三江學(xué)院地下停車場項目建議書

1、、總論項目概況1、項目名稱：三江學(xué)院地下停車場建設(shè)工程2、建設(shè)單位：南京市雨花臺區(qū)建筑工務(wù)局3、建設(shè)地點：三江學(xué)院二、項目提出的背景、必要性和依據(jù)1、項目提出的背景a、三江學(xué)院概況三江學(xué)院地處“六朝古都”南京，是經(jīng)國家教育部批準的省屬普通本科高校， 是江蘇省首家民辦本科普通高校，也是全國最早的四所民辦本科高校之一。1992 年由南京大學(xué)、東南大學(xué)等高校的一批退休教授和管理人員發(fā)起創(chuàng)辦，1999年建立新校區(qū)，定址南京市雨花臺區(qū)鐵心橋。 2007年5月，學(xué)校作為全國首家民 辦本科高校接受了教育部普通高等學(xué)校本科教學(xué)工作水平評估，并以良好的成績通過教育部本科教學(xué)工作水平評估。學(xué)院設(shè)有19個院（系），

2、35個本科專業(yè)、31個專科專業(yè)，建立了以 文學(xué)、工學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、理學(xué)等學(xué)科為主， 多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展的專業(yè)體系，形成了普通本科教育、普通?？平逃⒙殬I(yè)技術(shù)教 育、成人教育和中外合作教育等多類型、多層次的辦學(xué)格局。b、學(xué)院規(guī)模學(xué)?，F(xiàn)有全日制本專科在校生近18000余人（含成人教育），校舍建筑總面 積近40萬平方米，教學(xué)行政用房面積25.4萬平方米，運動場地面積近4.2萬平 方米，學(xué)生宿舍面積近11.7萬平方米,現(xiàn)代化的圖書館藏書106萬冊（其中電子 圖書2707GB ）。學(xué)?，F(xiàn)有鐵心橋主校區(qū)、東校區(qū)、南校區(qū)和吉山校區(qū)（在建）四個校區(qū)2、必要性和依據(jù)a、解決三江學(xué)院內(nèi)停車難問題的需要由于學(xué)校人員

3、的不斷增加，車輛也隨之增加。學(xué)校尚沒有固定的停 車場所，車輛亂停的現(xiàn)象較為普遍，圖書館下，教學(xué)樓下，甚至是學(xué)校 食堂旁到處可見停放的車輛。因此建設(shè)停車場是必須的。b、是完善便民服務(wù)設(shè)施，提高三江學(xué)院整體形象的需要沒有固定的停車場不能滿足師生的停車的需求。此外，自行車、電 動車、汽車等機動車的隨意停放也極大的影響了三江學(xué)院的整體形象。 因此，建設(shè)停車場是提高學(xué)校整體形象的需要。三、擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和建設(shè)地點1、項目規(guī)模本項目的建設(shè)內(nèi)容主要是在擬建的三江學(xué)院用地上建設(shè)1層地下 停車場，其中占地面積3123.6平方米，總建筑面積4300.00 平方米， 預(yù)計提供停車位125個。此外，地上建設(shè)兩

4、個自行車等非機動車停車 棚。2、產(chǎn)品方案本項目由南京市雨花臺區(qū)建筑工務(wù)局承 辦。其主要職能a、負責(zé)三江學(xué)院交辦的投資建設(shè)項目的策劃籌備等前期工作b、負責(zé)對三江學(xué)院交辦的投資建設(shè)項目進行全程的建設(shè)管理；c、負責(zé)對代建制項目全過程的組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督、服務(wù)等工作;d、負責(zé)對在建設(shè)中增加投資的項目提出意見并報二江學(xué)院；e、完成三江學(xué)院交辦的其他工作任務(wù)。3、建設(shè)地點建設(shè)地點位于三江學(xué)院最西邊 號宿舍樓旁的那塊空地。該地區(qū) 是三江學(xué)院僅有的可建設(shè)的空地，離學(xué)校2、3、4號門較近，出入較 為方便。建設(shè)面積與停車場所需面積相當(dāng)，適合作為停車場建設(shè)用地。四、擬建項目工程量、工作量的初步估算和主要設(shè)施1、

5、項目工程量、工作量本擬建項目占地面積3123.6平方米，建設(shè)1層地下停車場，總建 筑面積約4300.00 平方米，各項技術(shù)指標如下：建筑深度：5m，作為立體車庫結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；建筑設(shè)計使用年限為50年；耐火等級：二級；防水等級：一級；抗震設(shè)防烈度：6度；防火分區(qū)：分為3個防火分區(qū)。2、主要設(shè)施a、排水工程室內(nèi)排水管采用UPVC塑料排水支管，立管采用金屬類排水管材； 室外排水管采用UPVC雙壁波紋管。b、變配電工程低壓電系統(tǒng)和照明系統(tǒng)，一律采用節(jié)能設(shè)備和電器。地下室照明采用節(jié)能燈具，按普通照明強度要求設(shè)置燈具,同時設(shè)置停電應(yīng)急照明燈。c、消防工程（1）消防給水。本項目消防給水由三江學(xué)院直接供

6、水。（2）消防栓、噴淋系統(tǒng)分別采用高壓、低壓兩個系統(tǒng)；室外設(shè)水 泵接合器，采用自動管網(wǎng)增壓系統(tǒng)。（3）采用智能化的煙霧報警系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)與三江學(xué)院消防 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。d、通風(fēng)系統(tǒng)地下停車場內(nèi)設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)；樓內(nèi)消防控制中心對所有涉及排 煙、正壓送風(fēng)的設(shè)備進行監(jiān)控；風(fēng)道及保溫材料采用不燃和阻燃材料； 在風(fēng)道穿越防火墻、樓板或豎向風(fēng)道之支風(fēng)道上等均設(shè)置防火閥。五、項目建議單位資源情況、建議條件的初步分析1、項目建議單位資源情況學(xué)校周邊交通便利，運送物品，材料等比較便捷。2、建設(shè)條件的初步分析a、地形、地貌條件本項目用地屬于丘陵地貌，在一個小山坡上，但建設(shè)用地平坦，易 于施工。b、交通條件本項目周邊

7、均為平坦的公路，交通便利。c、公共設(shè)施條件項目周邊緊臨道路及住宅區(qū)，給水接口、雨水接口、污水接口、電 源、通訊均可直接引用周邊的管線。六、擬建項目投資估算和資金籌措的設(shè)想1、項目投資估算本項目總投資估算為1582.41萬元。其中建安工程費為866.29萬 元，工程建設(shè)其他費用為480.56 萬元。預(yù)備費235.56萬元。2、資金籌措的設(shè)想3、本項目屬于三江學(xué)院投資項目，三江學(xué)院出資1000萬，市政 府撥款600萬。七、擬建項目進度的建議安排項目建設(shè)包括前期階段、建設(shè)階段、竣工驗收三個階段。1籌備階段包括項目建議書、可行性研究、設(shè)計招標、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等工作，預(yù)計在2014年2月

8、全部完成。2建設(shè)階段包括施工招標、土建施工、工程監(jiān)理等工作，初步計劃工程于2013年4月開工，預(yù)計到2014年10月完工。3竣工驗收階段包括組織竣工驗收、辦理竣工結(jié)算、移交使用等，預(yù)計到2014年 12月交付使用。八、擬建項目的社會效果、經(jīng)濟效果和投資效益的估算1.項目的社會效果、經(jīng)濟效果a、有利于解決三江學(xué)院停車問題，滿足停車需要本項目的建設(shè)，將改三江學(xué)院的總體環(huán)境，緩解停車壓力，提高辦 公效率和服務(wù)質(zhì)量，促進三江學(xué)院建設(shè)的發(fā)展。b、提高三江學(xué)院整體形象的需要解決了三江學(xué)院車輛隨意停放的問題，美化了校園環(huán)境，提高了三 江學(xué)院整體的形象。2、投資效益的估算序號工程項目名稱合計（萬元）備注一一一

9、建安工程費用866.29二二二工程建設(shè)其他費用480.56-三預(yù)備費235.56四總投資1582.41九、結(jié)論與建議1、結(jié)論a、項目的建設(shè)是必要的本項目建設(shè)將從根本上解決三江學(xué)院師生停車難的問題，同時起到了提高三江學(xué)院整體形象作用，因此項目的建設(shè)是必要的2項目的規(guī)劃建設(shè)方案是合理的本項目的建設(shè)方案，體現(xiàn)了“配套齊全，方便實用，高效集約，便 于管理”的原則，符合需要，耐久適用、管理智能化信息化等相關(guān)標準 和要求，符合分區(qū)明確、布局合理、與現(xiàn)有建筑物協(xié)調(diào)一致、與周邊建 筑地下空間互相連通，項目的建設(shè)方案是合理的。3項目的總投資是適當(dāng)?shù)谋卷椖靠偼顿Y估算為1582.41萬元。其中建安工程費為866.2

10、9萬 元，工程建設(shè)其他費用為480.56萬元；基本預(yù)備費為235.56萬元，項 目為三江學(xué)院投資，所需資金由三江學(xué)院和南京市政府共同出資。2建議建議成立專門的項目實施小組，加強與三江學(xué)院的溝通與協(xié)調(diào)，加 快推進項目的進度，確保項目能早日投入使用。電話錄總論1項目背景、必要性和依據(jù)1擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和建設(shè)地點2擬建項目工程量、工作量的初步估算和主要設(shè)施3項目建議單位資源情況、建議條件的初步分析.4擬建項目投資估算和資金籌措的設(shè)想：5擬建項目進度的建議安排5-擬建項目的社會效果、經(jīng)濟效果和投資效益的估算.5.：6結(jié)論與建議三江學(xué)院發(fā)展計劃項目建議書(2013-2018 年)項目名稱：三江學(xué)院地下停車場建設(shè)工程建議單位：專業(yè)：品牌管理學(xué)號:12010126001姓名：楊趙華二O三年十二月八日三江學(xué)院發(fā)展計劃項目概況表項目名稱經(jīng)費需求（億元）其中國撥（億元）實施周期（年）重大項目重點項目所屬領(lǐng)域能源 資源 環(huán)境 農(nóng)業(yè) 材料 制造業(yè) 交通運輸信息產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)人口與健康城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展公共安全與其他社會事業(yè)項目與綱要 的銜接性明確列入綱要領(lǐng)域優(yōu)先主題基本屬于綱要領(lǐng)域優(yōu)先主題的范疇其他（請說明）項目與重大工 程、重大裝備、 行業(yè)重點業(yè)務(wù)