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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議賣 方: (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_ _ 身份證號(hào)碼:_ _ 買 方:_ _(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_ _中介方:_ _(簡(jiǎn)稱丙方)本協(xié)議為2017年12月6日三方簽訂房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力?,F(xiàn)狀:甲乙雙方在2017年12月6日在中介丙方處簽訂了三方購房合同(房屋總價(jià)82萬元),于2017年12月10日交給甲方首付47萬元(肆拾柒萬元整),并在房管局簽署了網(wǎng)上買賣合同,向銀行申請(qǐng)貸款35萬元業(yè)務(wù),2017年12月26日銀行審批通過,甲乙雙方正常過戶,2018年3月2日銀行放出貸款3
2、5萬元,甲方拿到房產(chǎn)全款,而甲方并未按2017年12月26日簽署合同日期交付房子。鑒于甲方已拿到全部房款,而交房,戶口,物業(yè)等問題均未解決,為保證交易正常進(jìn)行,甲方拿出2萬元給乙方,作為交易尾款,若甲方按約定解決以上問題,乙方無條件將尾款2萬元打給甲方。第1條 甲方應(yīng)于拿到全部房款(以銀行匯款日期為準(zhǔn))后 日(2018年3月 日前)內(nèi)將房屋交付給乙方,若未按時(shí)交房,交易尾款歸乙方所有,且每逾期一日,甲方則按總房?jī)r(jià)的千分之三支付給乙方。第2條 甲乙雙方房屋驗(yàn)收交接時(shí),與丙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶手續(xù),并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購房合同等相關(guān)資料,
3、并簽署房屋交接書交接日之前產(chǎn)生的以上費(fèi)用由甲方結(jié)清,并提供給乙方上個(gè)月繳費(fèi)賬單或相關(guān)部門證明,以上費(fèi)用需甲乙丙三方配合驗(yàn)證確認(rèn),如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用,扣除房屋尾款。在交房之日甲乙丙三方配合辦理過戶手續(xù)(如因甲方原因無法完成水電暖等過戶的,甲方負(fù)責(zé)解決,并保證水電暖設(shè)施可正常使用,若不能正常使用,整改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。若無發(fā)生的費(fèi)用且不需過戶,則需賣方書面證明無此費(fèi)用。例:賣方稱沒有安裝有限電視,沒有陳欠有限電視費(fèi)用且無需過戶,則需賣方書面證明,若該陳欠部門與買方發(fā)生費(fèi)用糾紛,所有費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第3條 甲方在交房之日前,由于該房屋的自身缺陷及人為改動(dòng),導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失,
4、由丙方通過物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進(jìn)行核實(shí),并督促甲方進(jìn)行維修整改,所產(chǎn)生的的費(fèi)用均有甲方承擔(dān),乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問題包括但不限于以下幾條:1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位,由于積水滲漏,導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財(cái)產(chǎn)損失。2.相鄰業(yè)主的違法搭建,侵占了該房屋的所屬范圍。3.交房前保證房屋無滲漏,用水通道正常等。甲方交付房產(chǎn)之日起,房屋所占用土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第4條 甲方應(yīng)于拿到全部房款(以銀行匯款日期為準(zhǔn))后 日(2018年 月 日前)內(nèi)遷出賣方及相關(guān)親友戶口,保證該房產(chǎn)戶口為空,并與丙方配合乙方遷入戶口。第5條 丙方服務(wù)周期為合同簽訂日始,至甲乙雙方過戶完成后一年止,后期若因交易原因
5、乙方無法落入戶口,丙方應(yīng)無條件協(xié)調(diào)解決,否則退還中介費(fèi)用1。另交易過程丙方有義務(wù)監(jiān)督和核實(shí)甲方行為,若因甲方原因,導(dǎo)致無法完成交易,乙方戶口無法正常遷入,甲方和丙方共同承擔(dān)責(zé)任。 第6條 如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,簽字生效。出賣方(甲方): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 購買方(乙方): 聯(lián)系電話: 中介方(丙方): 中介方經(jīng)辦人): 聯(lián)系電話: 年 月 日接下頁房屋交接書甲方(出售方): 身份證號(hào): 乙方(購買方): 身份證號(hào): 中介方(經(jīng)
6、辦人): 身份證號(hào): 甲乙雙方就 市 區(qū) (小區(qū)) 棟 單元 號(hào)房屋進(jìn)行交接,具體情況如下:一、房屋整體裝修情況(包括固定裝修): 二、房屋附屬設(shè)施清單:(注意:購房合同內(nèi)規(guī)定設(shè)施必須包含,同時(shí)檢查是否完好,否則為甲方違約,若甲方違約,則按購房合同規(guī)定扣除剩余房款)1.供水【自來水】【熱水】,共 處水龍頭,是否完好 2.供電【220V】【380V】【可負(fù)載 KW】線路是否完好 3.燃?xì)狻咎烊粴狻俊久簹狻繗饴肥欠裢旰?4.暖氣【汽暖】【水暖】【供暖周期 月】目前情況: 5.櫥柜【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 6.燃?xì)庠罹摺酒放?】【型號(hào) 】 【數(shù)量 臺(tái)】 目前情況 7.淋浴熱水器【品牌
7、】【型號(hào) 】【數(shù)量 臺(tái)】目前情況 8.燈具【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 臺(tái)】目前情況 9.餐桌【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 10.沙發(fā)【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 11、床【品牌 】【型號(hào) 】【數(shù)量 】目前情況 三、雙方就此房屋水、電、天然氣使用完成交接,交接時(shí)各表讀數(shù):(若甲方未繳費(fèi)清,則必須按標(biāo)準(zhǔn)支付于乙方)水:表號(hào): 讀數(shù): 結(jié)算情況: 電:表號(hào): 讀數(shù) : 結(jié)算情況: 燃?xì)猓罕硖?hào): 讀數(shù): 結(jié)算情況: 暖氣費(fèi)用截止日期: 以上讀數(shù)之前的使用費(fèi)用由甲方支付,之后的費(fèi)用由乙方支付。四、過戶交接:甲方支付有線電視費(fèi)用到 年 月 日,雙方于 年 月 日,完成有線電視過戶手續(xù);
8、是否報(bào)停 (亦可甲方報(bào)停,乙方重新申請(qǐng))甲方支付有線電話費(fèi)用到 年 月 日,雙方于 年 月 日,完成電話過戶手續(xù);是否報(bào)停 (亦可甲方報(bào)停,乙方重新申請(qǐng))甲方支付寬帶費(fèi)用到 年 月 日,雙方于 年 月 日,完成電話過戶手續(xù);是否報(bào)停 (亦可甲方報(bào)停,乙方重新申請(qǐng))甲方支付燃?xì)赓M(fèi)用到 年 月 日,雙方于 年 月 日,完成煤氣(天然氣)過戶手續(xù);若甲方用智能卡繳費(fèi)的,需將智能卡交予乙方。目前此房屋維修基金余額 ,雙方于 年 月 日,完成物業(yè)維修基金的過戶手續(xù);雙方于 年 月 日,完成物業(yè)過戶手續(xù),甲方支付物業(yè)管理費(fèi)至 年 月 日。雙方于 年 月 日,前往物業(yè)完成土地證相關(guān)事宜的備案,以便后期土地證
9、的分割工作。五、鑰匙清點(diǎn)室內(nèi)房間門鑰匙: (是否全部交付);房屋入戶鑰匙: (是否全部交付);地下室鑰匙: (是否全部交付);信箱鑰匙: (是否全部交付);單元門鑰匙: (是否全部交付); 六、IC卡【水】 【電】 【燃?xì)狻?【小區(qū)門禁】 七、相關(guān)繳費(fèi)憑證【有線電視交費(fèi)或注銷憑證】 【電話交費(fèi)或注銷憑證】 【上網(wǎng)交費(fèi)或注銷憑證】 【水費(fèi)發(fā)票】 【供暖費(fèi)發(fā)票】 【燃?xì)赓M(fèi)發(fā)票】 【物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票】 【公共維修基金發(fā)票或收據(jù)】 八:房屋相關(guān)文件 【供暖合同】 【建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書】 【住宅使用說明書】 【住宅質(zhì)量保證書】 【房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證】 九、戶口遷移甲方在此房屋的戶口必須在交房之日簽遷出,若未遷出,則甲方必須在 年 月 日前遷出,雙方在簽訂本合同時(shí),甲方需向乙方支付遷戶保證金 ,甲方在規(guī)定的期限內(nèi)將戶口遷出后,乙方向甲方退還保證金并充抵房款;甲方若不按合同規(guī)定的日期辦理戶口遷出,每逾期一天,按房?jī)r(jià)總額的5計(jì)算違約金給予乙方。十、房款收據(jù)雙方協(xié)定該房產(chǎn)及其附屬建筑物總價(jià) (與購房合同中一致),簽訂該房屋交接書時(shí),乙方已支付 ,剩余 (小寫) ,
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