不動產(chǎn)測繪特點及技術分析

1、    不動產(chǎn)測繪特點及技術分析    張嵐摘要：在新的時期，隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平大大提高，不動產(chǎn)買賣和產(chǎn)權業(yè)務的交易數(shù)量不斷增加，不動產(chǎn)業(yè)務有了飛躍的發(fā)展。在不動產(chǎn)中，測量工作是一個重要的組成部分，可以確保人們的權益受到損害，以此為基礎，本文不考慮動產(chǎn)測量技術的特點，而是分析測量技術的實際應用，希望能對相關人員有所幫助。關鍵詞：不動產(chǎn);測繪特點;測繪技術一、前言在工程測量上，不動產(chǎn)測量是重要的部分。進行不動產(chǎn)測量管理業(yè)務，可以為不動產(chǎn)權利所屬登記提供科學合理的依據(jù)，消費者、開發(fā)商之間的利益關系更加明確和明顯，積極應用各種先進技術，一定

2、程度上對中國的不利程度可提高動產(chǎn)測量管理和應用水平，推動不動產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、不動產(chǎn)測繪的相關概述分析在現(xiàn)代社會，中國社會主義建設事業(yè)取得了飛躍的發(fā)展和發(fā)展，在不動產(chǎn)管理方面取得了顯著的效果。特別是在不動產(chǎn)測量管理方面，為了更好地進行不動產(chǎn)測量和實施，要分析相關概念。（一）不動產(chǎn)測繪的重要性隨著中國社會主義現(xiàn)代化建設的不斷發(fā)展，在進行不動產(chǎn)管理工作時，不動產(chǎn)測量工作非常重要，不動產(chǎn)測量制度本質(zhì)上是技術基礎，利用各種先進的測量技術和方法手段，利用不動產(chǎn)的地理位置、住房對面積、住房建設質(zhì)量、產(chǎn)權所有權等信息進行基本測量和分析，利用不動產(chǎn)測量技術對其基本數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，不僅可以保證住宅所有權

3、者的住宅信息，還可以對政府有關部門的公共為事業(yè)管理提供強大的信息資料，使管理更加科學。（二）不動產(chǎn)測繪的操作步驟分析在對不動產(chǎn)的測量工作中，其基本工作主要有7個基本操作流程，第一階段主要是為了平面控制而測定的，利用部分測量工具，先以房屋平面部分為基礎進行測量，第二階段和第三階段系大體上是對測量對象進行全面的信息調(diào)查，并系統(tǒng)地統(tǒng)計其房屋的基本要素，其次第四階段是針對上述信息繪制不動產(chǎn)圖時要注意的是該流程中的圖表，大體上有平面圖，具體揭示家具、山丘等，第五階段是對計算對象進行整體面積的計算分析，根據(jù)具體的實際面積、實用面積等對數(shù)據(jù)進行分析和記錄，第六階段是這是為了變更不動產(chǎn)信息而設立的，如果該信息

4、需要變更，則通過申請書變更信息。最后一步是對上述業(yè)務進行檢查和最后一次檢查。測量工作非常重要，對不動產(chǎn)的法律效力等有重要的影響，因此，正如上述所述，不動產(chǎn)測量工作并不是一下子就能完成的，經(jīng)過各個步驟，嚴格掌握其基本業(yè)務，具體地測量不動產(chǎn)進行工作時要嚴格掌握各項流程，順利進行不動產(chǎn)測量和圖片管理工作。（三）不動產(chǎn)測繪的作用不動產(chǎn)測量在不斷發(fā)展和發(fā)展的過程中，在不動產(chǎn)管理方面起著很大的作用，具體來看，有以下幾種內(nèi)容：第一，在開展不動產(chǎn)測量工作的過程中，對不動產(chǎn)規(guī)劃及相關管理部門詳細準確的定義提供保險。從理論上看，有關部門在政策制定和信息整合過程中，應將不動產(chǎn)測量和圖片數(shù)據(jù)作為基本依據(jù)。從這一方面來

5、看，不動產(chǎn)測量隱逸的管理和進行似乎非常必要。三、不動產(chǎn)測繪的特點（一）基于內(nèi)容和比例的特點一般來說，對不動產(chǎn)的測量工作是針對一個城市或一個地區(qū)進行的。這意味著與他所畫的內(nèi)容比例較大。而且，要在具體的圖標上明確地標明各個細節(jié)，在有限的空間里繪制詳細的圖表。（二）基于測繪與地形測量的特點不動產(chǎn)的測量和地形的測量存在很大的差異。在地形測量方面，他們對相關地形地質(zhì)進行勘測較多，不動產(chǎn)測量工作是根據(jù)整個城市的計劃對住宅和城市的建設狀態(tài)進行系統(tǒng)的統(tǒng)計。（三）具有權威性特點關于不動產(chǎn)測量，主要按照國家有關法律的規(guī)定開展業(yè)務，是根據(jù)中國的測量具有規(guī)范性特征，通過檢驗通過合格的儀器開展業(yè)務，并且專業(yè)人員進行測量

6、工作時測定結(jié)果是保存不動產(chǎn)原始文件的依據(jù)，其測量成果必須通過相關部門的審核和批準，在繪畫過程中不得進行隨意變更和推算。測量成果通過審核具有法律依據(jù)，因此，不動產(chǎn)測量和圖片的結(jié)果具有權威性，可以保障財產(chǎn)權者的合法權益。（四）對專業(yè)人員的要求不同一般來說，測量不動產(chǎn)、畫畫的專業(yè)人員在不動產(chǎn)管理部門下面，是進行不動產(chǎn)公平交易的鑒定人員，不動產(chǎn)測量人員不僅要熟練掌握測量技術和業(yè)務，還要掌握不動產(chǎn)業(yè)務知識可以成為合格的不動產(chǎn)測量工作人員，除此之外，在城市建設中，各種類型的房屋拆除、不動產(chǎn)變更等都需要進行再測量和追加測量。四、新形勢下不動產(chǎn)測繪技術在實際生活中的應用分析（一）計算機信息系統(tǒng)下的技術在進行具

7、體的不動產(chǎn)測量工作的過程中，通過廣泛應用計算機信息系統(tǒng)，大大方便對不動產(chǎn)信息的管理，利用先進的計算機信息系統(tǒng)，科學地管理不動產(chǎn)信息和數(shù)據(jù)，具體的根據(jù)信息提供數(shù)據(jù)分析依據(jù)，輔助不動產(chǎn)測量和管理工作。（二）計算機輔助制圖下的技術在科學技術不斷發(fā)展的新時期，在不動產(chǎn)測量和繪畫過程中，廣泛應用計算機輔助制度軟件，將測量的圖紙內(nèi)容安全地投射到led顯示器上，驗證他們的不動產(chǎn)測量工作成果，可以驗收。（三）全站儀下的技術在整個網(wǎng)站上，具體測量不動產(chǎn)的距離和角度，以具體數(shù)據(jù)為基礎進行記錄和分析。近年來，我國科技不斷發(fā)展，利用整個網(wǎng)站的機器，將數(shù)據(jù)自動存儲在機器的資料庫中，分析更加方便、人性化，其測量的準確性也

8、很高，不動產(chǎn)測量工作質(zhì)量和水平有一定的提高。（四）質(zhì)量檢驗技術在不動產(chǎn)測量制度中，質(zhì)檢技術是直接影響測量成果應用效果，起到?jīng)Q定性作用，轉(zhuǎn)變成果的關鍵步驟，首先收集目前所具有的測量成果的質(zhì)檢國家、行業(yè)準繩，收集當前土地、住宅、要登記林智等測量成果的質(zhì)量要求，編制不動產(chǎn)測量成果的質(zhì)檢技術相關規(guī)范，其次研究檢測規(guī)范和規(guī)則，將檢查分為計算機自動化、人工兩方面的檢驗。計算機自動化檢查就是有效集合各種類型的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，按類型分類，形成各種類型的不動產(chǎn)測量成果的自動化質(zhì)量檢驗規(guī)范和規(guī)律，人工檢查以人工方式對各種類型的不動產(chǎn)測量通過分析成果數(shù)據(jù)的實際情況，形成了人工檢查的規(guī)范和規(guī)律，最后根據(jù)不動產(chǎn)質(zhì)量檢驗標準和質(zhì)檢規(guī)則開發(fā)質(zhì)檢軟件，確保不動產(chǎn)測量成果的準確合理性能，測量不動產(chǎn)保證成果的入庫規(guī)范性、一致性和可靠性。五、結(jié)束語也就是說，隨著科學技術的快速發(fā)展，中國的不動產(chǎn)呈現(xiàn)出多樣化和科學化的特點，在中國，不動產(chǎn)測量技術可以給不動產(chǎn)管理帶來很大的便利和發(fā)展經(jīng)濟，從而加強不動產(chǎn)測量技術，實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有效實施和實施制度工作，從而發(fā)展，向更快的方向發(fā)展，為我們社會的建設貢獻自己的力量。參考文獻1楊邦禮.3s技術在不動產(chǎn)測繪中的應用j.資源信息與工程，2016（04）：112113.2覃日鐵.測繪在不動產(chǎn)登記中的