外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、.游仙區(qū)民政局工程外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（裝飾分部）內(nèi)容提要：監(jiān)理目標(biāo)關(guān)鍵控制點(diǎn)監(jiān)理控制點(diǎn)其它項(xiàng)目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：.一、編制依據(jù)1、中頤建筑 * 設(shè)計(jì)院 * 二期設(shè)計(jì)圖紙；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 ；3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 ；5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004；8、施工合同 ;9、委托監(jiān)理合同；二、施工階段的質(zhì)量控制措施： 質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織、完善分工及負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督制度。 質(zhì)量控制技術(shù)措施：嚴(yán)格控制事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。 質(zhì)量控制經(jīng)濟(jì)措施：與建設(shè)單位商定獎(jiǎng)懲

2、制度。 質(zhì)量控制合同措施：不符合合同質(zhì)量要求的拒付工程款。三、質(zhì)量控制措施（一）質(zhì)量事前控制1、建筑節(jié)能工程施工應(yīng)當(dāng)按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案的要求，辦理節(jié)能備案后施工。2、承擔(dān)建筑節(jié)能的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工現(xiàn)場應(yīng)建.立有效的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度。3、在施工過程中不得隨意更改建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)、保溫構(gòu)造和組成材料，需要變更時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)單位洽商辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，設(shè)計(jì)變更應(yīng)獲得原審圖機(jī)構(gòu)的審查同意。4、督促施工單位在施工前向施工人員做好技術(shù)交底。5、單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)編制建筑節(jié)能工程

3、施工方案并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批。6、檢查材料、 施工力量及機(jī)具等準(zhǔn)備情況，能否保證正常施工。7、審查施工單位的質(zhì)保體系是否完整，施工人員在上崗前應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉操作要領(lǐng)及工藝標(biāo)準(zhǔn)。8、節(jié)能工程的施工工作環(huán)境條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求。材料的預(yù)控1、建筑節(jié)能材料和設(shè)備應(yīng)具有有效的質(zhì)量證明文件。2、建筑節(jié)能材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3、建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、嚴(yán)禁使用國家和本市明令禁止和淘汰使用的材料、設(shè)備。5、施工現(xiàn)場對(duì)進(jìn)場原材料首先應(yīng)進(jìn)行品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸檢查，審查物理性能檢測(cè)報(bào)告和外保溫板審查耐侯性檢測(cè)

4、報(bào)告、各項(xiàng)指標(biāo)齊全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測(cè)報(bào)告的.有效周期。材料和設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、中文說明書及產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。6、現(xiàn)場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配置。7、施工單位報(bào)審節(jié)能材料復(fù)試報(bào)告時(shí)，審查規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。8、專業(yè)監(jiān)理要對(duì)外墻外保溫聚苯板等材料進(jìn)行審查，確定后要對(duì)樣品進(jìn)行封樣，封樣要標(biāo)明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。9、建筑節(jié)能工程所使用材料的燃燒性能等級(jí)和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。10、復(fù)合保溫墻體材料、墻體保溫材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用時(shí)間應(yīng)符合下列要求：水泥類符合保溫制

5、品，自生產(chǎn)日起28 天后方可使用；水泥超過 90 天時(shí)應(yīng)按要求做復(fù)試，合格后方可使用。泡沫聚苯顆粒混合漿料的混合粉料，自生產(chǎn)日3 天后方可使用；當(dāng)超過60 天時(shí)必須重新進(jìn)行產(chǎn)品性能復(fù)試，合格后方可使用。模塑聚苯板（ EPS 板）使用前應(yīng)在自然條件下陳化不少于 42 天或在 600C 蒸汽中養(yǎng)護(hù)不少于 5 天；擠塑聚苯板（ XPS）應(yīng)在自然條件下陳化時(shí)間不少于45 天。膠粘劑、抹面膠漿進(jìn)入施工現(xiàn)場使用時(shí)間及有效期應(yīng)符合生.產(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求（二）質(zhì)量事中控制1、根據(jù)圖紙要求， 首先沿著外墻散水（或事先確定的某一樓層）標(biāo)高彈好散水（或某一樓層）水平線；應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)變形縫處，則應(yīng)在墻面彈出變形縫及變形縫

6、寬度線；抗裂分格縫按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，并彈出分格縫寬度線。2、對(duì)外墻表面要進(jìn)行平整度處理，有污染的墻要用10%火堿水沖洗后晾干，界面層拉毛前提前24 小時(shí)濕潤墻面。3、是界面層拉毛 :在符合普通硅酸鹽水泥為425#和 ZL 界面劑每桶足量 (25kg) 的情況下， 要嚴(yán)格檢查界面砂漿配合比:按水泥：界面劑 :中砂 =1:1:1 重量配比。 在這里必須強(qiáng)調(diào)攪拌順序:一桶 25kg界面劑倒入攪拌，然后倒入水泥砂的混合物攪拌均勻。監(jiān)理人員在現(xiàn)場施工中要檢查(1)界面砂漿配合比、水泥標(biāo)號(hào)、砂的粗細(xì)狀況 ;(2) 砂漿稠度 (呈稠粥狀 );(3) 拉毛是否均勻，長度與厚度是否符合要求，并不是越厚越好，關(guān)鍵是

7、應(yīng)均勻不露底，在墻面上形成 1-4mm 凹凸?fàn)钌皾{涂層，以覆蓋基層為準(zhǔn)。(4)使用時(shí)間(不得大于2 小時(shí) )。由于監(jiān)理工作比較雜，對(duì)材料要進(jìn)行嚴(yán)格檢查:如砂的細(xì)度模數(shù)是否符合普通混凝土砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法(JGJ-92);材料的存儲(chǔ)條件甚至攪拌棚的搭設(shè)， 監(jiān)理人員都應(yīng)積極的參與并建議施工單位。抹灰前應(yīng)再次檢查錨固狀況及界面拉毛強(qiáng)度，以手掰不動(dòng)為宜?；绎灴捎帽夭牧?，用水泥或.其它干縮變形量小的粘結(jié)材料粘結(jié)，這里應(yīng)注意大角的垂線控制，大角處的兩個(gè)面要彈線控制，窗口的中央應(yīng)彈垂直控制線，以及貼餅用的材料是否與保溫材料相符。4、保溫層抹灰 :這里要視總厚度的要求分步進(jìn)行抹實(shí)壓平，尤其是陰陽角一定要達(dá)

8、到要求。監(jiān)理人員要在現(xiàn)場監(jiān)督其保溫漿料的配制順序，對(duì)這些細(xì)小的施工細(xì)節(jié)的檢查監(jiān)理工程師要一絲不茍，一步不讓: 即將34-36kg 水倒入攪拌機(jī)中然后倒入一袋25kg 膠料粉 (查 5 袋總重量看膠料粉是否夠重量)攪拌 3-5 分鐘，最后加入 200L 聚苯顆粒繼續(xù)攪拌3-5 分鐘，而且要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完。5、鋼絲網(wǎng)鋪貼:抹保溫砂漿第五天后檢查表面平整度、射釘數(shù)量、位置。經(jīng)施工單位、廠方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽字驗(yàn)收合格后方可掛鋼絲網(wǎng)。監(jiān)理人員應(yīng)檢查其錨固鉛絲是否齊全(按位置缺釘補(bǔ)釘 )，補(bǔ)釘時(shí)應(yīng)先將保溫層挖洞后射釘再補(bǔ)灰。在掛網(wǎng)過程中防止出現(xiàn)死彎、折彎。門窗洞口處理應(yīng)滿足大面呈90°拐

9、至窗口及門口一側(cè)，擠在門窗。邊里側(cè)，但是在鋪網(wǎng)過程中難免出現(xiàn)與保溫層不符合的現(xiàn)象，處理時(shí)可采用8#鉛絲制成U字進(jìn)行局部錨固。錨固鉛絲與鋼絲綁扎要牢固，鋼絲網(wǎng)大面凸出部分用錨固卡子錨固。平整度控制在4mm 以內(nèi)，鋼絲網(wǎng)應(yīng)錯(cuò)開搭接，避免搭接重疊，搭接長度不少于2 格，當(dāng)然，漏鋪就更不允許了。6、是抹抗裂砂漿層:在進(jìn)行這一步驟的時(shí)候監(jiān)理人員首先還是.要對(duì)水泥的型號(hào)及抗裂劑的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告、出廠日期進(jìn)行檢驗(yàn)。 嚴(yán)格按硅酸鹽水泥:中砂 :ZL 抗裂劑 =0.8:3:1 的重量配比。注意加料的順序，最后加水泥，嚴(yán)禁加水，2 小時(shí)內(nèi)用完。施工前保溫基層必須用水濕潤至陰濕狀。抗裂層的厚度控制在5-8mm

10、 ，太厚反而更容易開裂。抗裂砂漿必須壓實(shí)，稍后用大杠找平，用木抹子搓出麻面。這里須提一點(diǎn)就是窗口、門口、女兒墻、斜屋面檐口、伸縮縫等部位的細(xì)部做法，如不能一次完活必須預(yù)留出一定的尺寸，以保證后鋪鋼絲網(wǎng)的搭接。綜上所述監(jiān)理人員在這一步施工過程中主要對(duì)三點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控 :(1) 抗裂砂漿抹壓密實(shí)度，網(wǎng)不外露。 (2) 墻面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正。 (3)大面平整度、垂直度、陰陽角垂直、方正，控制在 3mm 以內(nèi)。（三）、質(zhì)量事后控制1、外墻外保溫工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，分項(xiàng)工程應(yīng)以每500-1000 平米劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500 平米也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；每個(gè)檢驗(yàn)批每100平米應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10 平米。2、應(yīng)按 JGJ144-2004 有關(guān)規(guī)定做基層與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)，粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于0.3Mpa，并且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于 50%。3、審核外墻外保溫工程應(yīng)提供的竣工驗(yàn)收文件是否齊全且符合.規(guī)范要求。4、聚本顆粒系統(tǒng)保溫層垂直度、尺寸偏差和抹面層（按“一般抹灰”）分項(xiàng)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合GB50210-2001 規(guī)范的規(guī)定。四、墻體外保溫工程監(jiān)理要點(diǎn)1、節(jié)能工程施工前，應(yīng)在現(xiàn)場制作樣板墻，經(jīng)有