【合同協(xié)議范文】房屋抵押合同范本

1、房屋抵押合同范本為確保年月日簽定的以下稱主合同 的履行，抵押人 以下簡稱甲方 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵 押權(quán)人以下簡稱乙方 經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與 管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押 給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同， 共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街路、小區(qū) 號棟單元層戶號，其房屋建筑面 m2 占地面積 m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ;抵押期限自年月至年月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 大寫 ， 小寫

2、。根據(jù)主合 同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 本金 ：大寫 ，小寫 ，抵押率為百分之 。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲 方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲 方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì) 損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押 房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提 供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙 方有權(quán)要求債務(wù)人提

3、前歸還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重 復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng) 或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要 求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延 長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更 或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前， 本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向 仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法 院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且 根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款歸還乙方的本 息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的， 按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所