最高額抵押擔(dān)保合同

1、編號： _最高額抵押擔(dān)保合同貸款人： _借款人： _抵押人： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共12頁貸款人：借款人：抵押人：鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提供借款，為保障貸款人債權(quán)的實現(xiàn)，抵押人自愿以其財產(chǎn)（詳見抵押物清單）為貸款人與借款人之間形成的相關(guān)債權(quán)提供抵押。為此，依據(jù)合同法、擔(dān)保法和相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商達成一致，特訂立本合同并共同遵守。第一條：借款貨幣、金額、期限和借款用途一、本合同項下的借款貨幣為。二、本合同項下的借款最高限額為（大寫）（指本合同期限內(nèi)任一時點實際形成的借款余額合計總額，本合同項下每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)

2、或相關(guān)借款憑證為準） 。在該借款最高限額內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的實際需要和貸款人的可能，在借款人提出書面申請后，向借款人逐筆審核發(fā)放。三、本合同的期限為年月日起至年月日止。四、在本合同約定的期限和最高限額內(nèi)，借款人可申請循環(huán)使用上述信貸資金。本合同項下的每一筆借款的種類、用途、金額、借款日期、還款日期、提款條件等以借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證為準。本合同項下的借款只能轉(zhuǎn)賬支出，不得提現(xiàn)。第二條：借款利率與計息方法一、借款利率：本合同項下每一筆借款的具體利率，以借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證為準。第2頁共12頁二、計息方法：本合同項下每一筆借款利息按借款人實際借款額和實際占用天數(shù)計算。貿(mào)易融資合同另有約定的，按

3、約定執(zhí)行。三、借款人須按照每一筆借款的付息日當日付息，借款人同意貸款人也可以從借款人的任何帳戶中直接扣收。四、如借款人未按還款期限或還款計劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息萬分之的利率計收逾期利息。五、如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息萬分之的利率計收罰息。六、對本合同項下每一筆借款的應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。第三條：借款的歸還一、本合同項下的借款的還款方式為。二、借款人必須嚴格按本合同項下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計劃，歸還本合同項下貸款。借款人提前

4、還款的，應(yīng)當向貸款人提出書面申請，并征得貸款人同意。提前還款時利率不變，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計收利息。三、借款人如需就上述還款期限或還款計劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書面同意后，在相應(yīng)貸款到期日前30 天向貸款人提出書面申請。是否同意調(diào)整還款期限或還款計劃，由貸款人最終決定。四、本合同項下借款人支付的款項和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。五、借款人未按還款期限或還款計劃還款時，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機構(gòu)開立的任何帳戶中扣收相應(yīng)款項。第3頁共12頁第四條：抵押一、抵押物、擔(dān)保范圍1、抵押人提供下列財產(chǎn)（詳見抵押物品清單）作

5、為抵押物設(shè)定抵押，抵押物評估價值共計萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。2、抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定以及本合同項下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù)，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。3、本合同約定的抵押對根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔(dān)保，在發(fā)放每一筆借款時不再逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。二、抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督。三、本合同項下債務(wù)履行期間，如遇抵押物價值減少、毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時，或因任

6、何原因被查封、扣押的，借款人和抵押人應(yīng)及時書面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在30 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權(quán)，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。四、本合同簽訂后，由借款人、抵押人負責(zé)在三十日內(nèi)依法向法定部門辦理完畢抵押登記。未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、贈與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。第4頁共12頁貸款人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制

7、、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)提前通知貸款人。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。五、借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記的，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。六、抵押物的保險、鑒定、登記、公證和評估等費用全部由借款人、抵押人承擔(dān)。七、發(fā)生下列情況之一，貸款人有權(quán)提前對本合同項下借款進行決算，行使抵押權(quán)：1、抵押人所提供的抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的。2、借款人或者抵押人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲

8、裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導(dǎo)致本合同被提前解除等情況。3、借款人、抵押人違反本合同任何約定。4、貸款人與抵押人協(xié)商一致。八、即使本合同項下借款人與貸款人的借款關(guān)系被確認為無效的，本合同的抵押效力不受影響。九、擔(dān)保期間內(nèi)，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。第五條：抵押物的投保一、借款人和抵押人應(yīng)按貸款人的要求對所提供的抵押物進行投保，投保險種為，投保金額不小于貸款本金的1.5 倍。在本合同項下貸款本金、利息和費用清償完畢之前，借款人和抵押人不得任何理由中斷保險，如借款人和抵押人中斷保險，第5頁共12頁貸款人

9、有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗?，費用由借款人和抵押人承擔(dān)。借款人和抵押人對貸款人因保險中斷而蒙受的一切損失負全部責(zé)任。二、借款人和抵押人應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知貸款人，并根據(jù)保險單的有關(guān)規(guī)定及時向承保人索賠。 由于沒有及時通知或及時索賠或未履行保險單項下義務(wù)給貸款人造成的損失由借款人和抵押人承擔(dān)。三、保險賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及其他應(yīng)付費用，保險賠款不足以支付所欠借款本息不構(gòu)成借款人免除應(yīng)付債務(wù)的理由。第六條：借款人、抵押人的承諾和義務(wù)一、借款人、抵押人保證為本合同項下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。二、借款人必須依照本合同的約定使用借款。三、借款人、抵押

10、人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應(yīng)在發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知貸款人：1、與借款人、抵押人有牽連的重大違紀、違法或索賠事件。2、未審結(jié)的訴訟、仲裁事件。3、借款人、抵押人承擔(dān)的債務(wù)、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保。4、在本合同項下及其與佛山市南海區(qū)農(nóng)村信用合作社轄下機構(gòu)簽訂的借款合同或擔(dān)保合同項下，借款人、抵押人不能依合同約定履行義務(wù)的。5、借款人、抵押人經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務(wù)狀況發(fā)生惡化。6、借款人、抵押人發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級管理人員的變動、公司章程的修改以及內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整等。7、借款人、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件。8、借款人、抵押人進行重大產(chǎn)權(quán)變動和經(jīng)營方式的調(diào)

11、整。第6頁共12頁9、借款人、抵押人因停止項目生產(chǎn)經(jīng)營、終止營業(yè)、責(zé)令停業(yè)或被宣告破產(chǎn)，被解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷的。10、變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項，以及電話、傳真等聯(lián)系方式的。11、其他可能影響借款人、抵押人財務(wù)狀況和償債能力的情況。四、借款人、抵押人實施以下行為，應(yīng)提前三十日書面通知貸款人并征得貸款人書面同意：1、改變資本結(jié)構(gòu)或經(jīng)營方式（包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營、承包、租賃、經(jīng)營范圍和注冊資本變更）。2、抵押人、借款人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保，可能影響其履行本合同項下?lián)Ｘ?zé)任的。即使

12、貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，該擔(dān)保也不得損害貸款人的利益。五、借款人、抵押人的聲明與承諾1、借款人、抵押人是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2、抵押人為抵押物的合法所有人或有權(quán)處分人，并自愿為借款人提供擔(dān)保。3、借款人、抵押人提供的與本合同有關(guān)的一切文件、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。除已向貸款人書面披露的情形以外，抵押人沒有任何可能影響本合同履行的其他任何重大負債、重大違約行為、重大訴訟、重大仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向貸款人

13、披露。4、借款人未按約定履行義務(wù)的，抵押人授權(quán)貸款人直接處置抵押物并就處置抵押物的價值優(yōu)先受償。5、借款人按合同約定使用借款，不擅自改變借款用途。六、借款人按本合同約定的計劃歸還借款本息和有關(guān)費用。第7頁共12頁七、借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財務(wù)報表、報告。借款人、抵押人應(yīng)定期或隨時應(yīng)貸款人要求，隨時提供借款人、抵押人的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況之報告、報表等文件和資料。八、借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。九、借款人在本貸款項下項目有關(guān)產(chǎn)品的銷售結(jié)算以及結(jié)匯、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機構(gòu)辦理，其結(jié)算業(yè)務(wù)量達到貸款人的要求。十、與本合同有關(guān)的費用均由借款人、抵押人支付或

14、償付，有關(guān)費用包括但不限于：公證費、登記費、評估費、審計費等費用，以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費用、律師費、訴訟費等所有費用。十一、本合同解除的，本合同的抵押效力不受影響。第七條：貸款人的權(quán)利和義務(wù)1、貸款人應(yīng)當按照本合同要求，根據(jù)借款人實際用款進度及時發(fā)放貸款。2、貸款人有權(quán)對借款實行跟蹤檢查。3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權(quán)依法以折價、拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，并就處置抵押物的價值優(yōu)先受償。不足部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人、抵押人追償。4、當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時，貸款人作為第一受益

15、人，有權(quán)提前處置處理抵押物，行使抵押權(quán)。5、除非本合同另有約定，對于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項按下列順序清償：（ 1）實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)之費用。（ 2）損害賠償金。（ 3）違約金。第8頁共12頁（ 4）主債權(quán)之逾期罰息。（ 5）主債權(quán)之利息。（ 6）主債權(quán)之本金。第八條：違約責(zé)任一、發(fā)生下列事件之一即構(gòu)成借款人、抵押人在本合同項的違約：1、借款人未按本合同約定的用途使用貸款。2、借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù)。3、借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的。4、其它任何違反合同約定

16、的義務(wù)的情形。二、出現(xiàn)上述任何違約事件，貸款人有權(quán)分別或同時采取下列措施：1、要求借款人、抵押人限期糾正違約事件。2、取消借款人尚未使用的借款額度。3、提前收回借款或解除合同，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機構(gòu)開立的任何帳戶中扣收款項。4、提前依法處理抵押物，行使優(yōu)先受償權(quán)。5、采用其它制裁措施。第九條：合同的補充、變更和解釋一、本合同經(jīng)各方書面同意可以修改或補充，本合同的修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。二、本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。第9頁共12頁三、本合同的有關(guān)條款的解釋，依照有關(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進行解釋。第十條：法律適用和合同爭議的解決本合同適用于中華人民共和國法律。在合同有效期內(nèi)，各方如有任何爭議或糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方一致同意由貸款人所在地人民法院管轄。第十一條：附件下列附件是本合同不可分割的部分：l 、借款申請書。2、抵押物清單。3、4、5、6、第十二條：合同的生效本合同經(jīng)貸款人、 借款人和抵押人三方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同各方一致同意，本合同經(jīng)過公證機關(guān)辦理公證后，若借款人、抵押人不履行義務(wù)，貸款人有權(quán)向人民法院