二手購房合同協(xié)議書

1、二手購房合同協(xié)議書范本一賣方： 簡稱甲方 身份證號碼： 買方： 簡稱乙方 身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法? 、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及其 他 有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方 向 甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購置甲方擁有 的 座落在 市 _ 區(qū)擁有的房產(chǎn) 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ， 建 筑 面積為 平方米。 詳見土地房屋權證第 號第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣元整 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 本合 同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，

2、作為購房定金。 第 三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 含定金 人民幣 _ 拾 _ 萬_ 仟_ 佰 拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元 整申請銀行按揭 如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日 支付首付款 含定金 人民幣 拾 _ 萬_ 仟_ 佰 _拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 _ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用，

3、并應在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn) 過 戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由 _ 方承當。第六條違約責任甲、 乙雙方合同簽定后， 假設乙方中途違約， 應書面通知甲方， 甲方 應 在 _ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 假設 甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 _ 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙 倍 及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 .第八條本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公

4、證機關 _ 公證處公證。 第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市 房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、 訴 訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同 同 具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 甲方 購置方 乙方 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： ： ： ： ： 代理人甲方 代理人乙方 身份證號碼： 身份證號碼： 鑒證方：鑒證機關：地址： ： ：法人代表： 代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期： 年 _ 月 _ 日范本二

5、賣方： 以下簡稱甲方買方： 以下簡稱乙方居間方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋位于 區(qū) 新村弄幢 室，為 結(jié)構(gòu);建筑面積 平方米; 房屋所有權證號為“ 房屋土地證號為“ 。甲方所售房屋設施為 含自行車庫第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 人民幣 大寫 元整含附屬設施費用 ; 乙方并于年月 日向甲方支付定金人民幣 _ 萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由

6、 _ 方負擔或有甲、乙雙方各自承 擔國家相關規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。第三條 1. 甲、乙雙方約定于 _ 年_ 月 _ 日之前簽訂正式的合同，如甲、 乙 任何一方未按時簽訂正式買賣合同，那么視為違約。2. 甲、乙雙方共同委托 辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式：第五條房屋成交，中介效勞費按以下第 _ 種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時 支付。1. 由乙方支付成交價的 _% 即人民幣 _ 元，大寫 元整。2. 由甲方支付成交價的 _% 即人民幣 _ 元，大寫 元整。由乙方支付成交價的 _% 即人民幣 _ 元，大寫 元整。第六條房屋交付：甲方承諾在 將該

7、房戶口遷出。甲乙雙方在約定 甲方將房屋交付乙方， 并將該房屋之前產(chǎn)生的費用 水、電、煤氣、物業(yè)費等 結(jié) 清。 同時 甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞，如有損壞那么由甲方修 護 或更換， 費用由甲方承當。 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的， 那么房屋交 付 時間可據(jù)實 予以延長。第七條違約責任：1. 雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2. 甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取 賠 償定金金額的 50% 作為中介費效勞費。3. 乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取 定 金金額的 50% 作為中介效勞費。第