(jīng)_同意，_公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但_應同意_公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于_(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。(6)未經(jīng)_同意，_公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是_認可的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解

8、釋不得在任何方面妨礙 大廈在正常的業(yè)務范圍內(nèi)的經(jīng)營。第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人 天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。中國銀行_分行_信貸部地址：_電話：_公司地址：_電傳：_B公司地址：_電傳：_本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號;2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至XX為貸款而出具的保函失效為止。如果XX根據(jù)保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至XX保函項下所付金額全部得到償還時為止。第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費