東城匯消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實(shí)施方案

1、南京東城匯項(xiàng)目消防維保工程消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)實(shí)施方案編制人：強(qiáng)存飛審核人：高一飛審批人：韓永強(qiáng)南京市消防工程有限公司2014年06月09日一、工程概況：本項(xiàng)目為南京東城匯項(xiàng)目，建筑面積約94154平方米，涵蓋餐飲、休閑、娛 兀、購(gòu)物以及經(jīng)濟(jì)型酒店，是仙林地產(chǎn)止在傾力打造的大型體驗(yàn)式綜合商業(yè)中心。 其中，部分商鋪（大眾書(shū)局、ktv等）由于消防強(qiáng)制規(guī)定，自行維保其消防設(shè)施 設(shè)備（詳見(jiàn)自行維保商鋪清單）。二、目標(biāo)和要求及規(guī)范(gb50166-92)(gb50261-2005)(ga5-1991)(gb4715-93)(gb4716-93)(gb50242-2002)(gb4717-93)(gb1680

2、6-1997)(gb11232-92)1. 該方案遵循的法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范口動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求及試驗(yàn)方法建筑給水排水及采曖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕技術(shù)要求及試驗(yàn)方法火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)條件電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范2. 消防系統(tǒng)包括：a. 火災(zāi)口動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；b. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；c. 消火栓系統(tǒng)；d防、排煙系統(tǒng)；e. 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)f. 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；3. 維保承諾a. 在維修保養(yǎng)合同范圍內(nèi)，我司派岀具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格和對(duì)消防設(shè)施的施

3、工、維保經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員承擔(dān)東城匯文苑廣場(chǎng)大廈消防系統(tǒng)月度檢查和系統(tǒng)保養(yǎng)、季度檢查及保養(yǎng)、日常故障處理等；b. 保證系統(tǒng)正常工作,確保無(wú)謀報(bào)、無(wú)漏報(bào)，消防泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)正常、防火卷簾 門(mén)遠(yuǎn)程控制正常，其余聯(lián)動(dòng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)正常等；c隨時(shí)受理委托單位冇關(guān)消防設(shè)施的故障報(bào)告，緊急故障2小時(shí)時(shí)到場(chǎng)，4 小時(shí)內(nèi)排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；d配合委托單位進(jìn)行消防維護(hù)、操作、值班人員的培訓(xùn)，每季度至少2次， 每次不低于3小時(shí)；c提供詳細(xì)的季檢、半年檢及年度試驗(yàn)報(bào)告；三、維修保養(yǎng)實(shí)施方案1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系初次進(jìn)場(chǎng)系統(tǒng)排查根據(jù)我方對(duì)東城匯文苑廣場(chǎng)的實(shí)際勘察，目前火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)存在問(wèn)題較多， 已顯示的誤報(bào)、故障點(diǎn)約300

4、多點(diǎn)，且回路故障嚴(yán)重（約40%,故障凹路內(nèi)故障 點(diǎn)情況難以估計(jì)），回路存在超負(fù)荷帶點(diǎn)現(xiàn)象，故首次進(jìn)場(chǎng)的任務(wù)應(yīng)該是系統(tǒng)排 查：a. 結(jié)合圖紙，以樓層為單位，安排專業(yè)維保人員對(duì)系統(tǒng)逐點(diǎn)檢測(cè)，清楚故障點(diǎn), 確?；鹁€路無(wú)短路、無(wú)接地、無(wú)故障；此部分工作量巨大，且在吊頂內(nèi)作業(yè)， 而該場(chǎng)所已營(yíng)業(yè)，我公司將派逍管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)以及與其余單位的溝通，確保 文明施工、安全施工；b針對(duì)主機(jī)顯示的回路故障，應(yīng)找到原因（短路、斷路、聯(lián)動(dòng)故障等），立即 清除；c對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，確保正常；前期其余商家裝修、改造過(guò)程 小關(guān)閉的信號(hào)閥等應(yīng)在確保不漏水情況做到100%開(kāi)啟，確保事故發(fā)生時(shí)消防系 統(tǒng)動(dòng)作正常；d.

5、 對(duì)水泵房所冇水泵控制系統(tǒng)進(jìn)行試動(dòng)作實(shí)驗(yàn)，及時(shí)排除故障，確保聯(lián)動(dòng)正常; 月度檢查火災(zāi)報(bào)警控制屏及聯(lián)動(dòng)控制屏a. 檢查控制屏外箱是否損壞及表而清潔；b測(cè)試控制屏z操作、聯(lián)動(dòng)、顯示、火警輸出/輸入訊號(hào)；c測(cè)試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常；d系統(tǒng)及線路的故障測(cè)試并排除故障；智能模塊a. 檢查模塊箱是否損壞及表面清潔；b模塊箱及進(jìn)綫管口密封是否良好；c. 檢查模塊端了接線有無(wú)界常；感煙探測(cè)器/感溫探測(cè)器a. 檢查煙/溫感之外觀是否損壞及清潔探頭外表.以及以及用高純酒精清洗 內(nèi)部；b. 每區(qū)抽樣測(cè)試煙/溫感報(bào)警是否正常及檢查接線是否正常（約每區(qū)30% 抽樣）；c. 每區(qū)檢查短路故障測(cè)試并排除故

6、障；手動(dòng)報(bào)警按鈕a. 檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕之外表是否有損壞及清潔外表；b. 測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕操作是否正常及檢查接線座是否正常（約每區(qū)30%抽 樣）；c. 每區(qū)檢查短路故障測(cè)試并排除故障；警鈴a. 檢查警鈴?fù)庥^是否損壞并外表清潔；b. 測(cè)試警鈴聯(lián)動(dòng)是否正常，檢查接線座是否正常（約每區(qū)30%抽樣）；c. 每區(qū)檢查短路故障測(cè)試并排除故障；d. 測(cè)試火警警鈴響聲是否止常（約每區(qū)30%抽樣）；系統(tǒng)線路乩測(cè)試短路故障及火警信號(hào)是否正常并派出故障；b測(cè)試報(bào)警線路，聯(lián)動(dòng)線路及警鈴線路是否正常并派排除故障；水流指示器a. 檢查測(cè)試水流指示器或排水操作是否有火警信號(hào)輸入；檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、

7、失效的設(shè)備配件由我司提出 書(shū)面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。刀檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一 份存檔。季度檢查：a. 同月度檢查內(nèi)容；b. 吹洗控制屏內(nèi)部進(jìn)行除塵保養(yǎng)；c. 測(cè)試所有煙感/溫感器，報(bào)警是否止常及檢查接線座是否止常；d. 測(cè)試所冇報(bào)警按鈕z操作是否正常及檢查接線座是否正常；0.測(cè)試所有警鈴z操作是否正常及檢查接線座是否正常；檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 書(shū)而報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。季檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方齊一

8、份存檔。2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)月度檢查：噴頭及管網(wǎng)a. 檢查噴淋頭，若有損壞或不規(guī)范應(yīng)及時(shí)調(diào)整，裝飾蝶丟失應(yīng)重新安裝；檢 杳噴淋支管外表有否損壞或漏水現(xiàn)象；b. 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)應(yīng)在管網(wǎng)上標(biāo)識(shí)出水流方向指示；c. 于每層末端排水測(cè)試并檢查記錄樓層噴淋系統(tǒng)壓力；噴淋系統(tǒng)流水制a. 檢查外表是否損壞并維修；b. 檢查入水制內(nèi)部止冋部分是否操作正常及添加潤(rùn)滑油；噴淋水泵，水泵啟動(dòng)控制箱及其組件3 測(cè)試檢查水泵手動(dòng)/自動(dòng)時(shí)的啟停操作及壓力；b測(cè)試水泵啟動(dòng)控制箱之操作，輸入/輸出訊號(hào)顯示及聯(lián)動(dòng)控制；c測(cè)試水泵z入水管/出水管（包括閘閥.止回閥.隔沙器.伸縮接頭及其它配件）有否損壞及供水/岀水是否正常；d.

9、檢查測(cè)試水泵壓力制之操作，并作水泵出水壓力和流量測(cè)試紀(jì)錄；c. 清潔水泵及控制柜表面；f.所有閘閥開(kāi)閉測(cè)試及添加潤(rùn)滑油；濕式報(bào)警閥及組件a. 檢杳報(bào)警閥外表有否損壞并維修；b. 檢查報(bào)警閥連接管及主水管（包括閘閥.止回閥.仲縮接頭及其它配件）有否損壞及報(bào)警閥操作是否正常；c. 所有閘閥開(kāi)閉測(cè)試及添加潤(rùn)滑油；d. 檢查所有閥門(mén)是否掛有“常開(kāi)”或“常閉”標(biāo)識(shí)牌，如有遺漏需補(bǔ)上；e. 檢查報(bào)警閥之排水操作；f測(cè)試水力警鈴，清洗過(guò)濾器及添加潤(rùn)滑油；水流指示器a. 檢查及檢視外表有否損壞并維修正常；b. 檢杳內(nèi)部接點(diǎn)及功能是否止常；檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出

10、書(shū)而報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。月檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方齊一 份存檔。季度檢查：a. 同月度檢查內(nèi)容；b. 吹洗水泵啟動(dòng)控制箱控制屏內(nèi)部進(jìn)行除塵保養(yǎng)；c. 給系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓，測(cè)試濕示報(bào)警閥及其組件；d. 給系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓，測(cè)試噴淋噴頭及其水管；e給濕示報(bào)警閥及其組件油上油漆及加上潤(rùn)滑油；f. 給噴淋系統(tǒng)入水制油上油漆及加上潤(rùn)滑油；g. 清洗報(bào)警閥內(nèi)部及檢查內(nèi)部有否損壞檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出書(shū)而報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。季檢表由消防主

11、管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方齊一 份存檔。3. 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)月度檢查：室內(nèi)消火栓及其配件a. 檢查消防栓外表有否損壞；b. 檢查消防水帶及接口冇否損壞；c. 檢查消防栓接口有否損壞，阻塞及測(cè)試消防栓開(kāi)閉閥操作是否正常；d. 檢查所有閥門(mén)是否掛有“常開(kāi)”或“常閉”標(biāo)識(shí)牌，如有遺漏需補(bǔ)上；e. 檢查消防栓水槍冇否阻塞及損壞；f. 所有閘閥開(kāi)閉測(cè)試及加添潤(rùn)滑油；消防水泵、水泵直起動(dòng)控制箱及其組件a.測(cè)試及檢查水泵手動(dòng)/1動(dòng)時(shí)z啟動(dòng)操作及系統(tǒng)壓力;b測(cè)試水起動(dòng)控制箱z操作，輸入/輸出信號(hào)/顯示及聯(lián)動(dòng)控制；c測(cè)試水泵之入水及出水管（包括閘閥，止回閥，隔沙器，伸縮接頭及其它配件

12、）冇否損壞及供水/岀水是否正常；d. 檢查及測(cè)試水泵壓力制操作，并作水泵出水壓力；e. 清潔水泵及啟動(dòng)控制屏表面；f. 所冇閘閥開(kāi)閉測(cè)試及加添潤(rùn)滑油；消火栓管道及其組件a. 檢查消火栓水管外表有否或是否漏水（包括所有閥門(mén)或伸縮接頭）；b. 市內(nèi)消火栓系統(tǒng)在水管上標(biāo)示并作水流方向指示；消防系統(tǒng)入水制a.檢查外表有否損壞并維修；b檢查入水制內(nèi)部上回部分是否操作正常及添加潤(rùn)滑油；消火栓測(cè)試a. 檢查及檢視外表有否損壞，阻塞及測(cè)試消防栓開(kāi)閉閥操作是否止常；b. 射水測(cè)試檢查建筑物每層室內(nèi)消火栓，用專用檢測(cè)儀測(cè)流量及水壓并記錄；水池a.檢查供水及水量是否正常; 檢查小發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損

13、壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 帖面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。月檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一 份存檔。季度檢查：a. 同月度檢查內(nèi)容；b. 吹洗消防水泵啟動(dòng)控制箱控制屏內(nèi)部；c. 室內(nèi)消火栓管道及其組件把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓；d. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)入水制漆上油漆及加上潤(rùn)滑油；e測(cè)試用消火栓漆上油漆及加上潤(rùn)滑油；檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 書(shū)而報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。季檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方齊一 份存檔。4、防、排煙

14、系統(tǒng)月度檢查：3、止壓送風(fēng)閥及排煙閥工作狀態(tài)檢查，控制及監(jiān)視線路檢測(cè)和維護(hù)、以及設(shè) 備損壞后的更換；b、排煙風(fēng)機(jī)的檢查，試驗(yàn)的維護(hù)；c、防排煙風(fēng)機(jī)配電的檢查；d、防火閥工作狀態(tài)檢查；檢查小發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 帖面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。月檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一 份存檔。季度檢查：3、重復(fù)川度檢查內(nèi)容；b、正壓送風(fēng)和排煙風(fēng)量的檢查；檢查小發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 帖面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我司負(fù)責(zé)更換。季檢表由消防主管或設(shè)

15、備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一 份存檔。5、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)月檢查a. 對(duì)系統(tǒng)各部件進(jìn)行外觀檢查b. 檢查探測(cè)器的實(shí)時(shí)顯示數(shù)據(jù)是否在止常范圍內(nèi)；c對(duì)探測(cè)器進(jìn)行口檢和常規(guī)檢查，應(yīng)功能完好、動(dòng)作止常；d. 檢查監(jiān)控設(shè)備的數(shù)據(jù)接收和事件記錄是否完整準(zhǔn)確。季度檢查每季度至少應(yīng)對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和功能測(cè)試，并形成監(jiān)控系統(tǒng)的年度 運(yùn)行報(bào)告。檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 書(shū)面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我詞負(fù)責(zé)更換。刀檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一 份存檔。7.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)月度檢查：a.

16、 聯(lián)動(dòng)柜直流穩(wěn)壓電源以及電池、電池組的檢查；b. 檢查聯(lián)動(dòng)柜控制、反饋信號(hào)的止確性；c. 聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)除塵、端子緊固，檢查信號(hào)燈、按鈕、聯(lián)動(dòng)柜表面油漆及文字. 檢查屮發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出 書(shū)面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，我詞負(fù)責(zé)更換。刀檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一 份存檔。四、故障處理程序3在fi常巡查、月檢、季檢小發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和故障，我司立即進(jìn)行處理和排除, 并將處理結(jié)果寫(xiě)在檢查記錄表。b. h常發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時(shí)，值班人員請(qǐng)依據(jù)我司捉供的聯(lián)系電話迅速與我 司相關(guān)人員聯(lián)系，通知故障發(fā)生時(shí)間、現(xiàn)象等簡(jiǎn)單情況

17、。在接到客戶報(bào)障通知后, 我司維護(hù)人員保證在24小時(shí)內(nèi)（緊急故障2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）即時(shí)倒現(xiàn)場(chǎng)處理和排除 故障。故障處理后填寫(xiě)故障處理報(bào)告，由現(xiàn)場(chǎng)人員簽字認(rèn)可，雙方存檔。c如因設(shè)備損壞而產(chǎn)生的故障，在購(gòu)置新設(shè)備以前前應(yīng)有臨時(shí)應(yīng)變措施，最 大限度保障系統(tǒng)帶故障運(yùn)行，并積極主動(dòng)地配合做好維護(hù)工作。d. 故障（正常檢修）處理屮史換的設(shè)備、材料，必須捉出報(bào)告交客戶購(gòu)買(mǎi)后 更換。以上檢查原始記錄必須由參加維護(hù)保養(yǎng)的雙方人員簽字。月（季、年）度 檢查結(jié)果和處理意見(jiàn)一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。五. 維保計(jì)劃時(shí)間及驗(yàn)收a. 本維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行時(shí)間以雙方合同約定為準(zhǔn)。b在丿度、季度計(jì)劃完成后，由消防主管

18、和我司維修負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收，并填 寫(xiě)月、季檢表，雙方簽字確認(rèn)。c年度計(jì)劃完成后，由管理公司制定全面的驗(yàn)收時(shí)間，組織相關(guān)人員與我司 的技術(shù)人員按照維保計(jì)劃共同進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，并逐項(xiàng)填寫(xiě)年檢表。驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)的 故障及時(shí)解決。d本計(jì)劃內(nèi)所有項(xiàng)口均通過(guò)年度驗(yàn)收檢測(cè)后，雙方負(fù)責(zé)人在檢測(cè)報(bào)告上簽字 確認(rèn)，本計(jì)劃實(shí)施結(jié)束。六. 安全文明施工措施1. 我司將按照要求在維保合同結(jié)束前向業(yè)主提交最終維保資料，以便業(yè)主能順 利開(kāi)展其他工作。2. 我司將按照合同規(guī)定，在所有設(shè)備啟動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，派出合格的工程現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù) 專家，以提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。乩我司派岀的專業(yè)人員將負(fù)責(zé)設(shè)備和系統(tǒng)的維修調(diào)試。b. 我司派出的技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)將遵守法紀(jì)

19、，遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章和制度。c. 我司派出的技術(shù)人員有較強(qiáng)的責(zé)任感和事業(yè)心，按時(shí)到位。d. 我司派出的技術(shù)人員了解合同的內(nèi)容，有相同或相近系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng) 驗(yàn)，能夠正確地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作。e. 我司派出的技術(shù)人員身體健康，適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作的條件。4. 我司派岀的技術(shù)服務(wù)人員述將負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的運(yùn)行人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，教會(huì)他 們?nèi)绾尾僮骷熬S護(hù)設(shè)備和系統(tǒng)。5. 我司將捉供設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)所必需的專用測(cè)試設(shè)備和工具。6. 我司提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間限于完成本技術(shù)規(guī)范小所規(guī)定的任務(wù)而定。即時(shí)間的 長(zhǎng)短以我司能完成本技術(shù)規(guī)范卩所規(guī)定的任務(wù)來(lái)決定。我司派駐現(xiàn)場(chǎng)的專家其h 程表按工作需要編制，在一天內(nèi)的任何時(shí)間均可以捉

20、供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。7. 我司派岀的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員將遵守法律和法規(guī)，在現(xiàn)場(chǎng)工作期間并遵守東城匯 項(xiàng)目有關(guān)的管理規(guī)定。&我司將自行支付所冇派岀人員所需交通、生活和其它各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)為我 司派出的現(xiàn)場(chǎng)人員提供便利。9.我司將派出的為本工程雇傭的特殊工種的工人和操作人員受過(guò)專門(mén)的培訓(xùn)， 并已取得政府和冇關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書(shū)。10我司將采取任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)保證維保工程按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或 按照經(jīng)過(guò)修訂的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。1124小時(shí)值班制度我司保證按合同規(guī)定的條款，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行保修，并安排專職維修保養(yǎng)人員, 隨時(shí)作好準(zhǔn)備，在消防系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)我公司按制度24小時(shí)隨叫隨到。我司承諾：如火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)在運(yùn)行屮出現(xiàn)問(wèn)題，我司將在接到業(yè)主通知 后即時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理并提供24小時(shí)應(yīng)答服務(wù)。12.定期回訪，做到有效投訴率為零公司組織專職人員定期回訪，并在維修保養(yǎng)期間每月對(duì)工程所冇消防系統(tǒng)進(jìn) 行全而檢查，