南山郡水電分包合同

1、分包協(xié)議發(fā)包方： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將 恒生南山郡一期二標(biāo)段 項(xiàng)目工程的水電安裝工程委托給乙方施工，雙方本著平等互利、友好合作、保質(zhì)高效的原則，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、 工程概況：1、 工程名稱：恒生南山郡一期二標(biāo)段2、 工程地點(diǎn)：六安市六舒路3、 承包范圍：恒生南山郡一期二標(biāo)段水電安裝工程施工。甲方與六安恒生陽光置業(yè)有限公司簽訂的安裝承包內(nèi)容、設(shè)計(jì)施工圖.變更聯(lián)系單所涉及的 給排水系統(tǒng)預(yù)埋和安裝及試驗(yàn)試壓、強(qiáng)弱電系統(tǒng)預(yù)埋和安裝及調(diào)試 、臨水臨電(包工不包料)和水電資料驗(yàn)收及臨電方案，臨水臨電過程維護(hù)由甲方電

2、工自理 全部工作內(nèi)容。具體見甲方與六安恒生陽光置業(yè)有限公司簽訂的總承包合同。4、 質(zhì)量等級(jí)：按相關(guān)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工 ，達(dá)到國家有關(guān)水電安裝質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。二、 承包方式：乙方以包工包料包施工機(jī)器和工具、包驗(yàn)收的方式進(jìn)行承包（甲方只提供材料垂直運(yùn)輸機(jī)械及臨時(shí)水電接駁口）。三、 工程款支付及結(jié)算方式本工程無預(yù)付款，進(jìn)度款支付按照工程的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)予以支付（扣除當(dāng)期領(lǐng)用的發(fā)包人供材料）， 1）多層商業(yè)及配電房：單體施工到結(jié)構(gòu)封頂經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的7.5%，主體驗(yàn)收完畢經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 6%，內(nèi)外墻抹灰、外墻保溫施工完成、外腳手架完成拆除經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的

3、 3%，外墻真石漆、地坪、其他裝飾工程、水電穿線工程施工完成經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 45.5%，竣工驗(yàn)收后，支付該棟造價(jià)的 10%，結(jié)算審計(jì)完畢后，支付至結(jié)算價(jià)的95%，余款 5%作為保修金，支付詳見房屋質(zhì)量工程保修書的約定。2）多層住宅：單體施工到 2 層頂混凝土澆筑完畢經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的4.5%，單體施工到結(jié)構(gòu)封頂經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 6%，主體驗(yàn)收完畢經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 3%，內(nèi)外墻抹灰、外墻保溫施工完成、外腳手架完成拆除經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 3%，外墻真石漆、地坪、其他裝飾工程、水電穿線工程施工完成經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 45

4、%，竣工驗(yàn)收后，支付該棟造價(jià)的 10%，結(jié)算審計(jì)完畢后，支付至結(jié)算價(jià)的 95%，余款5%作為保修金，支付詳見房屋質(zhì)量工程保修書的約定。3）高層住宅：單體施工到預(yù)售節(jié)點(diǎn)層樓面混凝土澆筑完畢經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 4.5%，單體施工到 16 層頂混凝土澆筑完畢經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 3%，單體施工到結(jié)構(gòu)封頂經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的3%，主體驗(yàn)收完畢經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 4.5%，內(nèi)外墻抹灰、外墻保溫施工完成、外腳手架完成拆除經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 3%，外墻真石漆、地坪、其他裝飾工程、水電穿線工程施工完成經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，支付該棟造價(jià)的 50%，竣工驗(yàn)收后，支

5、付該棟造價(jià)的 10%，結(jié)算審計(jì)完畢后，支付至結(jié)算價(jià)的95%，余款 5%作為保修金，支付詳見房屋質(zhì)量工程保修書的約定。4）在工程保修期內(nèi)，工程結(jié)算價(jià)的 5作為質(zhì)量保修金。工程竣工驗(yàn)收滿兩年后的兩周內(nèi)付結(jié)算價(jià)的 3，其余保證金在工程保修期滿后兩周內(nèi)一次性付清。質(zhì)保金按有關(guān)規(guī)定無息退還。質(zhì)保期從本期樓棟整體完成備案驗(yàn)收起計(jì)。發(fā)包人每次付款前承包人必須提供合法的稅務(wù)發(fā)票，其中：5%的質(zhì)保金的發(fā)票在發(fā)包人付款給承包人至結(jié)算價(jià)的95%（含發(fā)包人代繳的 5%質(zhì)量保修金）時(shí)一并提供給發(fā)包人。5）其中二次墻體配管的單價(jià)中要拿出0.5元/作為清理工作的費(fèi)用。如在各項(xiàng)檢查以及觀摩會(huì)中未能完成清理工作并由項(xiàng)目部派人清

6、理的，就以0.5元/的單價(jià)進(jìn)行扣除。結(jié)算方式：按甲方與六安恒生陽光置業(yè)有限公司結(jié)算的基礎(chǔ)上下浮18%四、 工期要求乙方必須配置足夠數(shù)量的技術(shù)工人及1人以上的管理人員在現(xiàn)場作業(yè)。在施工過程中，乙方必須接受我方項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一制定的工期進(jìn)度安排，滿足和服從我方總體進(jìn)度要求和進(jìn)度計(jì)劃，不得延誤。若超工期每一天賠償甲方500元，以此類推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人員、設(shè)備或技術(shù)力量不足造成進(jìn)度或質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)另聘班組進(jìn)行趕工，其趕工的費(fèi)用按本合同承包單價(jià)的兩倍付給另聘班組，分割項(xiàng)目結(jié)算價(jià)款做為乙方借支工程款，乙方應(yīng)無條件予以簽字認(rèn)可。五、 施工質(zhì)量1、 乙方應(yīng)保證按施工圖、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)

7、變更、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底及規(guī)范等組織施工，若有臨時(shí)更改，以甲方的水、電技術(shù)負(fù)責(zé)人書面通知或在施工圖上簽字為準(zhǔn)，方可施工。2、 乙方施工的分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須一次性合格，如驗(yàn)收不合格造成返工及工期延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)，每延誤一天罰款1000元。3、 乙方對(duì)甲方項(xiàng)目部的技術(shù)、安全交底要認(rèn)真及時(shí)執(zhí)行。4、 乙方完成的成品項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門檢查及驗(yàn)收后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件及時(shí)無償修復(fù)至規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)甲方項(xiàng)目部可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，具體整改期限:分項(xiàng)驗(yàn)收前，在發(fā)出通知的2小時(shí)內(nèi)；分項(xiàng)驗(yàn)收后，在發(fā)出通知的半天時(shí)間內(nèi)。若乙方不執(zhí)行整改，甲方將派他人進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生

8、相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。5、 所有質(zhì)量驗(yàn)收及工期要求按業(yè)主方與甲方所簽合同要求同步進(jìn)行。6、 水電施工時(shí)半成品及成品保護(hù)工作由乙方自負(fù)。六、 安全生產(chǎn)文明施工1、 乙方必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，遵守公司有關(guān)規(guī)章制度。確?，F(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工，確保施工安全，如安全事故或被有關(guān)部門處罰的，其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、 一切服從現(xiàn)場管理人員指揮，不得任意盲目生產(chǎn)，若不按操作規(guī)程作業(yè)，導(dǎo)致事故發(fā)生，其所有費(fèi)用均由乙方字符，并承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任。3、 應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場的各類防護(hù)設(shè)施，不得私自亂拆亂搭，如發(fā)現(xiàn)每處罰300元，如施工需要須向項(xiàng)目部匯報(bào)后再實(shí)施。4、 乙方所有現(xiàn)場施工管理人員

9、的安全文明防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、胸卡及其它防護(hù)用品）由甲方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、 各種機(jī)具電纜必須合格，禁止私拉亂接，絕對(duì)禁止使用防護(hù)措施不合格的機(jī)具和漏電安全保護(hù)系統(tǒng)不全的電器、機(jī)具。6、 嚴(yán)禁拋擲材料、工具及其他物品，避免墮物傷人。7、 各種電動(dòng)工具應(yīng)保證有完好的防護(hù)罩，電線應(yīng)用電纜線，不得使用護(hù)套線、花線，電線應(yīng)架空，否則發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。電動(dòng)工具要有專人使用，特殊工種應(yīng)持證上崗。8、 所有現(xiàn)場材料必須按規(guī)定分類整齊堆碼，余材廢料必須清撿，外架上不能堆碼材料，掉至水平網(wǎng)、硬防護(hù)的材料必須按要求定期清理。七、甲、乙雙方的職責(zé)（一）、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)于施工前向乙方提供施工圖

10、紙兩套并進(jìn)行安全技術(shù)交底，監(jiān)督乙方按照施工方案或單項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行施工。2、甲方應(yīng)根據(jù)工程特特點(diǎn)與有關(guān)規(guī)定制定技術(shù)安全保證措施，以保證工人的施工安全。3、甲方應(yīng)提供水源、電源及材料機(jī)具維修場所、修補(bǔ)孔洞所需的水泥砂石。4、協(xié)助乙方解決進(jìn)退場時(shí)的運(yùn)輸及吊裝。（二）、乙方責(zé)任1、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及其施工組織設(shè)計(jì)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，合理安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力保證工期，并做好相關(guān)工程資料以滿足驗(yàn)收所需要。2、自覺遵守法律法規(guī)有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備及使用情況。3、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)禁偷盜行為，若發(fā)現(xiàn)乙方工

11、人偷盜甲方項(xiàng)目部或其他班組材料、機(jī)具等，每人次罰款乙方10003000元，直接從進(jìn)度款中扣除，并將當(dāng)事人送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。4、保修期為竣工驗(yàn)收合格交付使用日起算兩年內(nèi)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。5、所有水電材料和人工費(fèi)必須有正式完稅發(fā)票。八、主要規(guī)章制度及違規(guī)處罰1、乙方進(jìn)場的施工工作人員身體應(yīng)健康強(qiáng)壯、素質(zhì)高、不得出現(xiàn)各種疑難病癥病人和傳染病人，以及犯罪人員，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清出工地或送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。2、嚴(yán)禁包庇窩藏各類違法犯罪分子，如違反本規(guī)定的班組長承擔(dān)主要責(zé)任。不準(zhǔn)聚眾賭博、打架斗毆、在本工地如發(fā)生打架斗毆應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部處理，情節(jié)嚴(yán)重者交送公安部門處理；乙

12、方施工人員若在工地賭博及斗毆，每次處罰10003000元，從乙方進(jìn)度款直接扣除，參與人員無條件退場。3、乙方工人進(jìn)場應(yīng)持進(jìn)場勞務(wù)證、身份證、計(jì)劃生育證、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗鹤∽C、職業(yè)資格證、并持證上崗。工人進(jìn)場應(yīng)上交一寸免冠彩色相片兩張，身份證復(fù)印件兩份。4、乙方應(yīng)定期組織工人做好安全教育及培訓(xùn)，并向甲方提供每次培訓(xùn)活動(dòng)的專業(yè)資料，無提供資料者每次罰款100200元。5、乙方嚴(yán)禁聘用18周歲以下55周歲以上（女工50周歲以上）的作業(yè)人員，乙方工人不得帶家屬和小孩進(jìn)入工地，否則發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方不得穿“三鞋”、打赤腳上班，并正確佩戴好安全防護(hù)用品，否則每次罰款50元，由乙方進(jìn)度款中扣除。7、密

13、切配合好兄弟班組的施工，以免耽誤工期。8、不能隨意拆除或挪動(dòng)工地安全防護(hù)設(shè)施，否則將給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰并追究責(zé)任。九、違約在乙方發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可以隨時(shí)解除合同并將乙方清退出場，乙方必須自行退場并付清所屬人員的勞務(wù)工資，甲方按乙方所完成量的60%給予結(jié)算，同時(shí)本合同終止，乙方應(yīng)在甲方退場通知后叁天內(nèi)無條件退場，借口拖延每天罰款壹仟元；1、 違反法律、法規(guī)和治安管理?xiàng)l例的；2、 嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動(dòng)紀(jì)律且屢教不改的；3、 施工過程中，經(jīng)相關(guān)人員連續(xù)叁次檢查達(dá)不到甲方對(duì)工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)的要求的；4、 違反操作規(guī)程，經(jīng)教育不改的；5、 乙方因技術(shù)力量。機(jī)械設(shè)備或勞動(dòng)力不足導(dǎo)致

14、進(jìn)度嚴(yán)重滯后的；中途發(fā)生較大的質(zhì)量事故及乙方技術(shù)力量不足，施工質(zhì)量差的；6、 多次不服從甲方管理人員合理指揮調(diào)配的；7、 乙方現(xiàn)場管理人員未經(jīng)請(qǐng)假連續(xù)三天不在工地，或把該工程再次進(jìn)行轉(zhuǎn)包的。十、其他1乙方支付給甲方合同履約保證金 萬元，在工程完成至正負(fù)零（基礎(chǔ)）后七日內(nèi)退還履約保證金20萬，主體封頂后七日內(nèi)退還履約保證金 萬。履約保證金均不計(jì)利息。2、甲方臨時(shí)需要乙方工人時(shí)，小工按100元/工日、技工按160元/工日計(jì)算人工費(fèi)，該費(fèi)用當(dāng)月進(jìn)行結(jié)算，若甲方使用乙方材料應(yīng)予以簽證。3、乙方每次進(jìn)度款，須項(xiàng)目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理、預(yù)算、技術(shù)、質(zhì)量、安全人員簽字后以轉(zhuǎn)賬形式支付。4、若甲方未能按時(shí)付清尾款，

15、則欠款部分按銀行同期利息補(bǔ)償乙方。5、本合同條款如有與甲方和業(yè)主方所簽合同條款想矛盾（或沖突）之處，則按甲方和業(yè)主方所簽合同條款內(nèi)容執(zhí)行（專指施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及材料要求等）。6、若因業(yè)主方原因造成的可索賠工期及費(fèi)用，乙方提供資料甲方協(xié)助配合。7、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。爭議解決方式參照甲方與業(yè)主所簽合約。8、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工，付清尾款后自然失效。甲方代表：（蓋章）乙方代表：（蓋章）身份證號(hào)碼：年月日年月日 承諾書我_為恒生南山郡一期二標(biāo)段水電安裝分項(xiàng)工程的承包人，對(duì)施