房屋裝修合同

1、上海家裝寶信息技術有限公司裝飾裝修施工合同發(fā)包方（甲方）_承包方（乙方）_房屋裝飾裝修施工合同發(fā)包方(簡稱甲方)：_承包方(簡稱乙方)：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。 一、 工程概況：1. 甲方裝飾裝修的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該住宅進行裝飾裝修（以下簡稱裝飾），由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔責任。1. 裝飾施工地點： _。2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4. 承包方式：

2、_(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期共_天。二、工程價款及結(jié)算的約定：1.工程總價款：￥_元，大寫(人民幣)：_，詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付： 甲方通過乙方指定網(wǎng)絡平臺，一次性支付工程款全款至第三方支付平臺。經(jīng)過驗收和確認工程款項后三日內(nèi)完成支付。三、施工配合：1.甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。 （3）如確實需要拆改

3、原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。（4）根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內(nèi)。（5）清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。（6）甲方應配合乙方施工人員施工過程中的進場等，為現(xiàn)場施工提供必要條件。2.乙方工作： （1）參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。（2）乙方指派 為乙方駐工地負責人，全權(quán)負責合同履行。 （3）乙方在裝修期間全程承擔現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負責。（4）乙方負責清運施工中生

4、產(chǎn)的垃圾，并按照物業(yè)指定的地點堆放。（5）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成使用任務。如更換人員應及時通知甲方。3.由于甲方原因造成在施工中增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商，并相應順延工期。四、關于材料供應的約定：1.甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的

5、材料按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。甲方不按時驗收應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件三裝飾用料單。乙方應嚴格按照附件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準；如不符合設計、施工要求、質(zhì)量、規(guī)格有差異，

6、應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4.乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。5.甲方或乙方所提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。五、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1.本工程執(zhí)行中華人民共和國建設部（2002）110號文住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評定驗收標準。 2.本工程由_方設計,提供施工圖紙一式_份。3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負

7、責修復及賠償；5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。7.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不能按預約日期參加驗收，有乙方組織人員進行，甲方應予承認。事后若甲方要求復驗，乙方應

8、按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期順延；復驗不通過，其返工費由乙方承擔，工期不變。8.工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，辦理驗收移交手續(xù)工程質(zhì)量驗收單，并按約定完成支付全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。9.工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期 10 年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內(nèi)），其他保修期 2 年。10.保修期內(nèi)由于乙方施工

9、不當和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。六、關于安全生產(chǎn)和防火的約定：1.甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事

10、故發(fā)生。否則，乙方應負責修復和賠償。 2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。 3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。 七、違約責任：1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方 元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的 %支付違約金，工期順延。2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有

11、權(quán)單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 %向甲方支付違約金。3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 5.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6.乙方未按照附件二裝飾用料單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。7.如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任

12、，甲方只向乙方追究賠償責任。八、糾紛處理方式：雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交裝修房屋所在地仲裁委員會申請仲裁或向所在地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除：1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項：1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工負責人保

13、管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負責安裝交付使用。 2. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。3.雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖及經(jīng)雙方協(xié)商達成一致的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。十一、合同附件甲方(簽章)： 乙方(簽章)：代表： 代表：電話： 電 話：住址： 住址： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：附件一： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表甲方：_乙方：_序號施工內(nèi)容及說明1.地面部位2.墻面部位3.天棚部位4.門窗部位甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件一：

14、 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)）序號施 工 內(nèi) 容 及 說 明5.家具6.衛(wèi)生間7.廚房8.電氣、水管9.其他要求：甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件二： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設備表甲方：_乙方：_序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件二： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設備表甲方：_乙方：_序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件三： 上海家裝寶信息技

15、術有限公司房屋裝飾裝修施工合同工程主材料報價單（預算）甲方：_乙方：_序 號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價合價甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件四： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同工程項目變更單甲方：_乙方：_變更內(nèi)容原價格新價格增減金額詳細說明：曾項工程金額減項工程金額（增、減）金額實付（增、減）金額元元元元備注：若變更內(nèi)容多，可另附說明。甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件五： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗收單甲方：_乙方：_日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果甲方簽名乙方簽名通過不通過補驗整體工程驗收建議甲方代表： 乙方代表：備注：分項檢驗評定：通過打“”，不通過打“×”，補驗通過打“” 簽名： 年 月 日附件六： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單（決算）甲方：_乙方：_序號項目金額備注1.工程合同造價元2.變更增加項目元3.變更減少項目元4.工程結(jié)算總額元5.甲方已付金額元6.甲方應付乙方金額元7.乙方應付甲方金額元甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：年 月 日附件七： 上海家裝寶信息技術有限公司房屋裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單（決算）甲方：_乙方：_公司名稱聯(lián)