報(bào)批報(bào)建流程考試題

1、報(bào)批報(bào)建模塊流程文件考試題姓名：得分： _一、 判斷題（共10 題，每題1 分，共 10 分）：答案：以下題目正確的已標(biāo)識，除此之外均為1、 報(bào)批報(bào)建是指按照國家適用法律、法規(guī)要求，需要經(jīng)過政府有關(guān)部門或有關(guān)機(jī)構(gòu)審查、備案并辦理有關(guān)手續(xù)的活動(dòng)過程。（）2、 對政府主管部門提出的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)中存在的重大調(diào)整意見的修改調(diào)整，需提交集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)中心辦理。（）3、 設(shè)計(jì)研發(fā)中心將全套方案設(shè)計(jì)成果移交城市公司時(shí)必須進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。（4、 民用建筑節(jié)能條例中的民用建筑不包括廠房建筑。（）5、 設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌編制項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃，但其中不包括營銷策劃部負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建的內(nèi)容。（）6、 根據(jù)建設(shè)工程

2、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，分包單位從事危險(xiǎn)作業(yè)人員的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)由總承包單位和分包單位按一定比例共同支付。（）7、 城市公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)(年審 ) 由行政人事部負(fù)責(zé)辦理。（）8、 設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過程所有的報(bào)批報(bào)建工作。（）9、 工程施工過程中，修建道路有可能影響消防隊(duì)滅火救援的，有關(guān)單位必須事先經(jīng)過當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)（）10、 在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，“五證”的辦理無先后順序，但必須在預(yù)售前辦理完成，否則不允許銷售。（）二、選擇題（共10 題，每題 2 分，共 20 分）1、單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括（ABE ）。A 工程概況及施工特點(diǎn)B施工方案C作業(yè)區(qū)施工平面布置設(shè)計(jì)

3、D施工總進(jìn)度計(jì)劃）E單位工程施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃2、以下（ ACD A ：工程進(jìn)度報(bào)告）為在預(yù)售許可證辦理時(shí)需準(zhǔn)備的資料。B ：房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）C：驗(yàn)證報(bào)告D ：預(yù)售查丈報(bào)告3、 根據(jù)建筑施工許可辦法下列不屬于建設(shè)單位申請施工許可證的前提條件（A 、已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證4、 申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情形包括（AB）。A 、新建、遷建需要使用土地的B 、需改變本單位土地使用性質(zhì)的C、農(nóng)村村民建宅D 、原址改建、擴(kuò)建需要使用本單位土地的A ）E、不改變本單位土地使用性貢的擴(kuò)建5、關(guān)于質(zhì)量管理體系八項(xiàng)原則的說法，正確的有

4、（A 以產(chǎn)品為相關(guān)焦點(diǎn)BCDE ）。B將相關(guān)資源和活動(dòng)作為過程進(jìn)行管理C領(lǐng)導(dǎo)者確立本組織統(tǒng)一的質(zhì)量宗旨和方向D全員參與E以事實(shí)為依據(jù)作出決策6、 承包人向發(fā)包人索賠時(shí)，所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括（ABCD ）。A 索賠證據(jù)B索賠事件總述C索賠合理性論述D索賠要求計(jì)算書E索賠意向通知7、建設(shè)工程項(xiàng)目管理就是自項(xiàng)目開始到項(xiàng)目完成，通過（D）使項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。A 項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目組織B項(xiàng)目控制和項(xiàng)目協(xié)調(diào)C項(xiàng)目組織和項(xiàng)目控制D項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制8、 （單選題）下列表述正確的是：(D)A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是土地部門審批土地的參考依據(jù)B、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地部門在任何地點(diǎn)批準(zhǔn)的土地使用文件

5、均無效C、建設(shè)用地規(guī)劃管理須合理制定土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)D、建設(shè)用地規(guī)劃管理不包括制定土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容9、 （單選題）建設(shè)單位應(yīng)向城市（D）填寫建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表或提出建設(shè)項(xiàng)目選址的書面申請。A規(guī)劃設(shè)計(jì)單位B 選址規(guī)劃單位C人民政府D規(guī)劃行政主管部門10 、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收會(huì)議，其目的是（B ）。A對建設(shè)過程質(zhì)量情況進(jìn)行總結(jié)，簽發(fā)竣工驗(yàn)收意見書。B對驗(yàn)收的程序、組織、方法、過程等進(jìn)行監(jiān)督。C對影響結(jié)構(gòu)安全的工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測D對影響使用功能的相關(guān)分部工程進(jìn)行功能檢測三、簡答題（共4 題，每題 5 分，共 20 分）：1、總承包工程施工許可證的辦理需要哪些部

6、門的配合或協(xié)助提供哪些資料？回答要點(diǎn)：設(shè)計(jì)管理部依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及適用法律法規(guī)要求申報(bào)建筑工程施工許可證、提供審圖報(bào)告及圖紙等資料；采購管理部提供報(bào)批報(bào)建所需中標(biāo)單位資質(zhì)及合同等資料；項(xiàng)目部提供施工方案及專家評審意見；集團(tuán)戰(zhàn)略投資中心、城市公司相關(guān)部門提供保函；成本管理部提供預(yù)算書。2、請簡述項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督申請手續(xù)的主要內(nèi)容?；卮鹨c(diǎn)：安全監(jiān)督手續(xù)：(1) 規(guī)劃、用地許可證；(2)已完成招投標(biāo)工作并簽訂了施工承包合同；(3)施工企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格證書；(4)施工企業(yè)已制訂施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施等； (5) 安全防護(hù)用品，機(jī)械設(shè)備配備合格、齊全，特種作業(yè)人員證件合格；

7、 (6)具備建筑工程開工前的其他條件。辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須提供資料1、建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)申請表2、建設(shè)工程立項(xiàng)批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書4、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同及其單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書（含各上崗人員資格證書）；建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人委托書5、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書6、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計(jì)文件7、消防審核意見書3、請簡述開展竣工測繪工作的主要前提條件。回答要點(diǎn)：1 工程主體封頂；2 外立面施工完成，腳手架、施工機(jī)械（施工電梯、塔吊）拆除完畢；3 分戶墻體砌筑完畢，公共分?jǐn)偨缇€明確；4 室外配套基本形成（道路、綠化） ；5 臨時(shí)建筑、構(gòu)筑物拆

8、除（施工用房、水池、圍墻、變壓器）；6 樓梯、過道、地下室通電，障礙物清除；7 完成相關(guān)的裝飾工程；4、請簡述在項(xiàng)目修建臨時(shí)設(shè)施階段的主要報(bào)批報(bào)建工作和職責(zé)分工?；卮鹨c(diǎn)：四、運(yùn)用題（共2 題，每題 20 分，共 40 分）：1、請閱讀下圖，請：問題 1：補(bǔ)充圖中的5 個(gè)“？”中應(yīng)有的內(nèi)容。問題 2：辦理“五證”時(shí)，需向哪些政府主管部門申請（結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r）？問題3：請簡述建設(shè)單位為什么要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證？未辦理此二證的后果屬性是什么？項(xiàng)目方案設(shè)工程采立項(xiàng)定位定案回答要點(diǎn)：拓組織項(xiàng)目1：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、概念設(shè)計(jì)、初步及施工圖設(shè)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證展？證和？證計(jì)；(土

9、地證施工許報(bào)市場調(diào)研2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，策產(chǎn)品初步產(chǎn)品定位營銷策劃建筑工程施工許可證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。設(shè)前期設(shè)計(jì)？方案設(shè)計(jì)？3：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，采采購策劃采購考察 /采購規(guī)劃部品研究經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)施工圖會(huì)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法工用地，房地產(chǎn)商的售房行工程為勘也察屬非施工前期法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。銷建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求

10、的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒有此證的客服務(wù)模式及服務(wù)標(biāo)策劃成果跟蹤及評建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。準(zhǔn)策劃成項(xiàng)目成本項(xiàng)目成本項(xiàng)目成本概算、預(yù)輔計(jì)劃、財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源、行政后勤等全程輔助管理職能算2 、 ，某市一服裝廠為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模需要建設(shè)一棟綜合樓，10層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000平方米。通過工程監(jiān)理招標(biāo)，該市某建設(shè)監(jiān)理有限公司中標(biāo)并與該服裝廠于7 月 16 日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價(jià)款34 萬元；通過施工招標(biāo)，該市某建筑公司中標(biāo)，并與服裝廠于8 月 16 日簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同價(jià)款4200萬元。合

11、同簽訂后，建筑公司進(jìn)入現(xiàn)場施工。在施工過程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進(jìn)度拖延并出現(xiàn)質(zhì)量問題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當(dāng)?shù)卣鞴懿块T。當(dāng)?shù)卣鞴懿块T在了解情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程未辦理規(guī)劃許可、開工審批手續(xù)。問題：本案中該服裝廠有何違法行為，應(yīng)該如何處理？回答要點(diǎn)：1. 該服裝廠未辦理綜合樓工程的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)建筑法第 7 條規(guī)定， “建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證 ”。該服裝廠未辦理開工審批手續(xù)，即未申請領(lǐng)取施工許可證就讓建筑公司開工建設(shè)，屬于違法擅自施工。2、該服裝廠不具備申請領(lǐng)

12、取施工許可證的條件。根據(jù)建筑法第8 條的規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項(xiàng)工程的規(guī)劃許可證，就不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請也不可能獲得施工許可證。3 、該服裝廠應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)建筑法第64 條規(guī)定， “未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款?！苯ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第57條規(guī)定： “建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款。”結(jié)合本案情況，對該工程應(yīng)該責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處以罰款，其額度在42 萬元 84萬元之間。此外，依據(jù)建筑工程施工許可管理辦法第10條規(guī)定， “對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對于不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對建議單位和施工單位分別處以罰款?！钡?13條規(guī)定： “本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度的從其工程開工預(yù)售證營銷推廣設(shè)計(jì)變采購實(shí)施部品及基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)前期客戶銷售環(huán)境及人力資源準(zhǔn)備客戶接觸點(diǎn)品質(zhì)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)控動(dòng)態(tài)規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上 10