第六講造價(jià)與成本控制

1、第六講造價(jià)與成本控制第六講造價(jià)與成本控制（上）一、掙值法（一）公式記憶（記住英文）（1）單個(gè)字母對應(yīng)中文（2）拼讀規(guī)則（3）偏差公式（4）結(jié)果分析（5）特殊公式【例】【案例1】背景某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第10周后，對前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表。問題;1.將上表復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即A、B、C、D各工作項(xiàng)）的BCWP。2.計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對其結(jié)果含義加以說明。3.計(jì)算9周末的費(fèi)用績效指數(shù)CPI與進(jìn)度績效指數(shù)SPI（計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留1位），并對其結(jié)果含義加以說明。答疑編號5413106101解析與答案：9周末的費(fèi)用績效指數(shù)CPI=

2、BCWPACWP=,由于CPI1，故費(fèi)用超支。9周末的進(jìn)度績效指數(shù)SPI=BCWPBCWS=1，由于SPI1，故進(jìn)度延誤?！景咐?】某工程計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度如下圖所示.圖中粗實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周擬完工作成本）圖中粗虛線表示實(shí)際進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周實(shí)際發(fā)生成本）假定各項(xiàng)分項(xiàng)工程計(jì)劃完成總工程量和實(shí)際完成總工程量相等，且進(jìn)度勻速進(jìn)展。問題：1.計(jì)算每周成本數(shù)據(jù)，并將結(jié)果填入表中2.分析第二周周末成本偏差與進(jìn)度偏差。答疑編號5413106102解析與答案1.設(shè)計(jì)劃總工程量=實(shí)際總工作量=2Q2.第二周末BCWP=5萬ACWP=6萬BCWS=10萬CV=BCWP-ACWP=

3、5-6=-1萬0（超支）SV=BCWP-BCWS=5-10=-5萬0（拖后）【案例3】某工程計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度如下圖如示。圖中粗實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周擬完工作預(yù)算費(fèi)用）圖中粗虛線表示實(shí)際進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周已完工作實(shí)際費(fèi)用）假定分項(xiàng)工程計(jì)劃完成總工作量=實(shí)際完成總工作量，且進(jìn)度勻速進(jìn)展。問題1.計(jì)算每周成本數(shù)據(jù)，并將結(jié)果填入表中2.分析第3周末CV與SV。答疑編號5413106103解析與答案：1.假設(shè)計(jì)劃完成總工作量=3Q則計(jì)劃每周完成工作量為3Q3周=Q則實(shí)際完成總工作量=3Q則實(shí)際每周完成3Q4周=0.25Q又每周BCWP=5萬 BC×Q=5萬所以 B

4、C=所以每周BCWP=×0.75Q=3.75萬2.第3周周末BCWP=11.25ACWP=12BCWS=15CV=BCWP-ACWP=11.25-12=-0.750（超支）SV=BCWP-BCWS=11.25-15=-3.750（拖后）【案例4】背景：某工程的計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度如下表所示，表中粗實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周計(jì)劃完成工程預(yù)算成本），粗虛線表示實(shí)際進(jìn)度（進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每周實(shí)際發(fā)生成本）假定各分項(xiàng)工程計(jì)劃完成總工程量和實(shí)際總工程量相等，且進(jìn)度均勻進(jìn)展問題：1.計(jì)算每周成本數(shù)據(jù)，并將結(jié)果填入表中2.分析第5周周末成本偏差和進(jìn)度偏差答疑編號5413106104解

5、析與答案：（1）每周擬完工程計(jì)劃成本BCWS=BC×WS（2）每周已完成工程實(shí)際成本（3）每周已完成計(jì)劃成本2.第5周末BCWP=21萬BCWS=33萬ACWP=20萬CV=BCWP-ACWP=21萬-20萬=130節(jié)約SV=BCWP-BCWS=21萬-33萬=-12萬0拖后【案例1】某項(xiàng)目經(jīng)理部對承包的施工項(xiàng)目的A、B兩項(xiàng)工作做了預(yù)算成本分析，與功能評分如下表。問題：計(jì)算評價(jià)系數(shù)，成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)答疑編號5413106201解析與答案：【案例2】【2007年真題】（節(jié)選）背景資料某施工單位承接了某項(xiàng)工程的總包施工任務(wù)，該工程由A、B、C、D四項(xiàng)工作組成，施工場地狹小。為了進(jìn)行成本

6、控制，項(xiàng)目經(jīng)理部對各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析，其結(jié)果見下表：問題：1.計(jì)算下列個(gè)表中A,B,C,D四項(xiàng)工作的評價(jià)系數(shù)，成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)（將此表復(fù)制到答題卡上，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）2.在A,B,C,D四項(xiàng)工作中，施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對象？并說明理由。答疑編號5413106202答案與解析：1.各工作評價(jià)系數(shù)，成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)計(jì)算見下表：2.施工單位應(yīng)首選A工作為降低成本的對象。理由是：A工作價(jià)值系數(shù)低，降低成本潛力大。第六講造價(jià)與成本控制（中）一、第一種計(jì)算體系建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)【2003】206號）的規(guī)定記憶口訣二環(huán)夜臨大水支架已安穩(wěn)（文）公差、使用、保險(xiǎn)金、務(wù)工

7、（二）施工成本計(jì)算【案例1】某施工工程竣工后，施工項(xiàng)目部按制造成本法計(jì)算了施工成本，其構(gòu)成如下，直接工程費(fèi)4309.0萬元，措施費(fèi)440.00萬元，規(guī)費(fèi)11萬元，企業(yè)管理費(fèi)300萬元（其中施工單位總部企業(yè)管理費(fèi)為220萬元）問題：按制造成本法列式計(jì)算直接成本，間接成本，施工成本。答疑編號5413106203解析與答案：直接成本=4309+440=4749萬間接成本=300-220+11=91萬施工成本=4749+91=4840萬【案例2】某工程，施工總包單位對合同造價(jià)進(jìn)行了分析，各項(xiàng)費(fèi)用為直接費(fèi)26000萬，管理費(fèi)4700萬，利潤1300萬元，規(guī)費(fèi)900萬元，稅金1100萬元。問題：按照完全成

8、本法核算，施工總承包單位成本是多少答疑編號5413106204解析與答案：26000+4700+900=31600萬【案例3】某工程某單位的合同造價(jià)進(jìn)行分析，各項(xiàng)費(fèi)用如下，直接費(fèi)工程費(fèi)是3000萬，措施費(fèi)500萬，間接費(fèi)800萬，稅金100萬，規(guī)費(fèi)200萬，利潤100萬。問題：按照完成成本法計(jì)算施工總成本答疑編號5413106205解析與答案：【案例題】 背景某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓，其中地下面積為18000,地上面積為10000，計(jì)算其承包成本得出：人工費(fèi)為350.15萬元，材料費(fèi)為3200.85萬元，機(jī)械費(fèi)為308.76萬元，措施費(fèi)為直接費(fèi)的7.8%，間接成本為直接成本的9.0%。問題

9、：（1） 什么叫直接成本和間接成本？它們的構(gòu)成分別為哪些？（2） 請簡述制造成本的定義及制造成本法的優(yōu)點(diǎn)。（3） 列表計(jì)算該項(xiàng)目施工成本。（按制造成本法）答疑編號5413106206解析與答案：解析與答案（1）直接成本是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體的形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出。直接成本由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)組成。間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出，是非直接用于也無法直接計(jì)算入工程對象。但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用。間接成本的主要構(gòu)成包括：發(fā)生在項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員的人工費(fèi)、現(xiàn)場辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修

10、費(fèi)和其他現(xiàn)場管理費(fèi)。（2）制造成本指項(xiàng)目經(jīng)理部的施工成本，它只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工成本，而將于項(xiàng)目沒有直接關(guān)系，卻與企業(yè)經(jīng)營期間相關(guān)的費(fèi)用（企業(yè)總部的管理費(fèi)）作為期間費(fèi)用，從當(dāng)期收益中一筆沖減，而不計(jì)入施工成本。制造成本法相比完全成本法有以下優(yōu)點(diǎn)：避免了成本和費(fèi)用的重復(fù)分配，從而簡化了成本的計(jì)算程序；制造成本法反映了項(xiàng)目經(jīng)理部的成本水平，便于對項(xiàng)目經(jīng)理部的成本狀況進(jìn)行分析與考核；剔除了與成本不相關(guān)的費(fèi)用，有利于成本預(yù)測和決策。（3）本案例計(jì)算詳見下表。成本計(jì)算表序號成本項(xiàng)目計(jì)算方法金額（萬元）（1）人工費(fèi)350.15350.15（2）材料費(fèi)3200.853200.85（

11、3）機(jī)械使用費(fèi)308.76308.76（4）措施費(fèi)（1）（2）（3）×相應(yīng)費(fèi)率=（350.153200.85308.76）×7.8%301.061（5）直接成本（1）（2）（3）（4）4160.821（6）間接成本（5）×9%374.474（7）總成本（5）（6）4533.295（三）建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（建設(shè)部107號令）2.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算程序（直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)） 表1A420131-1序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表直接費(fèi)2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接費(fèi)3小計(jì)（1）（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5

12、利潤（3）+（4）×相應(yīng)利潤率6合計(jì)（3）（4）（5）7含稅造價(jià)（6）×（1相應(yīng)稅率）特點(diǎn)：間接費(fèi)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)利潤以直接費(fèi)間接費(fèi)為基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算程序（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)） 表1A420131-2序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）（7）（8）10含稅造價(jià)（9）×（1相應(yīng)稅率）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算程序（

13、人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)） 表1A420131-3序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）（7）（8）10含稅造價(jià)（9）×（1相應(yīng)稅率）特點(diǎn)間接費(fèi)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。利潤也以人工費(fèi)為基礎(chǔ)。【案例題】某工程，以工料單價(jià)法計(jì)算出的人工費(fèi)為2500萬，材料費(fèi)為6500萬，機(jī)械費(fèi)為1000萬，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的10%，間接費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤率為5%，稅金按規(guī)定計(jì)取，費(fèi)率按3.4%計(jì)算。問題，以直接費(fèi)

14、為計(jì)算基礎(chǔ)，按工料單價(jià)法計(jì)算程序計(jì)算該工程建安造價(jià)。答疑編號5413106207解析與答案：序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)250065001000=10000萬2措施費(fèi)（1）×10%=1000萬3（小計(jì)）直接費(fèi)（1）（2）=11000萬4間接費(fèi)（3）×5%=550萬5利潤（3）（4） ×5%=577.5萬6合計(jì)（3）（4）（5）=12127.5萬7稅金（6）×3.4%=412.3萬8含稅造價(jià)（6）（3）=12539.8萬二、第二種計(jì)算體系。（一）建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定（二）工程量清單1.共包括5個(gè)清單分部分項(xiàng)工程量清

15、單其它項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)清單稅金清單3. 分部分項(xiàng)工程清單格式項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量（三）單價(jià)工程（報(bào)價(jià)）費(fèi)包括分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)=分部分項(xiàng)工程量清單×分部分項(xiàng)綜合單價(jià)措施項(xiàng)目工程量清單合價(jià)其它項(xiàng)目清單合價(jià)規(guī)費(fèi)稅金（四）計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)項(xiàng)目備注1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià)2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià)3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合價(jià)4規(guī)費(fèi)（1+2+3）費(fèi)率5稅金（1+2+3+4）×費(fèi)率6含稅造價(jià)1+2+3+4+5【案例1】某單位工程，按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GBS0500-2008）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，其中分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為5000萬，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為400萬，

16、其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為600萬，規(guī)費(fèi)清單合計(jì)500萬，稅率為3.4%問題：計(jì)算該單位工程的報(bào)價(jià)答疑編號5413106208解析與答案：案例2背景某單位工程，按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002008）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。已知分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為4000萬，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為400萬，其它項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)為200萬，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%，稅率為3.4%。問題：計(jì)算該工程的單位工程報(bào)價(jià)。答疑編號5413106209解析與答案：三、兩種計(jì)算體系的比較四、GB505002008關(guān)于綜合單價(jià)因工程量變化進(jìn)行調(diào)整時(shí)的規(guī)定1.規(guī)定4.7.3因分部分工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加

17、新工程量清單項(xiàng)目，其對應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：1.合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；2.合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；3.合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。案例1某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)款為4850萬，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行建設(shè)工程工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008）合同發(fā)行過程

18、中，發(fā)生了如下事件：事件1：工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，由于建設(shè)單位原因，要求對外墻裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致新增項(xiàng)全部幕墻200m2，原合同中無類似無適用綜合單價(jià)。問題：事件1中全部幕墻的綜合單價(jià)如何確定。答疑編號5413106301解析與答案：應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。案例2某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)格為5230萬元，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008）。合同約定，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，在10%以內(nèi)按原綜合單價(jià)執(zhí)行，10%以外按綜合單價(jià)9折執(zhí)行。石材墻面分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)

19、價(jià)如下：合同履行過程中發(fā)生了如下事件：事件1：工程主體結(jié)構(gòu)到頂后，建設(shè)單位對外墻裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，導(dǎo)致石材墻面工程量增加了600m2。施工單位按規(guī)定問題提交了合同價(jià)格費(fèi)更報(bào)告，得到了建設(shè)單位同意。王施工結(jié)算時(shí)，石材墻面的清單計(jì)價(jià)分析是多少？答疑編號5413106302案例3某辦公樓工程，地下一層，地上十層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同價(jià)格為5230萬元，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式（執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008）。合同約定，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量減少，在10%以內(nèi)按原綜合單價(jià)執(zhí)行，10%以外按綜合單價(jià)1.1倍執(zhí)行。答疑編號541310630

20、3案例4某辦公樓工程，地下一層，地上十層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000m2，合同工期600天，某施工單位按照建設(shè)單位提交的工程量清單及招標(biāo)文件參加了該工程的投標(biāo)（按206號文綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)），雙方依據(jù)建設(shè)工程施工合同（施范文件GF990201）簽訂了工程的承包合同。合同約定，本工程采用固定單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式，當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時(shí)，合同單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05，投標(biāo)報(bào)價(jià)的鋼筋土方全費(fèi)用綜合單價(jià)（包括直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金）為5800元/t，40元/m3。答疑編號5413106304合同履行過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致了鋼筋與土方室

21、內(nèi)工程量與清單工程量產(chǎn)生了差異，原鋼筋，土方清單工程量分別為8000t，20000m3，設(shè)計(jì)變更后的實(shí)際工程量為8600t，18000m3，施工單位在設(shè)計(jì)變更確定后及時(shí)向建設(shè)單位投了合同價(jià)格變更報(bào)告。問題：1.事件1中，施工單位承包的鋼筋與土方工程價(jià)格是否可以調(diào)整，為什么？列式計(jì)算調(diào)整后的價(jià)款是多少萬元？答疑編號5413106305合同價(jià)款變更報(bào)告的提出注意同索賠程序的區(qū)別案例某辦公樓工程，地下一層，地上十層，建筑面積28000m2，建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)工程施工合同（施范文件GF990201）格式與施工單位簽訂了承包合同。合同工期24個(gè)月。按合同約定，施工單位與2009年1月1日正式開工，合同履行

22、過程中發(fā)生了以下事件。事件1：2009年6月30日，主體結(jié)構(gòu)1層完工，建設(shè)單位于當(dāng)天書面通知了施工單位，決定二層以上結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更（層高增加），且提供了設(shè)計(jì)變更的文件，施工單位及時(shí)地調(diào)整了施工組織設(shè)計(jì)，按變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行了施工。18個(gè)月后，工程按期竣工，施工單位在竣工結(jié)算報(bào)告中提出了設(shè)計(jì)變更增加的100萬，遭到建設(shè)單位拒絕。問題：事件1中，施工單位做法有何不妥，提出正確做法。答疑編號5413106306解析與答案：施工單位應(yīng)在設(shè)計(jì)變更確定后的14天內(nèi)沒有提出合同變更報(bào)告，而是在18個(gè)月后施工結(jié)算時(shí)提出，不妥，應(yīng)于設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)提交。 第六講造價(jià)與成本控制（下）一、工程價(jià)款結(jié)算方式

23、根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建20043369號）工程價(jià)款的結(jié)算方式有1.工程進(jìn)度支付方式（1）按月結(jié)算與支付（2）分段結(jié)算與支付2.工程竣工結(jié)算方式（1）單位工程竣工結(jié)算（2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算（3）建設(shè)工程竣工總結(jié)算二、典型的單位工程結(jié)構(gòu)支付與結(jié)算三、GB505002008關(guān)于進(jìn)度支付申請表的規(guī)定1.工程進(jìn)度款支付申請表內(nèi)容（1）本付款周期已完成工程的價(jià)款（2）累計(jì)已完成的工程價(jià)款（3）累計(jì)已支付的工程借款（4）本周期已完成計(jì)日工金額（5）應(yīng)增加和扣減的變更金額（6）應(yīng)增加和扣減的索賠金額（7）應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款（8）應(yīng)抵扣的質(zhì)量保證金（9）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其它金額（10）導(dǎo)致同期

24、實(shí)際應(yīng)支付的工程款2.工程進(jìn)度計(jì)算3.GB50500-2008原文（供參考）4.5.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度中抵扣。4.5.2發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。4.5.3工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。4.5.4承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對。4.5.5承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件，除合同另有約定外，進(jìn)

25、度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.本周期已完成工程的價(jià)款；2.累計(jì)已完成的工程價(jià)款；3.累計(jì)已支付的工程價(jià)款4.本周起已完成計(jì)日工金額；5.應(yīng)增加和扣減的變更金額；6.應(yīng)增加和扣減的索賠金額；7.應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；8.應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；9.根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；10.本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。4.5.6發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。案例1建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定，合同價(jià)款5000萬，預(yù)付款是合同價(jià)款的10%，分兩個(gè)月平均扣回，

26、分期在第6個(gè)月和第7個(gè)月兩個(gè)付款周期內(nèi)扣回，每月按照完成工程價(jià)款的5%扣留質(zhì)量保證金。進(jìn)度款按月結(jié)算與支付。合同發(fā)行過程中，發(fā)生了如下事件，事件1：施工單位造價(jià)員在第6個(gè)月付款周期末編制了該付款周期的進(jìn)度款支付申請單如下：問題：1.本工程預(yù)付款是多少？2.計(jì)算表中的x1、x2、x3值。答疑編號5413106401案例2建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定，合同價(jià)款800萬（按G8505002008規(guī)定計(jì)價(jià)），預(yù)付款為合同價(jià)款20%，分兩個(gè)月在進(jìn)度預(yù)付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計(jì)支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價(jià)

27、款的5%扣留質(zhì)量保證金。進(jìn)度按月結(jié)算與支付。合同發(fā)行過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：施工單位造價(jià)員在第1個(gè)月付款周期末編制了該付款周期的進(jìn)度款支付申請表如下：問題：1.本工程預(yù)付款是多少，每月抵扣工程款是多少？2.計(jì)算x1、x2、x3、x4、x5答疑編號5413106402解析答案：1.800×20%=160萬160÷280萬/月2. x1150（第1個(gè)月）x2160（僅預(yù)付款）x3=0（因160300萬）x4 =150×5%=7.5萬x5=15007.5142.5萬案例3建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，合同約定，合同價(jià)款800萬（按G8505002008規(guī)

28、定計(jì)價(jià)），預(yù)付款為合同價(jià)款20%，分兩個(gè)月在進(jìn)度預(yù)付款同期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計(jì)支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價(jià)款的5%扣留質(zhì)量保證金。進(jìn)度按月結(jié)算與支付。合同履行過程中，發(fā)生了如下事件：事件1：施工單位造價(jià)員在第2個(gè)月付款周期末編制了第2個(gè)月付款周期的進(jìn)度款支付申請單。同時(shí)為了便于計(jì)算第2個(gè)月付款周期進(jìn)度款還列出了第1個(gè)付款同期進(jìn)度款支付申請單中的相關(guān)數(shù)據(jù)供參考。問題：1. 計(jì)算x1、x2、x3、x4、x5答疑編號5413106403解析與答案：x1=150+200=350萬x2=160+142.5=302.5300

29、萬本付款周期前，已累計(jì)支付工程款超過了300萬，則本付款周期內(nèi)，應(yīng)開始抵扣工程預(yù)付款。x3=80萬x4 =200×5%=10萬x5=2008010110萬案例4建設(shè)單位與施工單位簽訂了施工承包合同，（接GF990201格式）合同約定，合同價(jià)款為800萬（按照GB505002008規(guī)定計(jì)價(jià)），預(yù)付款為合同價(jià)款20%，分兩個(gè)月在進(jìn)度款付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計(jì)支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價(jià)款的5%扣留質(zhì)量保證金。進(jìn)度款按月結(jié)算與支付，合同工期4個(gè)月。任監(jiān)理工程師確認(rèn)的每月實(shí)際完成的工程價(jià)款如下：付款周期第1

30、個(gè)月付款周期第2個(gè)月付款周期第3個(gè)月付款周期第4個(gè)月付款周期年月2011年3月2011年4月2011年5月2011年6月本周期已完成的工程價(jià)款150萬200萬250萬200萬問題：1.工程預(yù)付款是多少，從那個(gè)月開始抵扣，每月抵扣多少？2.計(jì)算每個(gè)付款周期應(yīng)支付的工程價(jià)款。答疑編號5413106404解析與答案：1.800×20%160萬160÷280萬/月案例5甲乙雙方簽訂了工程承包合同，（依GF990201格式）合同約定：合同價(jià)款為800萬（按照GB505002008規(guī)定計(jì)價(jià)），合同工期4個(gè)月，其中工程款付款約定如下：（1）工程預(yù)付款為合同價(jià)款20%。（2）當(dāng)本付款同期前

31、工程款支付（含預(yù)付款）首次大于300萬時(shí)，開始從本付款周期抵扣工程預(yù)付款，分兩個(gè)月平均扣回。（3）工程質(zhì)保金為合同價(jià)款5%，竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留。（4）工程進(jìn)度款按月結(jié)算與支付，工程款支付（含預(yù)付款）達(dá)90%時(shí)停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除質(zhì)保金后一次性支付。每月實(shí)際完成的工程價(jià)款如下：（經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)）付款周期1234月份3月4月5月6月完成的工程價(jià)款150200250200問題：1.工程預(yù)付款是多少，從哪個(gè)月開始抵扣，每月抵扣多少？2.計(jì)算每個(gè)付款周期應(yīng)支付的工程價(jià)款。答疑編號5413106405解析與答案：1.800×20%160萬160÷280萬/月案例6甲乙雙方依

32、據(jù)GF990201合同示范文本簽訂了施工承包合同，合同約定：（1）合同價(jià)款為800萬（按GB505002008規(guī)定計(jì)價(jià)）（2）工程預(yù)付款為20%，當(dāng)累計(jì)完成工程價(jià)格首次大于300萬時(shí)，從當(dāng)月開始抵扣工程預(yù)付款，分兩個(gè)月平均扣除（3）每月按已完工程價(jià)款5%扣減質(zhì)保金（4）進(jìn)度款按月結(jié)算與支付（5）合同工期為4個(gè)月經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的每月（付款周期）完成的工程價(jià)款如下：付款周期第1個(gè)第2個(gè)第3個(gè)第4個(gè)月份3月4月5月6月已完成的工程價(jià)款150萬200萬250萬200萬問題：1.工程預(yù)付款是多少，從哪個(gè)月開始抵扣？2.各付款周期應(yīng)支付的工程價(jià)款是多少？答疑編號5413106406解析與答案：1.800

33、15;20%160萬案例7 甲乙雙方依據(jù)GF990201合同格式簽訂了施工承包合同，合同約定：（1）合同價(jià)款為800萬（按G8505002008規(guī)范計(jì)價(jià)）。（2）工程預(yù)付款為合同價(jià)款的20%，從未施工工程尚需的主材及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)工程預(yù)付款時(shí)起扣，主材及構(gòu)配件占合同價(jià)款60%。（3）每月按已完工程價(jià)款5%扣減質(zhì)保金。（4）進(jìn)度款按月結(jié)算。（5）合同工期為4個(gè)月。經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的每月（付款周期）完成的工程價(jià)款如下：付款周期第1個(gè)第2個(gè)第3個(gè)第4個(gè)月份3月4月5月6月已完成的工程價(jià)款150萬200萬250萬200萬問題1.工程預(yù)付款是多少，起扣點(diǎn)是多少？2.各付款周期應(yīng)支付的工程價(jià)款是多少？答疑編號5

34、413106501解析與答案：1.800×20%160萬起扣點(diǎn)800160/60%533萬四、建設(shè)工程施工合同（示范文本GF990201）對工程量計(jì)量及進(jìn)度款支付的規(guī)定五、建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定六、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008關(guān)于單位工程竣工結(jié)算總價(jià)計(jì)算案例1甲乙雙方依據(jù)建設(shè)工程竣工合同（示范文本GF990201）簽訂了施工承包合同，合同價(jià)款為2000萬元。合同工期18個(gè)月，進(jìn)度款按月結(jié)算，并支付。合同履行過程中發(fā)生了如下事件：事件1：在第三個(gè)付款周期末，乙方向甲方提交了已完工程量報(bào)告，第2天上午10：00點(diǎn)，甲方通知乙方第3天下午2：00派人參加計(jì)量。但第3天下午2：00開始的計(jì)量活動，乙方并未派人參加。事件2：工程按期竣工，工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方在第36天向甲方提交了竣工結(jié)算報(bào)告及完整