(完整版)施工界面劃分標(biāo)準(zhǔn).

1、word裝修房施工界面劃分作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期流 程 要 素流程目標(biāo)：流程時(shí)間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的 對(duì)裝修房各施工交界面環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，以保證全裝修房工作交界面清晰、責(zé)任明確，提高全裝修房工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。2. 適用范圍本規(guī)程適用于公司開(kāi)發(fā)工程中全裝修房、非土建裝修一體化的工程。3. 職責(zé)3.1 采購(gòu)管理部3.1.1 參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核，并將工作界面和交接面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表達(dá)在合同中；3.1.2 協(xié)助工程部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理。3.2 工程經(jīng)理部3.2.1 負(fù)責(zé)組

2、織具體工程裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定；3.2.2 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)界面交接管理，做好交接驗(yàn)收。3.3 工程管理部3.2.1 參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核；3.3.1 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝修房工作界面交接驗(yàn)收管理的情況進(jìn)行檢查；3.4 本錢管理部3.4.1 參與裝修房各工作界面劃分、交界面工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核；3.4.2 負(fù)責(zé)界面劃分后相關(guān)各方取費(fèi)的制定及洽談。4. 工作程序4.1 施工總包單位招標(biāo)前，工程部、采購(gòu)部根據(jù)工程實(shí)際情況就土建總包與分包有關(guān)的工作界面進(jìn)行劃分，確定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；并把工作界面劃分、交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件寫入招標(biāo)文件。附：采購(gòu)部推薦土建總

3、包與分包工作界面模板、交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模板 ； 4.2 工程裝修房設(shè)計(jì)方案完成后，由工程部組織，采購(gòu)部、本錢部、工程管理部根據(jù)劃分界面進(jìn)行專題討論，可參考采購(gòu)部2007年9月份進(jìn)行的裝修房界面調(diào)查結(jié)果，形成裝修界面劃分的最終稿；各方會(huì)簽確認(rèn)?？偡职g的交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)調(diào)整。4.3 采購(gòu)部將施工界面劃分文件最終稿及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件最終稿納入裝修總包招標(biāo)文件中。4.4 如施工界面劃分文件最終稿及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件最終稿與施工總包合同中的施工界面劃分和交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，工程部、本錢部應(yīng)知會(huì)施工總包單位，就工作范圍協(xié)商一致后形成工作聯(lián)系單或備忘錄，雙方蓋章確認(rèn)。4.5 本錢部根據(jù)界面劃分資料和驗(yàn)收標(biāo)

4、準(zhǔn)，明確施工總承包、裝修總包相應(yīng)的管理費(fèi)、配合費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等記取原那么和支付形式，表達(dá)在合同中。5. 適用表單?裝修房界面驗(yàn)收表單?裝修房界面劃分評(píng)審表?.word.word全裝修房土建總包與分包施工界面劃分界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愴?xiàng)完成單位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面屋面土建總包按照設(shè)計(jì)要求，屋面全部完成無(wú)無(wú)外墻面土建總包按照設(shè)計(jì)要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝各專業(yè)分包及裝修總包預(yù)留孔洞穿管，如給排水、燃?xì)?、空調(diào)等墻面為非剪力墻及特殊位置的墻體，如陽(yáng)臺(tái)墻面鋁合金/塑鋼門窗土建總包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗(yàn)，確定無(wú)滲漏，報(bào)監(jiān)理協(xié)同組織檢

5、查驗(yàn)收合格后，按甲方要求對(duì)門窗及玻璃進(jìn)行成品保護(hù)，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交裝修總包接收后的成品保護(hù)，在內(nèi)墻裝修完畢后的墻面窗框收口及清理、門窗塑料膜清理外墻排水土建總包按設(shè)計(jì)要求完成安裝及疏通無(wú)無(wú)外墻洞口各專業(yè)分包空調(diào)、熱水器、浴霸、排氣扇等設(shè)備安裝完畢；給排水、燃?xì)夤艿腊惭b完畢；二次開(kāi)孔穿管道完畢土建總包/裝修總包完成所有外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理封堵由最后一道工序單位完成陽(yáng)臺(tái)土建總包結(jié)構(gòu)完成，裸面蓄水完成，欄桿安裝完成裝修總包地坪防水處理、蓄水試驗(yàn)、地坪找平、面層鋪貼完成露臺(tái)土建總包結(jié)構(gòu)完成，防水卷材完成，蓄水試驗(yàn)，欄桿安裝完成裝修總包地坪找平、面層鋪貼完成進(jìn)戶門土建總包土建總

6、包完成洞口預(yù)留，粉刷； 裝修總包/各分包進(jìn)戶門廠家完成門框安裝及門框內(nèi)的砂漿填充砂漿由總包提供，總包完成所有門框與墻體間的水泥砂漿塞縫；裝飾濕作業(yè)完成后裝修總包配合分包商完成門扇安裝。裝修總包完成門框、門扇及門鎖的成品保護(hù)土建總包完成洞口尺寸根據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求確定住宅墻面墻面、梁底、側(cè)土建總包混合砂漿粉刷完成如有吊頂，不作吊頂內(nèi)粉刷裝修總包局部調(diào)整，滿批膩?zhàn)?，墻體飾面粉刷內(nèi)裝飾衛(wèi)生間、廚房間土建總包防水砂漿粉刷，外表拉毛，管路井吊孔預(yù)留；完成煙道口預(yù)留裝修總包局部調(diào)整，墻面鋪貼瓷磚或馬賽克內(nèi)保溫墻面土建總包混合砂漿粉刷完成內(nèi)保溫分包及裝修總包分包商完成內(nèi)保溫施工，裝修總包完成內(nèi)保溫面層

7、縫隙批嵌門窗邊角休整粉刷頂棚土建總包結(jié)構(gòu)完成，砼面修補(bǔ)裝修總包完成吊頂及非吊頂局部的找平、膩?zhàn)优都胺鬯⑼两偘瓿善秸雀鶕?jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核定樓梯踏步土建總包結(jié)構(gòu)完成，砼面修補(bǔ)裝修總包及各分包根據(jù)裝修施工圖完成踏步土建修補(bǔ)，專業(yè)單位完成踏步板安裝土建總包完成平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核定樓/地面房/廳無(wú)地暖土建總包結(jié)構(gòu)完成并樓面找平裝修總包完成地磚或木地板鋪設(shè)有地暖土建總包結(jié)構(gòu)完成并樓面找平地暖分包及裝修總包專業(yè)單位鋪設(shè)地暖管，然后裝修總包澆灌混凝土，再找平，找平完畢后鋪設(shè)地磚或木地板衛(wèi)生間土建總包結(jié)構(gòu)砼完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作裸面蓄水試驗(yàn)后移交。裝修總包管道測(cè)試及蓄水試驗(yàn)

8、，完成防水層及面層鋪貼。設(shè)備安裝給排水土建總包給水主管入戶至表前，完成衛(wèi)生間地漏、馬桶、浴缸等排水PVC管，廚房間排水管道，管道完成通水通球試驗(yàn)，管道周邊防水砂漿完成 裝修總包同層排水、廚房間排水三通、給水支管；地漏、馬桶、臺(tái)盆、浴缸安裝中央空調(diào)空調(diào)分包土建頂棚完成面交接后，完成室內(nèi)機(jī)布置、冷媒管、排水管的布置，出風(fēng)口、回風(fēng)口安裝，有機(jī)房電梯屋頂機(jī)房?jī)?nèi)掛壁式空調(diào)裝修總包室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口、回風(fēng)口與吊頂?shù)氖湛?；冷媒管、排水管?nèi)墻洞封堵及修補(bǔ)壁掛式空調(diào)空調(diào)分包完成室內(nèi)機(jī)布置、冷媒管、排水管的布置裝修總包冷媒管、排水管內(nèi)墻洞封堵及修補(bǔ)配電土建總包由總包完成從配電箱到各房間的空調(diào)回路、照明回路、插座回路到各

9、房間一個(gè)點(diǎn)即可的管路預(yù)埋及終端盒安裝；配電箱底盒安裝；電表箱至用戶箱的進(jìn)戶總線由總包施工裝修總包按照裝修圖紙預(yù)埋其他管線以及配電箱后其余管路穿線；終端盒面板安裝；局部照明燈具安裝；配電箱安裝安防智能化土建總包從安防主機(jī)到各終端探測(cè)器的管路預(yù)埋進(jìn)戶總管和多媒體箱底盒由總包預(yù)埋安防分包管路穿線；安防主機(jī)及各終端探測(cè)器安裝， 電視、電信土建總包從多媒體箱到各終端的管路預(yù)埋；多媒體箱底盒安裝裝修總包多媒體箱安裝；多媒體箱后管路穿線及終端盒面板安裝公用部位樓梯間土建總包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、消防門安裝，欄桿安裝裝修總包踏步、墻地頂裝修面完成電梯電梯井道土建總包完成土建井道、預(yù)留門洞、

10、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件；在設(shè)備安裝結(jié)束后完成填補(bǔ)及精加工工作；提供給電梯安裝單位安裝所需之腳手架；完成井道地下局部防水電梯分包搭設(shè)并撤除適用于電梯安裝的腳手架、安裝永久性平安照明，安裝電梯設(shè)備并配合安防系統(tǒng)施工電梯前室土建總包完成結(jié)構(gòu)以及墻面砂漿粉刷假設(shè)裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理；如有吊頂那么不作頂面及吊頂以上墻面粉刷裝修總包地面找平，完成墻地頂?shù)难b修；公用部位表箱框架及門扇安裝電梯轎廂電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝裝修總包完成轎廂地面裝修及成品保護(hù)入戶大廳土建總包完成結(jié)構(gòu)以及墻面砂漿粉刷假設(shè)裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理；如有吊頂那么不作頂面及吊頂以上墻面粉刷裝修總包完成大廳墻地頂裝

11、修面；單元門土建總包完成單元門、門庭雨篷等安裝無(wú)完成單元入戶墻地頂裝修面室外綠化工程土建總包完成圖紙指定完成面標(biāo)高30cm以下土方平整綠化分包苗木栽培、回填至指定標(biāo)高及場(chǎng)地平整沉降影響因素由綠化單位承當(dāng)；排水通暢由總包單位負(fù)責(zé)安防智能化安防分包完成小區(qū)管路溝開(kāi)挖、管路預(yù)埋、穿線及設(shè)備安裝無(wú)無(wú)市政配套強(qiáng)電配套公司小區(qū)供電線路及變電站設(shè)備材料供給及施工；從變電站出線到住宅樓或公建設(shè)施進(jìn)戶點(diǎn)的所有供配電設(shè)施；計(jì)量柜的供給與安裝；電表箱的供給。預(yù)分支電纜或母線槽的采購(gòu)與安裝。室外供電排管。 景觀表箱的安裝與采購(gòu)；土建總包電表箱、總等電位箱、電表后局部雙電源切換箱及其之間的電纜及安裝；出單元1

12、.5米管道及樓道內(nèi)管道預(yù)埋，所有照明材料供給及安裝，預(yù)分支電纜處至電表箱的電纜供給及施工，所有防雷接地材料供給及施工，局部電纜橋架。給排水配套公司生活、消防水泵房設(shè)備供給及施工消防及噴淋單獨(dú)泵房除外、雙電源切換柜后的強(qiáng)電穿線、設(shè)備、弱電控制信號(hào)布管及穿線、室外給水、室外消防、室外噴淋管網(wǎng)施工；水箱及根底施工；減壓閥、水表箱、水表短管、排氣閥供給。土建總包泵房?jī)?nèi)強(qiáng)電管道預(yù)埋、止水套管封堵、雙電源切換柜安裝；單獨(dú)消防、噴淋泵房安裝；樓內(nèi)生活及消防給水、排水管道的施工；水表箱、減壓閥組、水表短管、排氣閥安裝等。別墅工程配套公司負(fù)責(zé)水表安裝煤氣配套公司室內(nèi)外管道安裝、套管安裝，室內(nèi)管道入戶；煤氣表箱采

13、購(gòu)；煤氣表后管施工；土建總包預(yù)留煤氣管道洞口、管道安裝后支模吊洞，煤氣表箱安裝電信配套公司室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶管對(duì)接，各類井切筑，公寓從室外總管至樓道交換箱穿線。別墅從室外交接箱、分配器向到室內(nèi)的多媒體箱的穿線土建總包樓道內(nèi)管道預(yù)埋，交換箱至多媒體箱穿管線，：從電信排管最后一個(gè)進(jìn)戶井到室內(nèi)箱之間的進(jìn)戶總管及進(jìn)戶井由土建總包完成電視配套公司室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶管對(duì)接，各類井切筑，從室外總管至樓道交換箱穿線，再至戶內(nèi)一正一副終端信息點(diǎn)的穿線。土建總包樓道內(nèi)管道預(yù)埋，交換箱至多媒體箱穿管線從有限電視排管最后一個(gè)進(jìn)戶井到室內(nèi)箱之間的進(jìn)戶總管及進(jìn)戶井由土建總包完成注：1. 以上交接面的完成標(biāo)

14、準(zhǔn)需滿足設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)細(xì)部檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對(duì)此簽字認(rèn)可。2. 以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，各工程實(shí)際操作時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。全裝修房土建總包與分包交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、交接完成面要求1、 外立面1.1 外墻：同?全裝修房土建總包與分包施工界面劃分?及分戶驗(yàn)收中嚴(yán)格的局部。1.2 門窗：同?全裝修房土建總包與分包施工界面劃分?及分戶驗(yàn)收中嚴(yán)格的局部。1.3 外墻留洞1.4 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)1.4.1 地坪防水處理、蓄水試驗(yàn)、地坪找平、面層鋪貼完成、欄桿安裝完成1.4.2 結(jié)構(gòu)砼外表水泥砂漿找平；管道周邊做20高饅頭狀防水砂漿，地漏統(tǒng)一留置100高PVC管

15、；2、 住宅內(nèi)裝飾2.1 進(jìn)戶門2.1.1 在土建和裝修交接時(shí)，無(wú)需安裝，在裝飾大面完成后由裝飾單位配合專業(yè)公司安裝2.2 廳/房墻面2.2.1 混合砂漿粉刷，外表壓光；2.2.2 砂加氣砌塊材質(zhì)的，專用膩?zhàn)?.3 廚房、衛(wèi)生間墻面：2.3.1 磚墻面：水泥砂漿粉刷，外表拉毛；2.3.2 砂加氣砌塊的：刷專用防水界面劑后刮糙2.4 頂棚2.4.1 偏差超過(guò)交接驗(yàn)收質(zhì)量要求的，先用界面劑，再用1：3水泥砂漿修補(bǔ)平；2.4.2 有吊頂?shù)倪^(guò)道：頂棚修平，清理干凈；2.4.3 廚房：頂棚修平，清理干凈；2.4.4 衛(wèi)生間：頂棚修平，清理干凈；2.4.5 房間：非吊頂部位，頂棚質(zhì)量滿足分戶驗(yàn)收質(zhì)量要求后

16、天棚刷界面劑不含膩?zhàn)优?.4.6 客廳：非吊頂部位，頂棚質(zhì)量滿足分戶驗(yàn)收質(zhì)量要求后天棚刷界面劑不含膩?zhàn)优?.5 廳/房地坪2.5.1 室內(nèi)廳房：原那么上不找平由裝飾單位根據(jù)所用飾面材料的不同；按圖完成所有室內(nèi)地面基層及面層施工。2.6 衛(wèi)生間地面2.6.1 廚房衛(wèi)生間：結(jié)構(gòu)砼完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成并作裸面盛水試驗(yàn)24小時(shí)。裝修總包完成管道測(cè)試及蓄水試驗(yàn)24小時(shí)，完成防水層及面層鋪貼。2.7 成品煙道：2.7.1 成品煙道由總包安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高5cm，衛(wèi)生間與房間/廳的交接處由裝飾單位做高4cm細(xì)石砼檔水檻。視裝修工藝要求而定3、 水電安裝3.1 給排水3.1

17、.1 設(shè)在地下室的生活水泵、管道、泵后到每單元的給水主管道和相應(yīng)閥門及生活水箱進(jìn)水管接至室外1米暫定或閥門處均由總包完成。小區(qū)主進(jìn)水管網(wǎng)和總閥門、總表由分包單位完成。并負(fù)責(zé)和其它單位施工的單元總進(jìn)水管道的閥門碰口，并協(xié)調(diào)具體位置。3.1.2 室內(nèi)給水管道施工至每戶水表水表箱處，水表后至各用水點(diǎn)給水管道由精裝修單位完成。3.1.3 衛(wèi)生間排水假設(shè)采用同層排水，總包單位施工主立管并接至室外第一個(gè)檢查井，并配合精裝修單位及同層排水管道供給商預(yù)留排水接口。衛(wèi)生間內(nèi)支管及衛(wèi)生潔具均由精裝修單位施工。3.1.4 廚房、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋面、花池的排水總包按圖施工到位；精裝修區(qū)域排水地漏不安裝，總包將地漏口甩管

18、高出交付面20cm，并封堵密實(shí)后移交給精裝修單位；非精修區(qū)域由總包完成。3.1.5 套管：a) 所有穿地下室外墻和屋面頂板的套管均為防水套管；b) 地下水泵房生活和消防和屋頂水池均需預(yù)埋防水套管；c) 住戶陽(yáng)臺(tái)穿陽(yáng)臺(tái)樓面的水管不預(yù)留套管，直接利用塑料水管自帶止水環(huán)；d) 樓內(nèi)水表井內(nèi)給排水管道不預(yù)留套管，直接結(jié)構(gòu)留洞，水管卡設(shè)；e) 空調(diào)穿墻PVC套管需總包預(yù)埋包含外墻裝飾圈;3.2 配電3.2.1 住戶室內(nèi)局部按圖施工天花板上照明電線管、盒的預(yù)埋安裝并穿熱鍍鋅鐵絲,對(duì)每回路均做好標(biāo)識(shí)；其余插座回路及穿線不施工。3.2.2 總包負(fù)責(zé)從單元總電表箱或樓層電表箱后端開(kāi)始計(jì)量，包含住戶進(jìn)戶電線或電纜

19、管道、線路敷設(shè)和壓接、住戶電箱安裝調(diào)試，商鋪、物業(yè)管理辦公室、居委會(huì)等辦公場(chǎng)所的照明或動(dòng)力。3.2.3 單元樓梯間、設(shè)備井道、地下室、架空活動(dòng)層、架空車庫(kù)、電梯機(jī)房、設(shè)備房等所有公共部位需穿線和進(jìn)行燈具、開(kāi)關(guān)、插座面板安裝含消防電源的應(yīng)急燈安裝。電梯前室、電梯大堂等需二次裝修部位的開(kāi)關(guān)、插座、燈具不包含疏散指示燈由裝修單位施工。3.2.4 住宅單元電表箱/樓層電表箱、地下室、設(shè)備房、商鋪等公共部位的照明配電箱安裝及進(jìn)線電纜電線、橋架或管道敷設(shè)由總包施工；3.2.5 高層建筑地下室、電氣豎井內(nèi)強(qiáng)電橋架由總包負(fù)責(zé)安裝；3.2.6 總包單位負(fù)責(zé)施工從配電低壓動(dòng)力出線柜敷設(shè)電纜到各動(dòng)力設(shè)備控制箱，含橋

20、架、預(yù)埋管路、電纜敷設(shè)、重復(fù)接地等施工；3.2.7 消防風(fēng)機(jī)控制柜、消防水泵控制柜、防火卷簾門控制柜安裝及柜后到設(shè)備出線、柜內(nèi)電纜壓接和箱體通電調(diào)試由消防專業(yè)單位負(fù)責(zé)，總包只負(fù)責(zé)消防動(dòng)力箱進(jìn)線電纜敷設(shè)和通電；3.2.8 總包負(fù)責(zé)生活水泵控制柜柜體安裝，柜后到設(shè)備出線、柜內(nèi)電纜壓接和箱體通電調(diào)試，水泵動(dòng)力箱進(jìn)線電纜敷設(shè)和通電；配合廠家調(diào)試。3.2.9 總包負(fù)責(zé)完成潛污泵控制柜柜體安裝，柜后到設(shè)備出線、柜內(nèi)電纜壓接和箱體通電調(diào)試、潛污泵及相應(yīng)閥門、管道安裝，設(shè)備調(diào)試。3.2.10 總包負(fù)責(zé)從低壓配電柜安裝橋架和敷設(shè)電纜到電梯雙電源切換箱/機(jī)房?jī)?nèi)的電梯控制箱，含相應(yīng)橋架；電梯自帶控制柜柜體安裝，柜后

21、到電梯設(shè)備出線、柜內(nèi)電纜壓接和箱體通電調(diào)試由電梯安裝單位負(fù)責(zé)；3.2.11 所有地下室、電氣豎井動(dòng)力橋架由總包單位負(fù)責(zé)安裝；3.2.12 由室內(nèi)引至室外照明的橋架、管及線纜均由總包施工，施工至室外配電箱進(jìn)線。3.3 電視、電信3.3.1 室內(nèi)弱電施工至住戶弱電智能箱3.3.2 總包負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙進(jìn)行弱電智能箱至各房間終端管路預(yù)埋、線盒安裝，穿鐵絲后移交弱電專業(yè)單位。3.3.3 豎井，電氣豎井內(nèi)弱電線槽由總包負(fù)責(zé)安裝，并配合相關(guān)單位的布線，待布線后再蓋蓋板。3.4 安防智能化3.4.1 智能化系統(tǒng)及可視對(duì)講系統(tǒng)均由弱電單位完成。3.5 防雷接地3.5.1 總包負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙施工，并負(fù)責(zé)通過(guò)當(dāng)?shù)胤览姿?/p>

22、專項(xiàng)驗(yàn)收。3.5.2 設(shè)備房、電氣豎井、電梯機(jī)房等部位按照?qǐng)D紙預(yù)留足夠接地連接端子板。3.5.3 配電箱、橋架接地由總包負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成。3.6 消防3.6.1 消防應(yīng)急照明穿線和燈具安裝由總包負(fù)責(zé)完成指所有疏散指示及非精裝修區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急燈。3.6.2 消防動(dòng)力設(shè)備前段進(jìn)線電纜和橋架安裝由總包負(fù)責(zé)。3.6.3 其它消防工程內(nèi)容由甲方直接分包。4、 公用部位4.1 樓梯間4.1.1 樓梯：公共樓梯間消防樓梯的地坪找平、踏步、板底的粉刷，精裝飾完成樓梯面精裝飾。4.1.2 地面：鋼筋砼結(jié)構(gòu)層外表清理干凈即可，找平層及地磚由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修根本完成的后期進(jìn)行。4.1.3 墻面：20

23、厚1：1：4混合砂漿兩糙壓光總包完成，墻面涂料等由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修根本完成的后期進(jìn)行。4.2 地下室4.2.1 地下室：粉刷、防霉涂料等均由土建總包單位完成。4.3 公用設(shè)施房間：如強(qiáng)弱電間、配電間等，通常是有防火門可關(guān)閉的，此類房間的基層、裝飾均由土建總包完成。4.4 電梯4.4.1 電梯井道：完成土建井道、預(yù)留門洞、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件；在設(shè)備安裝結(jié)束后完成填補(bǔ)及精加工工作；提供給電梯安裝單位安裝所需之腳手架；完成井道地下局部防水4.4.2 電梯前室：完成結(jié)構(gòu)以及墻頂砂漿粉刷假設(shè)裝飾需做石材的，總包做到結(jié)構(gòu)面清理二、裝修工程交接界面質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).word編號(hào)驗(yàn)收工程驗(yàn)收子項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)/精度

24、要求測(cè)量點(diǎn)測(cè)量方法測(cè)量時(shí)間I主體結(jié)構(gòu)1.1房間凈空尺寸1長(zhǎng)誤差小于等于10mm大房間測(cè)6個(gè)點(diǎn)，小房間測(cè)4-5個(gè)點(diǎn)，廚房、衛(wèi)生間測(cè)2個(gè)點(diǎn)激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查2寬誤差小于等于10mm激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查3凈高高與低點(diǎn)誤差小于-10mm，+15mm激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)4樓板平整度允許偏差小于8mm不做找平層，結(jié)構(gòu)樓板平整度要求/允許偏差小于4mm(毛坯房) 用2m靠尺、線錘檢查拆模后觀感質(zhì)量地坪外表平整，無(wú)浮漿，無(wú)結(jié)構(gòu)裂縫，外表無(wú)麻面，蜂窩、接茬不明顯，不起砂。目測(cè)拆模后厚度符合設(shè)計(jì)要求每個(gè)面檢查23個(gè)點(diǎn)尺量檢查拆模后5陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)高差高差符合設(shè)計(jì)要求

25、(通常4cm)每個(gè)面檢查24個(gè)點(diǎn)尺量檢查拆模后1.3煙道安裝要求排煙口位置正確，附近的煤氣管道等不影響今后裝潢安裝止逆閥和脫排導(dǎo)管全部觀察 觀感質(zhì)量暢通無(wú)堵阻全部反光鏡在底層排煙口向上照射，能觀察到頂，暢通無(wú)堵阻現(xiàn)象功能測(cè)試煙道動(dòng)力帽完好無(wú)損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)異響1.4抹灰外墻抹灰分格縫符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻尺量檢查外表光滑、棱角齊整觀察內(nèi)墻抹灰/毛坯1垂直度立面垂直度允許偏差3mm每面墻12個(gè)點(diǎn)用2m靠尺、線錘檢查2平整度外表平整度允許偏差3mm每面墻12個(gè)點(diǎn)用2m靠尺、塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正陰陽(yáng)角順直、方正度允許偏差3mm；每個(gè)陰陽(yáng)角12個(gè)點(diǎn)用直角檢測(cè)尺檢查4空鼓空鼓面積小于等于3cm2

26、，不得有脫層現(xiàn)象 全數(shù)檢查觀察，用小錘輕擊5裂縫大于0.3mm 不允許出現(xiàn)全數(shù)檢查觀察小于等于0.3mm, 每間不多于4條全數(shù)檢查觀察6外表質(zhì)量涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無(wú)刷紋、露底、色差，接痕、污染全數(shù)檢查觀察、手摸II設(shè)備安裝2.1管道工程給水管道1支架安裝支架間距符合標(biāo)準(zhǔn)要求，固定牢固全數(shù)檢查尺量、觀察河手扳檢查2立管垂直度允許偏差3mm/m全數(shù)檢查掉線和尺量全長(zhǎng)5m以上不大于8mm3水平管道縱橫方向彎曲全數(shù)檢查水準(zhǔn)儀水平尺、直尺、拉線尺量檢查全長(zhǎng)25m以上不大于38mm全數(shù)檢查水準(zhǔn)儀水平尺、直尺、拉線尺量檢查4管道試壓水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求全數(shù)檢查穩(wěn)壓1h

27、，壓力降部大于0.5Mpa,降至工作壓力的1.5倍，穩(wěn)壓2h，壓力降部大于0.4MpaPPR材質(zhì)，管道直徑25mm,各連接處局部無(wú)滲漏5管道沖洗將管道沖洗干凈全數(shù)檢查以水流量3m/min的速度，連續(xù)沖洗觀察管道終端的出水，清潔透明為合格6觀感全數(shù)檢查觀察7成品保護(hù)符合要求全數(shù)檢查觀察室內(nèi)排水管1支架、吊架安裝支、吊架間距符合標(biāo)準(zhǔn)要求，固定牢固全數(shù)檢查尺量、觀察河手扳檢查2立管垂直度允許偏差3mm/m全數(shù)檢查掉線和尺量全長(zhǎng)5m以上不大于15mm全數(shù)檢查掉線和尺量3橫管縱橫方向彎曲全數(shù)檢查水準(zhǔn)儀水平尺、直尺、拉線尺量檢查全長(zhǎng)25m以上不大于38mm全數(shù)檢查水準(zhǔn)儀水平尺、直尺、拉線尺量檢查4生活污水

28、管的坡度De50 2.5%全數(shù)檢查水平尺、拉線尺量De75 1.5%全數(shù)檢查水平尺、拉線尺量De110 1.2%全數(shù)檢查水平尺、拉線尺量5埋地排水管式樣灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度全數(shù)檢查滿水15分鐘，水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道及接口無(wú)滲漏為合格6通水試驗(yàn)翻開(kāi)室內(nèi)1/3的用水點(diǎn)，不得小于一個(gè)點(diǎn)全數(shù)檢查觀察排水立管、只管無(wú)滲漏為合格7通球試驗(yàn)立管及水平只管做通球試驗(yàn)，通球球直徑不小于排水管道直徑的2/3全數(shù)檢查通球檢查8觀感符合要求全數(shù)檢查觀察9使用功能符合要求全數(shù)檢查觀察(10)地漏水封高度 地漏水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎全數(shù)檢查試水觀察、尺量檢

29、查(11)阻火圈防護(hù)套管設(shè)置高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈防護(hù)套管全數(shù)檢查觀察燃?xì)夤艿榔秸攘⒐艿拇怪倍绕睿好?m及以下允許誤差不大于2mm。尺量檢查安裝要求燃?xì)夤苊鞣螅x墻面3.54cm。觀察和尺量檢查燃?xì)夤苊繉蛹庸芸?，安裝位置準(zhǔn)確牢固觀察和尺量檢查觀感質(zhì)量管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)觀察檢查管道無(wú)泄漏觀察檢查2.2電氣工程開(kāi)關(guān)、插座1導(dǎo)線絕緣電阻測(cè)試全數(shù)檢查用兆歐表測(cè)試2面扳安裝高差開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；全數(shù)檢查尺量檢查3面板垂直度全數(shù)檢查尺量檢查4插座高度插座高度離地面一般為30cm，不應(yīng)低于

30、20cm，接線時(shí)相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)用電器，全數(shù)檢查尺量檢查5開(kāi)關(guān)高度開(kāi)關(guān)一般距地1.3m高度，開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便全數(shù)檢查尺量檢查6斷電保護(hù)是否會(huì)自動(dòng)跳閘全數(shù)檢查功能檢查7通電情況良好全數(shù)檢查觀察檢查8外表質(zhì)量外表清潔無(wú)劃傷全數(shù)檢查觀察9插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器檢查。全數(shù)檢查。觀察10電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度觀察和開(kāi)、關(guān)漏電保護(hù)器檢查。全數(shù)檢查。觀察9配電箱柜線材線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線全數(shù)檢查觀察檢查材料質(zhì)量合格證、檢測(cè)報(bào)告符合要求檢查合格證明文件、檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查合格證明文件、檢查產(chǎn)品外觀

31、質(zhì)量III裝飾裝修3.1公共空間3.1.1樓梯/樓梯間墻面/天棚抹灰平整度墻面平整，陰陽(yáng)角方正順直清晰用直角檢測(cè)尺檢查斜板外表平整，與梁等接點(diǎn)處水平用2m靠尺和塞尺檢查梁外表平整，梁底水平，高度寬度一致用2m靠尺和塞尺檢查樓梯踏步面層平整度平整度允許偏差小于4mm毛坯2m靠尺檢查樓梯踏步尺寸一致，無(wú)大小頭，斜面一條線尺量檢查樓梯擋水線、掛落線樓梯擋水線、掛落線、寬厚度一致，外表平整，顏色一致，陰陽(yáng)角清晰明快不模糊觀察、尺量檢查樓梯欄桿扶手材料質(zhì)量產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告符合要求全數(shù)檢查檢查產(chǎn)品合格證明書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告觀感符合要求全數(shù)檢查觀察油漆無(wú)掛漆、漏刷全數(shù)檢查觀察欄桿垂直度3mm全數(shù)檢查用

32、1M垂直檢測(cè)尺檢查欄桿間距3mm全數(shù)檢查用鋼尺檢查欄桿高度3mm全數(shù)檢查用鋼尺檢查扶手直線度4mm全數(shù)檢查拉通線用鋼直尺色差符合要求全數(shù)檢查觀察樓梯間窗對(duì)于落地窗有無(wú)防護(hù)措施消防門門扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象功能檢查3.1.2屋面/露臺(tái)天溝7排水坡度排水坡度準(zhǔn)確、符合設(shè)計(jì)要求全數(shù)檢查水平尺、拉線和尺量檢查全數(shù)檢查防水卷材無(wú)空鼓全數(shù)檢查觀察、敲擊檢查10裂縫無(wú)破裂全數(shù)檢查觀察、敲擊檢查11鋁合金壓條牢固、平直全數(shù)檢查觀察、尺量檢查12油膏嵌縫飽滿、寬度深度符合要求全數(shù)檢查觀察13屋面欄桿油漆均勻，無(wú)流墜起皺，無(wú)銹斑，焊縫飽滿，無(wú)漏焊、脫焊現(xiàn)象；全數(shù)檢查觀察屋面瓦平瓦及脊面質(zhì)量出廠

33、合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告符合要求每批材料進(jìn)場(chǎng)后第一次檢查觀察和檢查出廠合格證明或質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料進(jìn)場(chǎng)后安裝前掛瓦條掛瓦條后分檔均勻鋪釘完整、牢固全數(shù)檢查觀察、檢查掛瓦條安裝完成后平瓦鋪置鋪置牢固，瓦條平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直全數(shù)檢查觀察和手扳檢查鋪置時(shí)或鋪置完成后脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密，屋脊和斜脊應(yīng)順直，無(wú)起伏現(xiàn)象全數(shù)檢查觀察和手扳檢查鋪置時(shí)或鋪置完成后泛水做法符合設(shè)計(jì)要求，順直整齊結(jié)合嚴(yán)密、無(wú)滲漏全數(shù)檢查觀察檢查和雨后或淋水試驗(yàn)泛水做完后觀感符合要求全數(shù)檢查觀察安裝完成后色差符合要求全數(shù)檢查觀察安裝完成后14屋面盛水試驗(yàn)放水時(shí)間整個(gè)屋面48小時(shí)盛水全數(shù)檢查檢查無(wú)滲漏全數(shù)檢查漏

34、或下水口管內(nèi)，不得以泥灰等圈圍在地漏或下水口管周圍方式蓄水，影響滲漏檢查。3.1.3外墻涂飾工程1垂直度立面垂直度允許偏差3mm用2m靠尺、線錘檢查2平整度外表平整度允許偏差3mm用2m靠尺、塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正陰陽(yáng)角清晰不模糊4空鼓無(wú)空鼓全數(shù)檢查觀察、輕擊檢查5外表質(zhì)量墻面平整大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口，外表無(wú)明顯射影和波紋全數(shù)檢查觀察6裂縫無(wú)開(kāi)裂全數(shù)檢查觀察窗臺(tái)門窗側(cè)墻7外表質(zhì)量窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直全數(shù)檢查觀察、尺量檢查8泄水坡度窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上全數(shù)檢查尺量檢查9滴水槽窗臺(tái)滴水槽順直，兩邊粉刷相等，整齊一致；全數(shù)檢查觀察陽(yáng)臺(tái)外墻

35、10梁梁底水平無(wú)翹曲全數(shù)檢查觀察11上口壓頂上口壓頂流水向里全數(shù)檢查觀察12掛落線掛落線厚度、寬度一致，全數(shù)檢查觀察13外表質(zhì)量陽(yáng)臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽(yáng)角清晰明快，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無(wú)色差，無(wú)起皺脫皮；全數(shù)檢查觀察、手摸檢查外墻飾面磚飾面磚質(zhì)量合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告復(fù)試報(bào)告符合要求鋪面磚前一次檢查觀察飾面磚進(jìn)場(chǎng)后鋪貼前基層檢查基層外表的塵土、污垢、油漬等應(yīng)去除干凈，灑水濕潤(rùn)鋪面磚前檢查觀察粘結(jié)劑或砂漿刮糙前飾面磚粘貼必須牢固鋪面磚前檢查檢查樣板粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告飾面磚鋪貼之前立面垂直度3mm抹灰前一次檢查用2M垂直檢測(cè)尺檢查飾面磚鋪貼1天之后外表平整度4mm每100M2不少于1處，每處不得小于10M2用2M垂直檢測(cè)尺檢查飾面磚鋪貼1天之后陰陽(yáng)角方正3mm每100M2不少于1處，每處不得小于10M2用直角檢測(cè)尺檢查飾面磚鋪貼1天之后接縫直線度3mm每100M2不少于1處，每處不得小于10M2拉5M線缺乏5M拉通線用剛直尺檢查飾面磚鋪貼1天之后接縫上下差1mm每100M2不少于1處，每處不得小于10M2用鋼直尺和塞尺檢查飾面磚鋪貼1天之后觀感符合要求全數(shù)檢查觀察飾面