上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

1、COMPANY NAMECONTRACT PAPER合同大全CONTRACT SOLUTIONSThe project plan is the most important indicator plan The brief introduction reflects the project achievement status of the company. The project plan needs to be formulated in strict accordanee with the process【合同大全】上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本一、本合同適用于本市行政區(qū)域

2、范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后, 承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市房屋租賃條例及其實施 意見的規(guī)定，相互交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同 意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證 等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易 中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明.以保護雙方當(dāng)事人 的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，

3、要求登記備案的 一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房屋租 賃條例制定的示范文本.其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約 定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予 以明確.六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理 處購取.雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容.如有不 明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要 求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后

4、頁簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其 依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂 立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號室的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號一室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（

5、一）。1一2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。 甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合 同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù).二、租賃用途2 -1甲方己向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號）.該房屋的用途為,乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同 的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變 該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交

6、付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月。自年 月日起至年 月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期.3 -2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還.在租賃合同 約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個月向 甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）.該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中

7、約定。4- 2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：五、其它費用5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。5 2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng) 用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日 內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6- 2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋

8、及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù).乙 方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前日 通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后 果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方 負(fù)有告知乙方的義務(wù).具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的

9、書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門市 批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行.七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 （幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清 各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按 租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與 他人承租的房屋交換使用.九、解除本合同的條例9- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終 止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金.如支付的 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀