商品房代購(gòu)協(xié)議

1、編號(hào)： _商品房代購(gòu)協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第 1頁(yè)共 5頁(yè)委托方（甲方）： _身份證號(hào)： _住址： _受托方（乙方）： _身份證號(hào)： _住址： _根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購(gòu)買房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買商品房，房?jī)r(jià)款由甲方實(shí)際支付。乙方以自己的名義與簽訂商品房買賣合同 ，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2、委托代購(gòu)商品房的基本情況：2.1代購(gòu)商品房位于。2.2代購(gòu)商品房面積約為平方米，

2、最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.3代購(gòu)商品房的單價(jià)為人民幣元/ 平方米，總價(jià)款為人民幣元（小寫：）。2.4 乙方所代購(gòu)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)權(quán)行使甲方的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞。轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。2.5 在購(gòu)房過程中涉及到辦理相關(guān)購(gòu)房事宜時(shí)，乙方為甲方提供身份證件并協(xié)助甲方辦第 2頁(yè)共 5頁(yè)理所有相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房款、保險(xiǎn)費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式：甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙

3、方一次性支付元，用于支付代購(gòu)商品房的購(gòu)房款。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)在具備辦理該房屋過戶手續(xù)的條件時(shí)，要求乙方將該代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下，從而享有實(shí)際購(gòu)房者的全部權(quán)利。2、上述房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦在乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或者甲方指定的其他人名下。并且有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3、開發(fā)商交付房屋時(shí)，由甲方收房。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修以及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、電器等物品均歸甲方所有。4、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后十日內(nèi)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將代購(gòu)房屋變更到甲方名下或甲方指定的其他人

4、名下。5、甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下商品房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定內(nèi)容與簽訂商品房買賣合同 。2、乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后及時(shí)交付給商品房出售方（甲方也可直接交付給商品房出售方），不得挪作他用，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果（包括給甲方造成的損失）。第 3頁(yè)共 5頁(yè)3、乙方保證在甲方完成變更代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)前，在該房屋上沒有任何（包括但不限于抵押權(quán)等）他項(xiàng)權(quán)利存在。4、乙方在甲方行使權(quán)力要求變更登記代購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)積極予以配合和協(xié)助。在完成變更登記手續(xù)后，該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。5、乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無(wú)任何處分權(quán)，亦不

5、得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞。轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。五、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方（或者房屋出售方）支付購(gòu)房款項(xiàng)，若因甲方未及時(shí)出資給乙方造成的不利后果（如購(gòu)房的違約責(zé)任），由甲方獨(dú)自承擔(dān)。2、乙方應(yīng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托代購(gòu)的房屋在其名下時(shí)，不得損害甲方利益。如果乙方對(duì)代購(gòu)房屋進(jìn)行損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋受損時(shí)的市場(chǎng)價(jià)向甲方予以賠償并承擔(dān)對(duì)甲方所造成的所有損失。六、本協(xié)議的有效期：1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。2、本協(xié)議失效：2.1 代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方名下。2.2 乙方在本協(xié)議簽訂生效之日后日內(nèi)仍無(wú)法簽訂正式商品房買賣合同。七、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商一致，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第 4頁(yè)共 5頁(yè)八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議納入本協(xié)