商品房銷售場(chǎng)所專項(xiàng)檢查登記表

1、 商品房銷售場(chǎng)所專項(xiàng)檢查登記表 開發(fā)企業(yè)名稱徐州豪潤(rùn)置業(yè)有限公司樓盤項(xiàng)目名稱東方錦城檢查時(shí)間2017.11.29項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目地點(diǎn)郭莊路與備戰(zhàn)路交匯處項(xiàng)目性質(zhì)住宅住宅總幢數(shù)8施工進(jìn)度情況基本封頂商品房預(yù)售許可執(zhí)行情況1、已取得商品房預(yù)售許可證樓房幢號(hào)6#、7#、8#2、未取得商品房預(yù)售許可證樓房幢號(hào)1-5棟為拆遷房3、已批準(zhǔn)預(yù)售房屋，是否按照相關(guān)法律法規(guī)要求，在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房預(yù)售許可證；是否按照預(yù)售許可的日期、范圍進(jìn)行銷售是4、是否存在未取得商品房預(yù)售許可證，采用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，辦理VIP卡、收取預(yù)付款、訂金、認(rèn)籌金等款項(xiàng)，進(jìn)行違規(guī)預(yù)售無5、代理預(yù)（銷）售的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（電商），是否經(jīng)房管部門

2、備案，是否與開發(fā)企業(yè)簽訂書面委托協(xié)議并公示；是否存在代理預(yù)（銷）售不符合銷售條件商品房行為 徐州邦道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理；已備案，檢查組要求委托協(xié)議自檢查之日起3日內(nèi)公示；無違規(guī)    商 品 房 預(yù) (銷) 售 現(xiàn) 場(chǎng) 規(guī) 范 情 況1、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立證件公示欄，公示開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、商品房(預(yù))售許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件是2、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立文件欄，公示商品房預(yù)售方案，商品房預(yù)(銷)售買賣合同示范文本、前期物業(yè)服務(wù)

3、合同文本等內(nèi)容前期物業(yè)服務(wù)合同文本正在做封面，按檢查組要求，3日內(nèi)上公示欄公示。3、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立房源信息公示欄，公示可售房源的面積、價(jià)格和銷售動(dòng)態(tài)信息；是否及時(shí)更新批售樓盤銷售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，保證公示數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時(shí)、全面是4、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立咨詢電話和信息查詢服務(wù)臺(tái) 8366 6601 商品房銷售場(chǎng)所負(fù)責(zé)（聯(lián)系）人：薛冬 2017年11月 29日電話：8366 6601 檢查組執(zhí)法人員：張沁 解梅華 商品房銷售場(chǎng)所專項(xiàng)檢查登記表 開發(fā)企業(yè)名稱江蘇信聯(lián)置業(yè)有限公司樓盤項(xiàng)目名稱新旺角檢查時(shí)間2017.11.29項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目地點(diǎn)豐儲(chǔ)街項(xiàng)目性質(zhì)商辦3棟住宅總幢數(shù)0施工進(jìn)度情況接近封頂商品房預(yù)

4、售許可執(zhí)行情況1、已取得商品房預(yù)售許可證樓房幢號(hào)1#、2#、2、未取得商品房預(yù)售許可證樓房幢號(hào)3#3、已批準(zhǔn)預(yù)售房屋，是否按照相關(guān)法律法規(guī)要求，在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房預(yù)售許可證；是否按照預(yù)售許可的日期、范圍進(jìn)行銷售是4、是否存在未取得商品房預(yù)售許可證，采用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，辦理VIP卡、收取預(yù)付款、訂金、認(rèn)籌金等款項(xiàng)，進(jìn)行違規(guī)預(yù)售無5、代理預(yù)（銷）售的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（電商），是否經(jīng)房管部門備案，是否與開發(fā)企業(yè)簽訂書面委托協(xié)議并公示；是否存在代理預(yù)（銷）售不符合銷售條件商品房行為 公司自銷    商 品 房 預(yù) (銷) 售 現(xiàn)&

5、#160;場(chǎng) 規(guī) 范 情 況1、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立證件公示欄，公示開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、商品房(預(yù))售許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件是2、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立文件欄，公示商品房預(yù)售方案，商品房預(yù)(銷)售買賣合同示范文本、前期物業(yè)服務(wù)合同文本等內(nèi)容是3、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立房源信息公示欄，公示可售房源的面積、價(jià)格和銷售動(dòng)態(tài)信息；是否及時(shí)更新批售樓盤銷售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，保證公示數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時(shí)、全面是4、現(xiàn)場(chǎng)是否設(shè)立咨詢電話和信息查詢服務(wù)臺(tái) 8020 6888 商品房銷售場(chǎng)所負(fù)責(zé)（聯(lián)系）人：楊毅 2017年11月 29日電話：80

6、20 6888 檢查組執(zhí)法人員：張沁 解梅華房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（中介）現(xiàn)場(chǎng)檢查表 被檢查當(dāng)事人個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶姓名身份證號(hào)碼房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱徐州房管家不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷有限公司證照編號(hào)法定代表人（負(fù)責(zé)人）張奇聯(lián)系電話檢查時(shí)間2017.12.5營(yíng)業(yè)地址新城區(qū)綠地商務(wù)城檢查公示內(nèi)容（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件； （二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)； （三）業(yè)務(wù)流程； （四）收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)； （五）交易資金監(jiān)管方式； （六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)電話； （七）政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；有無所列此10類違規(guī)行為 （一）捏造散布漲價(jià)信息，或者

7、與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格； （二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)； （三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易； （四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益； （五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利； （六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租； （七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金； （八）承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋； （九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)； （十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 

8、;檢查情況備案證明未上墻公示，要求自檢查之日起3日內(nèi)公示。房產(chǎn)監(jiān)察執(zhí)法人員簽字：張沁 宋運(yùn)成 2017 年 12月5日被檢查房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)系人）簽字：彭強(qiáng) 2017年 12月5 日房屋租賃備案（執(zhí)法領(lǐng)域）日常檢查表被檢查人個(gè)人姓名身份證（其他有效證件）號(hào)碼單位名稱現(xiàn)代物流公司證照編號(hào)法定代表人（負(fù)責(zé)人）吳主任聯(lián)系電話郵政編碼聯(lián)系地址徐州孟家溝檢查內(nèi)容記錄登記備案檢查異常情況備注被檢查人意見（簽字確認(rèn)） 年 月 日?qǐng)?zhí)法人員簽字杜軍 張浩亮 17年11月15 日房屋租賃備案（執(zhí)法領(lǐng)域）日常檢查表被檢查人個(gè)人姓名身份證（其他有效證件）號(hào)碼單位名稱徐州市機(jī)械廠勞服中心證照編號(hào)法定代表人（負(fù)責(zé)人）秦經(jīng)理聯(lián)系電話郵政編碼聯(lián)系地址徐州中山北路檢查內(nèi)容記錄登記備案檢查異常情況備注被檢查人意見（簽字確認(rèn)） 年 月 日?qǐng)?zhí)法人員簽字杜軍 張浩亮 17年12月5 日房屋租賃備案（執(zhí)法領(lǐng)域）日常檢查表被檢查人個(gè)人姓名身份證（其他有效證件）號(hào)碼單位名稱徐州市誠(chéng)坤金屬材料市場(chǎng)證照編號(hào)法定代表人（負(fù)責(zé)人）阮經(jīng)理聯(lián)系電話6郵政編碼聯(lián)系地址二環(huán)北路檢查內(nèi)容記錄登記備案檢查異常情況備注被檢查人意見（簽字確認(rèn)） 年 月 日?qǐng)?zhí)法人員簽字杜軍 張浩亮 2017年 9 月 10 日房屋租賃備案（執(zhí)法領(lǐng)域）日常檢查表被檢