物業(yè)財務(wù)債權(quán)債務(wù)的管理專項制度(清風(fēng)出品)_第1頁
物業(yè)財務(wù)債權(quán)債務(wù)的管理專項制度(清風(fēng)出品)_第2頁
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文檔簡介

1、物業(yè)財務(wù)債權(quán)債務(wù)的管理專項制度 物業(yè)財務(wù)債權(quán)債務(wù)的管理專項制度之相關(guān)制度和職責(zé),物業(yè)財務(wù)管理專項制度之債權(quán)、債務(wù)的管理.1、各管理處的各項債權(quán)、債務(wù)應(yīng)按照應(yīng)收、應(yīng)付單位設(shè)置明細(xì)帳,按照會計權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行明細(xì)核算。.2、財務(wù)部應(yīng)定期(按月)編制應(yīng)收帳款. 物業(yè)財務(wù)管理專項制度之債權(quán)、債務(wù)的管理 3.1、各管理處的各項債權(quán)、債務(wù)應(yīng)按照應(yīng)收、應(yīng)付單位設(shè)置明細(xì)帳，按照會計權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行明細(xì)核算。 2、財務(wù)部應(yīng)定期(按月)編制"應(yīng)收帳款"、"其他應(yīng)收款"、"應(yīng)付帳款"、"其他應(yīng)付款"、"預(yù)收帳款"

2、等科目的余額表,及時與各往來單位對帳。33、財務(wù)部應(yīng)定期(按月)編制各項應(yīng)收款帳齡分析表，及時清理債權(quán)、債務(wù)。 .4、財務(wù)部應(yīng)協(xié)助其他部門嚴(yán)格按照處理欠繳管理費程序及時催收各項欠費,以減少壞帳損失。 .、財務(wù)部對確屬無法收回的各項應(yīng)收款項應(yīng)查明原因,追究責(zé)任,并按規(guī)定的程序報批后方可進(jìn)行相應(yīng)的帳務(wù)處理。 .6、財務(wù)部尤其應(yīng)加強對應(yīng)收各項費用的管理，應(yīng)每月按時準(zhǔn)確計算應(yīng)收物業(yè)管理費、代收水費、天然氣費等各項費用，并發(fā)放帳單,催收各項費用;對租戶的各項欠費，應(yīng)嚴(yán)格按照催繳管理費流程及時催收,避免造成長期欠費。 3.、財務(wù)部在收費工作中,應(yīng)搜集、整理以下資料: 3.1、所有租戶的編號及實測面積; .72、每個租戶的管理費起計日期; 37.3、各單元每月應(yīng)付各項費用的金額; 374、各租戶的資料，如姓名、聯(lián)絡(luò)地址、電話、所擁有單元號; 3.、各租戶的各月繳費情況及欠費金額; 3.7.對各欠費租戶的滯納金的起計日期，應(yīng)收取的滯納金金額；378、各租戶應(yīng)繳納的各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)行部職責(zé) 發(fā)貨員職責(zé) 變電所

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