2020年安全管理協(xié)議范本

1、2020 年安全管理協(xié)議范本甲方：XXXX開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：XXX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）?根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及中華人民共和國國務(wù)院 第 379 號物業(yè)管理?xiàng)l例、重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則等 國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實(shí)行專業(yè)化、 企業(yè)化的物業(yè)安全管理 訂立本協(xié)議書。第一條 ?物業(yè)基本情況座落位置： XXXXXXXXXX；總面積約XXXX平方米；物業(yè)類型XXX性物業(yè)。第二條 ?委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富 房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、

2、走廊和逃生通 道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理， 由乙方看管。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等）的成品保 護(hù)管理服務(wù)，由乙方看管。3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道 設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。第三條 ?合同期限?本合同期限為x年。自XXX年x月XX日起至XXX年x月x日止（第四條 ?甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評定， 如因乙方管理不善， 造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤， 經(jīng)重慶市

3、政府物 業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。3、甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問 題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工，可 以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料， 支持乙方工作。6、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資 源。7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求，服從有關(guān) 管理，共同安全環(huán)境。10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴 使用。11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條 ?乙方

4、的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，但 不得損害甲方的合法權(quán)益。 乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法、 規(guī)章 制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù) 收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè) 管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 并向甲方提供測算依據(jù)， 嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。2、負(fù)責(zé)編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施 方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間 接方式轉(zhuǎn)

5、包或者分包給第三方及其他個(gè)人。4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接 受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí)，乙 方有權(quán)向甲方公司的上級管理提出書面申訴。6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，遵照 甲方規(guī)定時(shí)限，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。7、乙方保證有 xx 人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工 作項(xiàng)目（包含管理人員、輪換休假人員） ，在必須保證甲方提出的安 全管理任務(wù)前提下， 乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。 乙方須向甲方 提供有關(guān)人員編制表 、主管通訊錄、崗位責(zé)任制度及其他管 理制度。8、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供

6、必要的人力和安 全管理需要的裝備。9、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止 在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。10、乙方員工在工作期間， 若因乙方管理的過失造成的甲方人員 傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。11、乙方員工在工作期間， 若因甲方管理的過失造成的甲方人員 傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方負(fù)責(zé)。12、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí)， 必須遵守甲方有關(guān)的 施工現(xiàn)場管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)， 為員工辦理 有關(guān)

7、勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。第六條 ?管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè) “目標(biāo)管理分項(xiàng)考核 標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo) 準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后 x 日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。 乙方按照目標(biāo)管理要求，每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào)；每月、 每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。第七條 ?管理服務(wù)費(fèi)用1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取， 每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為 rmb：xxxx 元（大寫人民幣： xxxxx 圓整），另在本協(xié)議書生效的第一個(gè)月將安全 管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款 XXX元（大寫人民幣：XXX圓整） 劃撥到XXXX物業(yè)管理公司帳戶上。2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月 XX日前支付費(fèi)用。第 一筆費(fèi)用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb: xx元（大寫人民幣：xxxxx圓 整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式： XXXX.第八條 ?違約責(zé)任1、如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲 方經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償； 甲方有權(quán)要求乙方限期整 改，并有權(quán)終止合同。2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì) 損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并 有權(quán)終止合同。3