惠州市嘉和安安防智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)解決方案

1、前言1一、項目概述與設(shè)計內(nèi)容11.1嘉和安公館智能化系統(tǒng)工程項目簡介11.2智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容21. 3智能化系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)規(guī)范標準3二、智能化系統(tǒng)設(shè)計方案概述42. 1智能化系統(tǒng)設(shè)計原則42.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用52. 3智能化集成管理6三、智能化弱電系統(tǒng)方案63. 1計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)63. 2綜合布線系統(tǒng)183. 3可視對講系統(tǒng)223.4門禁管理系統(tǒng)353. 5巡更系統(tǒng)443. 6閉路監(jiān)控系統(tǒng)483. 7停車場管理系統(tǒng)643. 8程控電話系統(tǒng)883. 9公共廣播系統(tǒng)1033. 11有線數(shù)字電視104四、系統(tǒng)培訓五. 售后服務(wù)六、公司簡介及相關(guān)證件和業(yè)績七. 弱電智能化系統(tǒng)圖108109110

2、117項目前 言經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、人民生活水平的提高，建筑智能化在中國的市場需求以高 于經(jīng)濟平均增長率的速率發(fā)展著。智能建筑、智能小區(qū)、智能島及智能省等概念被中國 政府和人民接受并重視。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群 四個基本要素的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安 全的居住環(huán)境。為適應(yīng)國家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢，增強小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量， 科技人員經(jīng)反復考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，集成國內(nèi)外先進的監(jiān) 測、控制和布線產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國國情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。按照智能小區(qū)的總體目標進行分解，小區(qū)智能

3、化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個子系 統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項具體功能。家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng) 絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū)catv系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及 一卡通消費系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)。一、項目概述與設(shè)計內(nèi)容1. 1嘉和安公館智能化系統(tǒng)工程項目簡介某公館是現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，總建筑面約二十萬平方米，一期共九棟樓，地下1 層，地下有上多個車位的停車場。1層以上均為符合國際潮流的標準住宅。小區(qū)位于惠 州市的中心區(qū)，鄰近惠州市政府，交通非常便利。小區(qū)建成后，將成為惠州市的中心住 宅區(qū)。基于以上情況，我公司設(shè)計公館智能化系統(tǒng)的建設(shè)充分借鑒國內(nèi)相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗，充 分利

4、用我公司多年豐富的智能建筑設(shè)計和施工實力，完成嘉和安公館智能化建設(shè)的設(shè)計 和施工。采用適度超前、先進、適用、優(yōu)化紐合的成套技術(shù)體系，實現(xiàn)建立一個安全、 舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的現(xiàn)代化小區(qū)，滿足住戶的入住 要求。項目1.2智能化系統(tǒng)設(shè)計內(nèi)容嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計方案（以下簡稱：“設(shè)計方案”）遵照國標 gb/t50314-2000智能建筑設(shè)計標準中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，智能化 系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。嘉和安公館智能化系 統(tǒng)設(shè)計包括兩大部分，由以下4個智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：（一）、建筑物管理系統(tǒng)1）程控電話系統(tǒng)（tctt）2）

5、公共廣播系統(tǒng)（pas）3）停車場管理系統(tǒng)4）電子巡更系統(tǒng)（二）、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（cns ）2）數(shù)字有線電視系統(tǒng)（cttb）3）綜合布線系統(tǒng)（pds）（三）、安全防范系統(tǒng)1 ）閉路監(jiān)控系統(tǒng)（cctv）2）可視對講系統(tǒng)3）智能ic卡門禁系統(tǒng)1.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計目標通過采用現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動化控制技術(shù)，以及數(shù) 字化技術(shù)，進行精密設(shè)計、優(yōu)化組合，精心建設(shè)嘉和安公館智能化系統(tǒng)工程，提高嘉和 安公館高新技術(shù)的含量，滿足小區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計 應(yīng)以適度超前，采用先進、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實現(xiàn)建立一個 安全、舒適、

6、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。1. 2. 2嘉和安公館智能化系統(tǒng)建設(shè)要求1）系統(tǒng)覆蓋面要求：應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋嘉和安公館可持項目續(xù)的使用周期，為嘉和安公館各個業(yè)務(wù)及辦公環(huán)節(jié)提供技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2）系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)（bms）和物業(yè)自動 化管理系統(tǒng)之間實現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動控制。3）系統(tǒng)穩(wěn)定可靠應(yīng)確保系統(tǒng)運行的穩(wěn)定可靠、實用性強，安全性高，故障率低。4）系統(tǒng)的兼容與擴展計算機平臺的兼容性：包括計算機主機及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；設(shè)備與產(chǎn)品的

7、兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴展性。6）系統(tǒng)硬件嘉和安公館智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計算機、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng) 器材等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早 淘汰。在充分考慮先進性的同時，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu) 先選擇那些采用先進和成熟技術(shù)，具有可擴展及實用性強的設(shè)備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā) 揮投資效益。無論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材，還是通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)具有良好的開放性。 數(shù)字化的目的是實現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計算機和 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)能夠提供標準和開放的接口和通訊協(xié)議。用

8、戶可根據(jù) 需求，對系統(tǒng)進行拓展或升級。計算機和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進性和適用性 為基礎(chǔ)，同時考慮其兼容性和擴展性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇采用國際標準設(shè)計、生產(chǎn)的 標準化設(shè)備產(chǎn)品，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。隨著社會與科技的不斷發(fā)展和進步，嘉和安公館智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理 智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動化的程度會不斷擴大和提高，用戶的需求也會不斷變化。因此, 系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來的可升級性。項目1.3智能化系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)規(guī)范標準嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計參照以下技術(shù)規(guī)范標準:gb/t50314-2000智能建筑設(shè)計標準gb 50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb 50045-9

9、5/2001版高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gbj 16 - 87/2001 版建筑設(shè)計防火規(guī)范gb 16796-1997安全防范報警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗方法ga/t 57-2001視頻安防控制系統(tǒng)技術(shù)要求gb16796-1997安全防范報警系統(tǒng)設(shè)備安全要求和試驗方法gb/50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范gbt 6510-9730mhz-1ghz聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)gy/t 118-95有線電視與有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求gy/t106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范gy/t148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機技術(shù)要求gb/t 50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范

10、gb/t 2887-2000電子計算機場地通用規(guī)范gb/9361-1988計算機場地安全要求gb/50174-1993電子計算機機房設(shè)計規(guī)范isoiec1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標準ansifddi光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準tpddi銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標準建筑和建筑群綜合gb/t0311-2000布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范gb/t14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件yd-5040-97通信電源設(shè)備安裝設(shè)計規(guī)范gb50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范項目二、智能化系統(tǒng)設(shè)計方案概述2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計原則嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計的原則是：遵照國標gb/t5031

11、4-2000智能建筑設(shè)計 標準中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達到國 家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。設(shè)計應(yīng)遵照智能建筑設(shè)計標準甲級分類標準的規(guī) 范和技術(shù)要求進行，以及滿足“智能化系統(tǒng)設(shè)計目標”中的內(nèi)容。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，采用數(shù)字化、 信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化等高新科技，本著切實可行，設(shè)計適度超前，工程分階段逐步 實施的原則。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計的重點是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化的智 能化集成管理平臺(bms),樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)(bas)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (lan+wlan)。實現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化小

12、區(qū)建設(shè)目標。嘉和安公館智能化系統(tǒng)設(shè)計還應(yīng)遵循以下設(shè)計原則：1) 設(shè)計滿足嘉和安公館對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2) 設(shè)計圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計標準化的規(guī)范和要求；3) 設(shè)計應(yīng)采用目前國際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4) 設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能與今后嘉和安公館業(yè)務(wù)運作，以及與物業(yè)及設(shè)施管理模 式相適應(yīng)；5) 設(shè)計應(yīng)吸收國際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進經(jīng)驗和成熟、可行的實施方案；6) 設(shè)計應(yīng)結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實際情況，系統(tǒng)設(shè)計除滿足國家智能建筑設(shè)計甲級 智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標準，同時具有適度超前的擴展性。設(shè)計也要考慮 到嘉和安公館在應(yīng)用功能和運輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計的的特點

13、，有關(guān)各智能化應(yīng)用 系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實施的擴展性。2.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，在設(shè)計中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國際上主 流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：項目1) 信息系統(tǒng)與自動化系統(tǒng)集成技術(shù)應(yīng)用web集群服務(wù)net網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；采用控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；2) 信息服務(wù)與光纖用戶接入intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成與服務(wù)平臺；實現(xiàn)光纖到桌面(預(yù)留功能)；采用hfc/catv雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)與無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。2. 3智能化集成管理嘉和安公館智能化系統(tǒng)分別由5

14、個應(yīng)用系統(tǒng)組成，為嘉和安公館提供高效率物業(yè)及 設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理 的運行費用和節(jié)省能源，提高物業(yè)公司的經(jīng)濟效益。嘉和安公館智能化的核心是數(shù)字化與自動化。在嘉和安公館寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時， 要特別注重控制網(wǎng)絡(luò)與智能化集成管理的綜合，讓小區(qū)自動化監(jiān)控信息匯入智能化集成 管理，從而進一步拓寬自動化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容與應(yīng)用領(lǐng)域。三、智能化弱電方案3. 1計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的規(guī)劃根據(jù)智能化小區(qū)的具體規(guī)模，我們從經(jīng)濟性和實用的角度綜合考慮，設(shè)計了如下 方案。項目系統(tǒng)方案具體設(shè)計考慮到該住宅小區(qū)住戶數(shù)量較多以及網(wǎng)絡(luò)需求的實際情

15、況，整體網(wǎng)絡(luò)采用全交換技 術(shù)的設(shè)計，以保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運行。對于該網(wǎng)絡(luò)的主干采用1 000m全交換技術(shù)，以 提供高性能的網(wǎng)絡(luò)傳輸；而對于網(wǎng)絡(luò)的各個分支，考慮到每棟樓的每個單元只有幾十個 用戶的特點，而采用100m交換方式連接到用戶。這種設(shè)計方案充分的考慮到了小區(qū)的 實際情況，在保證網(wǎng)絡(luò)有效運行的情況下降低了網(wǎng)絡(luò)成本，從而實現(xiàn)了較高的性能價格 比。該網(wǎng)絡(luò)至干采用1000m的快速以太網(wǎng)連接，主干傳輸介質(zhì)采用光纖連接，通過管理 中心的主干交換機與各個住宅樓的1000m二級主干交換機通過光纖相連，以保證有足夠 的帶寬支持數(shù)據(jù)及視頻傳輸；整體小區(qū)以5號樓為中心，建立網(wǎng)絡(luò)中心，從該網(wǎng)絡(luò)中心 通過單?；蚨?/p>

16、模光纖連接到其它各樓，這樣保證了主干的帶寬，根據(jù)樓間的實際距離選 擇不同類型的光纖；在每個樓內(nèi)，配置一到兩臺交換機與住戶之間也采用超5類雙絞線 連接，交換機可以對每一個樓層上的所有用戶進行帶寬分配和管理，并提供給每一戶業(yè) 務(wù)獨享百兆的帶寬分配，該交換機用戶端使用10/100m網(wǎng)卡連接，可以實現(xiàn)10/100m 到用戶終端，目前建議開通的帶寬是2mbps,完全可以滿足小區(qū)業(yè)主工作、娛樂的需要。 該網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)隨著應(yīng)用的發(fā)展，會很方便地進一步升級。在該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中主干采用光纖連接，它不但滿足了在小區(qū)內(nèi)部主干網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)1000m 傳輸速率的基本要求，同時也為該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級預(yù)留了空間；另外在該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中各 個

17、分支交換機均采用10/100/1000m自適應(yīng)交換機，各網(wǎng)絡(luò)節(jié)點可以很輕松的由10m升 級到100m的傳輸速率，這樣的設(shè)計同時兼顧了現(xiàn)實網(wǎng)絡(luò)情況也考慮了網(wǎng)絡(luò)的未來擴展。小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與internet的線路連接部分采用寬帶接入方式；另外在該 internet訪問出口建立代理服務(wù)器，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部住戶對互聯(lián)網(wǎng)的訪問，并且安裝網(wǎng) 絡(luò)計費軟件，該計費軟件可以根據(jù)各個住戶對internet的訪問量進行具體計費，這樣 物業(yè)管理部門就能夠以此為依據(jù)對住戶收取適當?shù)馁M用。此外管理中心還應(yīng)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)管理計算機，用于計算機網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理；物業(yè)管理 計算機，用于物業(yè)管理人員進行各種收費管理、系統(tǒng)管理等；公共查詢計

18、算機，用于小 區(qū)住戶進行各種費用以及各類公共信息的查詢。這種網(wǎng)絡(luò)的主要優(yōu)點是能夠滿足小區(qū)各種管理及應(yīng)用系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)傳輸速率的要求， 實現(xiàn)住戶對互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的完全訪問并能夠?qū)ζ湓L問進行計費，對網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的進一步升級預(yù)留了一定空間，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)更易于集中簡化管理，而且網(wǎng)絡(luò)造價適中，性能價格比好。1）、主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的選擇及說明如下：物業(yè)管理服務(wù)器：選用高檔微機服務(wù)器，主要用于支持物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。代理服務(wù)器：選用高檔微機服務(wù)器，主要用于實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部住戶對internet的 訪問，并且根據(jù)網(wǎng)絡(luò)訪問量進行計費。物業(yè)管理主機：選用品牌計算機，主要用于物業(yè)管理人員進行各種收費管理、 物業(yè)管理、系統(tǒng)管理等。網(wǎng)絡(luò)管理主機：

19、選用品牌計算機，用于計算機網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備的管理。公共查詢主機：選用多媒體觸控一體機，該主機包含microtouch 17”電容觸摸 屏，17”顯示器，多媒體音響等，主要用于小區(qū)住戶進行各種費用以及各類公 共信息的查詢。主干光纖交換機：選用華為的1000m交換機，置于小區(qū)物業(yè)管理中心，提供與 各個住宅樓的連接端口二級主干交換機：選用華為的10/100m自適應(yīng)交換機，置于各棟住宅樓，通過 光纖鏈路實現(xiàn)與物業(yè)管理中心的主交換機的連接；同時提供100m雙絞線端口與 各個分支交換機相連。分支交換機：選用實達的10/100m自適應(yīng)交換機，提供與各個住戶的100m雙絞 線連接。2）、主要網(wǎng)絡(luò)功能實現(xiàn)說明如下：實

20、現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)硬件線路的連接：物業(yè)管理中心與各個住宅樓之間以光纖連接，各個 住宅樓內(nèi)以雙絞線連接到住戶°實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)平臺以及各系統(tǒng)軟件正常運行，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)各主機之間實現(xiàn)基 本的通訊功能并能夠訪問各服務(wù)器。實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶能夠連接并訪問internet,進行正常的網(wǎng)絡(luò)瀏覽、收發(fā)網(wǎng)上免 費電子郵件、訪問bbs等。實現(xiàn)物業(yè)管理部門對internet訪問的控制與計費，能夠根據(jù)住戶對internet 的訪問量統(tǒng)計收取適當?shù)馁M用。能夠通過網(wǎng)絡(luò)管理主機對各網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器進行管理，并對網(wǎng)絡(luò)性能進行適當?shù)恼{(diào) 整。嘉和安公館智能化®惠州市嘉和安安防科技有限公司項目3) .具體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下所示項目|7>

21、;|co|住宅廿二昭f交換機10/100m二級主干0-h_|住宅樓二二竝干逆機|3"| |“ocx| |g|二級主干遊機住宅樓10/100匸級主干ethornct.婁內(nèi)二級主干到各單 元的分支交換機邑1用戶計算機劃用戶計算機書1 用戶計算機冋 i &0壬001 i g i i _單元 分支磁機各單元分支交換機到用戶,10/100m自適應(yīng)口用戶計算機物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)軟件功能簡介小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化、程序化、電子化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)實 現(xiàn)下列各個子系統(tǒng)功能，提供較完善的物業(yè)管理和互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)：(1) 工程文件檔案管理。提供對小區(qū)工程文件的分類、編號、登記、歸檔、

22、查詢、檢索、借閱等管理功能， 具有統(tǒng)一的應(yīng)用界面。檔案的查詢按用戶的級別提供不同的查詢范圍，可以按照工程文 件的用途與性質(zhì)進行分類查詢。檔案管理為小區(qū)的進一步規(guī)劃、開發(fā)、設(shè)備維護、維修服務(wù)等提供有效的支持。(2) 居民信息管理。建立住戶信息檔案，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的電子化管理，使居民的登記與查詢簡易而 快速，對居民的信息查詢應(yīng)有一定的權(quán)限檢測，按權(quán)限進行查詢，分級管理，同時應(yīng)有 變更功能。居民信息管理能夠為小區(qū)管理部門提供居住人口的各種統(tǒng)計信息，可以根據(jù)小區(qū)居 民的年齡狀況、職業(yè)特點等開展有針對性的服務(wù)。(3) 設(shè)備報修、維護管理。具有日常設(shè)備定期維護的管理，住戶報修的登記及維修管理，對設(shè)備報修

23、、維護管 理情況可以查詢與統(tǒng)計等功能。對小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的定期維護可以消除故障隱患，為居民提供更好的服務(wù)。(4 )物業(yè)收費自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費管理的收費項目進行電子收費管理(主要是指對煤氣費、電費、水 費、物業(yè)管理費、通信費等)，提供網(wǎng)上應(yīng)繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力 的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進行查詢，具有收費的登記、統(tǒng)計功能以及收 費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統(tǒng)相應(yīng)的收費信息遞交收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一結(jié)算。(5) 信息查詢服務(wù)。小區(qū)居民可以通過物業(yè)管理中心的公共信息查詢主機進行各種管理信息、費用交納 情況查詢。實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把小區(qū)居民關(guān)心、

24、需要的信息以及物業(yè)管理信息及時地放在 物業(yè)管理服務(wù)器上，小區(qū)住戶可以通過多媒體查詢主機進行查詢，并以此安排生活和活 動。(6) internet訪問服務(wù)以及相應(yīng)計費服務(wù)小區(qū)居民通過自己家中的計算機無須撥號就能夠訪問互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)布信息到 internet,物業(yè)管理公司能夠根據(jù)一定的收費標準向小區(qū)居民收取一定的服務(wù)費用。(7) 用戶求助、咨詢服務(wù)小區(qū)物業(yè)管理中心有自己的公開電子信箱，通過該信箱來收集、接收小區(qū)居民的 意見，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過此服務(wù)來解答小區(qū)居民的疑難問題。(8) 用戶調(diào)查服務(wù)提供針對小區(qū)居民的意見反饋和小區(qū)居民調(diào)查活動。及時收集小區(qū)居民的相關(guān)信 息，對小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進行相應(yīng)

25、改進，或者收集并統(tǒng)計小區(qū)居民對某些問題、現(xiàn)象或 意向的態(tài)度、認識。網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品簡介1)核心交換機quidway s5352c-ei千兆增強網(wǎng)管交換機quidway s5352c-ei是一款線速交換千兆增強網(wǎng)管型交換機，具有豐富而強大的網(wǎng)管功能，可以通過多重設(shè)置方式對網(wǎng)絡(luò)進行網(wǎng)管操作，實現(xiàn)ip設(shè)置、spanningtree 設(shè)置、port vlan 和 port trunk 設(shè)置、802. iq tagvlan和l2 trunk設(shè)置、安全控制設(shè)置、監(jiān)控設(shè)置、地址老化時間修改、靜態(tài)地址管理、廣播風暴控制、端口 mac地址鎖、端口 igmp屬性設(shè)置、802. ip優(yōu)先級等各 種管理。s1926g+可針對

26、用戶的不同情況進行端口帶寬 分配，并采用業(yè)界最先進的802. lx安全接入控制策略, 簡化認證的同時實現(xiàn)高效的用戶控制能力，其靈活的帶 寬分配功能和安全的用戶接入控制功能使此款交換機 特別適合于寬帶社區(qū)、高教宿舍網(wǎng)等多種應(yīng)用場合。>>>適用場合各種類型網(wǎng)絡(luò)的匯聚層和接入層 要求對用戶接入帶寬進行靈活分配 需對用戶提供高安全接入控制 方便完善的網(wǎng)絡(luò)管理需求>>>主要性能提供48個10/100m rj45端口，并可擴1 - 2個1000m端口；可提供12. 8g超高速背板；支持以100k為粒度進行端口帶寬分配；支持生成樹協(xié)議802. ii),保證快速收斂，提高容

27、錯能力，保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運行； 支持mac地址綁定、mac地址過濾、動態(tài)地址鎖、802. lx等多種安全接入控制策略, 通過將用戶帳號、mac地址與端口的捆綁實現(xiàn)高效的用戶控制能力，能根據(jù)不同的網(wǎng)絡(luò) 服務(wù)荻得相應(yīng)的權(quán)限，與radius server緊密配合，確保只有合法用戶才能使用網(wǎng)絡(luò)資 源；支持802. ip.端口優(yōu)先級等多種qos策略;支持業(yè)界領(lǐng)先的eaps功能，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的高可用性。>>>技術(shù)指標產(chǎn)品型號quidway s5352c-ei固定端口48 個 10 /100m rj45模塊插槽2個100m. 1000m擴展槽可用模塊m2121s :單口 1000base-sx

28、模塊m2121l:單口 1000base-lx 模塊m2121t：單口 1000base-tx 模塊m2101f:單口 100 base-fx 多模模塊m2101f-s:單口 100 base-fx 單模模塊m2101t:單口 100 base-tx 模塊背板12. 8g包轉(zhuǎn)發(fā)速率線速(6. 6 mpps )端口帶寬調(diào)以100k為顆粒進行帶寬調(diào)節(jié)802. lq vlan4kl2協(xié)議ieee802. 3、 ieee802. 3u、 ieee802. 3z 、 ieee802. 3x、 ieee802. 3ad、ieee802.ip、ieee802.1x、ieee802. 3ab. ieee802

29、.iq. ieeee802. id. igmp snooping管理協(xié)議snmpvl/v2、telnet 、 console. rmon (1,2,3,9)其它協(xié)議eaps 、 bootp/dhcp尺寸440mm x 44mm x 240mm (w x h x l mm)電源160vac240vac, 48hz_60hz濕度工作濕度：10%到90% rh存儲濕度：5%到90% rh2)分支交換機quidway s2326p-si雙速自適應(yīng)交換機主要性能：*方便的自適應(yīng)功能*簡單的即插即用功能*地址自學習功能*快速可靠的傳輸機制* 流量控制(flow control )*過濾廣播風暴>&g

30、t;>主要性能 方便的自適應(yīng)功能提供26個rj45端口，自動在10base-t和100base-tx之間進行切換，自動調(diào)整傳輸方式和傳輸速度簡單的即插即用功能每一個端口都支持10m/100m速率，自動識別并自動調(diào)整到端口所連接的設(shè)備速率。不必進行設(shè)置和管理，就可以連接位于網(wǎng)絡(luò)上任何位置的、處于連接范圍以內(nèi)的10m和100m用戶。地址自學習功能每一個端口都支持雙向的地址學習功能，自動記錄端口所連接的設(shè)備地址，并將其存貯在地址表中?？焖倏煽康膫鬏敊C制為每個端口提供各自獨立的帶寬，背板的速度為4. 8g,提供真正的非阻塞傳輸。傳輸采用存儲-轉(zhuǎn)發(fā)機制，提供全線速的轉(zhuǎn)發(fā)速率。流量控制(flow c

31、ontrol)可以工作在全雙工和半雙工模式下：半雙工模式下具有背壓(back-pressure )流量控制功能，全雙工模式下具有流量控制(flow control )功能過濾廣播風暴可以在交換機內(nèi)部選擇轉(zhuǎn)發(fā)或丟棄數(shù)據(jù)包，以便控制廣播數(shù)據(jù)，避免因廣播風波引起的帶寬占用。>>>技術(shù)指標網(wǎng)絡(luò)標準ieee802. 3 10base-tx ieee802. 3u 100base-tx端口26 個 10m/100m 自適應(yīng) rj-45 接口通信模式全雙工/半雙工交換方式存儲轉(zhuǎn)發(fā)最大包轉(zhuǎn)發(fā)率10mbps: 14, 880 包/秒100mbps： 148, 800 包/秒背板帶寬4. 8gm

32、ac地址2k物理介質(zhì)10base-t： 3類或3類以上utp100base-tx: 5 類 utp狀態(tài)指示燈交換機顯示：1個電源顯示端口顯示：3個/每端口（鏈接/激活、全/半雙 工、10/100mbps ）尺寸44omnix 44mmx 20omni ( wxiixd )電源180vac_240vac, 48hz60hz存儲溫度-20°c70°c工作濕度10%90%rh存儲濕度5%90%rh項目32綜合布線系統(tǒng)前言寬帶網(wǎng)的建設(shè)是小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要組成部分。寬帶網(wǎng)的建設(shè)加快了信息傳遞 的速度，開闊了人們的視野，為人們提供了一個學習、娛樂、交友的良好環(huán)境。布線系統(tǒng)是小區(qū)寬帶

33、網(wǎng)建設(shè)的基礎(chǔ)，有人形象的將其稱為信息高速公路，布線工程 的優(yōu)劣直接關(guān)系到寬帶網(wǎng)建設(shè)的成功與否。所以選擇好的布線系統(tǒng)產(chǎn)品與好的系統(tǒng)集成 商尤為重要。我公司與多個國外國內(nèi)知名廠家建立了良好的合作關(guān)系，秉承質(zhì)量至上、誠摯服務(wù) 的理念，有數(shù)十個綜合布線系統(tǒng)的工程實踐，獲得客戶好評，衷心希望能夠再次網(wǎng)絡(luò)的 建設(shè)貢獻我們的力量。工程概況綜合布線系統(tǒng)選用國際知名品牌tcl系列產(chǎn)品?？紤]是綜合布線系統(tǒng)，由于本次招標方話音單獨考慮，故此省略其中語音管理部 分，全程只考慮計算機數(shù)據(jù)傳輸和管理。要求每戶設(shè)一家庭信息配線箱，可將數(shù)據(jù)與語 音點分成多個，書房設(shè)1數(shù)據(jù)點。根據(jù)招標書提供的指標：1、按照目前國際國內(nèi)行業(yè)標準

34、（eia/tia）,采用標準和開放的布線系統(tǒng)，全程 采用超五類布線標準；2、布線系統(tǒng)應(yīng)滿足不同廠家提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器、終端組成的計算機網(wǎng)絡(luò);3、布線系統(tǒng)遵循先進性、開放性、可擴充性、可靠性、標準化等原則；4、整個布線系統(tǒng)具有合理的結(jié)構(gòu)，易于以后的維護和管理；于90 米；6、布線系統(tǒng)滿足計算機穩(wěn)定運行于100m,以適應(yīng)100m到桌面，外觀要整齊，簡 潔并且美觀；7、布線系統(tǒng)材料選擇要滿足各種指標要求。設(shè)計原則1、標準性符合ccitt推薦的配線標準；符合iso、eia推薦的大樓配線系統(tǒng)標準。2、開放性整個系統(tǒng)能連接各廠家、各型號的電腦、交換機設(shè)備及不同的網(wǎng)絡(luò)形式。采 用標準8芯出口插座(rj4

35、5),連接各型電腦時，只需改換不同的轉(zhuǎn)接插頭o3、方便性采用最佳的跳線架管理，滿足終端設(shè)備移位、改變的要求；4、先進性一次布線符合未來多年設(shè)備變換的要求；5、可靠性只使用經(jīng)過國際權(quán)威機構(gòu)認可并經(jīng)過使用考核的材料和產(chǎn)品。采用集中式管 理，使線路檢查維修容易。線路中某點故障，不影響整個系統(tǒng)運行。6、節(jié)約性避免投資浪費，一次性投資，可符合未來數(shù)十年通信需求。采用最小尺寸材料，達到最好的傳輸效果。設(shè)計標準國內(nèi)標準：(1) 大樓通信綜合布線系統(tǒng) 第1部分：總規(guī)范yd/t 926.1-1997(2 )建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范gb50312-2000(3) 工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范國際標準：iso/

36、iec 11801: 1995美國標準：eia/tia 568a設(shè)計方案考慮到性能、價格、外觀等綜合因素，全程選用tcl國際電工超五類布線系統(tǒng)產(chǎn) 品，保證高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的應(yīng)用。工程結(jié)束后，我方代向廠家申請?zhí)峁┱麄€系統(tǒng)十五年 質(zhì)量保證，對非人為因素損壞的器件，將提供無償更換，包括材料和人工。(1) 工作區(qū)子系統(tǒng)按照招標方要求，書房1個信息點。安裝選擇左右適中、接入時方便操作的位置。信息面板具有滑動防塵蓋。信息點面板上按照要求依據(jù)房間號和信息點位置安裝標號簽。(2) 水平子系統(tǒng)選用超五類四對非屏蔽雙絞線；布線由單元總配線箱分別到每戶家庭信息配線箱， 由家庭信息配線箱到信息點。(3) 垂直布線子系統(tǒng)由

37、于樓內(nèi)跨度小，配線箱尺寸夠大，水平線可保證小于90米，每個單元只需有一 個配線箱，因此各戶水平線直接走至單元配線箱，樓宇配線箱到各單元配線箱走2根超 五類雙絞線，用于樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)干線。(4) 管理子系統(tǒng)與設(shè)備間子系統(tǒng)每單元設(shè)配線箱便于線纜敷設(shè)與管理；并且保證了水平線纜小于90米；采用插拔式跳線進行線纜間及線纜與設(shè)備間的連接管理，管理方便，快捷；在管理間(配線間)放置相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，利用綜合布線系統(tǒng)進行連接，即可形成 相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；本綜合布線系統(tǒng)將把小區(qū)內(nèi)的計算機主機、局域網(wǎng)絡(luò)、交換機系統(tǒng)等主要設(shè)備，用標準的傳輸介質(zhì)和模塊化的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)成一個綜合的配線系統(tǒng)，進行連接，支持高 速網(wǎng)絡(luò)連接。(5) 建筑

38、群子系統(tǒng)從總管理中心機房到各樓之間分別敷設(shè)1根2芯多/單模光纜，利用光纖尾纖熔接, 連接處利用光纖終端盒進行保護。這樣就給數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)提供了高速的網(wǎng)絡(luò)主干，支持主干 千兆應(yīng)用。(6 )機房電源室內(nèi)照明不低于500 lux。提供配電箱，內(nèi)設(shè)空氣漏電保護開關(guān)、交流接觸器、時 間繼電器。設(shè)置ups電源，保證供電安全，有利于設(shè)備正常運行。(7)電氣保護和接地確保金屬線槽、機柜及各配線架的金屬外殼具有良好的電氣連接特性，并與各樓 的公共接地系統(tǒng)連接。技術(shù)支持服務(wù)的范圍.內(nèi)容和措施技術(shù)支持服務(wù)范圍網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的施工：機柜及機柜內(nèi)網(wǎng)絡(luò)交換機、雙絞線及配線架開始，機柜內(nèi) 理線、排序、做標記；樓道內(nèi)下槽，到室內(nèi)接線

39、盒終止。全程的設(shè)計、選材、施工、測 試和保修。主要采取現(xiàn)場培訓，內(nèi)容包括：綜合布線原理、綜合布線設(shè)計、綜合布線文檔查閱、綜合布線管理及使用、綜合 布線產(chǎn)品器件安裝3. 3可視對講系統(tǒng)嘉和安公館是一個高檔智能小區(qū)，對講系統(tǒng)采用產(chǎn)品。該系統(tǒng)對于大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的 產(chǎn)品，采用數(shù)碼技術(shù)，設(shè)備、線材投資合理，用戶分機終端隔離，用戶分機接線簡易方 便工程安裝。且于一期聯(lián)網(wǎng)可行。從現(xiàn)代的科技觀點來看愈先進的產(chǎn)品除了本身的專業(yè)技術(shù)以外學要有美觀的外 型，簡潔的配備，安裝維護容易，最重要的是人性化的使用方便，這是可視樓宇對講系 統(tǒng)追求的目標。設(shè)計方案：1、系統(tǒng)概述小區(qū)可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是針對我國及廣東地區(qū)實行封閉式管

40、理住宅小區(qū)的特點專 門設(shè)計的系統(tǒng)產(chǎn)品。在本方案設(shè)計中，采用了深圳易天元網(wǎng)絡(luò)控制有限公司設(shè)計生產(chǎn) "ety-2000安保型樓宇可視對講系統(tǒng)”，該系統(tǒng)是在吸收國內(nèi)外同類產(chǎn)品經(jīng)驗的基礎(chǔ) 上，由留學歸國的博士主持開發(fā)的新一代產(chǎn)品，在系統(tǒng)防雷、圖像和語音處理、聯(lián)網(wǎng)技 術(shù)等方面做了重大改進，使系統(tǒng)的可靠性、穩(wěn)定性和聯(lián)網(wǎng)能力得到進一步的提高，是目 前國內(nèi)最先進、可靠的樓宇可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理中心為核心，以樓宇可視 對講為主體，可與計算機系統(tǒng)相連接，實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（鑰匙、密碼）、 三方通話、家居安防報警等多種功能，達到物業(yè)綜合管理的最佳要求。2、設(shè)計說明依據(jù)貴公司的要求及有關(guān)規(guī)

41、定，給合我公司的實踐經(jīng)驗，對嘉和安公館可視對講聯(lián) 網(wǎng)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計為：> 在各單元大門及地下室出入口各配置安裝1臺嵌入式黑白可視門口機，共9臺；> 在管理中心配置1臺黑白可視管理主機；> 在每戶室內(nèi)配置安裝一臺黑白4可視對講室內(nèi)機；詳見配置表：序號設(shè)備名稱安裝位置配置目的配置 數(shù)量”備注1黑白可視單 元門口機每棟單元入口訪問、開鎖、可視 對講9臺與本單元住戶 及管理中心通訊2黑白可視管 理中心機監(jiān)控中心管理小區(qū)對講1臺與單元住戶和 單元主機通訊3黑白可視室 內(nèi)對講機住戶進門內(nèi)邊查詢、開鎖、雙向?qū)χv493臺與訪客及管理 中心通訊3、預(yù)期效果:嘉和安公館小區(qū)共計493戶，為了實現(xiàn)

42、呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（鑰匙、密碼）、聯(lián) 網(wǎng)的功能，整個小區(qū)配置管理中心機一臺。管理中心機可與管理計算機互連，對整個樓 宇可視對講系統(tǒng)和家居安防報警系統(tǒng)實行集中統(tǒng)一管理。在每棟大樓首層的單元入口入 各出入口處安裝豪華型數(shù)碼主機，主機可實現(xiàn)對講呼叫和密碼開鎖。住戶內(nèi)安裝可視對 講分機，住戶可通過安裝在單元門口主機的ccd攝像機和室內(nèi)分機的監(jiān)視屏觀察來訪者 及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開啟門鎖，可與主機、管理中心實行多方面通話，用戶 間也可通過管理中心轉(zhuǎn)接進行互相通話，也可通過call鍵呼叫保安員實現(xiàn)報警。管理 中心機可開啟每棟主機所帶電鎖，對保護業(yè)主生命財產(chǎn)能起到積極作用。當住戶發(fā)生警 情，可通

43、過系統(tǒng)將警情自動傳送到小區(qū)管理中心。整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個系統(tǒng) 既相互聯(lián)系又相對獨立，形成了一個全方位智能安防管理系統(tǒng)，力求將嘉和安公館住宅 小區(qū)建設(shè)成具有國內(nèi)先進水平的既具有自身特點和品牌又具有時代潮流特色的高尚住 宅樓宇。4、系統(tǒng)組成和原理結(jié)構(gòu)4. 1系統(tǒng)組成ety2000可視對講門統(tǒng)配置由以下設(shè)備組成:硬件設(shè)備- 管理中心機- 可視室內(nèi)分機- 可視單元門口機- 單元聯(lián)網(wǎng)控制器- 樓層控制器- 聯(lián)網(wǎng)兗換機- 電控鎖- 閉門器- 備用電源- 系統(tǒng)電源軟件- ety-2000對講軟件 4.2系統(tǒng)原理結(jié)構(gòu)圖:aw2)©.$rwp6x05 syvt5 5$tp-cat$(£

44、;<«ati¥"”叭|卜'i'q "八 n-vm naiarom mf (mx，(omk<mb «p «*cnortno«tmmhcmviws 輒斤”(si1= 6kb 戸43系統(tǒng)設(shè)備連接tf意圖k-ikvrvvp6*0. 5+syv75-5/96rvvp6*o 3十syv75-5/96電育dci8v 令rvvp6*o. 5+syv75-5/96陽線if陽線4jrvvp6*0, 75+syv苗-5/128nilbig i < 1it# liy rg on2期rvv2*0. 5oo歩vt6*0

45、 75+syv75-5/128至下個單元“ 管理屮心注：1、屯源配配:根據(jù)案內(nèi)分機功能、戶多機或別影型樓群等.屯源所帶的分機數(shù)雖有不同。（參照木手刖“屯源配置說明”。2、線材配宜：本系統(tǒng)的線材配宜為我公司標芾配魚具體丄'稈線材布吉町依據(jù)現(xiàn)場實際怡況進行調(diào)整。4.4系統(tǒng)組織結(jié)構(gòu)本設(shè)計可視對講系統(tǒng)主要由數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機、可視室內(nèi)分機、樓層控制器、 單元聯(lián)網(wǎng)控制器、聯(lián)網(wǎng)交換機、系統(tǒng)電源、和聯(lián)網(wǎng)管理中心機等幾部分組成。樓內(nèi)各用戶分機由一條五類屏蔽雙絞線與樓層控制器連接，樓層控制器由一條6 芯屏蔽線和一條視頻同軸電纜連接至數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機，數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)門口主機到聯(lián)網(wǎng) 交換機之間通過一條6芯屏蔽

46、線和一條視頻同軸電纜連接，聯(lián)網(wǎng)交換機與小區(qū)中心管理 員機采用一條6芯屏蔽線和一條視頻同軸網(wǎng)連接。系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)用戶與門口來訪者的通話和開鎖功能，實現(xiàn)用戶與管理處 之間的通話功能。每棟樓安裝有一臺單元門口機，當來訪者按下住戶相應(yīng)的房間號時，被訪住戶即 可從室內(nèi)分機的監(jiān)視器上看到來訪者的面貌，同時還可按“通話”鍵與來訪者免提通話, 若按下開鎖按鈕，即可打開大門口的電鎖.對講動作以免提方式進行，操作方便，音質(zhì) 清晰。安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的住宅樓園區(qū)設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪 客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入 管理中心控制器，相當于增強了

47、系統(tǒng)的安全防范能力，也進一步提高了物業(yè)管理部門對 于住宅小區(qū)的綜合治理能力。小區(qū)管理機最多可連接多達1000臺主機，實現(xiàn)小區(qū)管理 機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并與之通話的功能。同時任何分機均可報警至小區(qū) 管理機，小區(qū)管理機可顯示報警分機的樓棟數(shù)及房號，使用非常方便。系統(tǒng)功能特點1、系統(tǒng)的優(yōu)點與國內(nèi)外同類產(chǎn)品相比，ety2000可視對講系統(tǒng)具有以下優(yōu)點：(1) 系統(tǒng)防雷擊、抗干擾能力強多級隔離：單元控制器、樓層控制器等組成梯次隔離。全懸浮：電源和模擬信號綜合采用變壓器隔離、數(shù)字信號采用光電隔離、音視頻總線采用繼電器隔離。隔離到戶，使所有待機的分機處于電氣懸浮狀態(tài)，確保一戶分機出 故障不會影響

48、同層或其他樓層，更不會造成系統(tǒng)癱瘓，并且系統(tǒng)負荷較小；開路總線技術(shù)的采用，使全系統(tǒng)具備可靠防雷擊、抗浪涌、抗干擾特性。(2) 阻抗匹配合理，圖像清晰穩(wěn)定，長期運行穩(wěn)定性好；單元控制器、樓層控制器等中間設(shè)備串聯(lián)，也可并聯(lián)，在實際使用中，使串并聯(lián)結(jié) 方式合理搭配，可使全網(wǎng)絡(luò)各部位視頻阻抗分布均勻。其顯著優(yōu)點是當住戶分批入住，圖像、語音不受負載數(shù)量影響。直接帶來的好處是，當系統(tǒng)調(diào)試測試通過，當住戶分批入住時，無需重新調(diào)試。 適合組成大型網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)擴展性好，一個小區(qū)的物業(yè)管理中心可擴展管理多個大型 小區(qū)，總的管理戶數(shù)不受限制。(3) 樓內(nèi)雙通道功能：即當門口機呼叫本單元一個住戶時，本單元另外一個住 戶

49、可以呼叫管理中心機。(可選功能)(4) 采用雙通道數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)，對講時不影響報警信息的上傳。(5) 系統(tǒng)耗電低，電源系統(tǒng)可靠性高。2、系統(tǒng)實現(xiàn)功能2. 1可視對講功能>免提式可視對講；> 可實現(xiàn)二次確認功能，即住戶對住戶門外小門口機可視對講功能；用于小區(qū)內(nèi)復式房；> 住戶和管理員可雙向呼叫對講，同時不影響單元門口機和其它住戶通話；> 單元門口機可呼叫管理中心并雙向?qū)χv，同時不影響其它單元門口主機和住戶 通話；> 來訪者通過小區(qū)門口機呼叫小區(qū)內(nèi)的任意住戶；> 門口主機和單元內(nèi)住戶通話，不影響其它單元門口機和住戶通話；>可實現(xiàn)一家并兩個住戶分機的功能；&g

50、t;住戶和管理員可遙控開單元門口電鎖；x作, 保證系統(tǒng)正常運行。 計算機管理方式：主機可以不接計算機而單獨工作，當選配計算機后，管理主 機可以將報警信息傳給計算機，從記錄中可以查看到住戶登記資料和報警資 料，同時在事件發(fā)生后方便取證。2. 2對講管理軟件樓宇可視對講系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、小區(qū)安全防范服務(wù)的日 趨完善，應(yīng)用電腦對整個小區(qū)的安防進行監(jiān)視和記錄，已 經(jīng)成為必然趨勢。該管理系統(tǒng)在樓宇對講的基礎(chǔ)上，增加 了多種報警功能，能使小區(qū)管理中心及時發(fā)現(xiàn)和處理各種 警情。系統(tǒng)記錄大量的歷史事件，方便日后分析和查詢有 關(guān)事件。ety-2000對講管理軟件是運行在windows98或windows2000平臺

51、上的32位應(yīng)用程序，充分利用了計算機的多任務(wù)處理功能，保證了 網(wǎng)絡(luò)通訊和數(shù)據(jù)的妥全處理。其具體功能如下：實時監(jiān)視各監(jiān)測點的狀態(tài)，接收報警，指明報警地點及報警警種 自動記錄報警事件，并可查詢、打印 管理中心可與各門口主機對講并具備開鎖功能 管理中心可與各室內(nèi)分機雙向?qū)χv2. 3可視對講系統(tǒng)容量一臺管理主機可接1000個門口主機，適應(yīng)小區(qū)有多個出入口的情況。一個門口主 機可接10000個住戶分機，適應(yīng)高層建筑多戶型。系統(tǒng)總?cè)萘坎簧儆?0000000戶。2.4安防報警功能八防區(qū)智能安防型可視對講室內(nèi)分機具有8個報警防區(qū)接口，可接駁紅外探頭、門磁、窗 磁、煙感、可燃氣體探頭、緊急按鈕等探頭。采用09,

52、 4位密碼布防，與無線布防相結(jié)合。區(qū)別于普通的安保型室內(nèi)分機。多戶同時扌艮警在系統(tǒng)最大配置下，在多處同時發(fā)生報警時，報警信號能及時、可靠的上傳到管理中心。系統(tǒng)自檢系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示。智能管理中心管理中心電腦安裝智能管理軟件apc,可實時記錄住戶的設(shè)防、撤防狀態(tài)，已備事后翻查。可實時記錄、打印系統(tǒng)報警信息。具有電子地圖，圖形化顯示報警發(fā)生的位置。系統(tǒng)其他優(yōu)點系統(tǒng)具有強大的故障隔離能力，任何一住戶內(nèi)設(shè)備、線路的損壞或操作使用不當，不會影響其他住戶的設(shè)備及整個系統(tǒng)的正常工作。整個系統(tǒng)具有強大的抗干擾、抗雷擊功能。

53、整個系統(tǒng)的通訊網(wǎng)絡(luò)支持多種數(shù)據(jù)通訊優(yōu)先級，保證在通訊線路各種信號繁忙傳輸?shù)那闆r，報警信號仍能及時、可靠的傳送的管理中心。3、可視對講功能使用描述從單元門口到住戶的呼叫訪客在單元門口機的鍵盤上直接輸入住戶的門牌房間號碼，住戶室內(nèi)可視分機的顯示屏上就會彈出訪客圖像，同時發(fā)出用戶預(yù)先設(shè)定好的呼叫鈴聲。住戶在可視室內(nèi)分機上確認圖像后可直接按“開鎖”鍵開門，或按下室內(nèi)分機的“通話”鍵，和來訪者免提通話，并按“開鎖”鍵為訪客開門。用戶可按“監(jiān)視”鍵切斷對講，關(guān)閉圖像。另外，為避免阻塞通話通道，系統(tǒng)會在預(yù)定時間內(nèi)自動中斷（時間可調(diào)）。在待機狀態(tài)下，按可視對講室內(nèi)機的“監(jiān)視”按鍵，即可通過裝在單元門口處的可視

54、門口機監(jiān)視入口的情況（不可通話）。用戶可自行調(diào)節(jié)可視室內(nèi)分機鈴聲大小，圖像對比度等。項目從門口機可以呼叫管理中心。住戶呼叫管理中心按下室內(nèi)分機的“呼叫”鍵，叮咚聲結(jié)束后，按下“通話”鍵。管理中心的led上 就會顯示出室內(nèi)分機所在的單元號和室內(nèi)分機的號碼。譬如，室內(nèi)分機所在的單元號是 001,室內(nèi)分機所在的樓層號是05,戶號是02,則管理中心led顯示為“001 一0502”， 此時，按下管理中心機上的“查閱”和“監(jiān)視”鍵，就可以和室內(nèi)分機通話。按“開鎖” 鍵可為訪客開門。要結(jié)束通話，按下管理中心或室內(nèi)分機的“監(jiān)視”鍵，都能結(jié)束此次 的通話。單元門口呼叫管理中心訪客在單元門口機的鍵盤上直接輸入t000”，管理中心的led上就會顯示出室內(nèi) 分機所在的單元號和室內(nèi)分機的號碼。譬如，單元門口機所在的單元號是001,則管理 中心led顯示為“001-0000”，此時，按下管理中心機上的“查閱”和“監(jiān)視”鍵，就 可以和單元門口機通話。要結(jié)束通話，按下管理中心機的“監(jiān)視”鍵，都能結(jié)束此次的 通話。管理中心呼叫單元門口在管理中心機上輸入“單