【最新合同協(xié)議】廣州市房地產(chǎn)租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。廣州市房地產(chǎn)租賃合同出租人甲方:承租人乙方：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在巷、里號座 房號的房

4、地產(chǎn) 出租給 乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額幣種：人民幣元小寫大寫注：期限超過20年的，超過局部無效。租金按月結算，由乙方在每月的第日前按轉入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納 人民幣 幣 元保證金 可以收取不超過 個月月租金數(shù)額 ，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回 乙方 .第五條 雙方的主要職責：1. 甲乙雙方應當履行?民法通那么?、?中華人民共和國合同 法?、?廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī)定? 等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2. 甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房

5、屋租賃、房屋平安、 消防平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權利和義務：1. 依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋 的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。2. 甲方應負的修繕責任： 房屋結構性問題。3. 租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月不少于 3 個月書面通知 乙方; 抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或 者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠 償損失。第七條 乙方的權利和義務：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月 租金額的

6、向甲方支付違約金。2. 乙方應負的修繕責任： 房屋非結構性問題。3. 租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方 ;如需繼續(xù)承租房屋，應 提前 日 與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需 另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從 年 月 日開始向物業(yè)管理處繳納。假設 甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金 ; 假設乙方提前解除 租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法 規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承當。第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙 雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街 鎮(zhèn) 出租屋管理效勞中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)