2017工程造價案例分析作業(yè)題二及答案

1、工程造價案例分析(一)作業(yè)題(二)(課程代碼：03942)一、案例分析題某工程雙代號施工網(wǎng)絡(luò)計劃如圖所示，該進度計劃已經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，合同工期為23個月。8 / 72 ' 11問題如下：1該施工網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期為多少個月？關(guān)鍵工作有哪些？2計算工作B、C、G的總時差和自由時差。3. 如果工作 C和工作G需共用一臺施工機械且只能按先后順序施工(工作 C和工作G不 能同時施工)，則該施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃應(yīng)如何調(diào)整較合理？解: 1、按工作計算法，對該網(wǎng)絡(luò)計劃工作最早時間參數(shù)進行計算：(1) 工作最早開始時間 ESi-j:ES1-2=ES1-3=0ES2-4=ES2-5=ES1-2+D1-

2、2=0+4=4ES3-7=ES1-3+D1-3=0+2=2ES4-6=ES2-4+D2-4=4+2=6ES6-8=max(ES2-5+D2-5) , (ES4-6+D4-6)=max(4+7) , (6+6)=12ES7-8=max(ES2-5+D2-5) , (ES3-7+D3-7)=max(4+7) , (2+6)=11(2) 工作最早完成時間 EFi-j :EF1-2=ES1-2+D1-2=0+4=4EF1-3=ES1-3+D1-3=0+2=2EF6-8=ES6-8+D6-8=12+8=20EF7-8=ES7-8+D7-8=11 + 11=22上述計算也可直接在圖上進行，其計算結(jié)果如下圖

3、所示。該網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期Tc=maxEF6-8 , EF7-8=max20 , 22)月=22 月。屮(462ol 4方61S05卜tiFTFIF沖H411 l|o-5網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)計算圖(一)關(guān)鍵線路為所有線路中持續(xù)時間最長的線路，其持續(xù)時間等于22個月。從上圖中可見，關(guān)鍵線路為1 2 57 8,關(guān)鍵工作為 A、E、H。不必將所有工作總時差計算出來后，再來確定關(guān)鍵工作。2解：按工作計算法，對該網(wǎng)絡(luò)計劃工作最遲時間參數(shù)進行計算：(1) 工作最遲完成時間 LFi-j :LF6-8=LF7-8=Tc=22LF4-6=LF6-8-D6-8=22-8=14LF2-5=min(LF6-8-D6-8)

4、, (LF7-8-D7-8)=min(22-8) , (22-11)=min14 , 11=11(2) 工作最遲開始時間 LSi-j :LS6-8=LF6-8-D6-8=22-8=14LS7-8=LF7-8-D7-8=22-11=11LS2-5=LF2-5-D2-5=11-7=4上述計算也可直接在圖上進行，其結(jié)果如上圖所示。利用前面的計算結(jié)果，根據(jù)總時差和自由時差的定義，可以進行如下計算：工作 B : TF1-3=LS1-3-ES1-3=3-0=3 FF1-3=ES3-7-EF1-3=2-2=0工作 C : TF2-4=LS2-4-ES2-4=6-4=2 FF2-4=ES4-6-EF2-4=6

5、-6=0工作 G : TF3-7=LS3-7-ES3-7=5-2=3 FF3-7=ES7-8-EF3-7=11-8=3總時差和自由時差計算也可直接在圖上進行，標(biāo)注在相應(yīng)位置，如上圖所示，其他工作的總時差和自由時差本題沒有要求。3. 解：工作C和工作G共用一臺施工機械且需按先后順序施工時，有兩種可行的方案。(1) 方案I :按先C后G順序施工，調(diào)整后網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示。按工作計算法，只需計算 各工作的最早開始時間和最早完成時間，即可求得計算工期。*|11網(wǎng)竦計劃時閭裁致計算圏(二)T仁maxEF6-8 , EF7-8=max20 , 23月=23 月，關(guān)鍵線路為 1 2 3 47 8。(2) 方

6、案H:按先 G后C順序施工，調(diào)整后網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示。按工作計算法，只需計算 各工作的最早開始時間和最早完成時間，即可求得計算工期。hl c ZM-T2=maxEF8-10 , EF9-10=max24 , 22月=24 月，關(guān)鍵線路為 1 3 4 5 6 8 10。 通過上述兩方案的比較，方案 1的工期比方案2的工期短，且滿足合同工期的要求。因此， 應(yīng)按先C后G的順序組織施工較為合理。二、案例分析題背景：某年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于建成的X小區(qū)附近。A單位就勘察任務(wù)與B單位簽訂了工程合同。合同規(guī)定勘察費15萬元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計等階段于 10月20日開始施工，施工承包商為D

7、建筑公司。問題如下：1. 委托方A應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少？2該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得 X小區(qū)業(yè)主C單位提供的X小區(qū)勘察報告。A單位認為可以借用該勘察報告，A單位即通知B單位不再履行合同。請問上述事件中，哪些單位的做法是錯誤的？為什么？A單位是否有權(quán)要求返還定金？3若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報告進行設(shè)計與施工。但在進行基礎(chǔ)施工階段， 發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報告中并未指出。此時B單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？4. 問題3中，施工單位 D由于進行地基處理，施工費用增加20萬元，工期延誤20天，對于這種情況

8、，D單位應(yīng)怎樣處理？而 A單位應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？答：1、委托方A應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是 3萬元。2、 上述事件中A和C都錯了。A不履行勘察合同，屬違約行為；C應(yīng)維護他人的勘察設(shè)計成果，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于合同以外的項目。A無權(quán)要求返還定金。3、若合同繼續(xù)履行，B應(yīng)視造成損失的大小，減收或免收勘察費。4、 D單位應(yīng)在出現(xiàn)軟弱地基后，及時以書面形式通知A單位，同時提出處置方案或請求A單位組織勘察、設(shè)計單位共同制訂處理方案，并于28天內(nèi)就延誤的工期和因此發(fā)生的經(jīng)濟損失，向A單位代表提出索賠意向通知，在隨后的28天內(nèi)提出索賠報告及有關(guān)資料。A單位應(yīng)于28天內(nèi)答復(fù)，或要求D單位進一步補充索賠理由

9、和證據(jù)，逾期不做答復(fù)，視為默認。由于變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確而造成施工方的窩工、停工，委托方A單位應(yīng)按施工方D單位實際消耗的工作量增付費用。因此，A單位應(yīng)承擔(dān)地基處理所需的20萬元，順延工期20天。三、案例分析題背景：某項工程項目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，全費用單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：(1) 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款；(2) 業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金；(3) 當(dāng)實際完成工程量增減幅度超過估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或 1.1

10、);(4) 每月支付工程款最低金額為15萬元；(5) 工程預(yù)付款從乙方獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第 5 個月均勻扣除。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表1所示。表1每月實際完成工程量月份l23456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計完成工程量(m3)80054005900問題如下：1 估算合同總價為多少?2工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？ 3每月工程量價款為多少？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少？答：1、估算合同總價：5300m3 180元/m3=95.4萬元。2、 工程預(yù)付款金額：95

11、.4萬元20%=19.08萬元；工程預(yù)付款應(yīng)從第 3 個月起扣留，因為第 1 、 2 兩個月累計工程款：1800m3X180 元/m3=32.4 萬元95.4 30%=28.62 萬元；每月應(yīng)扣工程預(yù)付款：19.08萬元 完=6.36萬元。3、 第1個月工程量價款：800m3X180元/m3=14.40萬元；應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：14.40萬元5%=0.72萬元；本月應(yīng)支付工程款：(14.40-0.72)萬元=13.68萬元V 15萬元，第1個月不予支付工程款。第2個月工程量價款：1000m& 180元/m3=18.00萬元；應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：18.00萬元5%=0.9萬元；本月應(yīng)支付工程

12、款： (18.00-0.9)萬元=17.10萬元；(13.68+17.1)萬元=30.78 萬元15 萬元；第 2 個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為 30.78 萬元；第3個月工程量價款：1200m& 180元/m3=21.60萬元；應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：21.60萬元5%=1.08萬元，應(yīng)扣工程預(yù)付款：6.36萬元；本月應(yīng)支付工程款：(21.60-1.08-6.36)萬元=14.16萬元V 15萬元；第 3 個月不予支付工程款。4個月工程量價款：1200m3X180元/m3=21.60萬元；應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：21.60萬元5%=1.08萬元，扣工程預(yù)付款：6.36萬元本月應(yīng)支付工程款：

13、(21.60-1.08-6.36)萬元=14.16萬元；(14.16+14.16)萬元=28.32 萬元15 萬元；第 4 個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為 28.32 萬元；第5個月累計完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10% ，所以仍按原單價結(jié)算。本月工程量價款：1200m& 180元/m3=21.60萬元；應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：21.60萬元5%=1.08萬元；應(yīng)扣工程預(yù)付款： 6.36萬元；本月應(yīng)支付工程款：(21.60-1.08-6.36)萬元=14.16萬元V 15萬元；5 個月不予支付工程款。第6個月累計完成工程量為5900m3，比原

14、估算工程量超出 600m3,已超出估算工程量的10%,對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量： 5900m3-5300m3 (1+10%)=70m3本月工程量價款：70m3180 元/m3X0.9+(500-70)m3 X180 元/m3=8.874 萬元應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：8.874萬元5%=0.444萬元本月應(yīng)支付工程款： (8.874-0.444)萬元=8.43萬元第 6個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為 (14.16+8.43)萬元=22.59萬元四、案例分析題背景：某施工單位承包一建筑工程，甲乙雙方簽定的有關(guān)工程價款的合同內(nèi)容如下：(1) 建筑安裝工程造價 660萬元，主要

15、材料費占施工產(chǎn)值的比重為60% ；(2) 工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價的20% ；(3) 工程進度款逐月支付；(4) 工程保修金為建筑安裝工程造價的5%,竣工結(jié)算月一次扣留； 工程各月實際完成產(chǎn)值見下表：月份23456合計完成產(chǎn)值551160問題如下：1 通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？2工程價款結(jié)算的方式有哪幾種？3.該工程的工程預(yù)付款、起扣點為多少？4該工程2至5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累計工程款為多少?. 6月份工程竣工結(jié)算，甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？6 該工程在保修期內(nèi)發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另 請施工單位維修，修理費 1.5萬元，該項費用如何處

16、理？在保修期滿后，甲方應(yīng)清算支付乙 方多少費用？答：1、承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件：與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；(2) 造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失；(3) 按合同規(guī)定造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；(4) 承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知。2、因砂場地點的變化提出的索賠不能被批準(zhǔn)，原因如下：(1)承包商應(yīng)對自己就招標(biāo)文件的解釋負責(zé)并考慮相關(guān)風(fēng)險；(2)承包商應(yīng)對自己報價的正確性與完備性負責(zé)；(3)材料供應(yīng)的情況變化是一個有經(jīng)驗的承包商能夠合理預(yù)見到的。3、該算法不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費或停滯臺班費或租賃費計算，不包括運轉(zhuǎn)費部分；人工費損失應(yīng)考慮這部分工人調(diào)做其他工作時工效降低的損失費用，一般用工日單價乘以一個測算的降效系數(shù)計算這一部分損失，而且只按成本費用計算，不包括利潤。4、可以批準(zhǔn)的費用索賠額為 44萬元人民幣。原因如下：(1)5月20日至5月26日出現(xiàn)的設(shè)備故障， 屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不應(yīng)考慮承包商的費 用索賠要求。(2)5 月 24日至 6月 10日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，可以索賠，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求，索賠額為18天2萬/天=36萬元。(3) 6 月 7日至 6月 12日的特大暴雨屬于雙方共同的