農村宅地基轉讓協議

1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規(guī)定，平 等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的

2、意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務 ”的規(guī)定，公平原則要求合同雙 方

3、當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則:根據中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社

4、會公共利益 指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準則。農村宅地基轉讓協議甲方： 份證號碼 方： 份證號碼 乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同 遵守：一、 甲方轉讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記 面積共方米；二、 該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：_.三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1 、保證對該宅基地有處分權 ;如有共有權人，甲方已經取得 了共有權人對轉讓該房屋的一致同意 ;2 、該房屋的抵押狀況為： _.3 、該房屋的使用狀況為： _.四、轉讓的價格為人民幣 _元（大寫 _元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所 有費用由乙方自行承擔。五、乙方付款方式和期限： .六、宅基地交付時間： .七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅 基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付， 甲方應支付給乙方違約金 _萬元 ;乙方未按本協議付款，乙方應支 付給甲方違約金 _萬元。九、本協議一式二份，各方