項目建設(shè)方案報告編制

1、項目建設(shè)方案報告編制一、建設(shè)標準和規(guī)模（一）、建設(shè)標準本項目根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展笫十一個五年規(guī)劃綱要、國家“十一五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要和中辦、國辦關(guān)于進一步 加強農(nóng)村文化建設(shè)的意見要求執(zhí)行。（二）、建設(shè)規(guī)模在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)。主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模為：新建二層磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟，建筑面積300平方米；配套建設(shè)水、 電和信息化設(shè)施、室外環(huán)境。二、項目工程布局及設(shè)計方案（一）、總平面布置1、總平面設(shè)計思想結(jié)合場址建設(shè)條件，注重區(qū)域文化氛圍，創(chuàng)造具有活力的空間。 通過建筑和綠化、道路等協(xié)調(diào)設(shè)計，創(chuàng)造適宜工作、休養(yǎng)、尺度宜人、 各具特色的外部空間。（1）、充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，展現(xiàn)人與自然、人與科學(xué)、人與環(huán)境

2、高度融合的思想。新建建筑與原有環(huán)境在空間組織上充分考 慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動舒適的生 活、工作空間。(2) 、充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機組織空間布局， 創(chuàng)造注重自然的生態(tài)環(huán)境,追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng) 一，塑造良好的環(huán)境與氛圍。(3) 、布局力求充分利用和保護自然環(huán)境，合理布局，明確分區(qū), 較好地解決建筑、環(huán)境、場地的有機關(guān)系。2、總平面布置原則(1) 、故大限度地利用寶貴的土地資源進行建筑物規(guī)劃；(2) 、在現(xiàn)有條件下，盡最大可能體現(xiàn)建筑物設(shè)計合理，方便生 活、工作的原則；(3) 、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全 的規(guī)范和

3、標準進行設(shè)計；(4) 、在盡可能的條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境；(5) 、總圖布置時，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理 性。3、總平面布置方案主體建筑物沿道路走向順向布置，原則上朝向以有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)為原則。主體建筑物后退道路紅線5米，與周邊建筑 物間距10米，在場地范圍內(nèi)盡量多地布置綠地，并綜合考慮消防通 道和步游小道建設(shè)，同時配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，做到功能完善、布局合 理。（二）、土建工程1、建筑設(shè)計（1）、設(shè)計依據(jù)中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化文化體制改革的若干意見和中 辦、國辦關(guān)于進一步加強農(nóng)村文化工作的意見（2）、設(shè)計方案%1 、綜述本項目選用農(nóng)村計劃生育服務(wù)機構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施建

4、設(shè)標準中的縣 級d型。%1 、平面布局擬建建筑物主要采用傳統(tǒng)的條形平面布局，總長15米，進深10 米，為內(nèi)走廊式二層建筑物。%1 、建筑空間建筑物室內(nèi)布置簡潔靈活，房間基本單元開間為3.0米，進深為 4.5米，層高3. 6-4. 5米，樓梯和衛(wèi)生間的布置考慮到人流集中的 特點進行布置。%1 、建筑立面造型設(shè)計建筑物造型設(shè)計力求簡潔整齊、和諧統(tǒng)一、莊重典雅、立意新穎。 整個建筑遠觀輪廓起伏、有特征、體形比例優(yōu)美，近看有細部、有內(nèi) 容。造型設(shè)計力求空間構(gòu)圖的均衡和多向性，不是單純的主要立面和 次要立面，而是從空間體形入手，從各個不同的角度都有變化、有起 伏。色彩主要以白為主，局部采用銀灰、粉紅形成

5、對比。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(1) 、設(shè)計依據(jù)%1 、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb500012001)；%1 、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(gb500112001)；%1 、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gb500102002)；%1 、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(gb500072001)；%1 、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(jgj972002)；%1 、其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標準。(2) 、自然條件%1 、抗震根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(gb500112001),抗震設(shè)防烈度為 vi度。%1 、荷載 風(fēng)載：0. 30kn/m2 , 恒載:0. 50kn/m2 ,活載上人屋面:2. okn/m2 ,不上人屋面:0. 5kn/m2 o（3）

6、、結(jié)構(gòu)安全本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，建筑安全等級為二級，建筑 抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為二級。（4）、建筑結(jié)構(gòu)方案擬建建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，樓面為梁板式。室內(nèi)層高為3. 6米。%1 、地基基礎(chǔ)地皋基礎(chǔ)的設(shè)計根據(jù)工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評 價，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋深應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度 以及地下水位等情況綜合考慮后確定。本項冃擬采用復(fù)合地基處理后 的人工基礎(chǔ)。%1 、結(jié)構(gòu)形式本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)，砌體采用mu10頁巖磚，樓 板主要為預(yù)制空心樓板（局部現(xiàn)澆）。為了提高墻體承載力的穩(wěn)足性, 設(shè)有明柱和暗柱。%1 、結(jié)構(gòu)材料 鋼筋釆用iirb235、iirb

7、335. iirb400熱軋鋼筋; 混凝土等級：基礎(chǔ)部分、構(gòu)造柱、圈梁、樓梯過梁均采用c20。(%1) 、安裝工程1、給排水工程(1) 、設(shè)計依據(jù)%1 、建筑給排水設(shè)計規(guī)范(gbj1588)；%1 、室內(nèi)給水設(shè)計規(guī)范(gbj1386)；%1 、污水綜合排放標準(gb87981996)；%1 、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。(2) 、設(shè)計范圍建筑給水、建筑排水、建筑消防用水等。(3) 、設(shè)計原則根據(jù)本項目的規(guī)劃設(shè)計，合理預(yù)測需水量，按各用水單元要求， 合理分布于全樓，在滿足用水單元用水量、水壓要求及考慮施工和維 修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度。給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)生活等各

8、項用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要 求，結(jié)合室內(nèi)外給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較或綜合判定方法確 定。結(jié)合本項目的規(guī)劃設(shè)計，合理預(yù)測污水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效收集污水，同時盡可能考慮工程造價和運行管理維護費用。(4) 、給水系統(tǒng)%1 、水源木項目用水就近由城市市政供水干管接入，供應(yīng)量可滿足辦公需 要。給水水質(zhì)標準符合生活飲用水衛(wèi)生標準之規(guī)定。%1 、用水量供水標準：用水按50升/人班計算。項冃實際用水量由班次 人數(shù)確定。%1 、系統(tǒng)選擇a、室外給水系統(tǒng)從城市市政供水干管引入，在給水管上安裝水表和閘閥，本項目 建筑為2層，在市政管網(wǎng)供水壓力服務(wù)范圍z內(nèi)，因此，辦公用水由 市政直接供水。

9、b、室內(nèi)給水系統(tǒng)由接入室內(nèi)的供水干管，經(jīng)立管通向各樓層，各樓層引出供水支 管，通向各用水點。(5) 、排水系統(tǒng)%1 、生活污水系統(tǒng)排水量本工程生活污水排放量按生活用水量的90%計。%1 、污水的收集與排放系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水分流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排 放至室外，經(jīng)化糞池處理后，用d200混凝土管接入市政排水管網(wǎng)。室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條 件，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。%1 、雨水的收集和排放屋面采用有組織排水，設(shè)置屋面pvc雨水口、雨水斗、落水管, 將雨水排放到明渠收集后，統(tǒng)一排放至市政排水管。(6) 、管材及接口%1 、給水管材室內(nèi)生活

10、給水管材采用鋁塑復(fù)合管，壓緊式卡套連接；室外給水 管道dnw50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；dn>50采用給水鑄鐵管， 石棉水泥接口。%1 、排水管材室內(nèi)排水管道采用upvc排水塑料管，粘接連接；室外排水管 道dn<100采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口； d72200采用鋼筋混凝 土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)抹帶接口。(7) 、消防用水項目擬建建筑物使用市政消防設(shè)施，消防用水量不再增加。2、供配電工程(1)、設(shè)計依據(jù)%1 、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(gb5005296)%1 、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(jgj/t1692)%1 、低壓配電設(shè)計規(guī)范(gb5005495)%1 、民用建筑照明設(shè)計標準(

11、gbj13390)%1 、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(gb5005794)%1 、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。(2) 、設(shè)計范圍建筑物室內(nèi)的電力、照明等供電、屋面防雷系統(tǒng)，低壓配電接地 保護系統(tǒng)等。(3) 、供電設(shè)計供電電源由項目所在附近市政供電線路接線口引入，供辦公用房 用電。供電設(shè)施應(yīng)安全可靠，保證不間斷供電。(4) 、敷設(shè)方式在建筑物一層設(shè)總配電箱，樓內(nèi)強電及弱電垂直布線采用電纜穿 管暗敷以樹干式，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷以放射式， 地下采用電纜溝或電纜直接埋敷。室內(nèi)分支線路采用bv-500型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料pvc管沿墻、樓板或地坪內(nèi)暗敷設(shè)。(5) 、照明%

12、1 、照明電源釆用tn-c-s接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓220伏。照明標 準按國標民用建筑照明設(shè)計標準(gbj13390)設(shè)計。不能保證 持續(xù)供電的地區(qū)，可設(shè)自備電源。%1 、照明配電系統(tǒng)照明配電采用pz20型照明配電箱為照明用電設(shè)備配電，其安裝 方式均采用在墻內(nèi)暗裝的方式。導(dǎo)線選用bv200/500型，穿塑管在 墻內(nèi)、地板內(nèi)或在樓板板縫內(nèi)暗敷。照明用電設(shè)備的接地和接零要嚴 格分開。(6) 、防雷與接地、本設(shè)計防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利 用柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑 物四周沿柱基敷設(shè)鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在-起，構(gòu)成環(huán) 形接地網(wǎng)。接

13、地系統(tǒng)采用tn-c-s系統(tǒng),電器設(shè)備裝置的接地與各 自建筑物的防雷接地共用一套接地系統(tǒng)，接地屯阻不大于1歐姆。所 有建筑物的進線電纜在入戶處均需作重復(fù)接地，其接地電阻不大于 10歐姆。、所有插座接地極、配電箱金屬外殼等均需與接地線可靠連接, 屋面上突出之金屬體、建筑造型、結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面樓板內(nèi)鋼筋、進出 建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。3、弱電工程(1) 、設(shè)計依據(jù)%1 、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(jgj/t1692)%1 、建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范(gb/t20893)%1 、工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范(gbj4281)%1 、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。(2) 、設(shè)計范圍電話

14、、寬帶等。%1 、電話通訊系統(tǒng)根據(jù)實際需要，每間用房設(shè)置12個接線口。%1 、寬帶寬帶引至每個房間，每間用房設(shè)置12個接線口。4、暖通工程本工程暫不考慮供暖、通風(fēng)設(shè)施(%1) 、節(jié)能設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(gb5017693)(2)、公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范(gb501892005)2、建筑物節(jié)能體系和主要節(jié)能技術(shù)措施(1) 、木項目圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值屋面w1.0、外墻w1.2；(2) 、圍護結(jié)構(gòu)外墻外保溫用3厘米厚水泥復(fù)合保溫砂漿；(3) 、外墻陽臺、陰角、勒腳、窗洞口四側(cè)、雨蓬、女兒墻、管 道穿墻洞口、屋面等與空氣接觸處均作2厘米厚水泥復(fù)合保溫砂漿保 溫層；(4) 、在滿足采

15、光、通風(fēng)等要求下盡量減少窗洞口面積，外窗采 用塑鋼窗框(單框)；(5) 、外窗氣密性不應(yīng)低于建筑外窗氣密性能分級及其檢測方 法(gb7107)規(guī)定的4級，透明玻璃的氣密性不應(yīng)低于建筑幕墻 物理性能分級(gb/t15225)規(guī)定的3級，外窗的可開啟面積不應(yīng)小 于窗面積的30%,透明玻璃幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝 置；(6) 、本項目遮陽系數(shù)scw0.5；(7) 、外窗制作及安裝須符合傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、氣密性指標 要求；(8) 、建筑物外門應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施。(%1) 、消防設(shè)計（一）、本項目建筑執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)程（gbj1687）o建 筑防火符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。

16、建筑物的耐火等級： 不低于二級。（二）、院區(qū)道路一般寬度大于35米，有障礙處的凈寬度大于 4米，可作為消防車道使用。（三）、消防系統(tǒng)：室外消防采用市政消防設(shè)施。（四）、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，要符合國家有關(guān)電器設(shè)備的設(shè)計、 安裝規(guī)定，電器線路全部采用加金屬套管保護的銅芯線，人離開時， 必須切斷電源。確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備 的防雷裝置。（五）、擬建建筑物做好通風(fēng)排煙設(shè)計，防止和減少火災(zāi)造成的 危害。（六）、消防設(shè)施與器材要設(shè)專人負責(zé)，對其監(jiān)管、維護、使用 等負全責(zé)。消防設(shè)施與器材要常年保持完好狀態(tài)，一旦出現(xiàn)丟失、損 壞、失效、報廢、消耗或配量不足等情況都要及時補充和處理。（六）

17、室外環(huán)境工程1、道路、停車場工程本項目道路就近市市政道路引入，開口與市政道路交叉口、河流等保持一定的安全距離，道路、停車場為水泥混凝土路（地）面，總 面積1181平方米，停車泊位20位。2、綠化根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃和布局協(xié)調(diào)原則，采用“點、面”的綠化方式，分 為獨立樹、花池、小綠地等綠化，重點處理場地主入口綠化。樹種主 要選擇無毒、臭、有香氣、常青、樹冠大的鄉(xiāng)土樹種，以花葉喬木為 主，并配以觀賞性強的花灌、宿根花卉、草坪、花壇等。并見縫插針 地設(shè)置小型的休息娛樂設(shè)施。從總體上講，場地的綠化以植物造景為主進行布局，利用豐富多 彩的綠化植物材料，使環(huán)境具有豐富的變化，同時通過綠化，使建筑 物與周邊環(huán)境聯(lián)結(jié)成為一個完整