不良資產(chǎn)分析報告

1、不良資產(chǎn)分析報告下述兩戶債權(quán)非常適合組包購買并能取得超額收益價格另行 協(xié)商詳情請致電：劉杰葛林興杭州胡巴資產(chǎn)管理有限公司受托處置債權(quán)一江蘇華侖燃氣有 限公司債權(quán)介紹一、抵押物情況1、抵押物詳細情況介紹該抵押物位于上海浦東新區(qū)浦三路786弄20號權(quán)利人劉傳林 房產(chǎn)證號滬房地浦字（20_）第022054號土地證號：浦東新區(qū)六 里鎮(zhèn)六里村123/2丘建筑面積259. 66平方用途為住宅該房產(chǎn)為臨 街門面房目前租賃使用中抵押擔(dān)保最高債權(quán)限額1600萬元。2、抵押物價值分析上海浦東新區(qū)浦三路786弄（輕工六里住宅小區(qū)）二手房市 場銷售均價57237元/平米。該房產(chǎn)的市場銷售價格預(yù)期42元。日租金約6.

2、5元/平米年租金二6. 5_365_259. 66=616043. 352匚O預(yù)期15年的租金收入為9240650. 25元。3、抵押物周邊配套緊鄰地鐵6/7號線高科西路站公交線路多交通便利購物有自由步行街浦東商場以及沃爾瑪超市菜場教育有新時代小學(xué)浦東中學(xué)上海開放大學(xué)東校等JS1IR-A09/A10醫(yī)療有上海楊思醫(yī)院南碼頭醫(yī)院以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心銀行有建設(shè)銀行農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)銀行景點有臨沂公園大華北公園畝中山水園4、抵押物照片JSI1R-A09/A10JS11R-A09/A10JSI1R-A09/A10二、債權(quán)基本情況：杭州胡巴資產(chǎn)管理有限公司受委托處置江蘇華侖燃氣有限公 司債權(quán)債權(quán)本息總計人民幣

3、843. 99萬元其中債權(quán)本金人民幣800 萬元債權(quán)利息人民幣總計36.95萬元（利息暫計到2021年1月12 日其后利息計算至實際給付之日止）其他費用（案件受理費、公 告費等）7. 04萬元。2021年1月28日南京市鼓樓區(qū)人民法院一審判決借款人還本 付息保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任抵押物可優(yōu)先受償。抵押人提起上 訴目前在南京市中級人民法院二審審理中。三、借款人基本情況江蘇華侖燃氣有限公司成立于2021年5月注冊資本1000萬 元辦公地址位于南京市鼓樓區(qū)新晨大廈14樓主營業(yè)務(wù)為從事 CNG、LNG天然氣批發(fā)；天然氣投資、燃料動力油品銷售、新能源 產(chǎn)業(yè)研發(fā)、開展節(jié)能減排推廣油改氣、煤改氣投資經(jīng)營活動

4、。四、保證人基本情況保證人江蘇中捷能源發(fā)展有限公司成立于20xx年2月注冊地 址南京市棲霞區(qū)注冊資本2000萬元。由南京石化環(huán)保產(chǎn)業(yè)有限公 司（占比60%）、江蘇華侖石油能源發(fā)展有限公司（占比30%）和 自然人劉博（占比10%）共同出資組建。20xx年8月江蘇華侖石 油能源發(fā)展有限公司和自然人劉博將其持有全部股份轉(zhuǎn)讓給上海 華侖石油能源發(fā)展公司。JSI1R-A09/A10保證人江蘇興元燃氣發(fā)展有限公司成立于20年6月5日 現(xiàn)注冊資本2500萬現(xiàn)股東為上海華侖石油能源發(fā)展有限公司1600 萬江蘇中捷能源發(fā)展有限公司900萬。公司許可經(jīng)營項目為天然 氣城市管網(wǎng)、天然氣加氣站、天然氣液化工廠、天然氣

5、儲存庫的 投資；天然氣管道的鋪設(shè)、維修、技術(shù)服務(wù)。杭州胡巴資產(chǎn)管理有限公司受托處置債權(quán)二泰州四菱銅業(yè)有 限公司債權(quán)介紹一、質(zhì)押物情況1、質(zhì)押物詳細介紹：企業(yè)以自有47噸左右的銅原料及銅制品（因生產(chǎn)時在上引爐 爐底有4噸）質(zhì)押貸款185. 62萬元。根據(jù)長江有色金屬網(wǎng)現(xiàn)行報 價推算價值約為160萬元。質(zhì)押合同有效。具有優(yōu)先受償權(quán)。目 前淘寶司法拍賣【第二次拍賣】泰州某銅業(yè)有限公司所有的存貨（銅）（第二輪）以153. 72萬元流拍。淘寶鏈接：/sf_item/541221398442?spm=a213w. 7398504. paiList. 2. bZBAfg2、質(zhì)押物照片JSI1R-A09/A1

6、0JSI1R-A09/A10二、查封物介紹1-1、查封機器設(shè)備情況套、冷軋226機器 設(shè)備：企業(yè)主要設(shè)備計件套主要有上引爐套等；均已被我行查封保1套、拉絲機2套、中拉機、小拉 機各機1萬元。目前淘143306. 32萬元凈值約全。該企業(yè)設(shè)備設(shè) 備原值為（銅）【第二次拍賣】泰州某銅業(yè)有限公司的機器設(shè)備 及爐底寶司法拍賣：鏈接淘元萬流拍。寶129. 59）二（第輪以 541213933889?spm=a213w. 7398504/sf_item/. paiList. 1. bZBAfg1-2、查封機器設(shè)備照片JSHR-A09/A10JSI1R-A09/A10、借款人和保證人名下其他資產(chǎn)正在申請法院查封中2四菱銅業(yè)名下尚有工業(yè)廠房和土地。保證人黃世林、王紅梅家庭名下尚有住宅。保證人黃瓊競男（黃世林之女）為蘇州吳江公務(wù)員。保證個人有還款意向。三、債權(quán)基本情況江萬元其中，泰州四菱銅業(yè)有限公司目前剩余貸款本金584. 96萬元并追加185. 62399. 33蘇興達保證擔(dān)保萬元以企業(yè)存貨質(zhì) 押了企業(yè)股東（黃世林、