華陽農(nóng)產(chǎn)品綜合市場建設項目可行性研究報告

1、華陽農(nóng)產(chǎn)品綜合市場建設項目可行性研究報告第一章總論1.1項目名稱洛南縣華陽農(nóng)產(chǎn)品綜合市場建設項目項目承辦單位概況單位名稱：道縣市場服務中心法人代表：劉少學企業(yè)類型：國有企業(yè)1.3編制依據(jù) 中共中央、國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見（中發(fā)2006 1 號）; 中共中央、國務院關于切實加強農(nóng)村基礎建設，進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見（中發(fā)2008 1號）； 中共中央、國務院關于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見（屮發(fā)2009 1號）； 國務院關于完善糧食流通體制改革政策措施的意見（國發(fā)2006 16 號）； 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術規(guī)范（gb/t195752004）；

2、陜西省標準化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場評分細則； 陜西省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場標準化工作方案； 永州市委、市政府關于大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定； 永州市委、市政府關于推進承接產(chǎn)業(yè)轉移工作的決定（永發(fā)20086 號）; 永州市道縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五"規(guī)劃和2015年遠景 規(guī)劃；（11）道縣縣委、縣政府關于加快承接沿海加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)轉移的實 施意見；（國家和省、市有關部門頒布的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及定額 等；（13）國家發(fā)改委、建設部頒布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版）；（14）建設單位提供的有關基礎資料。1.4項目概況1.4.1建設地點道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場擬建于道縣縣城北部位置，湘源路與城西路

3、 交匯處。該項目位于道縣城區(qū)交通要道，項目區(qū)內(nèi)交通完善、便捷， 朝夕可往返粵桂港，地理位置十分優(yōu)越，是建設大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的理想場所。1.4.2主要建設內(nèi)容與規(guī)模道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目用地而積為48畝（折合約32000 平方米），總建筑面積26000平方米，總投資4980萬元，其屮建設投 資4883.2萬元，建設期利息96.8萬元，主要包括以下建設內(nèi)容：1、蔬菜肉類市場，建筑面積6000平方米；2、干貨市場，建筑面積3000平方米；3、水果市場，建筑面積3000平方米；4、家禽市場，建筑面積3000平方米；5、鮮活水產(chǎn)品市場，建筑面積6000平方米；6、農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積4000平方米

4、7、市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑，1000平方米。1.4.3各項建設條件落實情況1、本項目選址丁道縣縣城北部位置，位于湘源路與城西路交匯處。 項目擴建選址方案由道縣規(guī)劃、國土等職能部門聯(lián)合研究確定，符合 國家有關政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設條件。該項 目土地自然條件較好，地勢高，不會受洪水及地質災害影響；交通、 水電、通訊、環(huán)保等條件好，市政設施完備，能滿足項目建設需要。2、該項目已通過縣發(fā)改委的核準立項，并取得環(huán)評批復。3、項目建設資金總投資4980萬元，擬申請國家補助資金1000 萬元，銀行貸款1000萬元，招商引資2000萬元，項目建設單位自籌 980萬元。4、項目建

5、設單位資金雄厚，具有豐富的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營管理 經(jīng)驗，為項目的實施提供了保障。本項目是縣委、縣政府招商引資重 點項目之一，享受道縣招商引資的相關優(yōu)惠政策，得到道縣相關部門 的大力支持。1.4.4項目投入總資金及效益情況項目總投資4980萬元，其屮建設投資4883.2萬元，建設期利息 96.8萬元，資金來源于申請國家補助資金1000萬元，銀行貸款1000 萬元，招商引資2000萬元，項目建設單位自籌980萬元。項目建成后經(jīng)營期期預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入1734萬元,項目投 資冋收期為6.76年，財務內(nèi)部收益率為13.58%,財務凈現(xiàn)值為288.2 萬元。1.4.5主要技術經(jīng)濟指標表1-1主要經(jīng)濟

6、技術指標表項目單位指標總用地面積平方米32000總建筑面積平方米26000其屮蔬菜肉類市場平方米6000干貨市場平方米3000水果市場平方米3000家禽市場平方米3000鮮活水產(chǎn)品市場平方米6000農(nóng)貿(mào)市場平方米4000市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配 套建筑平方米1000容積率0.81建筑密度39.16%綠化而積平方米4238.00綠地率15%建筑棟數(shù)棟10建筑層數(shù)層21.5結論道縣是農(nóng)業(yè)大縣，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的提高， 人們對果品、蔬菜、畜牧、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品質量要求更高，安全、優(yōu)質、 新鮮已經(jīng)成為人們普遍關心的問題，直接影響市場的銷售情況，關系 農(nóng)民的切身利益。因現(xiàn)有市場規(guī)模小，設

7、施簡陋落后，管理不規(guī)范， 不能滿足作為道縣作為農(nóng)產(chǎn)品基地的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通需要。為完善道 縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散能力，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調 整，增強農(nóng)產(chǎn)品抗風險能力和穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價格，道縣市場服務屮心擬 實施道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目。本項目建成后，道縣將整合農(nóng)產(chǎn)品市場，把原本分散的農(nóng)產(chǎn)品交 易集中起來，并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到市場集散，擴大交易量，形成集農(nóng) 產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的上規(guī)模經(jīng)營， 配備現(xiàn)代化的市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，保障農(nóng)產(chǎn)品質量，提高 管理水平，促進道縣農(nóng)產(chǎn)品流通，加快道縣經(jīng)濟發(fā)展。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，建 設及經(jīng)

8、營條件成熟，社會和經(jīng)濟效益顯著；項冃建設單位管理規(guī)范， 資金實力雄厚，能夠保證該項目順利實施。所以，本項目建設條件成 熟，經(jīng)濟上合理，項冃建設是必要的、可行的。1.6申請國家補助資金的主要理由和政策依據(jù)本項目依托道縣良好的自然和資源條件，項目完成后，將建成一 個集農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的批發(fā)市 場。道縣農(nóng)作物播種面積達到112.38千公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)量約34.3 萬噸，其中：糧食總產(chǎn)量達28.93萬噸，蔬菜總產(chǎn)量近55.6萬噸，水 果總產(chǎn)量9.48萬噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量2.14萬噸。道縣為永州南六縣中 心區(qū)，加上毗鄰的幾個縣及外省縣，覆蓋人口達250萬人，按人平每 天消費

9、水果200克計算，全年需消費水果10萬噸。每年本地生產(chǎn)的 蔬菜、水果除商販和生產(chǎn)者直接外銷外，通過本地市場交易量達15 萬噸以上，加上外地生產(chǎn)的蔬菜水果調入本地市場銷售（轉銷）量都 在10萬噸左右；地產(chǎn)糧食除農(nóng)民口留和國家儲備外的市場交易量每 年約100萬噸，外地產(chǎn)糧食及糧油制品（種了、飼料）調入木地銷售 量均為10萬噸以上；其他經(jīng)濟作物的地產(chǎn)和外產(chǎn)調入市場交易量約2 萬噸。項目的實施將為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供更大的交易平臺，對促進 道縣農(nóng)產(chǎn)品乃至永州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散起到重耍作用。項目符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項目的實施有利于促進和提 高永州地區(qū)蔬菜、水果、家禽、糧油產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和

10、市場競爭力；有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強道縣農(nóng)產(chǎn)品的市場競 爭力；有利于帶動更多農(nóng)戶進行綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，把分散的小 生產(chǎn)同國內(nèi)大市場直接聯(lián)系起來，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。項目的 實施對促進農(nóng)產(chǎn)品市場調整和振興具有明顯的帶動作用。項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出的 發(fā)展方向和冃標，是國家重點鼓勵發(fā)展的項冃。項冃同時符合關于 加快農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設的若干意見支持的方向和流通領域專項資 金重點支持的范圍。依據(jù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場屮央預算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建 設的實施意見的通知中的相關要求，本項目申請給予農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市 場投資補助資金的扶持，以盡快完成建設和投入經(jīng)營，滿足道縣

11、農(nóng)產(chǎn) 品市場的迫切需求。第二章項目建設背景及必要性2.1項目的背景和意義2.1.1區(qū)域概況道縣位于湖南南部，瀟水中游都龐嶺東麓，是永州市南六縣中心, 也是湘、粵、桂三?。▍^(qū)）邊界重鎮(zhèn)，素有“襟帶兩廣、屏蔽三湘"之 稱，是湘南地區(qū)重要的物質集散中心。該縣地處東徑111。17111。5心 北 緯25。09'-25。50',縣界東鄰寧遠，南毗江華、江永，西接廣西灌陽、 全州，北連雙牌，全縣總血積2442平方公里,總人口 68.71萬人，轄23 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3個農(nóng)林場。國民生產(chǎn)總值為51.29億元，其中第一產(chǎn)業(yè)18.8 億元，第二產(chǎn)業(yè)10.14億元，第三產(chǎn)業(yè)22.35億元，人均國

12、民生產(chǎn)總 值為8557元。境內(nèi)屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，日照充足，南量充沛, 四季分明。道縣區(qū)位優(yōu)勢明顯，境內(nèi)交通便利。207國道貫穿南北，省道322 線、325線橫貫東西。洛湛鐵路（冷梧段）基本建成，道賀高速（道縣 至賀州）、“二廣高速”正在興建，規(guī)劃中的福貴鐵路將在道縣與洛湛鐵 路形成交匯，不久的將來道縣將成為湘南桂北重要的交通要塞。道縣 資源豐富，物華天寶，特色農(nóng)業(yè)突出，支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)達，旅游業(yè)發(fā)展十 分迅速。道縣是全國秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地，也是全 國100個柑桔生產(chǎn)基地縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣。全 國第二大水泥廠華鑫水泥投資5億元，在道縣壽雁豪福村興建分廠。 道縣工

13、業(yè)園內(nèi)的鑫龍紡織、建溢鞋業(yè)、科茂林化、捷宋電訊等一批國 有中型企業(yè)，以紡織、水泥、皮革、建材、五金、冶煉等為主的支柱 產(chǎn)業(yè)已初步形成。隨著道縣工業(yè)園區(qū)建設步伐加快，今日的道縣經(jīng)濟 繁榮、社會穩(wěn)定、人民安居樂業(yè)。2.1.2道縣農(nóng)業(yè)基本情況道縣是個農(nóng)業(yè)大縣，全縣農(nóng)作物播種面積達到112.38千公頃，農(nóng) 作物總產(chǎn)量約34.3萬噸，其中：糧食總產(chǎn)量達2&93萬噸，蔬菜總產(chǎn) 量近55.6萬噸，水果總產(chǎn)量9.48萬噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量2.14萬噸。 2.1.3道縣區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品市場與交易情況隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的提高，人們對果品、蔬菜、 畜牧、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品質量耍求更高，安全、優(yōu)質、新鮮已經(jīng)成為

14、人們 普遍關心的問題，直接影響市場的銷售情況，關系農(nóng)民的切身利益。 該項目的建設可成為道縣農(nóng)產(chǎn)品市場交易龍頭企業(yè)，從而帶動輻射道 縣及其附近地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品供銷，可有效地解決農(nóng)產(chǎn)品尤其是鮮果、蔬菜 和家畜、水產(chǎn)品的購銷難問題，利丁取消農(nóng)產(chǎn)品馬路市場，便于農(nóng)產(chǎn) 品質量安全監(jiān)管，利于農(nóng)產(chǎn)品市場準入，確保公眾消費安全，公平交 易，不僅可以激勵農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性，而且可以提高消費者的 消費信心，因此對繁榮市場、促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展極為有利，具有很 好的發(fā)展前景和良好的經(jīng)濟效益。該項目建設對于促進道縣農(nóng)產(chǎn)品基地建設和發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 結構調整，增強農(nóng)產(chǎn)品抗風險能力和穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價格將起到積極作 用，是現(xiàn)代農(nóng)

15、業(yè)產(chǎn)業(yè)未來走向的必然趨勢，同時也是時代的要求，項 目的建設具有十分重要的意義。2.1.4項目意義第一，通過項目實施，將直接改善道縣農(nóng)產(chǎn)品交易市場“小、亂、 差”情況，完善道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于市場信息采集和質量安全 監(jiān)督管理，推動放心“菜籃子工程”建設。第二，通過項目實施推動道縣農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，促進 農(nóng)業(yè)的結構調整和升級改造，增強科技創(chuàng)新能力，提高市場竟爭力水 平，增加農(nóng)民收入，扎實推進新農(nóng)村建設，具有顯著的社會效益。第三，項目的實施建設可以推動道縣經(jīng)濟發(fā)展，項目在建設和經(jīng) 營期間可以創(chuàng)造大約500多個就業(yè)崗位，同時項目的建成可以推動縣 內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更多的就

16、業(yè)機會，促進市場經(jīng) 濟繁榮，更有利于促進道縣形成成永州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散基地，發(fā)揮交 通樞紐的作用。2.2項目建設的必要性1、符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。中央十二五全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設規(guī)劃、關于做好2011 年流通領域中央投資項目儲備工作的通知中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場被列 為重點發(fā)展領域。道縣是永州市農(nóng)產(chǎn)品的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無 公害、綠色有機農(nóng)產(chǎn)品，是永州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點。完善農(nóng)產(chǎn)品市場 等基礎設施，推進新農(nóng)村建設，符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。本項 目屬2011年流通領域中央投資儲備項目中的“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場”。項0 的建成實施將為道縣農(nóng)產(chǎn)品流通建設做出積極的貢獻。2、有利于促進和提高道縣地區(qū)蔬

17、菜、水果、茶葉、家禽等農(nóng)產(chǎn) 品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場競爭力。道縣的蔬菜、水果產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平還不高, 市于市場體系滯后，對外信息不通，以及交易市場缺乏等現(xiàn)狀嚴重制 約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，本項目的建成，將提供一個科學、完善 的交易平臺，極大地推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) 企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟效益。3、有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強道縣農(nóng)產(chǎn)品競爭力。道縣涉及農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售各環(huán)節(jié) 設施不完善，交易場所分散，進場耗費大量的時間和精力。本項目的 建成，將有效降低該縣農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)或農(nóng)戶的經(jīng)濟成本和時間成本，有利于增強競爭力。4. 項目的建成還將帶動更

18、多企業(yè)、農(nóng)戶進行綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn),走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營道路，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。本項目的實施建設，將直接可以創(chuàng)造約500多個工作崗位，同時促進農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè) 機會，增加群眾的收入，有利于社會的穩(wěn)定和發(fā)展。第三章市場分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展3.1市場分析3.1.1農(nóng)產(chǎn)品市場成熟度分析農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的重要組成部分，是農(nóng) 產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。加快農(nóng)產(chǎn)品市場建設，是推進我國農(nóng) 產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及扎實新農(nóng)村建設的重要舉措。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場所，可以大量吸引和匯 集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短吋間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品

19、商品發(fā) 散到各地。目前，全國有4300多個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，年經(jīng)營額近3000 億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔著70%-80% 的農(nóng)產(chǎn)品流通任務，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導力量。同時，由于農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場交易地點集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品 同場競爭，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質論價，便于農(nóng)產(chǎn)品價格 的形成。我國農(nóng)產(chǎn)品價格主要由市場供求決定，批發(fā)市場成為農(nóng)產(chǎn)品 變現(xiàn)的唯一場所。道縣是永州市的農(nóng)業(yè)大縣，在永州市農(nóng)產(chǎn)品市場中占有重要地位。 近年來伴隨著道縣經(jīng)濟的快速發(fā)展，縣內(nèi)逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、“三高農(nóng) 業(yè)”、特色農(nóng)業(yè)，樹立“一鎮(zhèn)一品”格局。至今，道縣已成功建設了全國

20、秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地、是全國100個柑桔生產(chǎn)基地 縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣，畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果 等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升。全縣農(nóng)作物播種面積達到112.38千公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)量約34.3 萬噸，其屮：糧食總產(chǎn)量達28.93萬噸，蔬菜總產(chǎn)量近55.6萬噸，水 果總產(chǎn)量9.48萬噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量2.14萬噸。道縣縣委、縣政府加 大對農(nóng)業(yè)扶持力度，積極推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，主要農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)量持續(xù)快速增長。隨著道縣農(nóng)產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個現(xiàn)代化、 上規(guī)模的批發(fā)市場迫在眉睫。目前，道縣農(nóng)產(chǎn)品交易量不斷擴大，已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的 農(nóng)貿(mào)市場已不能適應農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展。隨著縣

21、內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場的口益成 熟，加快相關市場及配套設施建設，有利于進一步完善道縣農(nóng)產(chǎn)品交 易及監(jiān)管，將國內(nèi)外市場和縣區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)系起來，同時 可以保障“菜籃子工程”順利實施，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 3.1.2項目承擔企業(yè)條件道縣市場服務中心成立于2000年4月，國有企業(yè)。職工總人數(shù) 106人。公司注冊資金121萬元?？傎Y產(chǎn)678.12萬元，其中：固定資 產(chǎn)630.5萬元，流動資產(chǎn)47.62萬元。現(xiàn)有建筑總面積21600平方米, 年經(jīng)營收入159萬元，上級補助收入186萬元。中心主要經(jīng)營管理農(nóng) 副產(chǎn)品市場。中心下設辦公室（含財務科、計生辦）、市場經(jīng)營管理 部（含消防安全股）、市場建

22、設開發(fā)部。項目承擔企業(yè)具備相關經(jīng)營、管理資質，組織架構完善，具有一 支高素質的管理和經(jīng)營隊伍，確保項冃的建設和經(jīng)營順利進行。3.2產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析3.2.1對農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的作用道縣農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城，縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場規(guī)模均不 大，且沒有大型專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場?，F(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場面積偏小，配套 設施落后，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足木縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本 項目的建設實施將直接改變道縣農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場所的局 面，促進該縣農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設，為農(nóng)產(chǎn)品市場的持續(xù)發(fā)展打下良 好基礎，對農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設具有重耍意義。3.2.2對“菜籃子工程"發(fā)展的作用項冃的建設可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提

23、供更好服務于監(jiān)管，有利于吸引 更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加“菜籃了t程''的農(nóng)產(chǎn)品；同吋項目配 套設施的完善，可以加強對農(nóng)產(chǎn)品的市場信息收集與質量安全監(jiān)督， 保證“菜籃子工程叩勺農(nóng)產(chǎn)品質量。項目建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散 和價格形成，調節(jié)農(nóng)產(chǎn)品的供求，推動“菜籃子工程”發(fā)展。323對農(nóng)民創(chuàng)收的作用項冃的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個更好的交易平臺， 規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營管理，提高質量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入； 同吋，項目的建設與經(jīng)營可以直接創(chuàng)造500多個工作崗位，有利于促 進當?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入；項目的發(fā)展會促進道縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構 調整和合優(yōu)化，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，帶動農(nóng)戶創(chuàng)收

24、。3.2.4對農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用首先，本項冃可以為企業(yè)提供一個很好的交易平臺，有利于農(nóng)產(chǎn) 品的流通，擴大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路；其次，項目可以給企業(yè) 帶來更多的發(fā)展機會，推動企業(yè)進行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質量，增 強企業(yè)競爭能力；再者，有利于企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集 約化經(jīng)營，節(jié)省成本。3.2.5對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用道縣是山區(qū)縣域，又是永州市農(nóng)業(yè)大縣，項冃對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的 作用如下：1、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整和升級2、推動農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化路線，不斷創(chuàng)新，提高競爭水平3、將道縣零散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，統(tǒng)一監(jiān)管4、帶動農(nóng)戶創(chuàng)收，扎實新農(nóng)村建設5、促進就業(yè)，穩(wěn)定社會經(jīng)濟第四章建

25、設規(guī)模與內(nèi)容4-1項目建設內(nèi)容本項目用地面積32000平方米，將建成一個集儲藏、加工、運輸、 配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。項目包括農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市 場主體工程的建設以及建設一套而向國內(nèi)外市場的農(nóng)產(chǎn)品市場信息 系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體工程總建筑而積26000平方米，主要包括以 下建設內(nèi)容：1、蔬菜肉類市場，建筑面積6000平方米；2、干貨市場，建筑面積3000平方米；3、水果市場，建筑面積3000平方米；4、家禽市場，建筑面積3000平方米；5、鮮活水產(chǎn)品市場，建筑面積6000平方米；6、農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積4000平方米7、市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑，1000平方米

26、。農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)的建設主要包括以下內(nèi)容：(1) 蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品的國內(nèi)外市場供求、價格 等信息查詢系統(tǒng)的建設；(2) 以建設居民食品安全體系、保證“菜籃子工程"建設為目的的 農(nóng)產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)。4.2項目建成后擬達到的交易規(guī)模和檢驗檢測樣本數(shù)量本項目建成后，將主要為蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品提供 交易平臺，并對相關農(nóng)產(chǎn)品進行檢驗檢測，保證產(chǎn)品質量安全。項目 建成后，將成為道縣唯一的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是主要的農(nóng)產(chǎn)品集散地, 成交量預計占全縣農(nóng)產(chǎn)品日均消費量的70%以上，擬達到的交易規(guī)模 和檢驗檢樣本測數(shù)量見下表：表41項目交易規(guī)模和檢驗檢測樣本數(shù)量一覽

27、表產(chǎn)品交易規(guī)模（噸/天）檢測樣本數(shù)暈（個/天）蔬菜肉類市場8.5150水果市場3.565干貨市場3.545家禽市場560農(nóng)貿(mào)市場7.580第五章場址選擇5.1場址所在位置現(xiàn)狀道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場擬建于道縣縣城北部位置，湘源路與城西路 交匯處。該項目位于道縣城區(qū)交通要道，項目區(qū)內(nèi)交通完善、便捷， 朝夕可往返粵桂港，地理位置十分優(yōu)越，是建設大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的理想場所。項目選址方案由道縣規(guī)劃、國土等職能部門聯(lián)合研究確定，符合 國家有關政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設條件。該項 目土地自然條件較好，地勢高，不會受洪水及地質災害影響；交通、 水電、通訊、環(huán)保等條件好，市政設施完備，能滿足項目

28、建設需要。項目周圍lkm內(nèi)無水源保護區(qū)、自然保護區(qū)、風景旅游區(qū)，且給 水、供電等基礎設施良好，交通便利，適合項目的經(jīng)營運作。5.2場址建設條件5.2.1氣候條件道縣屬中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，春夏多雨，炎熱期長，四季分 明。氣溫:年平均氣溫為17.6°c-18.6°c,最低氣溫4°c,最高氣溫40°c, 年平均降雨量為1200-1870毫米左右。風向：主導風向南北風，平均 風力2-3級，冬季風更大，一般可達57級，最大風力可達8級以上。 氣壓：多年平均氣壓為980hpa,最低950hpa,最高998hpao以上氣象條件對項目實施無影響。5.2.2地震設防條

29、件根據(jù)國家地震區(qū)劃圖劃分為6度以下地震區(qū)，本項目建筑可按6級抗震設防即可。5.2.3場地工程地質條件道縣屬丘陵地帶，地形較平坦，地形式坡度小于15度，主要巖 性為灰?guī)r，白云質巖，局限面含硅質團塊，上伏為風化紅色、棕紅色 殘積粘土，土層厚度為6-8米，土質粘性好、質純、透水性差、對地 表水有穩(wěn)定的隔水作用，擬建場址內(nèi)無不良地質條件。5.2.4施工條件本項目交通運輸暢通，場地寬敞，建設管理方便，供水、供電、 通訊設施均叮利用市場現(xiàn)有設施。場地旁道路已硬化，能保證運輸材 料進場。施工場地較好，能滿足項目施工管理需要。5.2.5原材料供應1、該項目所用的主要建筑材料在本地均有供應，為減少資金及 建材占

30、地堆放，可采取按工程進度提前十天購買，部分裝飾材料和制 冷設備，電氣設備，可以采取預先訂貨。2、項目施工期間動力電和施工用水可以從附近電力、供水系統(tǒng) 接用?，F(xiàn)場施工用電、用水單獨裝表計量。5.2.6防洪瀟水河是道縣城內(nèi)的主要河流，低于項目場地設計標高，因此項 目可考慮防洪按50年一遇設計。5.2.7交通條件該項目位于道縣城區(qū)黃金地段，區(qū)內(nèi)交通完善、便捷，朝夕往返 粵桂港，地理位置十分優(yōu)越，是建設大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的理想場所。 5.2.8用地條件擬建市場地形起伏不大，且已平整。無權屬糾紛。第六章建設方案61總體規(guī)劃道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地面積32000平方米，總建筑血積26000 平方米，將建成一

31、個集儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體 的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。項目總投資4980萬元，其中：固定資產(chǎn)投入3533萬 元，無形資產(chǎn)1100萬元，基本預備費250萬元，建設期利息97萬元。項 目建設期為1.5年，至2012年12月完成市場主體建設及市場信息系統(tǒng)、 檢驗檢測系統(tǒng)等配套設施建設o6.2主體建筑工程道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目主耍工程包括蔬菜肉類市場、干貨市場、 家禽市場、農(nóng)貿(mào)市場、水果市場、鮮活水產(chǎn)品市場等，總建筑血積26000 平方米。項口組成如下表：表6-1項目組成一覽表名稱單位數(shù)量蔬菜肉類市場平方米6000干貨市場平方米3000水果市場平方米3000家禽市場平方米3000鮮活水產(chǎn)品市

32、場平方米6000農(nóng)貿(mào)市場平方米4000市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑平方米1000總建筑面積平方米260006.3市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)本項目為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，主要交易農(nóng)產(chǎn)品有蔬菜、肉類、干貨、 水果、家禽等。為保證農(nóng)產(chǎn)品的質量和實現(xiàn)對市場的有效監(jiān)管，擬建 設市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)。市場信息系統(tǒng)建設采用業(yè)界成熟技術，符合現(xiàn)代批發(fā)市場管理理 念，主要包括電子商務交易平臺、信息采集與發(fā)布系統(tǒng)、綜合管理系 統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)、信息基礎平臺及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)五部分，各部分既 口成體系、獨立運行，又互聯(lián)互通、信息共享。本系統(tǒng)的建成將為實 現(xiàn)道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息流、物流、資金流的通暢運行創(chuàng)造良好條

33、 件，為提升道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的運作水平打下堅實基礎。詳細建設 內(nèi)容見表6-2 o檢驗檢測系統(tǒng)主要包括蔬菜水果檢驗檢測系統(tǒng)、畜禽產(chǎn)品檢驗檢 測系統(tǒng)、水產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng)三部分。本系統(tǒng)建成將完善道縣食品質 量安全制度，在流通環(huán)節(jié)的源頭控制食品質量，有利于減少因產(chǎn)品質 量安全問題造成的中毒及傷亡事故，保障消費者健康。詳細建設內(nèi)容 見表6-3 o表6-2市場信息系統(tǒng)建設內(nèi)容功能與用途電子商務交易 平臺建立網(wǎng)上磋商系統(tǒng)、網(wǎng)上競價系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、支付與結算系統(tǒng)、會員管 理少認證系統(tǒng)、交易分析和監(jiān)控系統(tǒng)。信息采集與發(fā) 布系統(tǒng)通過門戶網(wǎng)詁、led顯示屏等多種信息發(fā)布渠道能夠及時地將電子交易平臺的 信息發(fā)布

34、給市場相關的涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者及生產(chǎn)者，方便不同階層的用 戶了解市場政策、行情。綜合管理系統(tǒng)實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的人、財、物集成化管理，提高了市場口身的工作質量和 效率。物流配送系統(tǒng)建立農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系，以信息流為載體，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流和商流的分離， 滿足供需雙方用八交易需要。信息基礎平臺 及數(shù)據(jù)交換系 統(tǒng)交換的信息內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品基木信息，農(nóng)產(chǎn)品價格行情、供求信息，批發(fā)市 場、配送中心棊木信息，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)基木信息。表6-3檢驗檢測系統(tǒng)建設內(nèi)容功能與用途蔬菜水果 檢驗檢測 系統(tǒng)主要檢測農(nóng)藥殘毒和農(nóng)藥殘留。包括甲胺磷、乙酰甲胺磷、氧化樂果、甲拌磷、対 硫磷、卬基對硫磷、樂果、敵敵畏、敵百蟲

35、、毒死卿、倍硫磷、殺螟硫磷、辛硫磷、 亞胺硫磷、氯氤菊酯、澡氤菊酯、氤戊菊酯、氟氤戊菊酯、氯氟氤菊酯、聯(lián)苯菊酯、 甲鍬菊酯、抗酚威、卬荼威、滅多威、克百威、百菌清、甲霜靈、三啤酮等。畜禽產(chǎn)品 檢驗檢測系統(tǒng)檢測項目有（1）獸藥殘留檢測：鹽酸克倫特羅（篩選及確證）、氯霉素（篩選及 確證）、鏈霉素（篩選及確證）、土霉素、金霉素、四環(huán)素、磺胺、伊維菌素等。（2）農(nóng)藥殘留檢測：六六六、ddt、有機磷等。（3）常規(guī)理化檢測：揮發(fā)性鹽基 氮、重金屬項目等。（4）感官檢測：注水肉、等級評定等。（5）常見寄生蟲等。水產(chǎn)品檢 驗檢測系 統(tǒng)檢測包括感官、凈含量、甲醛、vbn、腹瀉性貝類毒素（dsp）、麻痹性貝類毒（

36、psp）、 氯霉素、土毒素、味喃哇酮、已烯雌酚、磺胺類物質、嗤乙醉、重金屬、汞、（i申、 六六六、滴滴涕6.4設備方案項冃設備主要包括市場信息系統(tǒng)設備和件檢測系統(tǒng)設備，具體設備購置見下表：表6-4市場信息系統(tǒng)設備購置一覽表單位：臺/套、萬元序容 內(nèi)最 數(shù)一破件1o5o5o220o1111o軟件庫 據(jù) 數(shù)152521lo220oo1loilo55計60a2408011o220小0011三綜合管理 系統(tǒng)器 務 服1133機 戶 客o115 o5儀 描 掃22 o40.機 真 傳23 o6 a25 o111o220計o3四物流配送 系統(tǒng)硬件服務器13310kva/8 小時 ups166客八機及外設1

37、0110軟件數(shù)據(jù)庫12.53物流配送系統(tǒng)13030小計52五信息基礎 平臺硬件網(wǎng)絡建設費用11010防火墻11010軟件網(wǎng)絡管理及安全12020小計40六數(shù)據(jù)交換軟件數(shù)據(jù)交換軟件166七信息系統(tǒng)培訓費20合計408表65檢驗檢測設備購置一覽表單位：臺/套、萬元序號儀器設備數(shù)量單價總價用途1液相色譜儀24590藥殘測定2氣相色譜儀24080藥殘測定3原子吸收分光光度計14848重金屬元素測定4原了熒光儀11818重金屬元素測定5農(nóng)勞殘毒檢測儀41.56農(nóng)菊殘毒測定6電子天平40.52樣品稱量7電子分析天平212精確稱量8臺式干燥箱30.20.6農(nóng)藥殘毒檢測9電熱鼓風干燥箱10.60.6樣品處理、

38、玻璃器皿干燥10恒溫水浴振蕩機20.61.2樣品處理11渦旋混合器20.050.1樣品處理12冰箱30.30.9樣品、藥品儲存13冰柜20.30.6樣品儲存14電導率儀10.20.2電導測定15酸度計20.30.6ph測定16離心機20.30.6樣品處理17食品粉碎機30.070.21樣品處理18旋轉蒸發(fā)儀20.61.2藥殘檢測樣品濃縮19循環(huán)冷卻水泵20.30.6藥殘檢測樣晶濃縮20超純水系統(tǒng)188提供實驗用水21氫氣發(fā)生器10.60.6氣相色譜檢測時用22空氣發(fā)朱器10.50.5氣相色譜檢測時用23測汞儀10.50.5汞測定24紫外分光光度儀11.31.3甲醛測定、砂測定25酶標儀2510

39、獸藥殘留測定26可調節(jié)加樣器20.10.2酶標儀用27可調節(jié)加樣器20.250.5酶標儀用28微波消解爐11010重金屬樣品處理29真空泵212樣品處理30微量定氮儀30.030.09揮發(fā)性鹽基氮測定31固相萃取儀（24孔）+真空泵122樣品處理32水浴氮吹儀12.52.5樣品處理33可調單道加樣器100.080.8藥殘試劑盒檢測34八道加樣器10.50.5藥殘試劑盒檢測35恒溫箱10.60.6樣品前處理36組織勻漿機212樣品前處理37循環(huán)冷卻水111藥殘前處理38烘箱10.40.4樣品前處理39醫(yī)用離心機111樣品前處理40通風系統(tǒng)122實驗室前處理、儀器廢氣 排放41超聲波清洗機20.3

40、0.6實驗室器皿清洗42電腦60.53實驗室數(shù)據(jù)處理、辦公室 材料處理43冷庫11.51.5樣品保存44實驗臺桌545實驗室常規(guī)設備2試管、移液管、燒杯、量 筒、量杯、離心管、滴定 管等各類玻璃器皿46試劑、藥品4實驗室常規(guī)藥品47水蒸汽蒸館儀50.021甲醛測定48其他玻璃器皿及輔助設備5樣品前處理50合計3226.5工程方案6.5.1主要建、構筑物結構方案1設計依據(jù)：鋼結構設計規(guī)范混凝土結構設計規(guī)范(gb50010-2002)；建筑抗震設計規(guī)范(gb50011-2001)；建筑結構荷載規(guī)范(gb50009-2001)；建筑地基基礎設計規(guī)范(gb50007-2002)；砌體結構設計規(guī)范(gb

41、 50003-2001)。2設計范圍木工程建筑物主要有包括蔬菜肉類市場、干貨市場、家禽市場、農(nóng)貿(mào) 市場、水果市場、鮮活水產(chǎn)品市場、市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建 筑等，共有10棟，層高均為2層。3、市場主體建筑設計市場主體建筑主要包括蔬菜肉類市場、干貨市場、家禽市場、農(nóng)貿(mào) 市場、水果市場、鮮活水產(chǎn)品市場等，層高均為2層，結構形式為框架 結構。根據(jù)相關地質勘探，基礎采用沖孔樁基礎，總建筑面積為 26000m2o建筑物重要性等級為三級，抗震設防烈度為6度。4、配套建筑設計木工程配套建筑主要為市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)辦公室和實驗 室，設在市場二樓，結構形式為框架結構，基礎采用沖孔樁基礎，抗 震設

42、防烈度為6度，總建筑面積約為1000m2o實驗室、機房按規(guī)定建 設標準進行建設。6.5.2主要建、構筑物工程一覽表表66主要建構筑物一覽表名稱建筑面積(m?)結構類型基礎形式市場主體建筑25000框架結構沖孔樁基礎配套建筑1000框架結構沖孔樁基礎66配套設施6.6.1給排水工程1 設計依據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范(gbj16-87) (2001版)；室外給水設計規(guī)范(gbj13-86) (1997年版)；室外排水設計規(guī)范(gbj14-87) (1997年版)；建筑設計防火規(guī)范(gb500162006)o2 供水現(xiàn)狀本場址已有城市自來水供給，直接接入市政供水管道即可。3. 供水方案引入管管徑150

43、mm,可以滿足批發(fā)市場的供水和消防要求。覆土深度在車行道下為0.81.0m,人行道下為0.60.8mo供水水源：本項目用水來自于新城供水自來水管網(wǎng)，進口為dn 150mm。用水范圍：用水主體為批發(fā)市場商鋪用水、工作人員的生活用水、 部分設備用水、室內(nèi)外消防用水，以及綠化和道路灑水用水。根據(jù)國 家消防規(guī)范及市場耐火等級，各功能區(qū)域應設室外消火栓。用水量估算： 市場營業(yè)用水根據(jù)湖南省用水定額規(guī)定，批發(fā)市場營業(yè)而積約25000m2, 按每50.00平方米需服務人員1名，每人用水量為30l/d,每天用水量 為13.79m3/d,污水排放量為9.65m3/d (污水排放系數(shù)按0.7計)。 道路灑水由于項

44、目區(qū)主要為批發(fā)市場，碩化道路面積以10%的用地面積計, 按l.ol/m2計算，市場堆場及硬化道路面積約為2900m2,用水量約為 2.9m3/do雨季無需進行灑水抑塵。 綠化用水本項目綠地率15%,綠化而積約為4350m2.用水量按照1 l/m2,則 綠化用水量為4.4m3/d,雨季無需進行澆灌。 水塔用水本項目擬設置一座水塔做市場用水和消防用水儲備，水塔容量設 計為10m3,水塔水循環(huán)使用，每天補充新鮮水量為3n?。消防用水量，不再重復計算；總用水量24.09 m3 / do排水方案：項目區(qū)實施雨污分流，項目營運前期生活廢水經(jīng)化糞 池處理后由環(huán)衛(wèi)站清運，不外排，后期經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，

45、 總排水量同總用水量。4、排水方案(1) 、市政條件：用地四周設有市政雨水、污水管道，污水經(jīng)化 糞池處理后直接排入城市管網(wǎng)。(2) 、生活污水經(jīng)立管和輔助管道，再排入室外污水系統(tǒng)；廚房 污水含有油污，經(jīng)沉渣油池隔油隔渣后排入污水系統(tǒng)。(3) 、雨水排水系統(tǒng)：雨水由分設于屋面各處的雨水口收集，經(jīng) 雨水管有組織地排入市政雨水管網(wǎng)；道路雨水及路面淸洗水經(jīng)設于路 邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。(4) 、排水管選用：本項目室內(nèi)外排水管材均采用upvc硬聚氯 乙烯塑料排水管。（5）在道縣生活污水未能納污處理之前，項目廢水通過自建污水 處理站處理，達標后經(jīng)市政管道排入瀟水。6.6.2供電工程本項目由道縣電

46、網(wǎng)供電。項目新建裝置用電負荷為三類負荷，項 目實施地內(nèi)供電電壓380/220v,采用放射式供電方式，并采用全塑電 纜向各功能區(qū)配電，保證供電安全可靠。設配電間，裝設xl-21g型 電力或動力配電箱，配給各用電設備，動力配線采用vlv全塑電纜穿 鋼管鋪設。另設一臺1 ookw柴油發(fā)電機以供停電時備用，使用時間少。6.6.3通信設施目前，本場址已有電話線路。根據(jù)批發(fā)市場業(yè)務需要可直接從電 信局接入通訊線路和寬帶網(wǎng)。6.6.4供熱設施開水供應由各租戶自行解決，辦公樓采用電加熱開水器。6.6.5綠化本項目綠地率15%,綠化面積為4350.00m2.布置各類管線時，統(tǒng)籌考慮管線與道路、建筑、綠化、管線之

47、間 的關系、規(guī)劃管線與現(xiàn)狀管線的關系以及管理和維修的需要等問題， 避免工程管線之間與相關建筑物、構筑物之間相互矛盾和干擾，避免 今后各項工作的和互混亂和互不銜接。第七章節(jié)能7.1項目能耗分析該項目在建設期的能耗主要是電能，在使用期的能耗除電能外， 水的消耗較為突出，因而制定并實施節(jié)能措施是該項目建設的關鍵。 7.2節(jié)能、節(jié)水分析7.2.1節(jié)能的原則和要求當今能源建設已成為世界性的重大問題之一，各國對能源問題都 給予了極大的關注。合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大 課題。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)"，是解決我國能源供應 緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。根據(jù)中華人

48、民共和國節(jié)約能源法規(guī)定，本項目的建設方案要 體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應符合相關建設標準、技 術標準和中國節(jié)能技術政策大綱屮的節(jié)能要求。單位建筑面積能 耗指標、設備的合理用能、其他能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平 或參照國際先進水平作為設計依據(jù)進行設計。建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護、落實科學發(fā)展觀、建設節(jié)能型社會、 實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。國家規(guī)定設計階段就開始能耗控制，在 施工圖階段，設計必須進行認真的負荷計算，嚴格按標準進行節(jié)能設 計。目前建筑節(jié)能的主要依據(jù)有民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部令 76號）、公共建筑節(jié)能標準、公共建筑節(jié)能設計標準（2005年7 月1日實施）及其他措施、標準

49、與規(guī)范。7.2.2節(jié)水的原則和耍求全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關系到我國實現(xiàn)資源 永續(xù)利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務。根據(jù)中華人民 共和國水法、城市供水條例、城市節(jié)約用水管理規(guī)定和建設 項目水資源論證管理辦法的規(guī)定，木項目的建設方案設計必須采取 有效的技術措施，提高水的重復利用率，降低水的消耗量?？偠灾?，節(jié)約能源，合理用水、節(jié)約用水，是本項冃建設設計 必須遵循的重要原則。7.2.3項冃能耗、水耗分析(1) 項目能耗主要來自于建筑的設施、設備等的耗損。(2) 項冃的水耗主要是市場營業(yè)用水、清潔用水和生活用水。 7.2.4節(jié)能、節(jié)水措施(1) 本項目的建設應采取節(jié)能新技術、新

50、工藝和新設備，不選 用已公布淘汰的設備產(chǎn)品以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。(2) 建筑物設計盡量滿足通訊、采光耍求。(3) 在建筑不利朝向考慮選擇雙層墻或中空玻璃，嚴格控制窗 墻面積比。在圍護結構設計中采用保溫隔熱效果好的材料，盡量避免 使用玻璃幕墻。(4) 合理配置設備和燈具的數(shù)量及位置，盡可能選用新型的節(jié) 能型用電設備，力求做到供電、用電系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約 用電。(5) 盡可能選用高性能低耗產(chǎn)品，以降低能源消耗。(6) 加強能耗管理，制訂機械合理的送風指標。(7) 本項目的建設采用高效節(jié)水型新工藝、新技術、新設備、 新材料，強制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設備和管道材料。同時，供水

51、系 統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。(8) 在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用感應式洗手盆水龍頭及感應式小便器沖洗設施，蹲便器均采用有節(jié)水功能的自閉式?jīng)_洗閥沖洗。（9）加強中水回收利用，節(jié)約水資源，減少排污。（10）熱水供應系統(tǒng)采用電加熱開水器，充分利用現(xiàn)有的自然資 源。（11）充分考慮建筑的朝向，采用有組織的口然通風，改善建筑 物內(nèi)的空氣質量，以降低能耗，達到節(jié)能目的。7.3節(jié)能措施7.3.1無耗能源的利用最大限度地利用太陽能，合理布局、妥當安排各類房屋的朝向， 達到日照充分，降低能源消耗。合理布置房間及聯(lián)系通道，有效地組 織房間穿堂風；恰當設置窗子，確保有效采光，減少人工光源耗能。7.3.2節(jié)

52、能材料、設備的利用該項目實施中的建筑材料，全部選用環(huán)保節(jié)能型材料。該項目的 設備，主要為水、暖、電設備，選用經(jīng)國家鑒定認可的節(jié)能型產(chǎn)品， 如使用高效熒光節(jié)能燈可大大減少電耗等。7.4節(jié)水措施7.4.1在項目建設實施和建成使用整個過程中，做好“節(jié)約用水"的 宣傳教育，使人們對“自然界可用水資源在不斷減少”的狀況有較高的 認識，形成“為保護口我而節(jié)約用水、為人類生存而節(jié)約水資源，'的良 好意識。742完善各種節(jié)水管理制度，如裝表到室、限額用水、分價計量 等等，促成人們逐漸形成“節(jié)約用水”的自覺行為。7.4.3項冃實施中的用水設備，全部選用經(jīng)國家鑒定認可的節(jié)水型的產(chǎn)品o第八章環(huán)境保

53、護8.1場址環(huán)境質量現(xiàn)狀1、環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀項目所處區(qū)域屬于道縣縣城北部位置，位于湘源路與城西路交匯 處，本項冃所在區(qū)域為執(zhí)行gb1735-1996環(huán)境空氣質量標準二級 標準。項目區(qū)域主要為空地，周圍沒有大的污染源，項目所在區(qū)域空 氣環(huán)境質量可以達到國家環(huán)境空氣質量標準二級標準。2、地表水質量現(xiàn)狀周圍及項目本身沒有大的污染源，可以達到規(guī)定標注。3、聲環(huán)境質量現(xiàn)狀項目區(qū)域根據(jù)總體規(guī)劃，執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 (gb3096-93) 2 類標準。4、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀項目所在區(qū)域大部分原為荒蕪的空地，植被多樣性較差，生態(tài)環(huán) 境更多的是人為控制，自身調控能力較差。8.2項目建設和運營對環(huán)境的影響8.2.

54、1項目建設對環(huán)境的影響項目施工期需進行場地平整、地基開挖，標準倉儲房、綜合樓及 供排水設施建設等工程內(nèi)容，本項冃進行工程施工時將會產(chǎn)生噪聲、 廢氣、廢水及固體廢棄物等污染物。本工程的主體倉庫已經(jīng)部分建成, 集裝箱堆場的道路硬化也已經(jīng)完成，生活辦公樓已經(jīng)開始施工，其施 工期各類污染源產(chǎn)生、防治及排放情況分析如下：1、廢氣廢氣主要為施工揚塵、施工和運輸機械排放的尾氣及焊接工藝產(chǎn) 生的煙塵。施工揚塵主要產(chǎn)生于土建施工以及建筑材料的運輸和堆放等過 程中，揚塵量與施工作業(yè)方式及氣象條件有密切關系，難以定量。一 般來說，干燥及風力大的條件下，揚塵量較大，屬無組織排放。施工和運輸機械運行時會產(chǎn)生一定量的尾氣，主要成分為co、 碳氫化合物、nox等，屬無組織排放。項