建筑工程清包工價(jià)格_3002

1、建筑工程清包工價(jià)格模板：19-23 元 / 平 M（粘灰面）砼： 38-41 元/ 立，鋼筋： 310-420 元 / 噸，或者 10-13 元 /m2砌筑： 55-70 元 / 立。抹灰： 7-15 元/ 平 M（不扣除門(mén)窗 洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600 ） 15 元 / 平 M，踢腳線： 3 元/M，室內(nèi)墻磚： 25 元 / 平 M（包括倒角）樓梯間石材：28元 / 平 M，踏步板磨邊：10 元 /M。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平 M，蹲臺(tái)隔斷： 120-300 元/ 蹭位。大白乳膠漆：6元/平M。外墻磚： 43 元/ 平 M

2、，外墻干掛蘑菇石：50元/平M。屋面掛瓦： 13 元 / 平 M。水暖： 9 元 / 平 M（建筑面積）電氣照明部分： 6 元/ 平 M。木工： 18-24元 / 平 M（粘灰面），木工35-50 元 /m2，架子工 5.5 元 /m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方M算）1、樁基工程（如有）：70100 元 / 平方 M；2、鋼筋： 4075KG/平方 M（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元 / 平方 M；3、砼： 0.30.5立方 / 平方 M（多層含量較低、高層含量較高) ，合 100165 元 / 平方 M；4、砌體工程： 60120 元 / 平方 M（多層含量較高、高層

3、含量較低)；5、抹灰工程： 2540 元 / 平方 M；6、外墻工程（包括保溫）：50100 元 / 平方 M（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000 元/ 平方 M；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元 / 平方 M（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程： 1530 元 / 平方 M（多層含量較高、高層含量較低 )；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方 M建筑面積門(mén)窗面積約為 0.250.5 平方 M(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系 , 高檔的比例較大 ), 造價(jià) 90300 元/ 平方 M，一般為 90150 元 / 平方M，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到 30

4、0 元 / 平方 M；10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方 M（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100 元 / 平方 M（多層含量較高、高層含量較低) ；12、電梯工程（如有）：40200 元 / 平方 M，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100 元/ 平方 M；13、人工費(fèi)： 130200 元 / 平方 M；14、室外配套工程：30300 元/ 平方 M，一般約為70100元/ 平方 M；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元 / 平方M；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各

5、型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58%：約 6090 元 / 平方 M；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050 元 / 平方 M；18、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元 / 平方 M；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元/ 平方 M；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元 / 平方M，高檔的可能高達(dá)100 元/ 平方 M。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000 元 / 平方 M，高檔小區(qū)可達(dá)3500 元以上。以上沒(méi)

6、有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元 /平方M，這要看檔次高低，也有300 元/平方M簡(jiǎn)裝修，更有300010000 元/ 平方 M超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/ 平方M；22、監(jiān)理費(fèi)： 330 元/ 平方 M；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200 元 / 平方 M，高者可達(dá) 500 元 / 平方 M以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬(wàn)/ 畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500元/平方M，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為： 150030

7、00元 /平方M，核心區(qū)域可達(dá)300 萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方 M以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500 元/ 平方 M，也有高達(dá)2000 元/ 平方 M以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為 100500 元 / 平方 M，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元 /平方M。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 M 左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/

8、平方 M左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/ 政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò) 100200 元 / 平方 M。見(jiàn)的基礎(chǔ)常識(shí)12 墻一個(gè)平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為192 塊標(biāo)準(zhǔn)

9、磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎?M240墻磚用量單位立方 M370墻磚用量空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)( 轉(zhuǎn) )一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m2 2、多層框架鋼筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 1718 層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94M鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高

10、層酒店式公寓28 層 H=90M鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平M2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚 15 平 M5、刮大白第一遍300 平 M/天，第二遍180 平

11、 M/天，第三遍壓光 90 平 M/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延M重量 0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方 M紅磚 525 塊左右（分墻厚）6 、一立方 M空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為 16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天

12、砌240 磚墻 1000 1800 塊， 370 或 500 墻2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617 是圓 10 鋼筋每 M重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每 M的重量 (Kg) 鋼筋的直徑 (mm)×鋼筋的直徑 (mm)×0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單 6 0.222Kg 6.5 0.26kg 8 0.395kg 100.617kg 120.888kg 14 1.21kg 16 1.58kg182.0

13、kg 242.47kg 22 2.98kg 25 3.85kg 284.837kg. 12( 含 12) 以下和 28( 含 28) 的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)， 14 至 25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱 理論重量 W（kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W 0.00785×寬×

14、;厚方鋼 W0.00785×邊長(zhǎng) 2圓鋼、線材、鋼絲W 0.00617×直徑 2鋼管 W0.02466×壁厚（外徑- 壁厚）等邊角鋼 W 0.00785 ×邊厚（2 邊寬 - 邊厚）不等邊角鋼W 0.00785 ×邊厚 ( 長(zhǎng)邊寬 +短邊寬 - 邊厚 )工字鋼 W 0.00785 ×腰厚 高 +f （腿寬 - 腰厚） 槽鋼 W0.00785 ×腰厚 高 +e（腿寬 - 腰厚） 備注1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、 f 值：一般型號(hào)及帶a 的為 3.34 ，帶 b 的為 2.65 ，帶 c

15、的為 2.26 。3、 e 值：一般型號(hào)及帶a 的為 3.26 ，帶 b 的為 2.44 ，帶 c的為 2.24 。4、各長(zhǎng)度單位均為毫M一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m2 2、多層框架鋼筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 1718 層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94M鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28 層 H=90M鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在3