簡單版本商鋪租賃合同模板

1、.精品文檔.簡單版本商鋪租賃合同模板商鋪租賃的時候必須要簽合同，只有簽了合同后才能維 護雙方的權(quán)益，避免其中出現(xiàn)違約影響到另一方的權(quán)益，為 大家?guī)硪环萆啼佔赓U合同參考，僅供閱讀哦商鋪租賃合同模板閱讀出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平 方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ；2、 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承

2、租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出 租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承 租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租 方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破 壞已裝修部分及房

3、屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè) 管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用）。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第二方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租 方出賣房屋，須提前 3個月通知承租人，在同等條件下，承 租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租

4、賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用，必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反 本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約， 負責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p 毀或造成承

5、租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若 乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需 立即書面通知甲方。十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號碼： 身份證號碼： 日期：年月日日期：年月日商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同參考甲方（出租方）：法定

6、代表人：營業(yè)地：聯(lián)系電話: 電子郵箱： 傳 真 ： 乙方（承租方）：身份證號： 住址:聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙 雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。 第一條基本情況1、 甲方同意將位于 （省、市）（區(qū)、縣）（ 街、道）號第號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、 該商鋪建筑面積合計為 川，該面積為計算 租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號： 。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進 行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自年月

7、日至年月日止，共計年。本文為word格式，下載后可編輯修改，也可直接使用5、 甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應(yīng)于合同約定的 交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營 許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙 方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費以及使用該物業(yè) 而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，

8、租金單價為元/月/川，即每月租金合計為人民幣 元（大寫：）。3、 租金按月計算，支付方式為： （現(xiàn) 金、銀行轉(zhuǎn)賬）甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱 : 賬 號 :甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后 日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、 保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以 方式支付 個月的租金合計 元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪 日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的 所有權(quán)，不

9、得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等 ；如影響乙方使用的， 甲方應(yīng)當(dāng)補償乙方的經(jīng)濟損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使 用安全及維護工作商鋪門面租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即年月日至年月曰三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住， 其中第一次付款元，在之前付清 ；第二次付款元，在之前付 清，依次類推。四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給 守約方違約金元，并按實結(jié)算房租

10、。六、租賃期間的其他約定事項：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠 償，2、 水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人（乙方） 承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住 必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負后果， 并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的， 協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提 前一個月通知對方，否則視作違約。6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費 用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取 違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。 雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商， 協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方