淺析農(nóng)村集體土地制度的完善

1、    淺析農(nóng)村集體土地制度的完善    【摘要】我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)得到全面發(fā)展。農(nóng)民收入增長(zhǎng)飛快，農(nóng)村貧困溫飽問題基本解決，城鄉(xiāng)收入差距也有縮小之勢(shì)。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了重大突破，生態(tài)狀況也有效改善。農(nóng)村社會(huì)事業(yè)也有了質(zhì)的飛躍，農(nóng)村學(xué)生減免義務(wù)教育期間的學(xué)費(fèi)。農(nóng)民醫(yī)療就醫(yī)問題也有了根本保障。而且工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系同以往不同，農(nóng)村的公共資源日益完善，城市對(duì)農(nóng)村的帶動(dòng)作用也日益增強(qiáng)。許多農(nóng)民在城市購(gòu)置房產(chǎn)，農(nóng)村社會(huì)呈現(xiàn)新局面。農(nóng)村基層組織建設(shè)有了更大的成績(jī)，村民自治制度日益完善，農(nóng)村社會(huì)保持和諧穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)。但是農(nóng)民的權(quán)利仍然得不到保障，保障農(nóng)民的權(quán)利，是建設(shè)和諧鄉(xiāng)村

2、的基礎(chǔ)?！娟P(guān)鍵詞】集體土地；農(nóng)村；權(quán)利一、農(nóng)村集體土地制度存在的問題我國(guó)的農(nóng)村土地屬于集體所有。農(nóng)業(yè)稅取消后，農(nóng)民收入增加，但農(nóng)村土地問題在新一輪城市化浪潮中成為國(guó)內(nèi)農(nóng)村矛盾的關(guān)鍵。隨著時(shí)間推移和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展，現(xiàn)行的集體土地制度所存在種種弊端日益彰顯。主要體現(xiàn)在以下方面。（一）農(nóng)民不能有效行使權(quán)力村民對(duì)集體土地，集體經(jīng)濟(jì)組織等無實(shí)際所有權(quán)，總是被代表，無法參與集體經(jīng)濟(jì)組織的管理。農(nóng)村土地和村企業(yè)所有權(quán)屬于村集體所有，農(nóng)民法制觀念相對(duì)淡漠，法律意識(shí)不夠強(qiáng)，集體經(jīng)濟(jì)組織管理權(quán)一般掌握在村干部手中，村集體土地和集體經(jīng)濟(jì)組織在未征得村民同意后就被變賣的事情屢見不鮮。但不少地區(qū)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織已不

3、復(fù)存在。（二）法律對(duì)農(nóng)民的保護(hù)不完善依法律規(guī)定，我國(guó)土地使用權(quán)是可以依法轉(zhuǎn)讓出讓的。但有相應(yīng)限制條件，然而直至今日相關(guān)詳細(xì)規(guī)定仍未完善。2002年頒布了中國(guó)農(nóng)村土地承包法，規(guī)定卻不夠細(xì)致，相關(guān)內(nèi)弄規(guī)定不明確，而且程序規(guī)定也不完善，缺乏可操作性。一旦流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)糾紛，農(nóng)民的合法權(quán)益得不到相應(yīng)保護(hù)。十八大以來，農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)深農(nóng)民稱贊，如果我國(guó)法律關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和承包的法律仍不完善，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)難以施行，造成諸多問題。我國(guó)傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式不適應(yīng)現(xiàn)在高效率的生產(chǎn)生活，小農(nóng)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)成本相對(duì)提高，農(nóng)民收入降低。我國(guó)農(nóng)村人均凈收入自1995年來就難以提升，而城鎮(zhèn)居民則年年上升，致使城鄉(xiāng)差距逐年增大

4、。農(nóng)民在土地中獲得的收益減少，單純依靠種地收益太低，會(huì)使農(nóng)民放棄種地，紛紛進(jìn)城務(wù)工，導(dǎo)致土地被荒廢，造成土地資源的極大浪費(fèi)。土地收益減少，并且還要交其他稅務(wù)，增加了農(nóng)民的負(fù)擔(dān)。農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工的同時(shí)，給城市做出貢獻(xiàn)，但也給城市發(fā)展帶來諸多問題，還會(huì)引發(fā)空巢老人，留守兒童，交通擁堵等諸多社會(huì)問題，嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)規(guī)模化進(jìn)程。建設(shè)用地的使用法津極不健全，許多規(guī)定太過籠統(tǒng)。這是由于法制體制、管理手段、管理機(jī)制的漏洞，村鎮(zhèn)規(guī)劃工作混亂，用地盲目性大、浪費(fèi)土地現(xiàn)象嚴(yán)重。部分企業(yè)技術(shù)落后，土地長(zhǎng)期閑置，降低了土地利用率。二、完善農(nóng)村集體土地制度的建議要解決農(nóng)村農(nóng)民集體土所有權(quán)問題，就得找到問題的源頭。其根本原因

5、是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織不復(fù)存在，健全集體經(jīng)濟(jì)組織，強(qiáng)農(nóng)富農(nóng)。完善法律，增強(qiáng)農(nóng)民法治觀念，提高農(nóng)民法律意識(shí)。（一）健全農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有權(quán)屬于村所有，土地確是以小組為單位，村集體的土地分給小組，土地使用相對(duì)穩(wěn)定，村民土地相對(duì)集中，小組村民之間互相了解，信任度較高。可以以小組為單位，搞農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)。發(fā)揮小組生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，有利于農(nóng)業(yè)的改革與發(fā)展，使村民快速致富。根據(jù)土地所處的位置，土地的優(yōu)劣等級(jí)，將土地使用權(quán)公平的分配給農(nóng)民，規(guī)模化生產(chǎn)的利益分配，以農(nóng)民集體土地使用權(quán)的多少來分配股份。這樣，有利于村民積極參加規(guī)模化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)我國(guó)的農(nóng)業(yè)改革。（二）完善法律制度1.完善農(nóng)村土地使用權(quán)土地管

6、理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。法律規(guī)定使農(nóng)民喪失了對(duì)土地的開發(fā)利用。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓權(quán)是使用權(quán)重要組成部分，禁止轉(zhuǎn)讓損害了農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使得農(nóng)民束縛于土地上，也不利于農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營(yíng)。而土地物權(quán)化則解決了這一短板，更全面的保護(hù)農(nóng)民的利益。2.完善農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)惡性占用農(nóng)民建設(shè)用地的不良現(xiàn)象必須重視，應(yīng)當(dāng)有所作為使農(nóng)村的土地都得到合理的使用。完善農(nóng)村土地總體規(guī)劃制度。法律規(guī)定過于籠統(tǒng)，實(shí)際中也未規(guī)劃或沒有嚴(yán)格的執(zhí)行規(guī)劃制度。土地整體規(guī)劃對(duì)建設(shè)新農(nóng)村意義重大。審批程序立法。在新土地管理法第六條只對(duì)審核批權(quán)限作原則規(guī)定，審核程序卻未明文規(guī)定。審核程序非常復(fù)雜，政府行政部門處于主導(dǎo)地位，享有決定權(quán)，身為土地主人的集體經(jīng)濟(jì)組織卻十分被動(dòng)。這給少數(shù)干部違法濫批土地埋下隱患，造成土地嚴(yán)重浪費(fèi)。合理有償使用制度。以往農(nóng)村集體土地經(jīng)常以無償或低償?shù)姆绞绞雇恋厥褂脵?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。這樣導(dǎo)致許多企業(yè)不珍惜土地資源，甚至濫用，荒廢土地。造成了土地資源的極大浪費(fèi)。我國(guó)人均土地少，低成本獲得土地使用權(quán)使獲得使用權(quán)的人不夠珍惜，導(dǎo)致閑置或浪費(fèi)土地資源。通過合理有償?shù)姆绞绞雇恋厥褂脵?quán)合法轉(zhuǎn)換，提高了經(jīng)濟(jì)成本，獲得使用權(quán)者會(huì)更加合理的使用土地資源。參考