個人住房質(zhì)押擔保借款合同書范本

1、個人住房質(zhì)押擔保借款合同書范本合同編號：借款人： ：地 址： ：貸款人： ：地 址： ：出質(zhì)人： ：地 址： ：_年_月_日中國農(nóng)業(yè)銀行 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商， 簽訂本合同， 并共 同遵守以下條款：第一條 借款人因購置自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條 借款人出質(zhì)人 自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合 同載明借款的質(zhì)物， 出質(zhì)給貸款人， 質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣 大寫元詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼 質(zhì)物移交時 間為_年_月_日。第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款， 金額為人民幣大寫元，本項貸款用于，貸款利率為月利率%。如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行

2、有 關(guān)規(guī)定辦理，借款期限由 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。第四條 本合同項下的貸款本金及利息， 借款人以分月付款的 方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額歸還法：貸款本金總額X月利率X 1+月利率上標還款月數(shù)每月還款本息額 = 1+月利率上標還款月數(shù) -1二、遞減歸還法：貸款本金每月還款本息額二+貸款本金-已歸還貸款本金x月利 率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用 法歸還，首期還款日為 _年_月_日，還款金額為 元，剩余款項分 月歸還具體歸還日期及金額詳見還款方案表第五條 質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)、 利息、違約金、 損害賠 償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。第六條 借款

3、人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式 劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上 存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶 扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸 款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請， 經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的 貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期 申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期 次數(shù)不超過 次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，

4、但必須提前 10 天書面通知貸 款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第九條 借款人提出延期申請， 經(jīng)貸款人審查同意， 辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承當擔保責任第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險， 財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì) 押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款歸還所擔保 的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當理賠款缺乏以歸還所擔保的債權(quán) 時，借款人負責彌補或提供其他擔保。第十二條 質(zhì)物的保險、 鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負 責。第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物， 移交貸款人保管，

5、出質(zhì)人于 質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的 %。的保管費。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承當賠償責任自然和客觀原因 除外第十四條 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能， 貸款人有權(quán) 要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣 或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔保的債權(quán)。第十五條 借款人有以下情形之一的， 貸款人有權(quán)依法處分質(zhì) 物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款方案歸還貸款本二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無 繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行歸還貸款本息義務(wù)。第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)

6、先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清 償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還 質(zhì)押人；如缺乏，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項， 并履行 合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人， 并到質(zhì)物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條 本合同有效期內(nèi)， 借款人和出質(zhì)人變更住所、 法定 名稱，應(yīng)在變更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否那么，貸款人以原法定名稱向 原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。第十九條 其他需要明確的事項。第二十條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管 轄。第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。執(zhí)一份第二十二條 本合同一式 份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各借款人：蓋章 貸款人：蓋章或?qū)Ｓ谜?質(zhì)權(quán)人借款人：簽字 法定代表人：蓋章授權(quán)代理人出質(zhì)人：蓋章出質(zhì)人：簽字簽約地點 簽約時間 Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl +