【擔保合同】第三方抵押擔保合同

1、【擔保合同】第三方抵押擔保合同抵押人：住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔有限公司住所：法定代表人：被擔保方：住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同的履行，甲 方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng) 審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致， 按以下條款訂立本合同：一、 甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘牡盅航o乙方，賦 予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可 以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)。處理抵押財產(chǎn)所得價款， 不足以償還主合同債務(wù)的， 乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行

2、追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起 30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵 押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方 應(yīng)提供協(xié)助；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的國 有土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責(zé)承擔。四、抵押保險1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并 將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。 若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財 產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的 欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險 金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負責(zé)繳付保

3、險費；3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責(zé)任減低。如因 末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合 同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管 理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項 30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。六、抵押財產(chǎn)的處分丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)

4、的/處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押 財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償 ；4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用；2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還 甲方。甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件七、特別約定事項在下列情況

5、下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；3、 方無償還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認 為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補救措施；3、依本合同第六條第款方式處分抵押財產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù) ；2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和 隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵 押予以任何單位或個人；3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完 好狀況

6、，不改變其使用性質(zhì)；4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因 所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大；5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔保以彌補不足；6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分 或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債 務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。307、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方 必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同 規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算 日

7、內(nèi)，承租人即須無條件遷出；& 準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗；9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方 ；10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費 ；11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方；12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述 處理方式進行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負責(zé)承擔。十、本合同有效期內(nèi)

8、，乙方對甲方或 /和丙方的任何違 約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損 害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益 和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或 /和丙方任何違反主合同及 本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善， 造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方 認可的新的抵押財產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán) 要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的 貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違 約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵斬權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。十三、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合