2019上海市個(gè)人房屋租賃合同范本(辦理居住證適用)

1、上海市個(gè)人房屋租賃合同）：出租方 （甲方身份證號(hào)： ）：承租方 （乙方 身份證號(hào)：的規(guī) ） 、上海市房屋租賃條例根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法 （以下簡(jiǎn)稱 條例 就乙方承租甲方可依法出租平等、 誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，定，甲、乙雙方在自 愿、 的房屋事宜， 訂立本合同。 一、 房屋的座落、 面積、情況 甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上 1-1 、 區(qū) 海市出租給乙方使路以下簡(jiǎn)稱 該房屋 ） （室 弄 號(hào) 用。租賃用途二、 、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的 2-1 規(guī)定。 以 及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前， 2-2 、在租賃期內(nèi)， 未 事前征得甲方

2、的書(shū)面同意， 乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖?用用途。 租賃期限三、 日前向乙方交付該房屋， 租賃期從 3-1 、甲方于 年月 年。年 月 日止。為期 年 月日起至 3-2 、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸 還。乙方如要求續(xù)租，則必須 簽訂新 期限重新協(xié)商后， 在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提 出書(shū)面意向， 雙方可在對(duì)租金、 的租賃合同。 租金及支 付方式四、 4-1 百仟 （ 大寫(xiě)： 萬(wàn) 、該房屋租賃的月租金 元整， 為元 。整 ）4- 第一期租金及保證金 月為一期支付， 、租金按 2 月 應(yīng)于 年日前付清，以后乙方應(yīng)于每期 天前支付予甲方房租金。 的 4- 。銀行卡 _電子銀行轉(zhuǎn)賬

3、_3 號(hào)： 、乙方支付租金方式：保證金五、 5-1 、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及 租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方 元整，（ 大寫(xiě)： 元 萬(wàn)仟百 同意本合同的保證金（押金）為 。 ） 整5-2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收 到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。5-3 、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清 應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng) 立即將保證金無(wú)息退還乙方。 其它費(fèi)用六、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙 6-1逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。方自行承擔(dān)，并按單如期繳納 , 6-2 、物業(yè)管理費(fèi)由甲 _ _方支付。七、 甲方義務(wù)7- 1

4、 、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng) （ 提前 5 天 通知乙方 ） 其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。7- 2 、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞 時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用， 若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理， 造成乙 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7-3 、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚， 無(wú)共同人意見(jiàn)， 無(wú) 使用之糾紛。 八、乙方義務(wù)8- 1 、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能 合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管 理規(guī)定，不做任何違法之行為。 否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。8- 2 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定， 按時(shí)支付租金及其他

5、各項(xiàng)費(fèi)用， 否則視為違約。 九、違約責(zé)任及處理9- 1 、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡 義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約。日通知對(duì)方， 9-2 、租賃期內(nèi)甲方需提前 收回房屋，或乙方需提前退租，應(yīng)提前 并% 向乙方支付違約金； 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 按月 租金的、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人財(cái)產(chǎn)損失 的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 9-3 身、 任。9- 4 、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租 金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還 房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 9-5 、凡執(zhí)行本合同或與 本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商

6、 不 成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人 民法院提起訴訟。 十、 合同終止及解除條件 1 個(gè)月 提出， 并經(jīng)雙方 10-1 、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可 在決定提前終止本合 同前 協(xié)商同意后簽署解除。 10-2 、租賃期間，有下列情形之 下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A 、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；B、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的； C、 十一、其它條款 11-1 、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 清楚 明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一 方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 11-2 、本合同共兩頁(yè)，一式 貳份。甲乙雙