【工程物業(yè)經(jīng)理工作總結(jié)】物業(yè)經(jīng)理月度工作總結(jié)

1、【工程物業(yè)經(jīng)理工作總結(jié)】物業(yè)經(jīng)理月度工作總結(jié) 一、20xx年全年工作內(nèi)容 20xx年我負(fù)責(zé)施工的內(nèi)容是濱河灣小區(qū)住宅工程，共包括4棟71框架住宅樓，建筑面積26500m2。該工程為公司重點(diǎn)工程工程，20xx年5月20日進(jìn)場(chǎng)施工。目前已完成主體工程和部份內(nèi)外裝修工程。 二、全年各項(xiàng)工作完成情況 (1)、工程質(zhì)量完成情況： 濱河灣小區(qū)是公司xx年重點(diǎn)建設(shè)工程，我作為工程經(jīng)理被公司批準(zhǔn)后，立即開始了工程部的組建工作。首先根據(jù)濱河灣的工作要求，從公司抽調(diào)了工作職員，建立了質(zhì)量管理體系、工程管理目標(biāo)和管理職員崗位責(zé)任制。濱河灣小區(qū)的質(zhì)量目標(biāo)為創(chuàng)立無(wú)質(zhì)量通病小區(qū)，為此公司下發(fā)了很多預(yù)防措施和實(shí)施方法。為保

2、證整個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我組織工程部管理職員根據(jù)自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程的特點(diǎn)，編制了工程部質(zhì)量預(yù)防措施。工程開工以后，我們嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，從根底開始，一步一個(gè)腳印的進(jìn)行。模板工程重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)尺寸和支持牢固性，確保設(shè)計(jì)尺寸的正確和觀感的質(zhì)量。鋼筋工程重點(diǎn)控制綁扎質(zhì)量，特別是鋼筋實(shí)物的間距和位置。在施工進(jìn)程中，我要求果斷落實(shí)公司預(yù)防措施內(nèi)容，并且堅(jiān)持進(jìn)行樣板帶路，同時(shí)組織管理職員對(duì)其他工程部在建工程進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)，作到取長(zhǎng)補(bǔ)短，進(jìn)步了工程部職員的質(zhì)量爭(zhēng)先意識(shí)。砼工程重點(diǎn)控制了砼的澆注和養(yǎng)護(hù)工作。標(biāo)準(zhǔn)澆注、及時(shí)養(yǎng)護(hù)是保證砼質(zhì)量的根本途徑。在整個(gè)主體施工期間，我們認(rèn)真進(jìn)行了落實(shí)。迄今為止，未發(fā)現(xiàn)砼裂縫現(xiàn)象

3、。整個(gè)主體工程的施工，經(jīng)過工程的認(rèn)真控制，全部施工內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求，主體質(zhì)量較好，遭到了金屋地產(chǎn)的嘉獎(jiǎng)，到達(dá)了預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。 (2)、工程生產(chǎn)及進(jìn)度控制： 濱河灣小區(qū)開工以后，我依照公司要求工期，組織制定了施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案和勞動(dòng)力方案。并且根據(jù)施工進(jìn)度要求，與各個(gè)施工班組簽定了質(zhì)量、進(jìn)度、平安控制協(xié)議書。對(duì)其具體進(jìn)度、生產(chǎn)內(nèi)容提出了具體要求。在生產(chǎn)進(jìn)程中，我根據(jù)實(shí)際情況，通過制定月方案和周方案，對(duì)整個(gè)工程生產(chǎn)進(jìn)行了控制管理。施工早期，由于工程開工較晚，勞動(dòng)力出現(xiàn)缺乏。對(duì)此，工程部多方召集職員，經(jīng)過努力，根本上保證了施工的要求。在施工進(jìn)程中，斟酌到砼澆筑數(shù)目較大，我采取了現(xiàn)場(chǎng)澆注和使用商品砼的

4、方法，進(jìn)步了施工進(jìn)度。 在分包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工后，根據(jù)金屋地產(chǎn)的要求，及時(shí)調(diào)劑了施工部署，為分包方施工創(chuàng)造了施工條件。到xx年終，整個(gè)工程完成了主體工程，外裝修工程完成40%，內(nèi)裝修工程完成30%。從整個(gè)工程進(jìn)度來(lái)看，與原方案工期相比有滯后。為此，我在場(chǎng)區(qū)冬季回填土、工程停工的一段時(shí)間內(nèi)，抓緊時(shí)間組織進(jìn)行了下房砌體和回填土等的施工。為xx年春季施工減輕了工作量，確保了整個(gè)工程的順利交付。 (3)、平安、裝備管理： 施工進(jìn)場(chǎng)的預(yù)備期間，我組織工程部依照省級(jí)文明工地的目標(biāo)對(duì)全場(chǎng)的施工作業(yè)區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃布置。根據(jù)工程工程特點(diǎn)，制定了裝備需用方案，并組織了布置和安裝。施工中，我堅(jiān)持將平安管理作為平常管理的重

5、點(diǎn)，將確保職工的生命平安作為自己的要?jiǎng)?wù)?？蚣?工程，支持體系和臨邊防護(hù)是平安管理的重點(diǎn)，為此，我從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)了管理工作：加強(qiáng)平安技術(shù)交底工作。通過進(jìn)場(chǎng)時(shí)的三級(jí)平安教育、上崗時(shí)的專項(xiàng)平安交底來(lái)加強(qiáng)職工的平安意識(shí)。加強(qiáng)平安檢查和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)題目，及時(shí)整改，杜盡平安隱患。加強(qiáng)建筑物臨邊的平安防護(hù)。同時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的全部裝備實(shí)行了專人專機(jī)管理。裝備進(jìn)場(chǎng)時(shí)工程部同一進(jìn)行檢查，合格 行接受。施工中，定期進(jìn)行裝備的維修、保養(yǎng)和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)平安隱患，及時(shí)進(jìn)行修理更換。整個(gè)施工期間。未發(fā)生重大平安事故，一般平安事故控制在了1.5之內(nèi)，保證了廣闊職工的生命平安，到達(dá)預(yù)期平安生產(chǎn)目標(biāo)的要求。 (4)、材料、降

6、本和人工費(fèi)的管理： 材料管理中，我根據(jù)施工預(yù)算，組織制定了施工材料需用方案。同時(shí)針對(duì)本工程外租賃材料數(shù)目較大的實(shí)際情況。我組織各個(gè)班組制定了材料使用方案和返還方案。整個(gè)施工期間，工程及時(shí)返還了各種材料和用具，沒有發(fā)生積存現(xiàn)象。材料使用中，我要求大家堅(jiān)持限額領(lǐng)料制度，根據(jù)施工預(yù)算，安排工程管理職員及時(shí)統(tǒng)計(jì)各個(gè)班組的施工內(nèi)容和數(shù)目，并且及時(shí)與預(yù)算量進(jìn)行對(duì)照分析，控制各個(gè)分項(xiàng)工程的材料使用和人工費(fèi)的發(fā)放。各個(gè)班組使用的機(jī)具和材料，均要求由各個(gè)班組集中領(lǐng)用，消耗材料依照預(yù)算量進(jìn)行考核，每層進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)時(shí)及時(shí)糾正整改。周轉(zhuǎn)材料使用終了后由各個(gè)班組同一返還，數(shù)目缺乏那么由各班組負(fù)責(zé)賠償。 (5)、全

7、年工作存在的缺乏： 、工程質(zhì)量：主體施工期間，工程質(zhì)量控制較嚴(yán)，工程質(zhì)量比擬好。但是在填充墻施工中，由于上有所放松，構(gòu)造柱砼澆注不理想，跑、漏較多。這對(duì)我來(lái)講是一個(gè)教訓(xùn)，提示自己對(duì)后期的質(zhì)量管理需要進(jìn)一步加強(qiáng)。 、施工進(jìn)度：從整體來(lái)說(shuō)，進(jìn)度根本上到達(dá)了金屋的要求。但是與其他工程部進(jìn)行對(duì)照，進(jìn)度較慢。還需要自己進(jìn)一步加強(qiáng)進(jìn)度管理、總結(jié)缺乏，加能人力組織，彌補(bǔ)前期施工的缺乏。 (6)20xx年工作方案： 在新的一年中，我將從以下幾點(diǎn)作出努力、作好工作。 、繼續(xù)抓好濱河灣工程管理工作：濱河灣工程在20xx年的工作為內(nèi)外裝修工程和室外工程等，時(shí)間緊、任務(wù)重。斟酌到工程總工期要求，我將繼續(xù)抓好施工生產(chǎn)進(jìn)

8、度控制，積極組織好人力投進(jìn)，確保工程依照預(yù)期要責(zé)備部完成，保證整個(gè)小區(qū)的如期交付使用。 、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，繼續(xù)進(jìn)步管理水平：隨著時(shí)代的前進(jìn)、新技術(shù)的應(yīng)用，必須進(jìn)行專業(yè)技術(shù)知識(shí)的再。所以，在新的一年中，我打算首先加強(qiáng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)。雖然根底薄弱，學(xué)習(xí)很費(fèi)力，但是我相信只要努力，就會(huì)有結(jié)果。另外一方面，積極學(xué)習(xí)他人的先進(jìn)的地方，作到取長(zhǎng)補(bǔ)短，進(jìn)一步進(jìn)步思想熟悉，開辟視野。 、進(jìn)一步作好施工管理工作： 20xx年的工作中，我負(fù)責(zé)的工程雖然有一定的成績(jī)，但是依然存在很多缺乏，需要繼續(xù)總結(jié)和完善。只有很好的總結(jié)過往，才能更好的效勞未來(lái)。新的一年中，我要進(jìn)一步重點(diǎn)作好3個(gè)方面的管理：一是人的管理。人是管理的組織者和執(zhí)行者，工程管理職員不能松懈，只有全體管理職員密切配合，各負(fù)其責(zé)，才能作到施工各個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，整體工作才能井然有序。二是物的管理。也就是的管理。xx年，我將繼續(xù)在中作好限額領(lǐng)料制度，并且進(jìn)一步細(xì)化，定期與工程預(yù)算量進(jìn)行對(duì)照分析，找出缺乏，制定對(duì)策。三是法