廠房租賃合同

1、廠房租賃合同范文合同編號(hào)： 廠房租賃合同甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日廠房租賃合同廠房租賃合同出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：戶籍地：身份證號(hào)：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：戶籍地：身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等 自愿的 根底上，就甲方將廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房，為明確雙方 權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租廠房情況 甲方將其享有使用權(quán)的廠房出租給乙方使用，該廠房位于，租賃建筑面積約 為。二、廠房起付 H 期和租賃期限1、廠房租賃自年 月 日起，至年 月 日止。租賃期年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租

2、賃期滿前三個(gè)月，向甲方提岀書而要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃 合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定， 該廠房第一年租金為 大寫：元，第二、三年租金為 大 寫：元2、房屋金支付方式如下： 以先付租金后入住為原那么，每年結(jié)算一次，第一年協(xié)議簽訂當(dāng)日付清，之后 每年提 前一個(gè)季度支付，具體在支付月 xx 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期內(nèi)，乙方在租賃場(chǎng)地上搭建棚子，應(yīng)事先征得甲方同意。搭建棚子的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。該棚子自開始使用之日起，甲方

3、不再收取乙方對(duì)該棚 子的使用費(fèi)， 但該棚子歸甲方所有，假設(shè)在租賃期內(nèi)，遇國家征地、市政建設(shè)、政 府規(guī)劃，針對(duì)該棚子 的補(bǔ)償費(fèi)與乙方無關(guān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維 修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書而同意, 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。4、乙方應(yīng)遵守國家政策、法令和主管部門的有關(guān)規(guī)定，全權(quán)負(fù)責(zé)企業(yè)的投 資、經(jīng) 營和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并在租賃期內(nèi)，應(yīng)按上級(jí)消防部門的要求，安

4、裝好消防器 材，且規(guī)定各 項(xiàng)制度。5、租賃期內(nèi)乙方生產(chǎn)經(jīng)營所引起的平安、環(huán)保等一切后果由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還付相應(yīng)1、乙方在租賃期間，不得將該廠房轉(zhuǎn)租。如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方 不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。假設(shè)不符合，應(yīng)支 的補(bǔ)償費(fèi)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn) 行非法 活動(dòng)。2、 租賃期內(nèi)如遇國家征地、市政建設(shè)、政府規(guī)劃，甲方提前三個(gè)月通知乙 方，乙 方必須無條件搬離；甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，乙方必須無條件服從，如 在改造過程對(duì) 乙方造成損失甲方概不負(fù)責(zé)。國家如有補(bǔ)

5、償，乙方僅享受設(shè)備搬遷 費(fèi)。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修， 但原那么上不得破壞原 房結(jié)構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ) 償。4、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付 滿一個(gè) 月，甲方有權(quán)增收年租金千分之五的滯納金，并有權(quán)單方租賃合同。 5、 租賃期滿后乙 方是否繼續(xù)租賃應(yīng)在三個(gè)月前書面通知甲方，在同等條件下，享受 優(yōu)先租賃權(quán) ; 如不再續(xù) 租，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)歸甲 方所有；乙方投資的動(dòng)產(chǎn)局部 在一個(gè)月內(nèi)搬離，如超過期限未搬離，甲方有權(quán)用 無貨主處理。6、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。八、爭(zhēng)議解決木合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，可向甲方所 在地的 人民法院起訴。九、合同效力 本合同自雙方簽章后生效。本