辦公房屋租賃協(xié)議書(20210916012417)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。辦公房屋租賃協(xié)議書甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出 租給乙方使用，根據?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，經 雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1. 地址： 市路號房。2. 用途： .3. 使用面積 按建筑面積計，下同 平方米，內含廚房間，衛(wèi)生間 間; 房內設備有：電表 個，檢 漏開關 個， 線 條， 機 臺，

5、號碼： ，洗手盆 個，抽水馬桶 個，淋浴器 個，光管 支，插座 個。第二條租用期限乙方租用期為 年，即從 年 月日起至年月日止。第三條費用及交納期限1. 乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 小寫：元 ，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2. 甲方向乙方提供 使用 不代辦查閱 費用明細賬 供水、 供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生 等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按 元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費小寫： 元 乙方必須在當月十五日 前交清，交納地點在甲方財務部。3. 乙方使用工作用房期間，其水電費、 費由乙方負擔，乙方 當月的水電費和 費按水電及電信

6、部門收取的金額在下一個月 十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任1. 甲方負責對工作用房的維修 如屬乙方使用不當造成需維修的項 目，其發(fā)生的費用由乙方負責 ，確保工作用房的使用平安。2. 甲方為乙方提供 通訊設備 以下簡稱 tel ，tel 的所有權歸 甲方，乙方只有使用權。3. 本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費 用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方 不計利息 4. 在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服 務費的標準不變。5. 甲方不承當因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的 原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身平安等損

7、失的責 任。第五條乙方的責任1. 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向 甲方交付履約保證金 元小寫： 元; 及通話保證金 元 小寫： 國際長途：元/ 部; 國內長途： 元/ 部; 市內： / 部 乙方假設中途退房，保證金歸甲方所有。2. 乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、 費，逾期不交 者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3. 乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將 其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。假設需對房間裝修的，乙方須按 執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報?申請表?等手續(xù)， 經甲方批

8、準前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約，應自行 撤除，恢復原狀 ; 同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻 面含門、窗 天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無 償歸甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必須在將其所使用的 工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施 假設因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所 造成的損失，均由乙方賠償。5. 乙方不得私自拆裝 ，或轉讓、轉租給他方使用。否那么，甲 方有權收回乙方的 機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。假設乙 方對 有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6. 乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經

9、營。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假設違反上述條例 應承當一切經濟法律責任。7. 乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達 1 個月，那么作乙方自行終 止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所 欠甲方的一切費用。假設乙方不按時遷出，那么從協(xié)議終止日起計收 逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的 兩部計收。8. 乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行， 且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽 新協(xié)議 手續(xù)，逾理 作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，那么應在本協(xié)議終止前一個月 內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后 5 天內遷出。如未 及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期 一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收。9. 本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方 須到甲方綜合管理部填寫?退房驗收情況登記表?，在甲方驗收 合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10. 乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 辦理，乙方應如實填寫?進駐企業(yè)人員登記表?，并向甲方提交有關資料 第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方 同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同法?有關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本