房屋抵押合同實用范本

1、1 / 6房屋抵押合同實用范本（標(biāo)準(zhǔn)合同模板）甲方： xx公司或 xx個人乙方： xx公司或 xx個人簽訂日期：簽訂地點：2 / 6房屋抵押合同實用范本抵押人： _(甲方) 代表人： _ 抵押權(quán)人： _(乙方) 代表人： _ 為 確 保 _年 _月 _日 簽 訂 的_(以下稱本合同 )的履行，抵押人 (以下簡稱甲方 ) 愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人( 以下簡稱乙方 ) 經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守

2、。3 / 6第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_ 區(qū)_ 街(路、小區(qū) )_號_ 棟_ 單元_層_ 戶號，其房屋建筑面積 _ ，產(chǎn)權(quán)證號：_ ，土地使用權(quán)證號： _. 第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：_ 債務(wù)人為_;抵押期限為 _ ，自_年_月_ 至_ 年_月_止。第三條利息 ( 年息)_，甲方應(yīng)于每月 _日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn); 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方

3、有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：4 / 6 1 、本合同約定的還款期限已到， 債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2 、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3 、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任 1 、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙

4、方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。 2 、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并5 / 6可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_ 的違約金。 3 、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。 4 、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之 _ 的違約金。 5 、 本 條 所 列 違 約 金 的 支 付 方 式 ， 甲 、 乙 雙 方 商 定 如 下 ：_ 第十條雙方商定的其它事項：_ 第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日