加工廠租賃合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。加工廠租賃合同范本甲方發(fā)包人乙方承包人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障 租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的根底上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如

4、下；一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積 平方米出租給乙方使 用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及局部附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。三、租賃期限為年 月 日起至年 月 日止。四、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承當(dāng) 。五、 乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬元作為租 賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方

5、不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn) 生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營虧，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無 關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電 表度數(shù)電費(fèi)單 將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收 含國稅、地 稅與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng) 當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方 自行承當(dāng)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失

6、的，甲方有權(quán)向乙方 全部追償。并且要求乙方承當(dāng)給甲方造成的其他損失，包括：律師費(fèi)、 公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。4、不得對所承包的廠房進(jìn)行影響使用平安的履行，如確有需要改 造，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或 者解除合同時(shí)，就無償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員 通行。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn) 租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登 記使用。7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、 毒以及走私、販私

7、、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易 燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán) 境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn) 經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾?有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9、廠房內(nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備平安操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所 造成的平安事故或隱患，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方對乙方承租期間 內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承當(dāng) 責(zé)任及連帶責(zé)任。10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人力不 可抗拒的因素，造本錢合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成

8、的 各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承當(dāng)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何 形式收回廠房場地使用。在合同期間內(nèi)購置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租 期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和 水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。11、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊的公司或個(gè)體名義對外經(jīng)營， 不得以甲方的名義對外經(jīng)營，“輝祺商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無權(quán) 使用。12、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方，廠房 內(nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何 廠房機(jī)器設(shè)備。七、違約責(zé)任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金 為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作 為局部違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的