幼兒園房屋出租合同(標準版)

1、FS實用范本 | DoCUMENT TEMPLATE幼兒園房屋出租合同Both PartieS join tly ack no Wledge and abide by their resp On SibiIitieS andobligati OnSand reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20861幼兒園房屋出租合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與I義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細閱讀內(nèi)容。幼兒園房屋出租合同范文一承租方：房屋租賃合同出租方（甲方）：山東天地

2、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、 基本情況該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650川，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼 兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并 確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦 園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。二、權屬狀況甲方對 該房屋享有所有權。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征 得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅

3、自 改變該房屋用途四、房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房 標準后附明細）。（二）甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝 飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須 甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾 內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限（一）房屋租賃期自20xx年9月1日至20xx年9月1日 共計20xx年。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租 的，應提前90日向甲方提出續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方

4、繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即:年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七 年 第八年 第九年 第十年 建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%20xx年累計租金額 4045889租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準。七、房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金， 金額為20xx0元（大寫：貳萬元整）（二）租賃期滿或合同解除后，

5、房屋租賃保證金除抵扣應 向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外， 剩余部分應如數(shù)返還乙方。八、其他費用 第5頁/總16頁FS實用范本 | DoCUMENT TEMPLATE租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣 費/電話費/電視收視費物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒 園教育設施費）等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳 費憑據(jù)。（二）（三）物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費 標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定 的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責維修。（四）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方

6、承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營過程中的相關費用除外）。九、房屋的交付與返還 交付：甲方應于20xx年9月1日 前將房屋約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單 經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交 付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應返還該房屋 及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設 備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、 裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。十、 房屋及附屬設施的維護（一）租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障 該房屋主體結構處于適用

7、和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋 及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。（二 ）乙方對幼兒園管理、 教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方 承擔安全及修復責任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋 設施，由乙方承擔維修費用。（三）乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和 增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。（四） 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不 承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費

8、用由乙方 承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。（五）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用 而導致的損耗，乙方不承擔 責任。（六）屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵 塞等，甲方不承擔維修責 任。（七 ）在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗， 發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安 全事故發(fā)生。（A）甲方應在接到乙方報修通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費用由甲方承擔。因維修 房屋需乙方人員搬出房屋超出 1日時，應相應減少租金或延 長租賃期限。十一、 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可

9、在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。（二）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲 方承擔賠償責任。十二、所有權變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人時，應當事 前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受 讓的權利。十三、合同的解除（一）（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1）未按約定

10、時間交付該房屋達60日內(nèi)。2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并 收回該房屋：1）逾期不支付房屋租金 30日以上的。2）欠繳各項費 用達伍仟元的。3）擅自改變該房屋用途的。4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6）利用該房屋從事違法活動的。 十 四、違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳 向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過

11、錯責任程度 承擔賠償責任（乙通知甲方維修， 甲方書面表示承擔維修費用時除外 ）。（三）租賃期內(nèi)，甲方 需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知 之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定， 視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素 外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代 理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越 代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲

12、方書面追認的， 對甲方不發(fā)生法律效力。十六、 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人 民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項（一） 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管 理行政機關備案一份。（二）本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采 取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的 法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼：

13、 出租方代理人：幼兒園房屋出租合同范文二出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方同意乙方的要求，將自有的坐落在 的閑 臵房屋間，建筑面積平方米、使用面積平方米，結 構等級，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共三年，甲方從 年月日起將出租房屋 交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租 20xx金元，由乙方在月日交納 給甲方。先付后用。水電費有乙方承擔。第四條修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，、以保障乙方安全正常使用。第五條 本合

14、同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決， 簽 訂補充協(xié)本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）幼兒園房屋出租合同范文三甲方：乙方：類型：幼兒園座落位置：第一條、租賃房屋用途、期限、費用一、用途1、 甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營幼兒園；園內(nèi)相關設備 設施一并租賃給乙方。2、 該房屋及場地用途為開辦幼兒園。乙方不得任意改變 房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園 投資者、資質(zhì)、師生人身安全責任、經(jīng)濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。二、期限租賃期限承租期限 年，從年 月 日至年 月 日止。租

15、賃期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先 承租權。三、租金費用 租金費用為每年元。大寫：。四、租金支付方式 第一年租金于合同簽訂之日一次性 付清，同時加付 元作為押金。以后每年租金均須在當年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天， 乙方按年租金總額的交納滯納金，若乙方逾期 30天未交納租金，甲方有權 解除合同，由乙方承擔違約責任并按實際天數(shù)承擔相應的違 約金。第二條、其他費用乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費， 如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn)補助歸甲方所有。第三條、甲、乙方的權利和義務1、乙方開辦幼兒園必須有國家

16、及省市規(guī)定的開辦資質(zhì)，要有國家幼兒園注冊登記，遵從國家幼兒園管理條例。2、乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故由乙方 承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設 施，由乙方承擔維修費用3、 乙方對幼兒園設施設備進行檢驗，驗收合格后由乙方 簽收。4、乙方必須遵守約定按時準備上級檢查所需的各種材 料。5、乙方必須按時交納物業(yè)費，水電費。6、 乙方必須做好幼兒園區(qū)的安全防范工作，做好消防安 全工作，有消防安全部門備案紀錄，要有防恐、防爆措施及其他應急措施。7、乙方須對甲方的財產(chǎn)（包括后續(xù)發(fā)放的物品）進行登記、 保護?？梢允褂?，如果出現(xiàn)磨損要及時進行維修。如出現(xiàn)人 為損壞，可以維修的要維

17、修，不能維修的要照價賠償。8、幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并 征得規(guī)劃部門同意，不添與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也 可另行書面約定。9、 乙方對戶內(nèi)設施設備具有維修責任，不得損壞設施設 備。10、乙方不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自改變房屋用途。11、如在乙方簽訂協(xié)議期間， 村支部要強行收走經(jīng)營權，甲方負責協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方負責賠償乙方的損失。12、乙方收費自理，甲方無權干涉。第四條、合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔責任：1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同， 并收回該房屋：1