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1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-658編號:_上海市優(yōu)惠價房買賣合同甲方:_乙方:_日期:_上海市優(yōu)惠價房買賣合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責(zé)任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。立合同雙方:出售人:_代理人:_(以下簡稱甲乙方)買受人:_雙方根據(jù)上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在上海市_區(qū)(縣)_街道(鎮(zhèn))_路_(新村弄)_支弄_號_室計建筑面積_平方米的房屋
2、以優(yōu)惠價出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價的_年每平方米建筑面積_元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價_元,共計售價(大寫)_元。3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予_優(yōu)惠,乙方實付價款(大寫)_元。5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_,計(大寫)_元。余額計(大寫)_元,分_年付清,月利率_,余額款本息共計(大寫)_,每月月底前交付(大寫)_元,最后在_年_月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲
3、方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計價的臨時使用費,補交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)繼承法向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補交。8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_(高層住宅_),提取維修費(大寫)_元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_(高層住宅_)預(yù)付維修費(大寫)_元,落實維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織
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