重慶市商品房營銷代理合同（官方）

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-870編號：_重慶市商品房營銷代理合同（官方）甲方：_乙方：_日期：_重慶市商品房營銷代理合同（官方）用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。編號：渝房中介（）字200 第（      ）號甲方（委托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：   

2、0;                        聯(lián)系電話：乙方（受托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：                  資質(zhì)等級及證號：地址：  &#

3、160;                         聯(lián)系電話：甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的               項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，

4、就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條  委托代理主要事項 （選項打“” ）全程代理    市場調(diào)研      營銷策劃    代理銷售第二條  委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：                 

5、;                        ；2、代理項目總面積約為           平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條  銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2、合同所約定的銷售房屋價格均價為

6、0;      元/；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條  甲方權(quán)利與義務(wù)1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材

7、設(shè)及配置表等資料；3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方；4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6、提供重慶市商品房（買賣）合同范本；7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品

8、和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費；12、約定承擔(dān)的其它費用：第五條  乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；2、本合同簽署后       天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在   

9、0;   天內(nèi)展開銷售實際運作；3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9、乙方有權(quán)拒絕任

10、何形式的虛假按揭融資；10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；12、約定承擔(dān)的其它費用：第六條  本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下     項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條  策劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為                 萬元（大寫）（￥     萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付