《房屋的買賣合同范本》

1、房屋的買賣合同范本 乙方：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)_，產(chǎn)權(quán)證第_號，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為_元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)3. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_元整。(以收據(jù)收條為準)4. 余款_元整，由銀行直接劃撥給甲方5. 買

2、賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4. 甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不

3、足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)

4、一份，均具有同等效力。第十條：其他約定_甲 方：_ 乙 方： _身份證號：_ 身份證號：_電 話： _ 電 話： _現(xiàn) 住 址：_ 現(xiàn) 住 址：_簽約日期：_ 簽約日期：_ 房屋的買賣合同范本2 甲方（出賣方）：_身份證號：_地址：_乙方（受讓方）：_身份證號：_地址：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。坐落：_市_區(qū)_。地號：_幢號：_室號：_。

5、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_。國有土地使用權(quán)證編號：_。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓_；汽車庫_；自行車庫_。房屋用途：_。建筑結(jié)構(gòu)：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況。該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。【2】該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注

6、銷相應的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。房屋租賃狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】該房屋目前由_負責物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥_元）_元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)?/p>

7、同于出賣方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。（僅選一款）【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥_元）_元整。【2】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣

8、（￥_元）_元整?！?】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應

9、房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第_項方式處理。（僅選一項）【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】_。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第_款。（僅選一款）【1】_年_月_日。【2】買受方付清房款之日起_天

10、?！?】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起_天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起_天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_。第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）逾期不超過_

11、天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下

12、列第_款。（僅選一款）【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_項方式處理。（僅選一項）出賣方承擔?！?】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第_項方式處理。（僅選一項）1該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。2買受方應當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)

13、屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的_（或協(xié)商或評估）價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。第十一條：出賣方關(guān)

14、于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方_（【有】、【無】）落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種）出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起_天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責任方應當

15、按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。屬于出賣方責任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請

16、之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際

17、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。該房屋國有土地使用權(quán)類型為_（【出讓】、【劃撥】）。（僅選一種）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項方式處理。（僅選一項）出賣方承擔。第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。房屋買賣過程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第_項方式處理。（僅選一項）買賣雙方各自按國家和省、市

18、相關(guān)規(guī)定分別繳納。房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項方式處理。（僅選一項）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。物業(yè)管理費和相關(guān)配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起_天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅

19、自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起_天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第_款方式解決。（僅選一款）【1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十八條：

20、本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共_頁，一式_份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、_（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場

21、管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）一、裝飾狀況為下列第_種。（僅選一種）【1】裝修房：【2】毛坯房：二、設施設備狀況為下列第_種。（可以全選）【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛(wèi)生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】

22、其它：三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。（可以全選）【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬自行車庫：四、其它。附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）合同各方當事人簽章出賣方：買受方：本人(簽字或蓋章)：本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)：簽署日期：_年_月_日簽署日期：_年_月_日簽于：_打印人：_打印日期：_年_月_日 房屋的買賣合同范本3 合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，

23、應及時通知對方）：出賣人（甲方）姓名：_【身份證】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_買受人（乙方）姓名：_【身份證】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)

24、規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰 _拾_元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總

25、價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的房屋所有權(quán)證和土

26、地使用權(quán)證）。3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證）之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房

27、價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：a乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損

28、失賠償責任；2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_其他權(quán)利人書面同意聲明：見證人： 房屋的買賣合同范本4 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、