2018年公司融資創(chuàng)新工作總結范文

1、2018年公司融資創(chuàng)新工作總結范文XX年，在您的領導下，我繼續(xù)參與了公司的多項創(chuàng)新工作，在即將辭舊迎新 的時候，我想將我對我們創(chuàng)新工作的認識、理解和明年創(chuàng)新工作的建議向您匯報如 下，不足不妥之處，敬請指正。一、融資創(chuàng)新工作的開展我作為集團公司融資創(chuàng)新工作小組成員兼秘書，在您的指導和其他同事的配合 下，全程參與并積極推進了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多個信 托計劃，與您和大家多次前往北京、上海、深圳、無錫等地與信托公司、銀行協調 溝通，主要工作內容涉及交易結構的商談、合作框架的擬定、交易文件的評審、收 益成本預測、集團和項目的盡職調查以及信托計劃成立后的后續(xù)監(jiān)管等。XX年4月21日

2、，我們的第一個房地產信托投資基金歷經一年的努力終于正 式成立，使公司在資金嚴重緊張的關鍵時刻獲得了20億的融資資金，并用其在香港資本市場回購20XX年到期的X億美元優(yōu)先票據，在受資本市場青睞的同時也獲得 了可觀的收益。目前的工作內容有：（此處略去 xx字）二、融資創(chuàng)新工作對我的促進和影響融資創(chuàng)新工作推進的過程，我不僅是在學習，更是在實踐著公司和您的想法， 鍛煉著自己的眼光和思考，可以相對獨立的推進一個信托計劃工作，從交易結構的 探討、盡職調查的執(zhí)行、交易文件的討論、與各方的溝通和協調、具體工作的安排 和推進，我都在盡可能的做我能夠去做的事情。在這個過程中，我自己也能感受到 自己的進步，對于信托

3、融資需要規(guī)避的房地產行業(yè)瓶頸、信托公司風險偏好、資金 進入退出機制、資金募集模式、公司在信托融資方面的擔保、監(jiān)管和成本上的訴求 等有了比較清晰的認識和了解。在今年的工作過程中，我逐漸感悟到要充分調動個人主觀能動性去開展工作， 不要也不能被外部地種種不利因素所影響，在明確目標之后要千方百計、千言萬 語、千山萬水、千辛萬苦的去努力達成，執(zhí)著地去追求，成功細中取，細節(jié)決定成 敗。在今年的工作過程中，我養(yǎng)成了一些好的工作習慣和工作方式，凡事預則立， 事情要分輕重緩急地做，與人溝通采取郵件、電話、短信、面談中的哪些方式，文 稿修訂方法，商務談判的小技巧等等。當然，我也知道自己存在不少的缺點和不足，如法律

4、知識不夠、實際運作經驗 欠缺，都需要在今后的工作中不斷改進和完善，繼續(xù)向您和其他同事學習。三、對融資創(chuàng)新工作的理解XX年，中國的房地產市場從年初的冰點到如今的沸點，公司牢牢抓住發(fā)展契 機，眾志成城，內外兼修，在實現銷售額進入全國前列的基礎上，積極在全國范圍 內通過各種方式增加土地儲備，同時全方位創(chuàng)新融資模式獲取發(fā)展資金，為實現35年達到銷售額全國前五的目標打下堅實的基礎。目前，房地產開發(fā)僅僅在依靠開發(fā)貸款獲取融資的單一融資模式，我們工作的 目的是要開拓多渠道、多方式的融資，要尋找房地產開發(fā)項目在拿地之前或拿地之 后取得四證之前或已經取得開發(fā)貸款，還是否有其他的融資模式，以解決土地資金 沉淀，更

5、快的收回投資或快速擴張規(guī)模，而在這一過程中也是在推廣和宣傳我們的 公司。但是，創(chuàng)新融資工作受到國家和地方法律法規(guī)限制、信托公司對政策的理解和 風險把控、銀行對政策的理解和募集資金能力、公司項目素質、公司領導對工作的 認可程度等諸多因素的影響，并不是一件容易的事情，是需要我們付出的時間、精 力、腦力才能去實現的。我們的融資創(chuàng)新工作小組作為一個橫跨多個部門的合作團隊，每個人都有自己 的本職工作，在此基礎上積極參與創(chuàng)新工作的拓展，充分發(fā)揮各自的專業(yè)特長，推 動創(chuàng)新工作的開展，這種分工協作、各取所長的模式類似于一個資產管理公司，可 以為公司今后實現輕公司的管理目標積累一定的實踐經驗。從目前來看，我們的

6、工作還是做融資創(chuàng)新，但從長遠來看，它應該向著一種業(yè) 務模式的創(chuàng)新發(fā)展，我們尋找并引進的資金合作伙伴特別是個人的閑散資金投資到 房地產項目，由綠城來負責項目的開發(fā)，實現投資商與開發(fā)商的分離，可以在短時 間內推動綠城的開發(fā)規(guī)模更上一層樓，這也是一種非常有利的商業(yè)待建模式，為客 戶創(chuàng)造價值的同時實現綠城的百年理想！四、對今后融資創(chuàng)新工作的建議1 進一步明確創(chuàng)新工作開展的對象，建立充沛人脈關系只要不是使用信托公司的自有資金來進行投資，就盡量不要直接找信托公司， 要直接與資金提供方，即銀行、個人或其他公司，這樣可以節(jié)約融資的時間成本、 資金成本，并提高工作效率和成功率。融資創(chuàng)新工作，要有選擇地去做，畢竟人的 精力有限，公司的項目資源也有限。因此要加強與各大銀行投行部或資產管理部的溝通交流，同時加強對個人潛在 投資者的推介宣傳，尤其使綠城會會員的管理和服務。2 進一步理清創(chuàng)新工作的模式目前我們在談的模式有股權+債權、信托收益權轉讓、股權收益權轉讓、債權 轉讓、委托貸款轉讓、并購貸款、融資性保函、成立平臺公司、股權質押貸款、應 收按揭款質押貸款、成立房地產投資基金等等，不管哪種模式，都是在符合相關監(jiān) 管法規(guī)的前提下，取得各方權益的平衡點；不管哪種模式，在資金成本允許的