建筑工程施工前的準備工作

1、表 AQ-08建設工程專項施工方案報審表工程名稱：華瑞紫韻城星園標段項目住宅小區(qū)編號； 018致河南清鴻建設咨詢有限公司（監(jiān)理單位）我單位已完成了建筑工程施工前的準備工作的專項施工方案編制：請予以審查附件：建筑工程施工前的準備工作的專項施工方案編制：施工單位（章）項目負責人 李攀日期 2017 年 8月 18 日監(jiān)理工程師審查意見：監(jiān)理工程師日期2017年月日總監(jiān)理工程師審查意見：項目監(jiān)理機構（章）總監(jiān)理工程師日期 2017 年月日注：本表由施工單位填寫、監(jiān)理單位、施工單位、建設單位各存一份建筑工程施工前的準備工作安全資料建設單：鄭州華瑞紫韻置業(yè)有限公司設計單位：河南省建筑設計研究院有限公司.

2、勘察單位：河南卓越建設工程有限公司監(jiān)理單位；河南清鴻建設咨詢有限公司施工單位； 鄭州華瑞紫韻置業(yè)有限公司編制人：鄧金莊日期 2017年 8月 18 日審核人：張新放日期 2017年 8 月 19 日批準人 ：李攀日期 2017 年 6 月 20 日河南七建工程集團有限公司華瑞紫韻城星園項目2017年8月18日一、工程名稱：華瑞紫韻城星園標段項目二、工程概況建設單：鄭州華瑞紫韻置業(yè)有限公司設計單位：河南省建筑設計研究院有限公司勘察單位：河南卓越建設工程有限公司監(jiān)理單位；河南清鴻建設咨詢有限公司位施工單位；河南七建工程集團有限公司建筑結構及層次；3號樓 剪力墻結構地上 34層 地下 3層5號樓 剪

3、力墻結構地上 34層 地下 4層地下車庫框架 地下 3層建筑規(guī)模：框架；剪力墻建筑面積：3#：17183.36 5#：15842.86 車庫： 11848.48 .總建筑面積： 44874 .7 以施工前現(xiàn)場的準備工作為題 , 從施工文件的準備、施工條件的準備、施工開工的準備、安全文明施工的準備等方面簡述做好施工前現(xiàn)場準備工作的重要意義、關鍵環(huán)節(jié)和方法。1、施工前準備工作的重要意義施工前現(xiàn)場的準備工作包括施工文件的準備、施工條件的準備、施工開工的準備、安全文明施工的準備等。現(xiàn)場施工準備的充分與否將影響未來施工的質量、安全、進度和費用，影響政府、甲方、監(jiān)理等相關方對項目的評價與驗收；充分、全面的

4、準備將避免很多潛在風險。2、施工文件的準備2.1 合同的準備合同包括總包合同及分包合同，項目團隊（指總承包方現(xiàn)場團隊，下同）的管理人員應熟悉各種相關合同。合同是進行工程施工、施工管理、工程驗收以及竣工結算的主要法律依據(jù)，只有熟悉并嚴格執(zhí)行合同，才能保證甲方、總承包方及其他相關各方的利益，從而保證工程建設的順利進行。比如合同對工作范圍的約定、技術標準的約定、變更的約定、付款的約定等必須了然于胸，從而爭取工作的主動性。2.2 向甲方提供文件項目團隊進入現(xiàn)場后，應主動向甲方提供能足以證明總承包方有效控制工程質量、安全和進度等的文件資料，包括：項目組織機構及.技術責任制度、進度計劃管理制度、工程質量檢

5、查與驗收制度、建筑材料的檢查驗收制度、考勤考核制度、費用管理及核算制度、安全管理制度、 工程信息及技術檔案管理制度等。要與甲方共同商定來往信息文件的組成、溝通方式（聯(lián)系人和負責人、會議、文件傳遞）等。2.3 圖紙會審及交底（1）讀圖。 讀懂圖紙非常重要 。試想不看圖紙或看不懂圖紙，甚至不理解設計意圖，別說保證施工質量、就是完成施工任務都成為問題，更何談向甲方交付滿意的產(chǎn)品。因此項目團隊和分包單位的技術人員在施工前必須讀懂設計圖紙，避免施工過程中或施工后發(fā)現(xiàn)問題。例如：設計使用的標準是否有效，是否已經(jīng)更新等。尤其是管道匯總圖更要認真讀，看是否與現(xiàn)場相符、是否有管道支架生根節(jié)點圖 , 如果缺少管道

6、支架生根節(jié)點圖，必須與設計人員溝通及時補充，否則無法施工，結算時也沒有依據(jù)。（2）設計交底與會審。設計人員應向項目團隊或施工單位講解設計意圖及施工注意事項；有關各方提出的設計問題，設計人員要予以解答；凡需修改設計的必須由設計人員發(fā)出修改通知單，以便施工檢查及完工結算。圖紙會審達成協(xié)議后，要形成正式會審記錄，同時參加圖紙會審的設計、甲方、監(jiān)理、施工單位負責人必須在會審記錄上簽字并蓋公章。2. 4 圖紙及修改通知單（或變更通知單）的管理 項目團隊應制定設計圖紙及修改通知單（或變更通知單，下同）保管、更新、發(fā)放、識別制度。隨時更新有效圖紙目錄和有效修改通知單的目錄并及時向施工.單位和監(jiān)理單位發(fā)放，同

7、時督促施工單位及時銷毀作廢圖紙和修改通知單，凡涉及主體結構及使用功能的設計變更，均應報原施工圖審批機構批準。設計圖紙及修改通知單必須處在受控狀態(tài)，以避免錯誤的施工和錯誤的甚至重復的結算。2.5 檔案資料的控制根據(jù)總承包項目的經(jīng)驗，總包單位必須設立專職的資料管理員。檔案資料記載了建筑安裝工程施工活動的全過程，它既是工程竣工交付使用的必備文件，也是對工程進行檢查、驗收、移交、使用、維修、改建和擴建的原始依據(jù)。 施工檔案資料的管理工作直接反映了總包單位的管理水平。工程項目開始前期，應取得當?shù)亟ㄔO主管部門發(fā)布的相關標準與指南 ，并認真研究，確定文件簽署的要求。依據(jù)建筑工程文件歸檔整理規(guī)范（ GB/T5

8、0328-2001）、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB/T50300-2001），對當?shù)亍敖ㄔO工程技術文件的歸檔范圍”的條目隨時、逐一的檢查，定期整理建檔。關鍵是做到工程資料應隨工程進度同步收集、整理，并按規(guī)定移交。3、施工條件的準備1甲方臨時設施搭設、辦公設備申請及購置；2“五通一平”和開工前的手續(xù)辦理： 甲方取得“建設工程規(guī)劃許可證”后，工程項目部進行場地接管，組織臨建搭設，為工程正式開工做好現(xiàn)場準備。 工程開工之前，甲方負責監(jiān)督施工單位進行現(xiàn)場的 “五通一平”（水通、電通、路通、通信通、排污通、場地平整） ，在甲方支持下辦理場地臨時排水及施工路口手續(xù)的工作，同時，根據(jù)項目開.發(fā)計劃并

9、按照政府有關部門的規(guī)定及程序辦理圖紙審查、施工報建、組織成本部編制預算和標底、辦理委托招標手續(xù)、辦理施工許可證和工程開工手續(xù)。協(xié)助相關部門的其他工程報建工作。及時組織文物鉆探工作。3提前做好現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置的調查和確定，根據(jù)現(xiàn)場雨水、污水、自來水接口位置合理安排施工臨建的雨水、污水排放，施工用水和生活用水接口位置，規(guī)劃好現(xiàn)場地下管線位置和臨時設施位置。現(xiàn)場臨建搭設應進行總體規(guī)劃、統(tǒng)一布置，減少資源的浪費，同時也方便管理。4熟悉項目的有關情況，包括工程地質情況、圖紙、施工單位與監(jiān)理公司情況、公司對項目的要求（進度、質量、銷售等） 、紅線內外地下管線、市政配套、其他急需解決的問題。5

10、施工用地測量及建筑物定位測量：完成五通一平工作后，項目部應配合項目發(fā)展部安排對地界平面和標高尺寸進行測量，與規(guī)劃設計總平面尺寸進行核對是否相符。6公司取得“建設工程規(guī)劃許可證”后甲方請規(guī)劃局對建筑物進行定位測量，并繪制總平面樁位圖和標高引測點位圖，作為給施工單位進行座標點與水準點交接的依據(jù)。7施工組織設計的審批：在施工單位中標后，甲方應要求中標單位在進一步熟悉施工圖及施工現(xiàn)場實際情況的基礎上，有針對性地完善投標時報送的 施工組織設計，并一式三份報監(jiān)理單位、項目經(jīng)理部及工程管理中心審查。 三方審查完成后形成 施工組織設計審查意見表 ，將審查意見表交施工單位，由施工單位對施工組織設計進行修改和補.

11、充，并需獲得項目經(jīng)理部的最終批準。經(jīng)審定后的施工組織設計文件方可作為工程組織管理的依據(jù)。3.1 臨時用水、電的接入與施工施工團隊在工程開工前應仔細核算臨時用水、用電量，根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定水（電）接入點、用水（電）點、管路（線）走向、鋪設方式；其水、電布置應避免與未來建筑物、地下地上管線、場地整平等干涉。項目團隊還應與甲方共同辦理臨時用水、用電手續(xù)。臨時用水管線施工前要進行技術交底，確認坐標點后方可放線施工。管線施工完，必須經(jīng)聯(lián)合檢查驗收合格后，才允許送水。施工臨時用電必須按指定回路， 將電源接至各指定位置的配電箱，嚴禁將負荷直接接入變壓器。配電箱必須懸掛明顯的指示牌，并派專業(yè)電工管理。當

12、電纜埋地穿越道路時，要加保護管，以免造成漏電、傷人事故。3.2 臨時設施位置及施工根據(jù)總圖及管網(wǎng)綜合圖確定工地辦公室、職工宿舍、廁所、施工材料堆放及加工場地位置。修好必要的臨時施工道路（臨時道路應考慮到未來做正式道路時可以利用），做好地面排水系統(tǒng)。臨時設施的布置要恰當合理、節(jié)約材料、減少交叉、便于施工。特別應注意避免與未來建筑物（包括圍墻）、地下地上管線的干涉而導致工期延誤、設施遷移等問題及費用的發(fā)生。3.3 確定場地高層工程開工前 ，施工團隊應結合總平圖和高層，繪制方格網(wǎng)；研究土方平衡措施，核定土方挖運、回填量，確定平整場地的施工方案，進行平整場地的工作。.3.4 設置廠區(qū)永久性經(jīng)緯座標樁廠

13、區(qū)必須設置永久性經(jīng)緯座標樁。座標樁是施工放線定位、確定場地高程的原點。應格外注意保護，定期檢查、維護，必要時復測驗證。4、施工開工的準備4.1 首次會議工地例會一般有兩種形式： 甲方（或監(jiān)理）主持的會議、總承包方主持的會議。兩種例 會的首次會議極為重要，它是表明各方工作態(tài)度、引導今后施工走向的標志性會議，應高度重視。會議主要內容有：介紹工程建設有關各方人員，確認各方職責、分工，確立工作關系、溝通渠道，明確項目目標，獲得各方承諾。4.2 審核施工質量管理體系文件承包單位在所承擔的工程開工前，必須向甲方報審分包單位現(xiàn)場質量管理體系、技術管理體系和安全保證體系的有關資料，它主要包括：（1）現(xiàn)場質量管

14、理制度，現(xiàn)場材料、設備存放與管理制度，原材料檢驗制度，自攪拌混凝土（砂漿）攪拌站管理制度，設備與計量儀器管理制度，施工過程自檢、交接檢、專檢制度，質量例會制度，月底評比制度，質量與經(jīng)濟掛鉤制度。（2）質量崗位責任制、施工技術質量安全交底制、掛牌制。（3）電焊工、電工、起重工等主要專業(yè)工種操作上崗證書和上崗證核查結果。4.3 審核施工組織設計（方案）和開工報告.分包單位在所承擔的工程開工前，都應向總承包方報審施工組織設計（方案），并經(jīng)審批合格后方可實施。對于技術復雜的工程（如大面積腳手架、深基坑支護等）、采用新技術的工程應提供專項施工方案。審查開工報告時，主要檢查“四通一平”是否完成，設計交底是

15、否完成，施工組織設計是否編制并審批完，施工單位的勞動力、施工機具及工程材料是否已到達現(xiàn)場。具備以上條件后方可簽發(fā)開工報告，準許開工。4.4 施工計劃的編制與審查 項目團隊應根據(jù)總包合同編制關鍵節(jié)點及分部工程的施工進度計劃；分包單位依據(jù)總包計劃編制更為詳細的階段施工進度（分月、周甚至日）計劃，經(jīng)項目團隊批準后方可實施。5、安全文明施工的準備在施工中貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代化管理方法，科學組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。管理措施：(1) 貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。(2) 按照施工總平面布置圖設置各項臨時設施。 堆放大宗材料、成品、半成

16、品和機具設備，不得侵占場內道路及安全 防護等設施。(3) 施工現(xiàn)場設置明顯的標牌，標明工程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準文號等。施工單位負責施工現(xiàn)場標牌的保護工作。 施工現(xiàn)場的主要管理要員在施工現(xiàn)場應當佩戴證明其身份的證卡。(4) 施工現(xiàn)場的用電線路， 用電設施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范.和安全操作規(guī)程，嚴禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。(5)施工機械按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設置，不得任意侵占場內道路。(6) 保證施工

17、現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)；保持場容場貌的整潔，隨時清理建筑垃圾。在車輛，行人通行和地方施工，應當設置溝 . 井坎 . 穴覆 . 蓋物和施工標志。(7) 施工現(xiàn)場的各種安全設施和勞動保護器具， 必須定期進行檢查和維護，及時消險隱患，保證其安全有效。(8) 職工生活設施，符合衛(wèi)生，通風，照明等要求。職工的膳食，飲水供應待應當符合衛(wèi)生要求。(9) 做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，在現(xiàn)場周邊設立圍護設施。非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場。(10) 嚴格依照中華從民共和國消防條例的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好的備用狀態(tài)。在容易

18、發(fā)生火災的地區(qū)施工或者儲存，使用易燃易爆器材時，施工單位應當采取特殊的消防安全措施。(11) 遵守國家有關環(huán)境保護的法律規(guī)定，采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲，振動對環(huán)境的污染和危害。( 一)現(xiàn)場進出口處設沉淀池處理砼攪拌機、砼攪拌車清洗漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設施；.( 二)不在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈，油漆以及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質；( 三)對于高空廢棄物必須使用密封式的容器裝好后用塔吊吊下，再運出現(xiàn)場；( 四)采取有效措施控制施工過程中的揚塵；在炎熱干燥的天氣時，由專人在現(xiàn)場及現(xiàn)場附近道路上灑水，以保持濕潤，防止塵土飛揚；對于現(xiàn)場的容易飛揚的材料如水泥、粉煤灰等，采用適當?shù)母采w。( 五)為了降低施工中噪聲對環(huán)境的影響，采