建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2018國標(biāo)梳理版

1、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2018國標(biāo)梳理版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353-2013目錄1總則12術(shù)語23計(jì)算建筑面積的規(guī)定 84本規(guī)范用詞說明 221總則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。我國的建筑面積計(jì)算規(guī)則最初是在20世紀(jì)70年代制訂的，之后根據(jù)需要進(jìn)行了多次修訂。1982年，國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室(82)經(jīng)基設(shè)字58號(hào)印發(fā)了建筑面積計(jì)算 規(guī)則，對(duì)20世紀(jì)70年代制訂的建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn) 行了修訂。1995年建設(shè)部發(fā)布全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程 量計(jì)算規(guī)則(土建工程GJDG101 95)，其中含建筑面積 計(jì)算規(guī)則的內(nèi)容，是對(duì)

2、1982年的建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行的修訂。2005年，建設(shè)部以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式發(fā)布了建筑 工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353-2005。此次修訂是在總結(jié)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005實(shí)施情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。鑒于建筑發(fā)展中出現(xiàn)的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新的施工方法，為了解決由于 建筑技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生的面積計(jì)算問題，本著不重算、不漏算 的原則，對(duì)建筑面積的計(jì)算范圍和計(jì)算方法進(jìn)行了修改、統(tǒng) 一和完善。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。本條規(guī)定了本規(guī)范的適用范圍。條文中所稱“建設(shè)全過 程”是指從項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告至竣工驗(yàn)收

3、、交付 使用的過程。1.0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1 建筑面積 COnStruCtiOn area建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、 室外走廊、室外樓梯等的面積。2.0.2 自然層 floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3 結(jié)構(gòu)層高 StruCture story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面 之間的垂直距離。2.0.4 圍護(hù)結(jié)構(gòu) building enclosure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.5 建筑空間SPaCe以建筑界面限定的、供人們

4、生活和活動(dòng)的場所。具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途， 也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。2.0.6 結(jié)構(gòu)凈高 StrUCtUre net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面 之間的垂直距離。2.0.7 圍護(hù)設(shè)施 enclosure facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2.0.8 地下室 basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2.0.9 半地下室 semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈 高的1/3，且不超過1/2的房間。2.0.10 架空層 st

5、ilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.11 走廊 Corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12 架空走廊 elevated COrridOr專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同 建筑物之間水平交通的空間。2.0.13 結(jié)構(gòu)層 StruCture layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。 結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對(duì)樓層的隔聲、防火等 起主要作用。2.0.14 落地櫥窗 french WindOW突出外墻面且根基落地的櫥窗。落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落 在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板

6、，用來展覽各種樣品的玻 璃窗。2.0.15 凸窗（飄窗）bay WindoW凸出建筑物外墻面的窗戶。凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就 是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄 窗）的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。2.0.16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部 一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2.0.17 挑廊 OVerhanging COrridOr挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.18 門斗 air lock建筑物入口處兩道門之間的空間。2.0.19

7、 雨篷 CanOPy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú)設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨 篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上 層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺(tái)底板）進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不 計(jì)算建筑面積。對(duì)于無柱雨篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè) 樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。2.0.20 門廊 porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。門廊是在建筑物出入口，無門，三面或二面有墻，上部 有板（或借用上部樓板）圍護(hù)的部位。2.0.21 樓梯 StairS由連續(xù)

8、行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂 直交通使用的建筑部件。2.0.22 陽臺(tái) balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。2.0.23 主體結(jié)構(gòu) major StrUCtUre接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持 上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2.0.24 變形縫 deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破 壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其他必要的部位，預(yù)先設(shè) 縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的

9、各部分成為獨(dú)立的單 元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達(dá)到 一定的寬度，以能夠適應(yīng)變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的 不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。2.0.25 騎樓 OVerhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建 筑物。騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。2.0.26 過街樓 OVerhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時(shí)為保證建筑物之 間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑 物。2.0.27 建筑物通道PaSSage為穿過建筑物而設(shè)置

10、的空間。2.0.28 露臺(tái) terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng) 的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。露臺(tái)應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或 雨篷頂；二是可出入；三是有圍護(hù)設(shè)施；四是無蓋。這四個(gè) 條件須同時(shí)滿足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)，且 其上層為同體量陽臺(tái)，貝y該平臺(tái)應(yīng)視為陽臺(tái)，按陽臺(tái)的規(guī)則 計(jì)算建筑面積。2.0.29 勒腳 Plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30 臺(tái)階 SteP聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階 梯形踏步。臺(tái)階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo) 高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺(tái)階還包括與 建筑物出入

11、口連接處的平臺(tái)。3計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面 積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在 2. 20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì) 算面積結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。主體 結(jié)構(gòu)外的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi) 不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以 上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算， 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板

12、水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2. 20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。3.0.2 建筑物內(nèi)的局部樓層見圖1。l3I.I .ILSI建筑敕I內(nèi)的局部樓層1圍護(hù)設(shè)瓶2圍護(hù)結(jié)構(gòu)；3局部樓層3.0.3 形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在 2. 10m及以上 的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在 1. 20m及以上至2.10m 以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1. 20m以下的部 位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.4 場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1. 20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1. 2

13、0m以下的部 位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看 臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。場館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采 用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單 獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且 可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面 積?！坝许斏w無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)”中所稱的“場館”為 專業(yè)術(shù)語，指各種“場”類建筑，如：體育場、足球場、網(wǎng) 球場、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場等。3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié) 構(gòu)層高在2.2

14、0m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第3.0.26條執(zhí)行，地下室的各種豎向井道按本規(guī)范第3.0.19條執(zhí)行，地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本規(guī)范第3.0.18條規(guī)定執(zhí)行。3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu) 外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位 自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如 鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。1計(jì)算1/2投

15、影面積部怪2主體建筑.3出入口頂蓋.吐一閉出入口側(cè)墻，5出入口坡道3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板 水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2. 20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積 本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底 層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活 動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。-3.600建筑物吊腳架空層見圖3。S3建筑物吊腳架空層LTii 2橢3吊腳黑空層'電一計(jì)算建筑面積部位3.0

16、.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建 筑面積。結(jié)構(gòu)層高在 2. 20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié) 構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.9建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其 圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè) 施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖4,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖5m m mCDlrlcnEU LE 1.1IlllIJliJII W OQIILlJ InrIn UIu UJ LnLO L LLlTTFITnim QJ LLrrr m r2m

17、m l Ill2I U LL m<a>Cb)陽 1 7?. HT言和.-tj 栗仝逑 Jr丄一欄打.2詡空也皿陰EnEj 脊田JrF占構(gòu)的空:js1 朶空珪丿郎3.0.10立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的， 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、 有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面 積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面 積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體 倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)則。 起

18、局部分隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體 鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面 積。3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外 圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外 圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.13 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)施

19、的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水 平投影面積計(jì)算1/2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按20其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積6槍廊ITS鵬2室浙3不計(jì)算建筑面積部憶4+L2筑面積部位3.0.14檐廊見圖6。3.0.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算建筑面積;計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2. 10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)

20、算建筑面積。無柱 雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑 寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指 雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)， 取最大寬度。3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、 電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的 外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng) 計(jì)算建筑

21、面積。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353-2005條文中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后的條 文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的 是結(jié)構(gòu)凈高，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋 面的劃分原則一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié) 構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的 計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算 建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖&L 計(jì)算1/2建笳面積部隧Z不計(jì)算建說面積部位3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通 風(fēng)排氣豎井、煙道，

22、應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10 m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10 m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖9®9地下室釆光井1采光井！ 2室內(nèi)扌3地下室3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水 平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少 的基本部件，無論從其功能還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需 計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部 分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利

23、用室外樓梯下部的建筑空間 不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢砌筑的為室外踏步，不計(jì) 算建筑面積。3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影 面積計(jì)算1/2 面積。建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu) 為界分別計(jì)算建筑面積。3.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、 收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì) 算建筑面積。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分。直接作 為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積；設(shè)置 在建筑物墻體外起

24、裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。 3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截 面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。為貫徹國家節(jié)能要求，鼓勵(lì)建筑外墻采取保溫措施，本 規(guī)范將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算方法較2005年規(guī)范有一定變化。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫 隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建 筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗 和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件（如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的 構(gòu)件（如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面

25、者 按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計(jì) 算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪 設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)（不包括陽臺(tái)、室外走廊、門斗、 落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層（墻）的厚度。建筑外墻外保溫見圖10fflo建筑外墻夕M杲溫1境體；2一黏結(jié)膠逼；8保溫材料！ 祁隹網(wǎng)；5加強(qiáng)網(wǎng)；&未面膠漿；7計(jì)算建筑面積部位3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物 建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連 通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指的與室

26、內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物 內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。3.0.26對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu) 層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在 2. 20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積; 結(jié)構(gòu)層高在2. 20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2018國標(biāo)梳理版的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。3.0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；4露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性 結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、 鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主