21春東財(cái)《物權(quán)法》單元作業(yè)一_2參考答案

1、21春東財(cái)物權(quán)法單元作業(yè)一_2參考答案根據(jù)民法典的規(guī)定，以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款清償債務(wù)的，對(duì)于主債權(quán)、主債權(quán)利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以()順序清償。A.B.C.D.下列屬于自主占有的是()。A.留置權(quán)人對(duì)于留置物的占有B.加工承攬人對(duì)于他人的加工承攬物的占有C.承租人對(duì)于租賃物的占有D.盜賊對(duì)于所盜物品的占有有關(guān)抵押合同的說(shuō)法正確的是()。A.只能采用書(shū)面形式B.既可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭形式C.當(dāng)事人可以在抵押合同中約定在債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)為債權(quán)人所有D.抵押合同自登記時(shí)生效甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保

2、。乙把房本交給銀行，因登記部門原因?qū)е裸y行無(wú)法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請(qǐng)掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過(guò)戶手續(xù)。甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買賣，說(shuō)法正確的是()。A.乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任B.丙應(yīng)代為向銀行還款C.如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)D.因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的不包括()。A.所有權(quán)B.可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)C.有價(jià)證券D.商標(biāo)專用權(quán)下列關(guān)于占有說(shuō)法正確的是()。A.占有是物權(quán)的一種B.占有是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志C.占有動(dòng)產(chǎn)是善意取得的必要條件D.占有只是一種狀態(tài)，不受法律保護(hù)甲向乙購(gòu)買一批貨物，甲預(yù)付了

3、一部分貨款，余款約定一個(gè)月還清。甲將自己的一張票據(jù)交給乙，雙方訂立合同約定如果甲到期不還款，那么乙有權(quán)對(duì)甲的匯票行使權(quán)利。此時(shí)，乙行使的權(quán)利是()。A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押B.權(quán)利質(zhì)押權(quán)C.留置權(quán)D.抵押權(quán)甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對(duì)此，下列說(shuō)法不正確的是()。A.乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無(wú)主占有B.丙對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有C.丁對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有D.戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有甲有一棟房屋，其將該房屋抵押給乙并辦理了抵押登記。不久之后，甲又將房屋抵押給了丙，但一直沒(méi)有辦理抵押登記。后來(lái)，甲擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給丁，并辦理了過(guò)戶登記。下

4、列說(shuō)法正確的是()。A.甲與丙之間的抵押合同沒(méi)有生效B.乙不得對(duì)該房屋行使抵押權(quán)C.須經(jīng)乙的同意，甲可以把房屋轉(zhuǎn)讓給丁D.丙不得對(duì)房屋行使抵押權(quán)根據(jù)民法典的規(guī)定，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息()。A.由所有人收取，歸所有人所有B.由質(zhì)權(quán)人收取，歸質(zhì)權(quán)人所有C.由質(zhì)權(quán)人收取，歸所有人所有D.由所有人收取，歸質(zhì)權(quán)人所有甲乙訂立抵押合同約定：甲將自己價(jià)值15萬(wàn)的平房和一輛小轎車、甲工廠一臺(tái)價(jià)值5萬(wàn)的機(jī)器設(shè)備抵押給乙，向乙借款50萬(wàn)。抵押合同簽訂的日期為2016年1月1日。甲乙于1月12日辦理了平房和小轎車的抵押登記手續(xù)，但當(dāng)天未能辦理機(jī)器的抵押登記，后來(lái)也未再辦理。下列說(shuō)法正確的有()。A.雙方訂立的抵押合同生效

5、日期為2016年1月12日B.雙方訂立的抵押合同生效日期為2016年1月1日C.由于機(jī)器設(shè)備未能進(jìn)行抵押登記，故在機(jī)器設(shè)備上未設(shè)立抵押D.在機(jī)器設(shè)備上設(shè)立的抵押有效下列不屬于抵押權(quán)人的權(quán)利的有()。A.對(duì)抵押物的出租權(quán)B.孳息收取權(quán)C.優(yōu)先受償權(quán)D.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)關(guān)于抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的有()。A.抵押人將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于租賃權(quán)B.抵押人將已經(jīng)登記抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要變賣抵押物時(shí)，買賣不破除租賃C.抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人D.在出賣已經(jīng)出租且已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋時(shí)，只有承租人有主張優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)

6、器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，應(yīng)拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列說(shuō)法正確的有()。A.乙優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物可能有()。A.從物B.孳息C.添附物D.代位物債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院扣押的，抵押權(quán)人自扣押之日起有權(quán)收取抵押財(cái)產(chǎn)的孳息。()A.正確B.錯(cuò)誤自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)可以抵押。()A.正確B.錯(cuò)誤同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。()A.正確B.錯(cuò)誤抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，可以與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。()A.正確B.錯(cuò)誤占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被他人侵占的，占有人無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還原物。()A.正確B.錯(cuò)誤 參考答案：D參考答案：D參考答案：A參考答案：A參考答案：