【精華】抵押擔保合同三篇

1、精華】抵押擔保合同三篇抵押擔保合同 篇 1 甲方抵押人 ： 乙方抵押權(quán)人 ： 根據(jù)?擔保法? 、?合同法?、?城市房地產(chǎn)管理法? 和?城 鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?等法律法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成 一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：一、抵押宗地根本情況 本宗地座落于 鎮(zhèn) 鄉(xiāng) 村 集鎮(zhèn)、社區(qū) 街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號為：公 用字第號。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用 途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗 地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。二、抵押貸款情況 本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣

2、元，抵押金額為 人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限 為 年， 抵押期限以抵押登記的批準之日起計算 。三、雙方權(quán)利和義務：1、抵押合同簽訂后 15 日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土 地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受 法律保護。2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受 毀損。4、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還 后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。四、違約責任1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時， 其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵 押金額 %的違約金。2

3、、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或 已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承當責任。3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土地價值減少 甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、 破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財 產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償 權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他 附著物所有權(quán)的，應當依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵 押。2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生 效。3、本合同一式三份，甲、乙

4、雙方各執(zhí)一份，另一份用 于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能 協(xié)商解決時，按?合同法?處理。甲方： 印章 授權(quán)代表 簽字 ： 年月日 乙方： 印章 授權(quán)代表 簽字 ： 年月日抵押擔保合同 篇 2抵押權(quán)人 以下稱甲方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 抵押人 乙方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 乙方為擔保甲方與乙方之間于 年 月日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上 乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。第一條 抵押擔保的債權(quán) 乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù) 年 _月 日甲方與 有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的有

5、限總公司應支付的 _萬元補償款，其支付期限分別 為年_月_日支付 _萬元 ; 年月_日支付 萬元。第二條 抵押物乙方愿提供座落于 市_路_號的 大廈的房產(chǎn)作 有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積 _平方米，屬框架結(jié)構(gòu)， 屬乙方所有， 其房產(chǎn)權(quán)證號為 土地使用證號 。第三條 抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與 有限總公司履行義務承當責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠 償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條 抵押權(quán)人的義務 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押 人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押 人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。第五條 本抵押協(xié)

6、議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房 產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押 物的'評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵 押物登記費用雙方各半承當。第六條 爭議解決 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地 人民法院管轄。第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份 送有關(guān)機關(guān)登記備案。甲方： 乙方 :代表： 代表： 年月日抵押擔保合同 篇 3合同編號： 抵押權(quán)人甲方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 抵押人乙方 ：住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 債務人乙方或者丙方 ： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 乙方為擔保甲方 與 乙方/ 丙方之間于年月 日所簽

7、訂 合同的履行，在 公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán) 的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。第一條 乙方擔保的主債務為 年 月日甲方與 方簽訂的 合同項下 的以下債務：12以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第項、第項、第項、第 項、第項、第 項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1主債權(quán)2主債權(quán)利息3乙方 / 丙方違約計收的復利和加收的利息4乙方 / 丙方違約金5實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6乙方 / 丙方對甲方的損害賠償金 第三條 乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、 使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔保： 。1其中法律規(guī)定需要辦

8、理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財 產(chǎn)為：財產(chǎn) a： 財產(chǎn) b： 其中財產(chǎn) 在此之前已經(jīng)設(shè)有 擔保物權(quán)，擔保金額為： ，擔保方式為： 元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效 即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn) a： 財產(chǎn) b： 其中財產(chǎn) 在此之前已經(jīng)設(shè)有 擔保物權(quán)， 擔保金額為： ，擔保方式為： 元 人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、根本狀況描述、價值評 估等根本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。假設(shè)乙方所 提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致 使擔保債權(quán)不能完全實現(xiàn)那么乙方當承當違約責任。3甲

9、方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，假設(shè)遇抵押 人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制 止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時 可以要求抵押人維修，抵押人不維修的那么甲方可以自己維 修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他 等額的物的擔保那么甲方不再享有前項權(quán)利。4抵押物上如果存在賦稅事項那么甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵 押人繳納賦稅。第四條 雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由 方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上 保險，保險金額為： 元人民幣，保險期間為 ，保險費由 方負擔，續(xù)保由 方及時辦理。財產(chǎn) a： 財產(chǎn) b： 辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。假設(shè)乙方或者丙方違

10、反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險 事務尚未辦理完畢而導致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償 債務或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔 保。假設(shè)約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完 畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理 賠那么乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消 主債權(quán)。第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險 賠償金由保險人向 提存以擔保債權(quán)的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向 提存以擔保債權(quán)的履行，提存費用的負擔依法律 法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒 絕。第六條 以下抵押財產(chǎn)由

11、抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法 律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，那么甲方 和抵押人一起去登記單位辦理。1法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)： 財產(chǎn) a： 登記單位： 財產(chǎn) b： 登記單位： 2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效 即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn) a： 登記單位： 財產(chǎn) b： 登記單位： 3登記于 年 月日前完成。4登記機關(guān)要求填寫的擔保登記期間屆滿由 方辦理延續(xù)登記。5登記需要繳納的費用由 方負擔。6登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條 主債務人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方 有權(quán)以以下方式處理以下財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn) a： 財

12、產(chǎn) b： 2以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn) a： 財產(chǎn) b： 3以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn) a： 財產(chǎn) b： 4折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序 實現(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔保債權(quán)后剩余款項歸還抵押 人。a 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所 合理支出的費用b 罰息或者復利c 主債權(quán)利息d 主債權(quán)第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng) 審查批準后生效，由方于 年 月 日前向 提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批那么本合同 生效采以下第 種方式：1抵押人和甲方簽字蓋章那么生效。 2 本合同自向 公證處公證后生效。公證費由 方承當。3本合同自 年 月日生效。

13、4本合同自 附某一種或者多種條件成就時生效。本合同一式 份，當事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和 送達 文件和口頭通知，假設(shè)有變動當及時通知各方。第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務都不得轉(zhuǎn) 讓，否那么乙方有權(quán)撤銷本擔保合同；未經(jīng)乙方同意不得變更 主合同，否那么乙方不承當擔保責任；假設(shè)主合同雙方均未按主 合同的約定實際履行主合同那么乙方免除擔保責任。第十一條 假設(shè)因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第 種方式解決。1向 仲裁委員會申請仲裁2向 人民法院起訴本合同簽訂地點是： 甲方公章或者私章、手印 ：住所： 法定代表人公章或者私章、手印 ： 聯(lián)系 ： 授權(quán)代理人： 身份證號碼： 乙方公章或者私章、手印 ：住所： 法定代表人公章或者私章、手印 ： 授權(quán)代理人： 身份證號碼： 聯(lián)系 ： 丙方公章或者私章、手印 ：住所： 法定代表人公章或者私章、手